Marine Hills 2 היא פרויקט דיור חדש באסטפונה, מחוז מאלגה, הממוקם במה שמכונה "מייל הזהב החדש" (New Golden Mile). הפרויקט מציע דירות ובתים עם 1 עד 4 חדרי שינה. הוא ממוקם על גבעה עם נוף לים התיכון ולהרים. האזור ידוע במגרשי הגולף ובסביבת הטבע שלו. הבנייה בתהליך ותאריך היעד המשוער הוא הרבעון הרביעי של 2028. המחירים מתחילים מ-464,000 אירו עבור דירה בשטח של 64 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיריית אסטפונה, בשכונת סלוו (Selwo). המיקום האסטרטגי בסביבת טבע, קרוב למגרשי גולף ולים. המרחק לחוף הקרוב הוא כ-2.8 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ. האזור תלוי ברכב, מה שאומר שלצרכים יומיומיים עדיף להחזיק ברכב פרטי.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים בית נופש או בית קבע באקלים חמים. המרפסות הגדולות והחלונות יוצרים קשר עם החלל החיצוני, מה שמתאים לאנשים המעריכים אורח חיים פתוח. הדירות מכילות 1 עד 4 חדרי שינה, המאפשר בחירה בגודל בהתאם לגודל המשפחה. המתחמים המשותפים נועדו לאורח חיים פעיל.
Marine Hills 2 נמצא כעת בשלבי בנייה. עבודות הבנייה מתבצעות והשלמת המתוכננת היא בדצמבר 2028. זה מאפשר לקונים להשפיע על כמה פרטים בפנים, אך דורש סבלנות לפני המעבר. התשתית הסביבה מתפתחת בהדרגה עם אזורי מגורים חדשים. במהלך הבנייה עלול להיות רעש בנייה.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף, אלא על מדרון, מה שדורש רכב לתנועה. חנויות לצרכים יומיומיים נמצאות במרחק של כמה קילומטרים. הדירות אינן במרכז העיר, כך שההליכה מוגבלת. זהו חלק ממתחם גדול יותר, מה שאומר קרבה לשכנים אחרים. בחצרות, האות לעתים קרובות חלש יותר.
Ref: VL488300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marine Hills 2 מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית שני בדרום אירופה. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הדירה מאוחר יותר. המיקום מתאים לחובבי גולף, שכן ישנם מספר מגרשים בסמוך. הוא גם מתאים לאלו המחפשים חיים רגועים יותר בטבע, אך רוצים גישה לשירותים ברכב. הפרויקט אינו מתאים לאלו הצריכים להגיע למרכז העיר בהליכה יומית או שזקוקים לגישה ישירה לחוף מהבית. מכיוון שמועד השלמה הוא 2028, זוהי הזדמנות טובה לאלו המעוניינים להשקיע מוקדם.
חומרי הבנייה נבחרו בהתאם לתקנים האזוריים ולדרישות האקלים. הרצפות לעיתים קרמיקה, שם נדרשת עמידות. החלונות גדולים ועם זכוכית כפולה, המבטיחה בידוד תרמי והגנה מרעש. המטבחים מצוידים ברהיטים מובנים ומכשירי מטבח איכותיים. מיזוג האוויר מותקן בחדרים לחימום בחורף וקירור בקיץ. בחלק מהדירות יש חימום תת-רצפתי, במיוחד בחדרי האמבטיה. בחוץ משתמשים בחומרים עמידים כמו אבן טבעית ועץ, שאינם דורשים תחזוקה תכופה. האיכות הכללית תואמת את התקנים החדשים בדרום ספרד.
המחירים מתחילים מ-464,000 אירו, המתאים לדירת חדר שינה אחת. דירות גדולות יותר יקרות יותר בהתאמה. מחירים אלו בדרך כלל נעים בין 500,000 ל-800,000 אירו. בתי טוריים הם בדרך כלל עם שטח גדול יותר ויקרים יותר. לדירות יש מרפסות בגדלים שונים, המשפיעות על המחירים. השוק בקוסטה דל סול יציב והביקוש גבוה. מימון לקונים זרים אפשרי בתנאי שהנכס משועבד. בנוסף למחיר הרכישה יש לקחת בחשבון מיסים ועלויות נוטריון, המהווים כ-10-12% מהמחיר.
חיים ב-Marine Hills 2 פירושם אווירה שקטה שבה הנוף ההרי פוגש את גלי הים. בבקרים השמש זורחת על המרפסות ובמהלך היום יש צל. אחר הצהריים אפשר לטייל במגרשי הגולף הקרובים או לנסוע לחוף ברכב. הערבים שקטים והרחובות שקטים. שירותי העיר והחנויות נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. חנויות מקומיות קרובות, אך מרכזי הקניות הגדולים כנראה נמצאים באסטפונה. החיים כאן מתאימים לאלו שמעדיפים אזור שקט, אך רוצים גישה מהירה לנוחות העירונית. אפשר לחיות כאן כל השנה, אך הטמפרטורות בקיץ עלולות להיות גבוהות.
הסביבה מגוונת מבחינה טבעית. הרי סיירה ברמחה מציעים הזדמנויות לטיולים יומיים. החופים נמצאים במרחק 2–3 ק"מ וניתן להגיע אליהם ברכב תוך כמה דקות. טיילת הים מתאימה להליכה וארוחת ערב. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 1–3 ק"מ, מה שמאפשר לשחק כמעט בכל יום. הנמל ומרכז העיר אסטפונה נמצאים במרחק 4–5 ק"מ, שם יש מגוון רחב של חנויות ומסעדות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ. התנועה די עמוסה, אך הכבישים המהירים קרובים, מה שמאפשר נסיעה קלה למרבייה ומאלגה.
המפה המוצגת מציגה את המיקום של Marine Hills 2 בשכונת סלוו, החלק המערבי של אסטפונה. תשימו לב למגרשי הגולף הקרובים, כמו אזאטה גולף, והגישה לכביש המהיר A-7. הים התיכון נמצא בדרום. המרחקים לחוף ולמרכז העיר מוצגים להתמצאות קלה.
Marine Hills 2 ממוקם בעיריית אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. זהו חלק ממה שמכונה המייל הזהב החדש, הממוקם בין אסטפונה למרבייה. זהו אזור מתפתח הידוע בפרויקטים יוקרתיים חדשים. הגישה למרבייה ולפוארטו בנוס הוא קלה ולוקחת כ-25–30 דקות. המרחק לגיברלטר הוא כ-34 ק"מ. האזור פופולרי בקרב קונים בינלאומיים. האקלים והטבע אטרקטיביים, אך בקיץ זה עלול להיות מלא בתיירים.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה גוודלמנסה (2.8 ק"מ). חופים קרובים אחרים הם פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה קוסטה נטורה (לנודיסטים). מגרשי גולף כוללים: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.5 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.7 ק"מ) וטרמורס גולף (3.7 ק"מ). לקניות ובתי מרקחת יש לנסוע כ-2–3 ק"מ, שם נמצאים סופרמרקטים גדולים. מתקני בריאות קרובים: בית החולים נמצא במרחק 1.2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. ישנן תחנות אוטובוס, אך הלוח זמנים עשוי להיות פחות תכוף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני, מתון ולח. החורפים מתונים וכפורים נדירים. הקיצים חמים, אך הים הופך את האוויר ללח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס. ימנו בממוצע 3848 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות. המיקום הוא בגובה 111 מטר מעל פני הים, מה שמביא שינוי קל באוויר. הרי סיירה ברמחה מגנים מפני רוחות חזקות. מכיוון שהדירה פונה לדרום, המרפסות מקבלות שמש כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם רצועות חול ארוכות עם תשתית טובה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה גוודלמנסה, המחזיק בדגל כחול לאיכות. החוף פתוח לציבור וניתן לשכור בו מטריות. גולף הוא חלק חשוב בחיים באזור, מכיוון שמספר מגרשים נמצאים בסמוך. הנוף ההררי מתאים לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים. ספורט מים מוגבל באזור, אך בחוף ניתן לתרגל ספורט מים. מגרשי משחקים לילדים נמצאים בקהילה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills 2 ממוקם בעיריית אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. זהו חלק ממה שמכונה המייל הזהב החדש, הממוקם בין אסטפונה למרבייה. זהו אזור מתפתח הידוע בפרויקטים יוקרתיים חדשים. הגישה למרבייה ולפוארטו בנוס הוא קלה ולוקחת כ-25–30 דקות. המרחק לגיברלטר הוא כ-34 ק"מ. האזור פופולרי בקרב קונים בינלאומיים. האקלים והטבע אטרקטיביים, אך בקיץ זה עלול להיות מלא בתיירים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Marine Hills 2 ממוקם באותו אזור של פרויקטים חדשים אחרים כמו Acqua Gardens ו-Azure Estepona. בעוד ש-Acqua Gardens ממוקם באזור צפוף יותר, Marine Hills מציע יותר מקום ונוף לים. Azure בדרך כלל יקר יותר וממוקם מעט יותר לצפון. בהשוואה לפרויקט Capri, Marine Hills חדש יותר ויש לו תכנון מודרני יותר. כל הפרויקטים הללו ממוקמים על המייל הזהב החדש, שבו האקלים והטבע דומים למדי. לפעמים פרויקטים חדשים יותר עשויים להיות יקרים יותר, אך מציעים יעילות אנרגטית טובה יותר ותכנון.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
