Balcon del Mediterraneo adalah proyek properti baru yang terletak di Marbella, Málaga, menawarkan apartemen dengan 3, 4, atau 5 kamar tidur. Proyek ini sedang dalam masa pembangunan dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal ketiga 2026. Apartemen menawarkan luas hunian mulai dari sekitar 205 m², berada di kavling tanah dengan ketinggian signifikan di atas permukaan laut (129 meter), menghasilkan pemandangan panorama. Arsitekturnya berfokus pada integrasi ruang luar ruangan, dengan teras luas yang mendukung gaya hidup di luar ruangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di wilayah Costa del Sol, di dalam wilayah administratif Marbella. Lokasi ini dicirikan oleh koneksi langsung ke Laut Mediterania dan dikelilingi oleh kawasan permukiman yang mapan. Ketinggian 129 meter di atas permukaan laut memberikan posisi menghadap garis pantai dan kawasan perkotaan di sekitarnya.
Proyek ini menjawab permintaan hunian yang luas dengan penekanan pada kehidupan luar ruangan. Tata letak dengan beberapa kamar tidur dan kamar mandi mendukung rumah tangga dengan berbagai ukuran. Kehadiran teras yang luas memenuhi keinginan akan ruang luar ruangan, sementara fasilitas bersama seperti kolam renang dan fasilitas olahraga melayani kebutuhan rekreasi harian penghuni.
Pengembangan ini saat ini berada dalam tahap pembangunan. Perencanaan memperkirakan penyelesaian sekitar kuartal ketiga 2026. Ini berarti pembeli harus memperhitungkan masa pembangunan sebelum unit dapat dihuni. Selama fase ini, sentuhan akhir dan pemasangan fasilitas bersama akan diselesaikan.
Lokasi ini 'bergantung pada mobil', artinya mobil diperlukan untuk mobilitas sehari-hari. Akses ke lokasi melalui tanjakan yang curam ('akses curam'), yang menjadi faktor saat masuk dan keluar. Jarak ke pantai sekitar 3 kilometer, artinya tidak ada batas langsung ke pantai dan jarak berjalan kaki terbatas.
Ref: VL477444
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok untuk situasi di mana ada kebutuhan hunian utama permanen atau tinggal jangka panjang di wilayah Marbella. Ukuran apartemen dan pemisahan kamar tidur membuatnya cocok untuk keluarga atau pasangan yang membutuhkan ruang yang besar. Lokasi menuntut mobilitas; bagi individu yang tidak dapat mengemudi atau lebih memilih jarak berjalan kaki ke semua fasilitas, jaraknya mungkin menjadi keterbatasan. Bagi pengguna yang memprioritaskan ketenangan dan pemandangan daripada akses langsung ke pantai, lokasi ini menawarkan alternatif yang cocok dibandingkan properti pesisir langsung. Penyelesaian tahun 2026 membuatnya relevan bagi pembeli yang tidak segera membutuhkan rumah dan tertarik pada spesifikasi properti baru.
Apartemen diserahkan dengan spesifikasi yang ditujukan untuk standar hunian modern. Pemasangan AC panas-dingin memastikan pengaturan suhu sepanjang tahun. Dapur dilengkapi dengan peralatan terintegrasi dan material kontemporer. Kamar mandi menggunakan material seperti marmer dan perlengkapan saniter modern. Penyelesaian ruang bersama mencakup arsitektur lanskap yang sesuai dengan iklim Mediterania, menggunakan tanaman lokal untuk mengoptimalkan retensi air. Instalasi teknis mematuhi peraturan saat ini dan sebagian memenuhi persyaratan energi masa depan.
Harga apartemen di proyek ini mulai dari €1.372.710. Ini adalah harga 'mulai dari' yang tetap untuk tipologi yang tersedia. Harga mencerminkan ukuran hunian (mulai dari 205 m²) dan fasilitas yang termasuk seperti tempat parkir dan tingkat penyelesaian. Variasi harga disebabkan oleh lokasi pasti di dalam kompleks, ukuran teras, dan pilihan sentuhan akhir spesifik. Harga tercantum di luar biaya pembelian dan pajak.
Balcon del Mediterraneo menawarkan lingkungan hunian yang dirancang di sekitar lokasi panoramanya. Ritme harian ditentukan oleh transisi antara ruang dalam dan luar ruangan, difasilitasi oleh teras yang luas. Penghuni sering memulai hari dengan pemandangan garis pantai, di mana ketinggian memastikan ventilasi dan cahaya alami yang konstan. Kehadiran kolam renang dalam ruangan dan area kebugaran berarti rekreasi tidak bergantung pada musim. Di malam hari, jarak dari hiruk-pikuk pesisir memberikan lingkungan yang lebih tenang, sementara fasilitas seperti supermarket dan restoran tetap dapat diakses dalam beberapa kilometer. Lingkungan sekitar memiliki karakter permukiman tanpa kebisingan pariwisata transit, berfokus pada privasi dan ketenangan.
Lingkungan hunian ditentukan oleh campuran ketenangan permukiman dan kedekatan dengan fasilitas dalam jarak berkendara singkat. Pada jarak 1,6 km terdapat rumah sakit terdekat (Hospiten Estepona), membawa layanan medis lebih dekat. Untuk belanja harian, supermarket berjarak 2,7 km. Akses ke pantai seperti Playa de Guadalmansa (3,0 km) singkat tetapi memerlukan transportasi. Kehadiran berbagai lapangan golf, termasuk Club de Golf El Coto de la Serena pada jarak 1,8 km, menjadikan area ini destinasi golf. Infrastruktur di sekitar Marbella dan Estepona berkembang dengan baik, memungkinkan akses ke kota-kota besar dan bandara melalui jalan tol terdekat (AP-7).
Peta menunjukkan posisi Balcon del Mediterraneo relatif terhadap garis pantai dan jalan tol utama (AP-7). Lokasi ditandai di wilayah administratif Marbella, dekat perbatasan dengan Estepona. Zona hijau menunjukkan lapangan golf, sementara garis biru menunjukkan koneksi jalan tol ke Málaga dan Gibraltar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Balcon del Mediterraneo berada di antara Marbella dan Estepona, di sisi Marbella (New Golden Mile). Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan Marbella dan jarak ke pantai Estepona. Proyek berada di wilayah administratif Marbella tetapi mendapat manfaat dari fasilitas di kedua kota. Dibandingkan pusat Marbella, lokasi ini menawarkan lebih banyak ruang dan ketenangan, sementara lebih dekat ke alam dibanding kawasan perkotaan Estepona. Posisinya berfungsi sebagai pangkalan pusat untuk Costa del Sol.
Aksesibilitas proyek ini berbasis transportasi mobil. Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berjarak 42 km (garis lurus), dengan waktu tempuh berkendara sekitar 45 menit melalui jalan raya. Pantai Playa de Guadalmansa berjarak 3,0 km, berkendara singkat. Fasilitas seperti supermarket (2,7 km) dan apotek (2,3 km) berada dalam hitungan menit. Kedekatan dengan jalan tol AP-7 memastikan koneksi ke kota seperti Marbella dan Estepona. Transportasi umum ada tetapi frekuensinya terbatas; kendaraan pribadi sangat penting untuk mobilitas penghuni. Titik pengisian daya kendaraan listrik tersedia di dekatnya (terdekat 2,2 km).
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Proyek ini terletak di area dengan iklim Mediterania khas. Dengan suhu rata-rata tahunan 19,0°C dan jam sinar matahari terukur historis 3.716 jam per tahun, lokasi ini umumnya cerah. Ketinggian 129 meter memberikan sedikit kesejukan di bulan-bulan musim panas dibandingkan permukaan laut. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan (Mei hingga September), dengan suhu air meningkat di atas 20°C. Desain bangunan memaksimalkan kondisi iklim ini, dengan teras yang diorientasikan ke jam sinar matahari dan terlindung dari angin dominan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun proyek ini tidak tepat di pantai, pantai-pantai utama Costa del Sol berada dalam beberapa menit berkendara. Pantai terdekat, Playa de Guadalmansa (3,0 km) dan Playa del Sol Villacana (3,5 km), dapat diakses dengan mobil. Untuk rekreasi, wilayah ini menawarkan berbagai lapangan golf, termasuk Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 km) dan Flamingos Golf (2,6 km). Fasilitas ini menjadikan area ini populer di kalangan pemain golf. Selain itu, ada berbagai fasilitas olahraga di dekatnya, termasuk gym dan kesempatan bersepeda. Marina Puerto Banús dan Estepona masing-masing berjarak 4,6 km dan 7,5 km, menawarkan opsi olahraga air dan kuliner.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek di pusat langsung Estepona atau Marbella, Balcon del Mediterraneo menawarkan lebih banyak ruang per hunian dan lingkungan yang lebih tenang. Proyek seperti Santa Clara Homes di Marbella lebih jauh dari pantai dan lebih mahal, sementara The List Rio Real dan Mare di Marbella berada di lingkungan perkotaan yang lebih ramai. Proyek ini menawarkan kompromi antara kemewahan Marbella dan harga New Golden Mile.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
