Balcon del Mediterraneo, это проект новостройки, расположенный в Марбелье, Малага, с апартаментами с 3, 4 или 5 спальнями. Проект в настоящее время находится на стадии строительства с ориентировочным сроком завершения в третьем квартале 2026 года. Апартаменты предлагают жилую площадь от примерно 205 м² и расположены на участке со значительной высотой над уровнем моря (129 метров), что обеспечивает панорамные виды. Архитектура ориентирована на интеграцию открытых пространств, с просторными террасами, способствующими жизни на свежем воздухе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в регионе Коста-дель-Соль, в муниципалитете Марбельи. Это местоположение характеризуется прямой связью со Средиземным морем и окружено устоявшимися жилыми районами. Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает обзорное положение относительно береговой линии и окружающих городских районов.
Этот проект отвечает спросу на просторное жильё с акцентом на жизнь на свежем воздухе. Планировка с несколькими спальнями и ванными комнатами подходит для домохозяйств разного размера. Наличие обширных террас удовлетворяет желание иметь открытое пространство, а общие удобства, такие как бассейны и спортивные сооружения, отвечают ежедневным потребностям жителей в отдыхе.
Комплекс в настоящее время находится на стадии строительства. План предусматривает завершение примерно в третьем квартале 2026 года. Это означает, что покупатели должны учитывать строительный период до заселения. В течение этой фазы будут завершены окончательная отделка и монтаж общих удобств.
Местоположение «зависит от автомобиля», то есть автомобиль необходим для ежедневной мобильности. Доступ к участку осуществляется по крутому подъёму, что является фактором при въезде и выезде. Расстояние до пляжа составляет примерно 3 километра, что означает отсутствие прямого выхода к пляжу и ограниченную пешеходную доступность.
Ref: VL477444
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для ситуаций, когда есть потребность в постоянном основном жилье или длительном пребывании в регионе Марбельи. Размер апартаментов и разделение спален делают его подходящим для семей или пар, которым требуется значительное пространство. Местоположение требует мобильности; для людей, не способных водить автомобиль или предпочитающих пешую доступность всех удобств, расстояние может стать ограничением. Для тех, кто отдаёт приоритет покою и видам перед прямым доступом к пляжу, это местоположение предлагает подходящую альтернативу недвижимости прямо на побережье. Завершение в 2026 году делает его актуальным для покупателей, которым не нужен дом немедленно и которые интересуются характеристиками новостроек.
Апартаменты сдаются со спецификациями, ориентированными на современные стандарты проживания. Установка кондиционера с обогревом и охлаждением обеспечивает контроль температуры круглый год. Кухни оборудованы встроенной техникой и современными материалами. В ванных комнатах используются материалы, такие как мрамор, и современная сантехника. Отделка общих пространств включает ландшафтную архитектуру, соответствующую средиземноморскому климату, с использованием местной растительности для оптимизации удержания воды. Технические системы соответствуют действующим нормам и частично будущим энергетическим требованиям.
Цены на апартаменты в этом проекте начинаются от €1 372 710. Это фиксированная цена «от» для доступных типологий. Ценообразование отражает размер жилья (от 205 м²) и включённые удобства, такие как парковочные места и уровни отделки. Разброс цен обусловлен точным расположением в комплексе, размером террасы и конкретным выбором отделки. Цена указана без учёта расходов на покупку и налогов.
Balcon del Mediterraneo предлагает жилую среду, спроектированную с учётом панорамного расположения. Ежедневный ритм определяется переходом между внутренними и открытыми пространствами, чему способствуют просторные террасы. Жители часто начинают день с видом на линию берега, а высота обеспечивает постоянную вентиляцию и естественное освещение. Наличие закрытого бассейна и зоны фитнеса означает, что отдых не зависит от сезона. Вечерами удалённость от прибрежной суеты обеспечивает более тихую обстановку, а такие удобства, как супермаркеты и рестораны, остаются доступными в нескольких километрах. Район имеет жилой характер без шума транзитного туризма, с акцентом на уединение и покой.
Жилая среда определяется сочетанием жилого покоя и близости к удобствам, находящимся на небольшом расстоянии на автомобиле. В 1,6 км находится ближайшая больница (Hospiten Estepona), что делает медицинскую помощь доступной. Для ежедневных покупок супермаркет расположен в 2,7 км. Пляжи, такие как Playa de Guadalmansa (3,0 км), находятся близко, но требуют транспорта. Наличие различных полей для гольфа, включая Club de Golf El Coto de la Serena в 1,8 км, определяет район как гольф-направление. Инфраструктура вокруг Марбельи и Эстепоны хорошо развита, что обеспечивает доступ к крупным городам и аэропортам через близлежащие автомагистрали (AP-7).
Карта показывает положение Balcon del Mediterraneo относительно береговой линии и основных автомагистралей (AP-7). Местоположение отмечено в муниципалитете Марбельи, рядом с границей Эстепоны. Зелёные зоны обозначают поля для гольфа, а синие линии, автомагистральные связи с Малагой и Гибралтаром.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Balcon del Mediterraneo расположен между Марбельей и Эстепоной, на стороне Марбельи (New Golden Mile). Это местоположение предлагает баланс между оживлённостью Марбельи и спокойствием побережья Эстепоны. Проект находится в муниципалитете Марбельи, но выигрывает от удобств обоих городов. По сравнению с центром Марбельи это местоположение предлагает больше пространства и тишины, при этом будучи ближе к природе, чем городские зоны Эстепоны. Это положение служит центральной базой для Коста-дель-Соль.
Доступность проекта основана на автомобильном транспорте. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, находится в 42 км (по прямой), что составляет время в пути на автомобиле примерно 45 минут. Пляж Playa de Guadalmansa расположен в 3,0 км, короткая поездка на машине. Удобства, такие как супермаркеты (2,7 км) и аптеки (2,3 км), находятся в нескольких минутах езды. Близость к автомагистрали AP-7 обеспечивает связь с такими городами, как Марбелья и Эстепона. Общественный транспорт существует, но с ограниченной частотой; личный автомобиль необходим для мобильности жителей. Поблизости есть пункты зарядки электромобилей (ближайший в 2,2 км).
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Проект расположен в районе с типичным средиземноморским климатом. При средней годовой температуре 19,0°C и исторически измеренных 3 716 солнечных часах в год местоположение в целом солнечное. Высота 129 метров обеспечивает лёгкую прохладу в летние месяцы по сравнению с уровнем моря. Пляжный сезон длится примерно 5 месяцев (с мая по сентябрь), с температурой воды выше 20°C. Проект максимально использует эти климатические условия: террасы ориентированы на солнечные часы и защищены от преобладающих ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя проект находится не прямо на пляже, основные пляжи Коста-дель-Соль доступны в нескольких минутах езды. Ближайшие пляжи, Playa de Guadalmansa (3,0 км) и Playa del Sol Villacana (3,5 км), доступны на автомобиле. Для отдыха регион предлагает широкий выбор полей для гольфа, включая Club de Golf El Coto de la Serena (1,8 км) и Flamingos Golf (2,6 км). Эти объекты делают район популярным среди игроков в гольф. Кроме того, поблизости есть различные спортивные сооружения, включая тренажёрные залы и возможности для велоспорта. Яхтенные марины Puerto Banús и Эстепоны находятся соответственно в 4,6 км и 7,5 км, предлагая возможности для водных видов спорта и гастрономии.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в самом центре Эстепоны или Марбельи Balcon del Mediterraneo предлагает больше пространства на каждое жилище и более спокойную обстановку. Проекты, такие как Santa Clara Homes в Марбелье, находятся дальше от побережья и дороже, в то время как The List Rio Real и Mare в Марбелье расположены в более оживлённой городской среде. Этот проект предлагает компромисс между роскошью Марбельи и ценообразованием New Golden Mile.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
