Marine Hills 2 ממוקם באזור Selwo המתפתח, ממש מחוץ לאסטפונה, המאופיין במיקומו על ראש גבעה הצופה אל הים התיכון. הפרויקט שוכן באזור מעבר שבו נפגשים יופי טבעי, כמו רכס סיירה ברמחה, עם פיתוחי מגורים חדשים. עבור קונים, המשמעות היא מגורים בסביבה שקטה יותר ממרכז אסטפונה, אך עם מתקנים כמו Atlas American School ומגרשי גולף שונים בקרבה מיידית. הבנייה מתקדמת כעת, והשלמתה צפויה ברבעון הרביעי של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברובע Selwo, בגבול עם פארק Selwo Aventura המפורסם. בגובה של כ-111 מטרים מעל פני הים, האתר מבטיח נוף פנורמי של קו החוף והים. הסביבה הקרובה מורכבת משילוב של בנייה חדשה עדכנית וצמחייה טבעית. מיקום זה מעניק לתושבים פרטיות ושקט, בעיקר בזכות המרחק מתנועת הרכב העמוסה של כביש החוף N-340.
פרויקט זה מיועד לתושבים המעוניינים לגור מחוץ לשכונות מגורים מסורתיות עם גישה ישירה לספורט ולפנאי. קרבתו של Atlas American School הופכת את המיקום למעשי עבור משפחות. שחקני גולף נהנים מהקרבה למספר מגרשים, כולל La Resina Golf & Country Club. המקום משמש כבסיס מתאים למי שמחפש אורח חיים פעיל באווירה סובטרופית.
בניית Marine Hills 2 פעילה כעת. הפרויקט כולל מספר בניינים עם דירות ובתים טוריים. לוח הזמנים מכוון להשלמה ברבעון הרביעי של 2028, אם כי בענף הבנייה מדובר בתאריך אינדיקטיבי. על הקונים לקחת בחשבון את שלבי הבנייה הסטנדרטיים של בנייה חדשה, שבהם ההתקדמות תלויה במזג האוויר ובלוגיסטיקה.
המיקום מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר נדרש רכב לרוב התנועות. המרחק לחוף הוא מעל 2 קילומטרים, הליכה ארוכה למדי, במיוחד בהתחשב בשינויי הגובה ובגבעות. אפשרויות קניות יומיומיות נמצאות במרחק של מספר קילומטרים, הדורשות תחבורה. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש מרחק הליכה לכל השירותים.
Ref: VL488300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מודרני עם פחות תחזוקה מווילה אך עם יותר שטח מדירה במרכז העיר. הוא מתאים לקונים המעדיפים קהילה מנוהלת עם מתקנים כמו בריכות ומגרשי ספורט. בית הספר הבינלאומי הסמוך הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. שחקני גולף יעריכו את צפיפות המגרשים לאורך 'המייל המוזהב החדש'. הוא מתאים גם לתושבי חורף המחפשים בידוד וחימום מודרניים (חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה). הוא פחות מתאים למי שמעוניין להימנע מרכב או רוצה חיים בקו ראשון לים. מעמד הבנייה החדשה גם דורש חזון ארוך טווח מכיוון שמעבר מיידי אינו אפשרי.
הגימור מודרני ומתמקד בעמידות ובנוחות. הבתים כוללים תכנון פתוח המחבר את אזורי המגורים אל המרפסות. קונספט פנים-חוץ זה אופייני לאדריכלות ים תיכונית. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירים של מותגים מובילים. מאפיין טכני מרכזי הוא חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המעניק נוחות מעולה באביב ובסתיו. המערכות כוללות מיזוג אוויר חם/קר דרך תעלות לפיזור טמפרטורה אחיד. חומרים כמו רצפות קרמיקה וזכוכית מבודדת תורמים ליעילות אנרגטית. האסתטיקה נייטרלית ובהירה, מתאימה לסביבה.
מחירי הדירות מתחילים מ-€464,000. תמורת מחיר זה מקבלים הקונים בית בשטח מגורים של כ-64 מ"ר ועוד שטח חוץ. התמחור משקף את מעמד הבנייה החדשה, איכות הגימור והמיקום בשכונה מבוקשת. בשוק אסטפונה, זהו פלח בינוני-גבוה עבור דירות חדשות. הזמינות משתנה לפי תכנון, אך מחיר הכניסה מעניק גישה לכל מתקני הפרויקט. שונות המחירים תלויה בגודל המרפסת ובכיוון הפנייה בתוך הקומפלקס.
לגור ב-Marine Hills 2 פירושו לחיות בסביבה בסגנון 'ריזורט' המיועדת לרגיעה ולחיים בחוץ. השגרה היומית מתחילה לעיתים קרובות במרפסת השמש הפונה לדרום, תוך הנאה משמש הבוקר ומשקט הגבעות. השכונה מאוכלסת בעיקר במהגרים בינלאומיים ובבעלי בתים נוספים, היוצרים אווירה רב-תרבותית. הבקרים שקטים ומתאימים לעבודה מרחוק או לפעילות ספורט בחוץ. אחר הצהריים ובערב, הקהילה מתעוררת סביב הבריכות והמרחבים החברתיים. הקרבה לחוף (מעל 2.5 ק"מ) פירושה שביקורים בחוף הם פעילות מתוכננת, בדרך כלל ברכב או באופניים, עם חזרה לשקט של הקומפלקס המוגבה. פארק Selwo Aventura הסמוך משמש כחיץ ירוק, אם כי עלול להיות רעש ממבקרים בעונת השיא. לחיים כאן יש קצב משלה: בקרים פעילים, אחר צהריים חברתיים באזורים המשותפים, וערבים של צפייה בשקיעה מעל הים.
האזור הקרוב מאופיין בירוק וברחובות מגורים שקטים. לתושבים נוף למגרש הגולף ולים בלי המולה. כבישי הגישה שקטים, מה שמשפר את איכות החיים. מספר המסעדות והחנויות בקרבת מקום מוגבל, מה שמשמר את השקט אך דורש רכב לקניות נרחבות. השכונה מרגישה בטוחה ומטופחת בזכות הקומפלקסים היוקרתיים סביבה. באופן מעשי, פירוש הדבר נסיעה ללחם טרי או לעיתונים, אך הנאה ממרחב ופרטיות בשובכם. הקרבה לפארק הטבע Selwo מציעה הזדמנויות ייחודיות לטיולי הליכה ולטבע.
המפה מציגה את Marine Hills בלב הירוק של המייל המוזהב החדש. היא ממחישה מרחקים לחוף (כחול), למגרשי גולף (ירוק) ולתשתיות (כבישים). המעגל סביב הפרויקט ממחיש את טווח ההגעה לשירותים בטווח 5 ק"מ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marine Hills 2 ממוקם בצד המערבי של 'המייל המוזהב החדש', בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה אסטרטגי לגישה לשירותים בשתי הערים. אסטפונה, עם העיר העתיקה והנמל שלה, מהירה יותר להגעה ממרבייה. היא מציעה חלופה שקטה יותר למרכז מרבייה תוך שהיא נשארת קרובה מספיק לחיי לילה ולשירותים יוקרתיים. יש גם גישה טובה לכביש המהיר AP-7.
התניידות סביב Marine Hills 2 מסתמכת במידה רבה על רכב. החוף הקרוב ביותר (Playa de Guadalmansa) נמצא במרחק 2.7 ק"מ, 5-10 דקות נסיעה. סופרמרקטים במרחק דומה (2.6 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ, כ-40-45 דקות ברכב. הגולף נגיש במיוחד, עם Club de Golf El Coto de la Serena (1.5 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.7 ק"מ) בקרבת מקום. קיימת תחבורה ציבורית אך היא פחות תדירה מבמרכז העיר, מה שמגביר את התלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. הגובה של 111 מטרים יוצר בריזה המקלה על חום הקיץ. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, חיים בחוץ אפשריים במרבית השנה. החורפים מתונים ולעיתים רחוקות יש קפיאות. הרי סיירה ברמחה מגנים מפני רוחות צפוניות, ויוצרים את אחד האקלימים הנוחים ביותר באירופה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאינו שוכן ישירות על החוף, אפשרויות הפנאי נרחבות. חוף Guadalmansa הוא הנקודה הקרובה ביותר, המציע חול וחלוקי נחל עם 'צ'ירינגיטוס'. קו החוף פופולרי בקרב חובבי ספורט ימי. האזור הוא מוקד גולף, עם מספר מגרשים בני 18 גומות בטווח 5 ק"מ (El Coto, Flamingos). למטיילים יש גישה לשבילי הרים בסיירה ברמחה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Azure Estepona ול-Capri, Marine Hills רחוק יותר ממרכז העיר ומהחוף. בעוד Azure ו-Capri עירוניים והליכתיים יותר, Marine Hills מציע יותר מרחב ושקט. המחירים תחרותיים מול Capri, אשר לעיתים קרובות גובה מחיר גבוה יותר בזכות הקרבה לחוף. Acqua Gardens הוא חלופה זולה יותר אך בדרך כלל חסר את אותו מגוון מתקנים. ייחודי ל-Marine Hills הוא הסמיכות הישירה לבית ספר בינלאומי ולפארק טבע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID