Стан који се налази у насељу Селво Хилс, у општини Естепона, нуди 94 квадратна метра стамбеног простора. Објекат има две спаваће собе и два купатила, са јужном оријентацијом која омогућава природно осветљење. Комплекс у коме се налази стан опремљен је заједничким базеном, сауном и теретаном. Зграда је изграђена 2004. године, а стање реда се описује као добро. У оквиру цене је укључено и подземно паркирно место.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у делу Естепоне познатом као Селво, на територији општине Малага. Локација се налази на приближно 80 метара надморске висине, што обезбеђује проветреност. У непосредној близини се налазе голф терени Ел Кото де ла Серена и Фламингос Голф. Положај дозвољава приступ аутопуту АП-7, чиме је обезбеђена веза са оближњим градовима.
Распоред просторија укључује дневни боравак са излазом на наткривену терасу, што одговара стилу живота на отвореном. Кухиња је опремљена и одвојена, са постојећом просторијом за перицу. Присуство лифта у згради олакшава приступ стану. Складишни простор у оквиру паркираља доприноси организацији личних ствари. Ова конфигурација погодује паровима или малим породицама.
Како је реч о објекту који је завршен 2004. године, не ради се о пројекту у изградњи, већ о постојећем стambеном простору на тржишту секундарних некретнина. Техничко стање зграде и инсталација је стабилно. Одржавање заједничких простора, попут баште и базена, спроводи се континуирано како би се одржао стандард комплекса.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ на удаљености од око три километра до најближег песка. Дневни живот без личног возила може бити ограничен због разуђености насеља. Нема хеликодрома или приватног пристаништа унутар комплекса. У стану није дозвољено држање кућних љубимаца без претходне сагласности заједнице власника.
Ова некретнина одговара купцима који траже стално боравиште или сезонску резиденцију изван гужве централних туристичких дестинација. С обзиром на постојеће стање и потпуно опремљеност, погодна је за оне који желе да се уселе без додатних радова на уређењу. Удаљеност од голф терена чини је привлачном за љубитеље овог спорта. Релативна близина аеродрома у Малаги и Гибралтару олакшава путовање међународним путницима. Сада је такође погодна за инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање током целе године.
Објекат је изграђен у складу са нормативима из 2004. године. Коришћени материјали за поплочавање терасе и фасада одговарају стандардној градњи тог периода на Коста дел Солу. Кухиња је потпуно опремљена елементима, што указује на практичност. Инсталације за климатизацију су присутне, што обезбеђује температурну удобност. Фасада зграде показује знакова старости, али се одржава у функционалном стању. Заједничке површине као што је голем базен и пешачке стазе у башти одржавају се редовно. Дрвена столарија на прозорима и вратима може захтевати ревизију у зависности од изложености сунцу и морској влажности.
Понудена цена износи 385.000 €. За овај износ се добија стан површине 94 m², паркинг место и остава. Цена по квадратном метру износи отприлике 4.100 €/m². Ова вредност је унутар стандардног распона за Естепону, узимајући у обзир да објекат није новоградња. Трошкови одржавања заједничких делова, као што су базен и башта, нису укључени у купопродајну цену и формирају се месечно.
Живот у овом делу Селва Хилса подразумева мешавину тишине периферне зоне и доступности градских садржаја. Дневне активности могу обухватати шетање парковским окружењем комплекса и коришћење теретане. Вишедневни боравак захтева планирање набавки, с обзиром да су супермаркети на удаљености од неколико километара. Присуство голф терена у близини дефинише рекреативни карактер овог подручја током целе године. Локална клима са преко 3000 сунчаних сати годишње омогућава коришћење терасе током већег дела године. Јутарња рута може водити до оближњих пекара или кафеа у Естепони, док су вечери споредније и усмерене ка приватном уживању на тераси или заједничком базену.
Окружење око Селво Хилса карактерише се мешавином стамбених насеља и зелених површина. До најближег тренутка на плажи, Плаја де Гуадалманса, се може стићи аутомобилом за неколико минута. Естепона са својом променадом и луком удаљена је око 10 минута вожње. Региона је познат по голф туристичком понуди, са четири терена у радијусу од 4 километара. Дневни ритам у насељу је мирнији, док се већа концентрација људи дешава у туристичким центрима дуж обале.
Карта показује положај Селво Хилса у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљива је близина аутопута АП-7 који паралелно води обалом. Такође се види да објекат није директно на обали, већ у унутрашњости, окружен голф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво се налази између Марбеле (19 км) и Естепоне (10 км). Ова позиција омогућава приступ сервисима и у оба града. Иако је то тачка која је привлачна због концентрације голф игралишта, Селво задржава карактер стамбеног предграђа. Путеви који повезују локацију са аутопутем А-7 омогућавају брзу везу до Малаге и Гибралтара.
Удаљеност до плаже износи 3 километра, што захтева употребу возила или бицикла. Најближи голф терен, Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена, налази се на 1,7 км. Аеродром Малага удаљен је 57 км (ваздушном линијом), што значи око 45 минута вожње аутопутем. Болница и здравствени центри налазе се у кругу од 2-3 километара. Лука Пуерто Деспортиво је удаљена 8 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 80 метара надморске висине, што утиче на микроклиму и омогућава пролаз поветарца. Просечна годишња температура износи 18,8 °C. Забележено је 3848 сунчаних сати годишње. Сезона купања у мору траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20 °C. Надморска висина и близина брда доприносе хлађењу током летњих ноћи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Гуадалманса је најближи приступачни пешчани терен. Ова плажа је позната по својој ширини и природном окружењу дина. Голф терени као што су Фламингос Голф и Траморес Голф пружају спортске активности током целе године. У насељу постоји заједнички базен, паркинг и приватни простор за теретану и сауну.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL201309
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Махасу или Лантани, овај објекат нуди већу површину по истој или сличној цени, али са старошћу конструкције. Док пројекти попут Етерна Хоумс 2 у Естепони нуде модерне енергетске стандарде, Селво Хилс пружа развијеније зелено окружење и инфраструктуру. Цена од 385.000 € није најниж у региону, али се оправдава локацијом близу престижних голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
