Balcon del Mediterraneo ist ein Neubauprojekt in Marbella, Málaga, mit Wohnungen mit 3, 4 oder 5 Schlafzimmern. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einem indikativen Fertigstellungstermin im 3. Quartal 2026. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche ab ca. 205 m² und liegen auf einem Grundstück mit beträchtlicher Höhe über dem Meeresspiegel (129 Meter), was panoramaartige Ausblicke ermöglicht. Die Architektur legt den Fokus auf die Integration von Außenbereichen, mit weitläufigen Terrassen, die das Leben im Freien erleichtern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Region Costa del Sol, innerhalb der Gemeinde Marbella. Diese Lage zeichnet sich durch eine direkte Verbindung zum Mittelmeer aus und ist von etablierten Wohngebieten umgeben. Die Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Position gegenüber der Küstenlinie und den umliegenden Stadtgebieten.
Dieses Projekt deckt die Nachfrage nach großzügigem Wohnraum mit Schwerpunkt auf Leben im Freien ab. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern eignet sich für Haushalte verschiedener Größen. Die umfangreichen Terrassen erfüllen den Wunsch nach Außenbereich, während Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und Sportanlagen den täglichen Freizeitbedarf der Bewohner abdecken.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Geplant ist eine Fertigstellung um das dritte Quartal 2026. Käufer müssen also eine Bauzeit einplanen, bevor die Wohnung bezogen werden kann. In dieser Phase werden die Endveredelung und die Installation der Gemeinschaftseinrichtungen abgeschlossen.
Die Lage ist „autoabhängig“, das heißt, ein Auto ist für die tägliche Mobilität erforderlich. Der Zugang zum Gelände erfolgt über eine steile Steigung („steiler Zugang“), was ein Faktor für die Zu- und Abfahrt ist. Der Strand liegt etwa 3 Kilometer entfernt, sodass keine direkte Strandlage vorhanden ist und der Fußweg begrenzt ist.
Ref: VL477444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Situationen, in denen ein dauerhafter Hauptwohnsitz oder ein längerer Aufenthalt in der Region Marbella gewünscht ist. Die Wohnungsgröße und die Trennung der Schlafzimmer machen es für Familien oder Paare geeignet, die viel Platz benötigen. Die Lage erfordert Mobilität; für Personen, die nicht Auto fahren können oder alles fußläufig erreichen möchten, kann die Entfernung eine Einschränkung sein. Für Nutzer, die Ruhe und Ausblick höher gewichten als direkten Strandzugang, bietet diese Lage eine geeignete Alternative zu direkten Küstenimmobilien. Die Fertigstellung 2026 macht es für Käufer relevant, die nicht sofort eine Wohnung benötigen und an Neubauspezifikationen interessiert sind.
Die Wohnungen werden mit Spezifikationen geliefert, die auf moderne Wohnstandards ausgerichtet sind. Die Installation einer Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet ganzjährige Temperaturregelung. Küchen sind mit integrierten Geräten und modernen Materialien ausgestattet. Badezimmer nutzen Materialien wie Marmor und moderne Sanitärobjekte. Die Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche umfasst Landschaftsarchitektur, die dem Mittelmeerklima entspricht, mit einheimischen Pflanzen zur Optimierung der Wasserspeicherung. Technische Installationen entsprechen den geltenden Vorschriften und teilweise den künftigen Energieanforderungen.
Die Preise für Wohnungen in diesem Projekt beginnen bei €1.372.710. Dies ist ein fester „Preise ab“-Angebotspreis für verfügbare Typologien. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe der Wohnungen (ab 205 m²) sowie enthaltene Leistungen wie Stellplätze und Ausstattungsniveaus wider. Preisunterschiede ergeben sich aus der genauen Lage innerhalb der Anlage, der Terrassengröße und spezifischen Ausstattungswahl. Der Preis ist ohne Kaufnebenkosten und Steuern angegeben.
Balcon del Mediterraneo bietet ein Wohnumfeld, das um die panoramische Lage herum gestaltet ist. Der Tagesrhythmus wird vom Wechsel zwischen Innen- und Außenbereichen geprägt, ermöglicht durch die großzügigen Terrassen. Bewohner beginnen den Tag oft mit Blick über die Küstenlinie, wobei die Höhe für ständige Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Vorhandensein eines Innenpools und eines Fitnessbereichs macht die Erholung jahreszeitunabhängig. Abends sorgt die Entfernung vom Küstentrubel für eine ruhigere Umgebung, während Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants in wenigen Kilometern erreichbar bleiben. Die Nachbarschaft hat einen Wohncharakter ohne den Lärm des Durchgangstourismus, mit Fokus auf Privatsphäre und Ruhe.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnruhe und Nähe zu Einrichtungen in kurzer Fahrzeit. In 1,6 km Entfernung liegt das nächste Krankenhaus (Hospiten Estepona), was die medizinische Versorgung in die Nähe bringt. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt 2,7 km entfernt. Strände wie die Playa de Guadalmansa (3,0 km) sind schnell erreichbar, erfordern aber Transport. Das Vorhandensein verschiedener Golfplätze, darunter Club de Golf El Coto de la Serena in 1,8 km, prägt die Region als Golfziel. Die Infrastruktur rund um Marbella und Estepona ist gut ausgebaut und ermöglicht über die nahegelegenen Autobahnen (AP-7) den Zugang zu größeren Städten und Flughäfen.
Die Karte zeigt die Position von Balcon del Mediterraneo relativ zur Küstenlinie und zu den großen Autobahnen (AP-7). Die Lage ist in der Gemeinde Marbella markiert, nahe der Grenze zu Estepona. Grüne Zonen bezeichnen Golfplätze, blaue Linien Autobahnverbindungen nach Málaga und Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Balcon del Mediterraneo liegt zwischen Marbella und Estepona, auf der Seite von Marbella (New Golden Mile). Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebhaftigkeit von Marbella und den Entfernungen zur Küste von Estepona. Das Projekt liegt in der Gemeinde Marbella, profitiert aber von den Einrichtungen beider Städte. Verglichen mit dem Zentrum von Marbella bietet diese Lage mehr Raum und Ruhe, während sie näher an der Natur liegt als die städtischen Zonen von Estepona. Die Position dient als zentrale Basis für die Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Projekts basiert auf dem Autoverkehr. Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol, liegt 42 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten auf der Straße entspricht. Der Strand Playa de Guadalmansa liegt 3,0 km entfernt, eine kurze Fahrt. Einrichtungen wie Supermärkte (2,7 km) und Apotheken (2,3 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn AP-7 gewährleistet Verbindungen zu Städten wie Marbella und Estepona. Öffentlicher Nahverkehr existiert, ist aber in der Frequenz begrenzt; ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität der Bewohner unerlässlich. EV-Ladepunkte sind in der Nähe vorhanden (der nächste in 2,2 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt in einem Gebiet mit typischem Mittelmeerklima. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und historisch gemessenen 3.716 Sonnenstunden pro Jahr ist die Lage generell sonnig. Die Höhe von 129 Metern sorgt in den Sommermonaten für leichte Kühle im Vergleich zum Meeresspiegel. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate (Mai bis September), wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Das Gebäudedesign maximiert diese klimatischen Bedingungen, mit Terrassen, die auf die Sonnenstunden ausgerichtet und vor vorherrschenden Winden geschützt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Strand liegt, sind die großen Strände der Costa del Sol in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächsten Strände, Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Sol Villacana (3,5 km), sind mit dem Auto erreichbar. Zur Erholung bietet die Region eine große Auswahl an Golfplätzen, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) und Flamingos Golf (2,6 km). Diese Einrichtungen machen die Region bei Golfern beliebt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Möglichkeiten zum Radfahren. Die Yachthäfen von Puerto Banús und Estepona liegen 4,6 km bzw. 7,5 km entfernt und bieten Optionen für Wassersport und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten im direkten Zentrum von Estepona oder Marbella bietet Balcon del Mediterraneo mehr Platz pro Wohnung und eine ruhigere Umgebung. Projekte wie Santa Clara Homes in Marbella liegen weiter von der Küste entfernt und sind teurer, während The List Rio Real und Mare in Marbella in belebteren städtischen Lagen liegen. Dieses Projekt bietet einen Kompromiss zwischen Marbella-Luxus und Preisen der New Golden Mile.
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