Este projeto situa-se em Selwo, uma zona de Estepona na Costa del Sol. Trata-se de um apartamento no rés de chão com uma área habitacional de 87 m², dispondo de três quartos e duas casas de banho. O imóvel está totalmente mobilado e possui um jardim privado de 35 m² e um terraço coberto. A orientação é sul e sudoeste, garantindo luz natural. O apartamento faz parte de um complexo fechado com piscina comunitária e elevador. A localização oferece acesso a campos de golfe e praias, adequando-se tanto para residência permanente como para casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento fica numa zona urbanizada perto de Selwo. A distância até à costa é de cerca de 3,0 km em linha reta, onde se encontra a praia Playa de Guadalmansa. O ambiente é caracterizado por campos de golfe, sendo o Club de Golf El Coto de la Sahara o mais próximo. Estepona é a cidade mais próxima com infraestrutura mais vasta.
A oferta destina-se a pessoas que procuram um apartamento com espaço exterior. Com 87 m² de área habitacional e três quartos, o imóvel oferece espaço para uma família ou para receber convidados. O terraço privado e o jardim permitem viver ao ar livre. As instalações comunitárias, como a piscina e o jardim, são mantidas.
Trata-se de um edifício existente que se encontra em bom estado. O apartamento está disponível de imediato. A distribuição e o equipamento correspondem aos padrões modernos, incluindo ar condicionado e roupeiros embutidos. Se necessário, podem ser realizadas obras de modernização.
Por se tratar de um rés de chão numa comunidade, a privacidade no jardim pode ser limitada pelos vizinhos. É recomendável ter um carro para as necessidades diárias, pois o supermercado mais próximo está a 2,9 km. Para quem prefere viver no centro da cidade, a localização pode ser percebida como uma desvantagem.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade com espaço exterior sem a manutenção de uma grande villa. A proximidade de campos de golfe e da costa torna-o interessante para desportistas e amantes da natureza. As famílias beneficiam da proximidade das escolas e da infraestrutura. Como o apartamento está mobilado, também é adequado como casa de férias de uso imediato ou como investimento de capital.
O apartamento dispõe de pisos de mármore e está totalmente equipado. A cozinha está totalmente instalada. As instalações sanitárias são modernas. Tecnicamente, o apartamento dispõe de ar condicionado (aquecimento e refrigeração) e uma lareira. No rés de chão, um alarme e um interfone garantem a segurança. As janelas oferecem vista para o jardim e a piscina.
O preço de compra deste apartamento é de 350.000 € (cerca de 4.023 € por m²). Este é um valor de referência para a área habitacional sem contar com o terraço e o jardim. Os custos adicionais ao incluir a compra podem ser honorários de notário, impostos e honorários de advogado. O preço situa-se no segmento médio em comparação com outros apartamentos em Estepona.
O quotidiano em Selwo é marcado por uma atmosfera residencial calma. Graças à orientação sul, o apartamento recebe muita luz solar, garantindo uma temperatura agradável no inverno. A proximidade de campos de golfe como o El Coto de la Sahara oferece atividades de lazer nas imediações. Para as visitas à praia, é necessário um curto trajeto, pois a praia encontra-se a cerca de 3 km. O ambiente oferece uma mistura de residentes permanentes e turistas.
O ambiente é caracterizado pela proximidade à natureza. A menos de 3 km em linha reta chega-se à praia Playa de Guadalmansa. Também são de rápido acesso os campos de golfe El Coto de la Sahara, Flamingos Golf e Tramores Golf. Para as necessidades diárias, há um supermercado e uma farmácia num raio de 2 a 3 km. O hospital de Estepona encontra-se a cerca de 1,1 km. O abastecimento de transporte público está garantido, embora um carro aumente a mobilidade.
Este mapa mostra a posição de Selwo na Costa del Sol. Pode ver-se a localização em relação aos campos de golfe a norte e às praias a sul. As distâncias às praias e ao aeroporto de Málaga estão representadas graficamente.
Selwo situa-se a oeste de Estepona e a este de Marbella. É parte da chamada «New Golden Mile». A posição oferece as vantagens da parte ocidental da Costa del Sol, como uma atmosfera mais tranquila e paisagens naturais, com a proximidade dos centros turísticos. O acesso à autoestrada A-7 é importante para os movimentos regionais.
O aeroporto internacional mais próximo é Málaga-Costa del Sol (AGP), a cerca de 57 km em linha reta, o que representa um tempo de condução de cerca de 45 minutos. O aeroporto de Gibraltar está mais perto (cerca de 42 km em linha reta). A ligação à estrada costeira (A-7) permite deslocações rápidas em direção a Marbella ou Estepona. O supermercado mais próximo está a 2,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo situa-se a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar. O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8 °C. A região caracteriza-se por cerca de 3.848 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de cinco meses, quando a temperatura da água supera os 20 °C. A localização oferece um bom equilíbrio entre o ar do mar e o refúgio do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Guadalmansa a 3,0 km. Esta praia é conhecida pelo seu comprimento e possibilidades de desportos aquáticos. Também é acessível a Playa del Padron. O porto Puerto Estepona oferece mais possibilidades de lazer e está a cerca de 8 km. Para os golfistas, o Club de Golf El Coto de la Sahara (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km) estão em vizinhança imediata. Outros centros desportivos como clubes de ténis e pádel encontram-se a 3-4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se a oeste de Estepona e a este de Marbella. É parte da chamada «New Golden Mile». A posição oferece as vantagens da parte ocidental da Costa del Sol, como uma atmosfera mais tranquila e paisagens naturais, com a proximidade dos centros turísticos. O acesso à autoestrada A-7 é importante para os movimentos regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL428634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como o projeto Acqua Gardens, este apartamento oferece um preço por metro quadrado mais vantajoso. Enquanto o Acqua Gardens começa em 418.800 €, este objeto está disponível a partir de 350.000 €. Isso reflete a localização num bairro estabelecido, em oposição aos projetos de construção nova. Ao contrário de unidades menores como em Aby Upper, este apartamento oferece mais área habitacional e espaço exterior. A localização em Selwo é mais tranquila do que no centro de Estepona, mas oferece um acesso mais rápido aos campos de golfe do que muitos apartamentos urbanos.
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