Balcon del Mediterraneo is een nieuwbouwproject gelegen in Marbella, Málaga, met appartementen met 3, 4 of 5 slaapkamers. Het project is momenteel in aanbouw met een indicatieve opleverdatum in het derde kwartaal van 2026. De appartementen bieden een woonoppervlakte vanaf circa 205 m², gelegen op een perceel met een aanzienlijke hoogte boven zeeniveau (129 meter), wat zorgt voor panoramisch uitzicht. De architectuur richt zich op de integratie van buitenruimtes, met ruime terrassen die het buitenleven vergemakkelijken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in de regio Costa del Sol, binnen de gemeente Marbella. Deze locatie wordt gekenmerkt door een directe verbinding met de Middellandse Zee en is omgeven door gevestigde woongebieden. De hoogte van 129 meter boven zeeniveau biedt een overzichtelijke positie ten opzichte van de kustlijn en omringende stedelijke gebieden.
Dit project beantwoordt aan de vraag naar ruime woonruimte met de nadruk op buitenleven. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers is geschikt voor huishoudens van verschillende groottes. De aanwezigheid van uitgebreide terrassen vervult de wens voor buitenruimte, terwijl gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportfaciliteiten voorzien in de dagelijkse recreatieve behoeften van bewoners.
De ontwikkeling bevindt zich momenteel in de aanbouwfase. Volgens de planning wordt de oplevering rond het derde kwartaal van 2026 verwacht. Dit betekent dat kopers rekening moeten houden met een bouwperiode voordat de woning bewoonbaar is. Gedurende deze fase worden de afwerking en de aanleg van gemeenschappelijke voorzieningen voltooid.
De locatie is 'autoafhankelijk', wat betekent dat een auto nodig is voor de dagelijkse mobiliteit. De toegang tot het complex verloopt via een steile helling ('steile toegang'), wat een factor is bij het in- en uitrijden. De afstand tot het strand is circa 3 kilometer, wat betekent dat er geen directe ligging aan het strand is en het loopbereik beperkt is.
Ref: VL477444
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor situaties waarin behoefte bestaat aan een permanente hoofdresidentie of langdurig verblijf in de regio Marbella. De grootte van het appartement en de gescheiden slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of stellen die veel ruimte nodig hebben. De locatie vereist mobiliteit; voor personen die niet kunnen autorijden of de voorkeur geven aan alles op loopafstand, kan de afstand een beperking zijn. Voor gebruikers die rust en uitzicht belangrijker vinden dan directe toegang tot het strand, biedt deze locatie een geschikt alternatief voor woningen direct aan de kust. De oplevering in 2026 maakt het relevant voor kopers die niet direct een woning nodig hebben en geïnteresseerd zijn in nieuwbouwspecificaties.
De appartementen worden opgeleverd met specificaties die zijn gericht op moderne woonstandaarden. De installatie van airconditioning (zowel warm als koud) zorgt het hele jaar door voor temperatuurregeling. Keukens zijn uitgerust met geïntegreerde apparatuur en hedendaagse materialen. Badkamers maken gebruik van materialen zoals marmer en modern sanitair. De afwerking van gemeenschappelijke ruimtes omvat landschapsarchitectuur afgestemd op het Middellandse Zeeklimaat, met inheemse beplanting om waterretentie te optimaliseren. Technische installaties voldoen aan de huidige regelgeving en deels aan toekomstige energie-eisen.
De prijzen voor appartementen in dit project beginnen bij €1.372.710. Dit is een vaste 'vanaf'-prijs voor beschikbare typologieën. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van de woningen (vanaf 205 m²) en inbegrepen voorzieningen zoals parkeerplaatsen en afwerkingsniveaus. Variatie in prijs wordt veroorzaakt door de exacte locatie binnen het complex, de grootte van het terras en specifieke afwerkingskeuzes. De prijs is vermeld exclusief aankoopkosten en belastingen.
Balcon del Mediterraneo biedt een woonomgeving ontworpen rond de panoramische ligging. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de overgang tussen binnen- en buitenruimtes, mogelijk gemaakt door de ruime terrassen. Bewoners beginnen de dag vaak met uitzicht over de kustlijn, waar de hoogte zorgt voor constante ventilatie en natuurlijk licht. De aanwezigheid van een binnenzwembad en fitnessruimte betekent dat recreatie niet afhankelijk is van het seizoen. 's Avonds zorgt de afstand tot de drukte aan de kust voor een rustigere omgeving, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en restaurants binnen enkele kilometers bereikbaar blijven. De wijk heeft een woondorp zonder de geluidsoverlast van toerisme, met de nadruk op privacy en rust.
De woonomgeving wordt bepaald door een mix van woonrust en nabijheid van voorzieningen op korte rijafstand. Op 1,6 km ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis (Hospiten Estepona), waardoor medische zorg dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 2,7 km afstand. De bereikbaarheid van stranden zoals Playa de Guadalmansa (3,0 km) is kort maar vereist vervoer. De aanwezigheid van verschillende golfbanen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena op 1,8 km, bepaalt het gebied als golfbestemming. De infrastructuur rond Marbella en Estepona is goed ontwikkeld, waardoor grotere steden en luchthavens bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelwegen (AP-7).
De kaart toont de positie van Balcon del Mediterraneo ten opzichte van de kustlijn en de grote snelwegen (AP-7). De locatie is gemarkeerd in de gemeente Marbella, nabij de grens met Estepona. Groene zones geven golfbanen aan, terwijl blauwe lijnen snelwegverbindingen naar Málaga en Gibraltar aangeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Balcon del Mediterraneo is gelegen tussen Marbella en Estepona, aan de kant van Marbella (New Golden Mile). Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de afstanden tot de kust van Estepona. Het project ligt in de gemeente Marbella maar profiteert van voorzieningen in beide steden. Vergeleken met het centrum van Marbella biedt deze locatie meer ruimte en rust, terwijl het dichter bij de natuur ligt dan de stedelijke zones van Estepona. De positie fungeert als centrale uitvalsbasis voor de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van het project is gebaseerd op autotransport. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol, ligt op 42 km afstand (hemelsbreed), wat neerkomt op een reistijd van circa 45 minuten over de weg. Het strand van Playa de Guadalmansa ligt op 3,0 km afstand, een korte rit. Voorzieningen zoals supermarkten (2,7 km) en apotheken (2,3 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van de snelweg AP-7 garandeert verbindingen met steden zoals Marbella en Estepona. Openbaar vervoer bestaat maar is beperkt in frequentie; een eigen voertuig is essentieel voor de mobiliteit van bewoners. Oplaadpunten voor elektrische auto's zijn in de nabijheid aanwezig (dichtstbijzijnde op 2,2 km).
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project is gelegen in een gebied met een typisch Middellands zeeklimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en historisch gemeten 3.716 zonuren per jaar, is de locatie over het algemeen zonnig. De hoogte van 129 meter zorgt voor enige verkoeling in de zomermaanden ten opzichte van zeeniveau. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden (mei tot en met september), met watertemperaturen boven de 20°C. Het ontwerp van het gebouw maximaliseert deze klimatologische omstandigheden, met terrassen gericht op de zonuren en beschut tegen de dominante winden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project niet direct aan het strand ligt, zijn de grote stranden van de Costa del Sol binnen enkele minuten rijden bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Guadalmansa (3,0 km) en Playa del Sol Villacana (3,5 km), zijn per auto toegankelijk. Voor recreatie biedt de regio een breed scala aan golfbanen, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) en Flamingos Golf (2,6 km). Deze voorzieningen maken het gebied populair bij golfers. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, waaronder fitnessruimten en fietsmogelijkheden. De jachthavens van Puerto Banús en Estepona liggen respectievelijk op 4,6 km en 7,5 km afstand en bieden opties voor watersport en horeca.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten in het directe centrum van Estepona of Marbella, biedt Balcon del Mediterraneo meer ruimte per woning en een rustigere omgeving. Projecten zoals Santa Clara Homes in Marbella liggen verder van de kust en zijn duurder, terwijl The List Rio Real en Mare in Marbella in drukkere stedelijke omgevingen liggen. Dit project biedt een compromis tussen de luxe van Marbella en de prijzen van de New Golden Mile.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
