立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォヒルズは、エステポナの静かな住宅地に位置しており、海岸線からもほど近く、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺には、レストランやスーパーマーケット、病院などが点在し、利便性の高いロケーションです。この地域は、都市の賑わいと自然の静けさのバランスが取れた、落ち着いた住環境を提供しています。
このアパートメントは、広々としたリビングルームから屋根付きテラスへ直接アクセスでき、年間を通じて屋外での時間を楽しむことができます。独立したキッチンと実用的なユーティリティールーム、そして機能的な間取りは、日常生活における快適さと十分な空間を提供します。駐車場と収納スペースも完備されており、実用的なニーズに応えます。
この物件は2004年に完成した既存の建物ですが、良好な状態に維持されています。レジデンスは、成熟した美しい庭園、快適な共用プール、小さなジムとサウナを備えており、リラックスできる環境を提供しています。すぐに居住可能な状態であり、大規模な改修や長期的な建設期間を待つ必要はありません。
この物件は、地下駐車場と収納スペースが付属していますが、プライベートプールや海への直接的なアクセスは提供していません。また、一部の画像には、隣接するアパートメントや共用エリアが映っている場合がありますが、これらは物件の専有部分とは異なります。近隣には幹線道路も存在するため、一部の住戸では交通音が聞こえる可能性も考慮されます。
このアパートメントは、スペインの温暖な気候のもとで、静かな生活を求める個人やカップルに適しています。年間を通じて利用可能な共用プールやジム、サウナは、アクティブなライフスタイルを送る人々や、リラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。また、エステポナやマルベーリャといった活気ある都市へのアクセスも良好なため、都市の利便性と郊外の静けさの両方を享受したい方にもお勧めできます。2つのベッドルームは、ゲストルームやホームオフィスとしても活用でき、多様なニーズに対応可能です。さらに、年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを愛する人々にとって理想的な環境を提供します。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、全体的に質の高い仕上がりとなっています。各部屋にはエアコンが設置されており、快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っています。バスルームにはシャワーが設置されており、機能的で清潔感のあるデザインです。床にはタイルが使用されており、メンテナンスが容易で、南欧らしい雰囲気を醸し出しています。ワードローブは備え付けで、収納スペースを有効活用できます。南向きのバルコニーからは、庭園の眺めを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごせます。Wi-Fiも利用可能で、現代的な生活に必要なインフラも整っています。
このアパートメントは、€385,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、94平方メートルの広々とした居住空間を提供します。価格は、物件の状態、眺望、階数などの要因によって変動する可能性があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、良好な状態の居住用物件としては競争力のある水準にあると考えられます。現時点では、この物件はすぐに購入・入居可能な状態です。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
セルウォヒルズは、静かな住宅地でありながら、利便性を損なうことのない優れた選択肢です。アメニティ、ショップ、レストラン、ビーチまでわずかな距離にあり、エステポナの中心部や、マルベーリャ、プエルト・バヌースといった高級エリアへのアクセスも良好です。この地域は、単なるリゾート地としてだけでなく、年間を通じて生活する場所としても適しており、家族連れや、静かな環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。地域には国際学校もあり、教育環境も充実しています。日当たりの良い南向きのテラスからは、庭園の緑を眺めることができ、穏やかな日常生活をサポートします。
セルウォヒルズ周辺の生活は、利便性と静けさのバランスが取れています。約1.1km先には病院があり、健康管理の面でも安心です。スーパーマーケットや薬局は2.9km圏内にあり、日用品の調達も容易です。また、2.2km圏内にはEV充電ステーションもあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。周辺には1軒のレストランがあり、近隣で食事を楽しむことができます。さらに、2.3km圏内には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。交通面では、6つの公共交通機関路線と21のバス停があり、車の所有が必須ではないことも示唆しています。
この地図は、物件の周辺環境における主要な施設や都市への位置関係を示しています。海岸線、主要道路、近隣の都市、そしてゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、日々の生活や余暇の計画を立てる上で重要な参考となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（約49km）、東にはマルベーリャ（約19km）やマラガ（約66km）といった主要都市があります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力と多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や文化的な体験に最適です。エステポナ自体も、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ町で、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なライフスタイルが融合しています。この立地は、地域の多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・グアダルマンサまでは約3.0kmです。主要な空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約57km、ジブラルタル空港までは約42kmです。ゴルフ愛好家には、1.7km先にクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナがあり、近隣にはさらに複数のゴルフコースも点在しています。エステポナの中心部へは車で短時間でアクセスでき、ショッピングやダイニングなどの多様な選択肢を提供します。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.8℃という温暖な気候で知られています。この地域では、年間約3,848時間という豊富な日照時間に恵まれ、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。5ヶ月間は、水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件は標高80mに位置しており、適度な海からの風を感じられる環境です。この気候は、一年を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特に太陽の光を浴びながらのゴルフやビーチでのリラックスに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から3km圏内には、プラヤ・デ・グアダルマンサ、プラヤ・デル・パドロンといった美しいビーチがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、1.7km先にクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナがあり、2.9kmにはフラミンゴス・ゴルフ、4.0kmにはトラモレス・ゴルフといった著名なコースが近接しています。また、3.2km先にはペイントボール施設、3.4km先にはラケットクラブ、3.9km先にはテニスクラブなど、様々なスポーツ施設も充実しています。8.3km先にはプエルト・エステポナがあり、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西にはアルヘシラス（約49km）、東にはマルベーリャ（約19km）やマラガ（約66km）といった主要都市があります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力と多様なサービスを提供しており、日帰り旅行や文化的な体験に最適です。エステポナ自体も、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ町で、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なライフスタイルが融合しています。この立地は、地域の多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL201309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、様々なタイプの住居が提供されています。例えば、トレビエハの「Aquamar」は€269,950から、ミハスの「Lantana Residencial」は€205,000から、そして同じくエステポナの「Etherna Homes 2」は€259,000から提供されています。これらの物件と比較すると、今回ご紹介するセルウォヒルズのアパートメント（€385,000）は、価格帯としてはやや高めですが、これは物件の広さ（94㎡）、良好な状態、そして充実した共用施設（ジム、サウナなど）によるものと考えられます。また、近隣には病院（1.1km）やスーパーマーケット（2.9km）といった生活インフラが整備されており、周辺環境の利便性も比較対象として重要です。マラガ（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約15万人）といった大都市へのアクセスも、この地域の物件選びにおいて考慮すべき点です。この物件は、静かな住宅環境を重視しつつも、都市の利便性やビーチ、ゴルフといったレジャー施設へのアクセスを求める層に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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