Balcón del Mediterráneo es un proyecto de obra nueva situado en Marbella, Málaga, con apartamentos de 3, 4 o 5 dormitorios. El proyecto se encuentra actualmente en construcción, con una fecha indicativa de finalización en el tercer trimestre de 2026. Los apartamentos ofrecen una superficie habitable a partir de aproximadamente 205 m², situados en una parcela con una elevación significativa sobre el nivel del mar (129 metros), lo que proporciona vistas panorámicas. La arquitectura se centra en la integración de los espacios exteriores, con amplias terrazas que facilitan la vida al aire libre.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en la región de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Esta ubicación se caracteriza por una conexión directa con el mar Mediterráneo y está rodeada de zonas residenciales consolidadas. La elevación de 129 metros sobre el nivel del mar proporciona una posición elevada respecto a la línea de costa y las zonas urbanas circundantes.
Este proyecto responde a la demanda de viviendas amplias con énfasis en la vida al aire libre. La distribución con varios dormitorios y baños satisface las necesidades de hogares de distintos tamaños. La presencia de amplias terrazas cubre el deseo de espacio exterior, mientras que las zonas comunes, como las piscinas e instalaciones deportivas, atienden las necesidades recreativas diarias de los residentes.
La promoción se encuentra actualmente en fase de construcción. El plan prevé la finalización hacia el tercer trimestre de 2026. Esto significa que los compradores deben contar con un periodo de construcción antes de poder ocupar la vivienda. Durante esta fase se completarán los acabados finales y la instalación de las zonas comunes.
La ubicación depende del coche, lo que significa que un vehículo es necesario para la movilidad diaria. El acceso al recinto se realiza por una rampa pronunciada, lo cual es un factor a tener en cuenta a la entrada y a la salida. La distancia a la playa es de aproximadamente 3 kilómetros, por lo que no hay primera línea de playa y el acceso a pie es limitado.
Ref: VL477444
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja en situaciones en las que se necesita una residencia principal permanente o una estancia prolongada en la región de Marbella. El tamaño del apartamento y la separación de los dormitorios lo hacen adecuado para familias o parejas que requieren mucho espacio. La ubicación exige movilidad; para personas que no pueden conducir o prefieren tener todos los servicios a pocos minutos a pie, la distancia puede ser una limitación. Para usuarios que priorizan la paz y las vistas sobre el acceso directo a la playa, esta ubicación ofrece una alternativa adecuada a las propiedades costeras directas. La finalización en 2026 lo hace relevante para compradores que no necesitan una vivienda de inmediato y están interesados en especificaciones de obra nueva.
Los apartamentos se entregan con especificaciones orientadas a estándares de vida modernos. La instalación de aire acondicionado frío/calor garantiza el control de la temperatura durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados y materiales contemporáneos. Los baños utilizan materiales como mármol y sanitarios modernos. El acabado de las zonas comunes incluye arquitectura paisajística adaptada al clima mediterráneo, con vegetación autóctona para optimizar la retención de agua. Las instalaciones técnicas cumplen la normativa vigente y, en parte, los futuros requisitos energéticos.
Los precios de los apartamentos de este proyecto empiezan a partir de 1.372.710 €. Se trata de un precio fijo 'desde' para las tipologías disponibles. El precio refleja el tamaño de las viviendas (desde 205 m²) y las prestaciones incluidas, como plazas de aparcamiento y niveles de acabado. La variación de precio se debe a la ubicación exacta dentro del complejo, el tamaño de la terraza y las elecciones específicas de acabados. El precio se indica sin costes de compra ni impuestos.
Balcón del Mediterráneo ofrece un entorno de vida diseñado en torno a la ubicación panorámica. El ritmo diario está definido por la transición entre los espacios interiores y exteriores, facilitada por las amplias terrazas. Los residentes suelen empezar el día con vistas a la costa, donde la elevación asegura una ventilación constante y luz natural. La presencia de una piscina cubierta y una zona de fitness hace que la recreación no dependa de la temporada. Por la noche, la distancia al bullicio costero proporciona un entorno más tranquilo, mientras que servicios como supermercados y restaurantes siguen accesibles a pocos kilómetros. El barrio tiene carácter residencial, sin el ruido del turismo de paso, centrado en la privacidad y la tranquilidad.
El entorno de vida se define por una mezcla de tranquilidad residencial y proximidad a servicios a corta distancia en coche. A 1,6 km se encuentra el hospital más cercano (Hospiten Estepona), lo que acerca la atención médica. Para la compra diaria, hay un supermercado a 2,7 km. El acceso a playas como Playa de Guadalmansa (3,0 km) es corto pero requiere transporte. La presencia de varios campos de golf, incluido Club de Golf El Coto de la Serena a 1,8 km, define la zona como destino golfístico. La infraestructura alrededor de Marbella y Estepona está bien desarrollada, permitiendo el acceso a ciudades mayores y aeropuertos por las autopistas cercanas (AP-7).
El mapa muestra la posición de Balcón del Mediterráneo respecto a la línea de costa y las principales autopistas (AP-7). La ubicación está marcada en el término municipal de Marbella, cerca del límite con Estepona. Las zonas verdes indican campos de golf, mientras que las líneas azules indican conexiones de autopista con Málaga y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Balcón del Mediterráneo está situado entre Marbella y Estepona, en el lado de Marbella (New Golden Mile). Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y las distancias a la costa de Estepona. El proyecto se encuentra en el término municipal de Marbella, pero se beneficia de los servicios de ambas ciudades. En comparación con el centro de Marbella, esta ubicación ofrece más espacio y tranquilidad, además de estar más cerca de la naturaleza que las zonas urbanas de Estepona. La posición sirve como base central para la Costa del Sol.
La accesibilidad del proyecto se basa en el transporte en coche. El aeropuerto más cercano, Málaga-Costa del Sol, está a 42 km (en línea recta), lo que supone un tiempo de viaje de aproximadamente 45 minutos por carretera. La Playa de Guadalmansa está a 3,0 km, un trayecto corto en coche. Servicios como supermercados (2,7 km) y farmacias (2,3 km) están a pocos minutos. La cercanía a la autopista AP-7 garantiza conexiones con ciudades como Marbella y Estepona. Existe transporte público, pero con frecuencia limitada; un vehículo privado es esencial para la movilidad de los residentes. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos en las cercanías (el más cercano a 2,2 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El proyecto se encuentra en una zona con un clima típicamente mediterráneo. Con una temperatura media anual de 19,0 °C y 3.716 horas de sol medidas históricamente al año, la ubicación es generalmente soleada. La elevación de 129 metros aporta una ligera frescura en los meses de verano respecto al nivel del mar. La temporada de baño se extiende aproximadamente 5 meses (de mayo a septiembre), con temperaturas del agua superiores a 20 °C. El diseño del edificio maximiza estas condiciones climáticas, con terrazas orientadas a las horas de sol y protegidas de los vientos dominantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto no está directamente en la playa, las principales playas de la Costa del Sol están a pocos minutos en coche. Las playas más cercanas, Playa de Guadalmansa (3,0 km) y Playa del Sol Villacana (3,5 km), son accesibles en coche. Para la recreación, la región ofrece una amplia gama de campos de golf, incluidos Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) y Flamingos Golf (2,6 km). Estas instalaciones hacen que la zona sea popular entre los golfistas. Además, hay diversas instalaciones deportivas cercanas, incluidos gimnasios y oportunidades de ciclismo. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Estepona están a 4,6 km y 7,5 km respectivamente, ofreciendo opciones de deportes acuáticos y restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con proyectos en el centro mismo de Estepona o Marbella, Balcón del Mediterráneo ofrece más espacio por vivienda y un entorno más tranquilo. Proyectos como Santa Clara Homes en Marbella están más lejos de la costa y son más caros, mientras que The List Rio Real y Mare en Marbella se encuentran en entornos urbanos más concurridos. Este proyecto ofrece un compromiso entre el lujo de Marbella y los precios de New Golden Mile.
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