Marine Hills 2 se nachází v rozvíjející se oblasti Selwo, těsně za hranicemi Estepony, a vyniká svou polohou na návrší s výhledem na Středozemní moře. Projekt leží v přechodné zóně, kde se přírodní krása, jako je pohoří Sierra Bermeja, potkává s novými rezidenčními projekty. Pro kupující to znamená bydlet v prostředí klidnějším než v centru Estepony, a přitom s vybaveností jako mezinárodní škola Atlas American School a různá golfová hřiště v těsné blízkosti. Stavba v současnosti probíhá, s předpokládaným dokončením ve 4. čtvrtletí 2028.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve čtvrti Selwo, na hranici známého parku Selwo Aventura. Lokalita leží přibližně 111 metrů nad hladinou moře, což zaručuje panoramatický výhled na pobřeží a moře. Bezprostřední okolí tvoří směs nedávných novostaveb a přírodní vegetace. Tato poloha obyvatelům poskytuje soukromí a klid, především díky vzdálenosti od rušné dopravy na pobřežní silnici N-340.
Tento projekt cílí na obyvatele, kteří chtějí žít mimo tradiční urbanizace s přímým přístupem ke sportu a rekreaci. Přítomnost mezinárodní školy Atlas American School v blízkosti činí lokalitu praktickou pro rodiny. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně La Resina Golf & Country Club. Slouží jako vhodná základna pro ty, kdo hledají aktivní životní styl v subtropickém prostředí.
Stavba Marine Hills 2 v současnosti probíhá. Projekt zahrnuje několik bloků s byty a řadovými domy. Harmonogram počítá s dokončením ve čtvrtém čtvrtletí 2028, což však zůstává ve stavebnictví orientační. Kupující by měli počítat se standardními fázemi novostavby, kdy postup závisí na počasí a logistice.
Lokalita je klasifikována jako „závislá na autě“, což znamená, že vozidlo je pro většinu přesunů nezbytné. Vzdálenost k pláži je přes 2 kilometry, což je značná pěší trasa, zvlášť s ohledem na převýšení a kopce. Obchody pro denní nákupy jsou několik kilometrů daleko a vyžadují dopravu. Projekt není vhodný pro ty, kdo hledají pěší dostupnost všech služeb.
Ref: VL488300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje těm, kdo hledají moderní domov s menší údržbou než vila, ale s více prostorem než byt v centru. Hodí se pro kupující, kteří upřednostňují organizovanou komunitu s vybavením jako bazény a sportoviště. Blízká mezinárodní škola činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Golfisté ocení hustotu hřišť podél „Nové zlaté míle“. Hodí se také pro zimní rezidenty hledající moderní izolaci a vytápění (podlahové vytápění v koupelně). Méně vhodný je pro ty, kdo se vyhýbají autům nebo chtějí bydlet přímo u pláže. Status novostavby také vyžaduje dlouhodobější vizi, protože okamžité nastěhování není možné.
Provedení je moderní a zaměřené na odolnost a komfort. Domy mají otevřené dispozice propojující obytné prostory s terasami. Tento koncept propojení interiéru a exteriéru je typický pro středomořskou architekturu. Kuchyně jsou plně vybavené spotřebiči předních značek. Klíčovou technickou vlastností je podlahové vytápění v koupelnách, které nabízí vyšší komfort na jaře a na podzim. Instalace zahrnují klimatizaci s chlazením i topením rozvedenou potrubím pro rovnoměrné rozdělení teploty. Materiály jako keramické podlahy a izolační skla upřednostňují energetickou účinnost. Estetika je neutrální a světlá, ladí s okolím.
Ceny bytů začínají od 464 000 €. Za tuto cenu kupující získají domov s přibližně 64 m² obytné plochy plus venkovní prostor. Cenotvorba odráží status novostavby, kvalitu provedení a polohu v populární čtvrti. Na trhu v Esteponě se to řadí do středního až vyššího segmentu nových bytů. Dostupnost se liší podle dispozice, ale vstupní cena zajišťuje přístup ke všem zařízením projektu. Variace ceny závisí na velikosti terasy a orientaci v rámci komplexu.
Bydlení v Marine Hills 2 znamená život v prostředí typu resortu navrženém pro odpočinek a venkovní bydlení. Denní rutina často začíná na terase orientované na jih, s ranním sluncem a tichem svahů. Čtvrť je osídlena především mezinárodní expaty a vlastníky druhých domovů, což vytváří multikulturní atmosféru. Rána jsou klidná, vhodná pro práci na dálku nebo venkovní cvičení. Odpoledne a večer se komunita rozožívá u bazénů a společenských prostor. Blízkost pobřeží (přes 2,5 km) znamená, že návštěva pláže je plánovanou aktivitou, obvykle autem nebo kolem, s návratem do klidu vyvýšeného komplexu. Přilehlý park Selwo Aventura funguje jako zelený pás, i když v hlavní sezóně se může objevit určitý hluk od návštěvníků. Život zde má svůj rytmus: aktivní rána, společenská odpoledne ve společných prostorách a večery s pohledem na západ slunce nad mořem.
Bezprostřední okolí se vyznačuje zelení a klidnými rezidenčními ulicemi. Obyvatelé mají výhled na golfové hřiště a moře bez ruchu. Přístupové silnice jsou klidné, což zvyšuje kvalitu bydlení. Počet restaurací a obchodů v okolí je omezený, což zachovává klid, ale vyžaduje auto pro rozsáhlejší nákupy. Čtvrť působí bezpečně a udržovaně díky okolním luxusním komplexům. Prakticky to znamená jet autem pro čerstvé pečivo nebo noviny, ale po návratu si užívat prostoru a soukromí. Blízkost přírodního parku Selwo nabízí jedinečné možnosti pro procházky a kontakt s přírodou.
Mapa ukazuje Marine Hills v zeleném srdci Nové zlaté míle. Vizualizuje vzdálenosti k pobřeží (modrá), golfovým hřištím (zelená) a infrastruktuře (silnice). Kruh kolem projektu znázorňuje dosah vybavenosti do 5 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marine Hills 2 se nachází na západní straně „Nové zlaté míle“, mezi Esteponou a Marbellou. To je strategické pro dostupnost vybavenosti v obou městech. Estepona se svým starým městem a přístavem je rychleji dostupná než Marbella. Nabízí klidnější alternativu k centru Marbelly a přitom zůstává dostatečně blízko nočního života a luxusního vybavení. Má také dobré napojení na dálnici AP-7.
Mobilita v okolí Marine Hills 2 se do velké míry spoléhá na auta. Nejbližší pláž (Playa de Guadalmansa) je 2,7 km daleko, 5–10 minut autem. Supermarkety jsou v podobné vzdálenosti (2,6 km). Letiště Malaga je 41 km daleko, zhruba 40–45 minut autem. Golf je velmi dobře dostupný, s Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) a Flamingos Golf (2,7 km) v blízkosti. Veřejná doprava existuje, ale je méně častá než v centru města, což zvyšuje závislost na autě.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se může pyšnit typickým podnebím Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Nadmořská výška 111 metrů vytváří brízu, která zmírňuje letní horka. S více než 3 800 slunečními hodinami ročně je venkovní bydlení možné většinu roku. Zimy jsou mírné, mráz je vzácný. Pohoří Sierra Bermeja chrání před severními větry a vytváří jedno z nejpříjemnějších podnebí v Evropě.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se projekt nenachází přímo u pláže, rekreační možnosti jsou rozsáhlé. Pláž Guadalmansa je nejbližším bodem, nabízí písek a oblázky s „chiringuita“ restauracemi. Pobřeží je oblíbené mezi milovníky vodních sportů. Region je golfovým centrem, s několika hřišti s 18 jamkami do 5 km (El Coto, Flamingos). Turisté mají přístup k horským trasám v pohoří Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Azure Estepona a Capri je Marine Hills dále od centra města a pláže. Zatímco Azure a Capri jsou městštější a pěší, Marine Hills nabízí více prostoru a klidu. Ceny jsou konkurenceschopné s Capri, které si často díky blízkosti pláže účtuje vyšší cenu. Acqua Gardens je levnější alternativou, ale obecně postrádá stejné spektrum vybavení. Typickým znakem Marine Hills je přímá blízkost mezinárodní školy a přírodního parku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID