Balcon del Mediterraneo е проект за ново строителство, разположен в Марбела, Малага, с апартаменти с 3, 4 или 5 спални. Проектът в момента е в строителство с ориентировъчна дата за завършване през третото тримесечие на 2026 г. Апартаментите предлагат застроена площ от около 205 m² нагоре, разположени на парцел със значителна надморска височина (129 метра), което осигурява панорамни гледки. Архитектурата е фокусирана върху интеграцията на откритите пространства, с просторни тераси, които улесняват живота на открито.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в региона Коста дел Сол, в община Марбела. Тази локация се характеризира с директна връзка със Средиземно море и е заобиколена от утвърдени жилищни зони. Надморската височина от 129 метра осигурява възвишено положение спрямо бреговата линия и околните градски зони.
Този проект отговаря на търсенето на просторни жилища с акцент върху живота на открито. Планировката с няколко спални и бани отговаря на нуждите на домакинства с различен размер. Наличието на обширни тераси задоволява желанието за открито пространство, докато общите удобства като басейни и спортни съоръжения покриват ежедневните рекреационни нужди на жителите.
Проектът в момента е във фаза на строителство. Планът предвижда завършване около третото тримесечие на 2026 г. Това означава, че купувачите трябва да отчитат строителен период, преди жилището да може да бъде обитавано. През тази фаза ще бъдат завършени финалните довършителни работи и инсталирането на общите удобства.
Локацията е „зависима от кола“, което означава, че автомобил е необходим за ежедневната мобилност. Достъпът до обекта е по стръмен наклон („стръмен достъп“), което е фактор при влизане и излизане. Разстоянието до плажа е приблизително 3 километра, което означава, че няма директен достъп до плажа и пешеходната достъпност е ограничена.
Ref: VL477444
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда за ситуации, в които има нужда от постоянно основно жилище или дълъг престой в региона на Марбела. Размерът на апартамента и разпределението на спалните го правят подходящ за семейства или двойки, изискващи значително пространство. Местоположението изисква мобилност; за хора, които не могат да шофират или предпочитат всичко да е на пешеходно разстояние, разстоянието може да е ограничение. За купувачи, които дават приоритет на спокойствието и гледките пред директния достъп до плажа, тази локация предлага подходяща алтернатива на имотите директно на брега. Завършването през 2026 г. го прави подходящ за купувачи, които не се нуждаят веднага от дом и се интересуват от спецификации на ново строителство.
Апартаментите се предават със спецификации, насочени към модерни стандарти за живот. Инсталирането на климатик за отопление и охлаждане осигурява контрол на температурата целогодишно. Кухните са оборудвани с вградени уреди и съвременни материали. Баните са с материали като мрамор и модерно санитарно оборудване. Довършителните работи на общите пространства включват ландшафтна архитектура, съобразена със средиземноморския климат, с местно растително разнообразие за оптимизиране на задържането на вода. Техническите инсталации отговарят на действащите разпоредби и отчасти на бъдещите енергийни изисквания.
Цените за апартаментите в този проект започват от €1 372 710. Това е фиксирана цена „от“ за наличните типологии. Ценообразуването отразява размера на жилищата (от 205 m² нагоре) и включените удобства като паркоместа и ниво на довършителни работи. Вариациите в цената се дължат на точното местоположение в комплекса, размера на терасата и конкретните избори на довършителни материали. Цената е посочена без разходите за покупка и данъците.
Balcon del Mediterraneo предлага среда за живот, проектирана около панорамното местоположение. Ежедневният ритъм се определя от прехода между закритите и откритите пространства, улеснен от просторните тераси. Жителите често започват деня с гледка към бреговата линия, като надморската височина осигурява постоянна проветривост и естествена светлина. Наличието на закрит басейн и фитнес зона означава, че рекреацията не зависи от сезона. Вечери разстоянието от крайбрежната суета осигурява по-тиха среда, докато удобства като супермаркети и ресторанти остават достъпни в рамките на няколко километра. Кварталът има жилищен характер без шума от транзитния туризъм, с акцент върху уединението и спокойствието.
Средата за живот се определя от смесица на жилищно спокойствие и близост до удобства на кратко разстояние с кола. На 1,6 км е най-близката болница (Hospiten Estepona), което поставя медицинската грижа наблизо. За ежедневните продукти супермаркет се намира на 2,7 км. Достъпът до плажове като Playa de Guadalmansa (3,0 км) е кратък, но изисква транспорт. Наличието на различни голф игрища, включително Club de Golf El Coto de la Serena на 1,8 км, определя района като голф дестинация. Инфраструктурата около Марбела и Естепона е добре развита и осигурява достъп до по-големи градове и летища чрез близките магистрали (AP-7).
Картата показва позицията на Balcon del Mediterraneo спрямо бреговата линия и основните магистрали (AP-7). Локацията е маркирана в община Марбела, близо до границата с Естепона. Зелените зони обозначават голф игрища, а сините линии, магистрални връзки към Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Balcon del Mediterraneo е разположен между Марбела и Естепона, от страната на Марбела (New Golden Mile). Това местоположение предлага баланс между оживлението на Марбела и разстоянията до брега на Естепона. Проектът се намира в община Марбела, но се възползва от удобствата и в двата града. В сравнение с центъра на Марбела, тази локация предлага повече пространство и спокойствие, като същевременно е по-близо до природата от градските зони на Естепона. Позицията служи като централна база за Коста дел Сол.
Достъпността на проекта се основава на автомобилен транспорт. Най-близкото летище, Малага-Коста дел Сол, е на 42 км (по права линия), което възлиза на време за път с кола от около 45 минути. Плажът Playa de Guadalmansa се намира на 3,0 км, кратко пътуване с кола. Удобства като супермаркети (2,7 км) и аптеки (2,3 км) са на минути разстояние. Близостта до магистралата AP-7 осигурява връзки с градове като Марбела и Естепона. Има обществен транспорт, но с ограничена честота; личен автомобил е съществен за мобилността на жителите. Има точки за зареждане на електромобили наблизо (най-близката на 2,2 км).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Проектът се намира в район с типичен средиземноморски климат. Със средна годишна температура от 19,0°C и исторически измерени 3 716 слънчеви часа годишно, локацията е като цяло слънчева. Надморската височина от 129 метра осигурява лека прохлада през летните месеци в сравнение с морското равнище. Плажният сезон продължава приблизително 5 месеца (май до септември), като температурите на водата надвишават 20°C. Проектът на сградата максимизира тези климатични условия, с тераси, ориентирани към слънчевите часове и защитени от доминиращите ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът не е директно на плажа, основните плажове на Коста дел Сол са на минути с кола. Най-близките плажове, Playa de Guadalmansa (3,0 км) и Playa del Sol Villacana (3,5 км), са достъпни с кола. За развлечение регионът предлага широк избор от голф игрища, включително Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 км) и Flamingos Golf (2,6 км). Тези съоръжения правят района популярен сред любителите на голфа. Освен това в близост има различни спортни съоръжения, включително фитнес зали и възможности за колоездене. Яхтените пристанища на Puerto Banús и Естепона се намират съответно на 4,6 км и 7,5 км и предлагат възможности за водни спортове и хранене.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с проекти в самия център на Естепона или Марбела, Balcon del Mediterraneo предлага повече пространство на жилище и по-тиха среда. Проекти като Santa Clara Homes в Марбела са по-далеч от брега и по-скъпи, докато The List Rio Real и Mare в Марбела са в по-оживени градски среди. Този проект предлага компромис между лукса на Марбела и цените на New Golden Mile.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
