Balcon del Mediterraneo est un programme neuf situé à Marbella, Málaga, proposant des appartements de 3, 4 ou 5 chambres. Le projet est actuellement en construction, avec une date d'achèvement indicative au troisième trimestre 2026. Les appartements offrent une surface habitable à partir d'environ 205 m², situés sur un terrain en altitude par rapport au niveau de la mer (129 mètres), offrant ainsi des vues panoramiques. L'architecture mise sur l'intégration des espaces extérieurs, avec de vastes terrasses qui favorisent la vie en plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la région de la Costa del Sol, au sein de la commune de Marbella. Cette localisation se caractérise par une connexion directe avec la Méditerranée et est entourée de zones résidentielles établies. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une position dominante par rapport au littoral et aux zones urbaines environnantes.
Ce projet répond à la demande de logements spacieux avec un accent sur la vie en plein air. La disposition avec plusieurs chambres et salles de bains convient à des foyers de tailles variées. La présence de vastes terrasses répond au désir d'espace extérieur, tandis que les équipements communs tels que les piscines et les installations sportives couvrent les besoins récréatifs quotidiens des résidents.
Le programme est actuellement en phase de construction. Le planning prévoit un achèvement vers le troisième trimestre 2026. Cela signifie que les acquéreurs doivent tenir compte d'une période de construction avant de pouvoir occuper le logement. Durant cette phase, les finitions finales et l'installation des équipements communs seront achevées.
La localisation est « dépendante de la voiture », ce qui signifie qu'une voiture est nécessaire pour la mobilité quotidienne. L'accès au site se fait par une montée escarpée, un facteur à prendre en compte pour l'entrée et la sortie. La distance à la plage est d'environ 3 kilomètres, ce qui signifie qu'il n'y a pas de front de mer direct et que le périmètre accessible à pied est limité.
Ref: VL477444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux situations où il y a besoin d'une résidence principale permanente ou d'un séjour de longue durée dans la région de Marbella. La taille des appartements et la séparation des chambres le rendent adapté aux familles ou aux couples exigeant beaucoup d'espace. La localisation exige de la mobilité ; pour les personnes ne pouvant pas conduire ou préférant avoir toutes les commodités accessibles à pied, la distance peut être une limite. Pour les utilisateurs privilégiant le calme et les vues plutôt que l'accès direct à la plage, cette localisation offre une alternative pertinente aux biens en bord de mer direct. L'achèvement en 2026 le rend pertinent pour les acquéreurs n'ayant pas besoin immédiatement d'un logement et intéressés par les spécifications du neuf.
Les appartements sont livrés avec des spécifications visant les standards de vie modernes. L'installation d'une climatisation réversible assure la maîtrise de la température toute l'année. Les cuisines sont équipées d'appareils intégrés et de matériaux contemporains. Les salles de bains utilisent des matériaux comme le marbre et une robinetterie moderne. La finition des espaces communs comprend une architecture paysagère adaptée au climat méditerranéen, avec des plantations indigènes pour optimiser la rétention d'eau. Les installations techniques sont conformes à la réglementation actuelle et en partie aux futures exigences énergétiques.
Les prix des appartements dans ce programme démarrent à 1 372 710 €. Il s'agit d'un prix fixe « à partir de » pour les typologies disponibles. La tarification reflète la taille des logements (à partir de 205 m²) et les équipements inclus tels que les places de parking et les niveaux de finition. La variation de prix découle de l'emplacement exact au sein du complexe, de la taille de la terrasse et des choix de finition spécifiques. Le prix est indiqué hors frais d'acquisition et taxes.
Balcon del Mediterraneo offre un cadre de vie conçu autour de la localisation panoramique. Le rythme quotidien est défini par la transition entre les espaces intérieurs et extérieurs, facilitée par les terrasses spacieuses. Les résidents commencent souvent la journée avec des vues sur le littoral, l'altitude garantissant une ventilation constante et la lumière naturelle. La présence d'une piscine intérieure et d'un espace fitness fait que les loisirs ne dépendent pas de la saison. Le soir, l'éloignement de l'agitation côtière procure un environnement plus calme, tandis que des commodités comme les supermarchés et les restaurants restent accessibles à quelques kilomètres. Le quartier a un caractère résidentiel, sans le bruit du tourisme de passage, privilégiant intimité et tranquillité.
Le cadre de vie est défini par un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité des commodités à courte distance en voiture. À 1,6 km se trouve l'hôpital le plus proche (Hospiten Estepona), qui met les soins médicaux à portée de main. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se situe à 2,7 km. L'accès aux plages comme Playa de Guadalmansa (3,0 km) est court mais nécessite un transport. La présence de divers parcours de golf, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,8 km, définit la zone comme une destination golfique. Les infrastructures autour de Marbella et d'Estepona sont bien développées, permettant l'accès aux grandes villes et aux aéroports via les autoroutes proches (AP-7).
La carte montre la position de Balcon del Mediterraneo par rapport au littoral et aux grandes autoroutes (AP-7). La localisation est indiquée dans la commune de Marbella, près de la frontière avec Estepona. Les zones vertes indiquent les parcours de golf, tandis que les lignes bleues indiquent les liaisons autoroutières vers Málaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Balcon del Mediterraneo est positionné entre Marbella et Estepona, du côté de Marbella (New Golden Mile). Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de Marbella et les distances vers la côte d'Estepona. Le projet se trouve dans la commune de Marbella mais bénéficie des commodités des deux villes. Comparé au centre de Marbella, cet emplacement offre plus d'espace et de calme, tout en étant plus proche de la nature que les zones urbaines d'Estepona. Cette position sert de base centrale pour la Costa del Sol.
L'accessibilité du projet repose sur le transport en voiture. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, est à 42 km (à vol d'oiseau), soit environ 45 minutes de route. La plage de Playa de Guadalmansa se trouve à 3,0 km, un court trajet en voiture. Des commodités comme les supermarchés (2,7 km) et les pharmacies (2,3 km) sont à quelques minutes. La proximité de l'autoroute AP-7 garantit les liaisons vers des villes comme Marbella et Estepona. Les transports en commun existent mais sont limités en fréquence ; un véhicule privé est essentiel pour la mobilité des résidents. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont présentes à proximité (la plus proche à 2,2 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet se situe dans une zone au climat typiquement méditerranéen. Avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C et 3 716 heures d'ensoleillement mesurées historiquement par an, la localisation est généralement ensoleillée. L'altitude de 129 mètres apporte une légère fraîcheur durant les mois d'été par rapport au niveau de la mer. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois (de mai à septembre), avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. La conception du bâtiment maximise ces conditions climatiques, avec des terrasses orientées vers les heures d'ensoleillement et abritées des vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas directement en bord de plage, les grandes plages de la Costa del Sol sont à quelques minutes en voiture. Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa (3,0 km) et Playa del Sol Villacana (3,5 km), sont accessibles en voiture. Pour les loisirs, la région offre un large éventail de parcours de golf, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) et Flamingos Golf (2,6 km). Ces installations rendent la zone populaire auprès des golfeurs. De plus, diverses installations sportives se trouvent à proximité, dont des salles de sport et des possibilités de cyclisme. Les ports de plaisance de Puerto Banús et d'Estepona sont situés respectivement à 4,6 km et 7,5 km, offrant des options de sports nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé aux projets au centre même d'Estepona ou de Marbella, Balcon del Mediterraneo offre plus d'espace par logement et un environnement plus calme. Des projets comme Santa Clara Homes à Marbella sont plus éloignés de la côte et plus chers, tandis que The List Rio Real et Mare à Marbella se situent dans des cadres urbains plus animés. Ce projet offre un compromis entre le luxe de Marbella et les prix de la New Golden Mile.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
