Marine Hills 2 įsikūręs besivystančiame Selwo rajone, vos už Esteponos ribų, išsiskiriantis savo vieta ant kalvos, iš kurios atsiveria Viduržemio jūros vaizdas. Projektas stovi pereinamojoje zonoje, kur natūralus grožis, pavyzdžiui, Sierra Bermeja, susilieja su naujais gyvenamųjų namų rajonais. Pirkėjams tai reiškia gyvenimą ramesnėje aplinkoje nei Esteponos centre, tačiau su tokiais patogumais kaip Atlas American School ir keliais golfo laukais tiesiog šalia. Statybos šiuo metu vyksta, jų užbaigimas planuojamas 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Selwo rajone, ribojasi su garsiuoju Selwo Aventura parku. Vieta yra maždaug 111 metrų virš jūros lygio ir užtikrina panoraminius pakrantės bei jūros vaizdus. Artimiausioje aplinkoje vyrauja neseni naujos statybos pastatai ir natūrali augmenija. Tokia padėtis suteikia gyventojams privatumo ir ramybės, visų pirma dėl atstumo nuo judrios pakrantės N-340 kelio eismo.
Šis projektas skirtas gyventojams, norintiems gyventi už tradicinių gyvenviečių ribų su tiesiogine prieiga prie sporto ir poilsio. Netoliese esanti Atlas American School daro vietą praktišką šeimoms. Golfo žaidėjai vertina artumą prie kelių laukų, įskaitant La Resina Golf & Country Club. Tai tinkama bazė tiems, kurie siekia aktyvaus gyvenimo būdo subtropiniame klimate.
Marine Hills 2 statybos šiuo metu aktyvios. Projektą sudaro keli korpusai su butais ir kotedžais. Grafike numatytas užbaigimas 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį, nors statybos sektoriuje tai lieka orientacinis terminas. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į įprastus naujos statybos būsto etapus, kai pažanga priklauso nuo oro ir logistikos.
Vieta priskiriama kategorijai „priklausoma nuo automobilio“, t. y. daugumai kelionių reikalingas automobilis. Atstumas iki paplūdimio yra daugiau nei 2 kilometrai, o tai žymus pasivaikščiojimas, ypač įvertinus aukščio skirtumus ir kalvas. Kasdienės parduotuvės yra keliais kilometrais toliau, todėl reikalingas transportas. Projektas netinka tiems, kas siekia, kad visi patogumai būtų pasiekiami pėsčiomis.
Ref: VL488300
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško modernaus būsto, reikalaujančio mažiau priežiūros nei vila, bet su daugiau erdvės nei centriniai butai. Jis atitinka pirkėjų, mėgstančių organizuotą bendruomenę su baseinais ir sporto aikštelėmis, poreikius. Netoliese esanti tarptautinė mokykla daro jį patrauklų šeimoms. Golfo žaidėjai vertins laukų tankį palei „Naująją auksinę mylią“. Jis tinka ir žiemos gyventojams, ieškantiems modernios izoliacijos ir šildymo (grindinis šildymas vonios kambariuose). Jis mažiau tinka tiems, kas vengia automobilių ar nori gyventi tiesiai prie jūros. Naujos statybos būsto statusas taip pat reikalauja ilgesnės perspektyvos, nes įsikurti iškart neįmanoma.
Apdaila moderni, orientuota į patvarumą ir komfortą. Būstai turi atvirus išplanavimus, jungiančius gyvenamąsias erdves su terasomis. Šis vidaus ir lauko ryšys būdingas Viduržemio jūros architektūrai. Virtuvės pilnai įrengtos su pirmaaukščių prekės ženklų buitine technika. Svarbi techninė savybė, grindinis šildymas vonios kambariuose, suteikiantis puikų komfortą pavasarį ir rudenį. Įrenginiai apima oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) per ortakius tolygiam temperatūros pasiskirstymui. Medžiagos, tokios kaip keraminės grindys ir izoliaciniai stiklai, teikia pirmenybę energijos efektyvumui. Estetika neutrali ir šviesi, deranti prie aplinkos.
Butų kainos prasideda nuo 464 000 €. Už šią kainą pirkėjai gauna maždaug 64 m² gyvenamojo ploto butą su lauko erdve. Kainodara atspindi naujos statybos būsto statusą, apdailos kokybę ir vietą populiariame rajone. Esteponos rinkoje tai yra vidutinės, aukštos klasės segmentas naujiems butams. Prieinamumas skiriasi priklausomai nuo išplanavimo, tačiau įėjimo kaina suteikia prieigą prie visų projekto patogumų. Kainų skirtumas priklauso nuo terasos dydžio ir orientacijos komplekse.
Gyvenimas Marine Hills 2 reiškia buvimą „kurorto stiliaus“ aplinkoje, sukurtame poilsiui ir gyvenimui lauke. Dienos rutina dažnai prasideda į pietus orientuotoje terasoje mėgaujantis ryto saule ir kalvos tyla. Kaimynystėje daugiausia gyvena tarptautiniai emigrantai ir antrųjų namų savininkai, kuriantys daugiakultūrę atmosferą. Rytai ramūs, tinkami nuotoliniam darbui ar mankštai lauke. Popiet ir vakarą bendruomenė atgimsta prie baseinų ir bendrų erdvių. Artumas prie pakrantės (daugiau nei 2,5 km) reiškia, kad išvykos į paplūdimį yra planuojama veikla, dažniausiai automobiliu ar dviračiu, o grįžtama į aukštai esančio komplekso ramybę. Gretimas Selwo Aventura parkas veikia kaip žalias buferis, nors piko sezono metu iš lankytojų gali būti šiek tiek triukšmo. Gyvenimas čia turi savo ritmą: aktyvūs rytai, socialūs popietės bendrose erdvėse ir vakarai stebint saulėlydį virš jūros.
Artimiausią aplinką charakterizuoja žaluma ir ramios gyvenamosios gatvės. Gyventojai turi golfo lauko ir jūros vaizdų be šurmulio. Prievažos keliai ramūs, tai didina gyvenimo kokybę. Netoliese esančių restoranų ir parduotuvių skaičius ribotas, tai išsaugo ramybę, bet reikalauja automobilio platesniems apsipirkimams. Rajonas atrodo saugus ir prižiūrimas dėl aplinkinių prabangių kompleksų. Praktiškai tai reiškia važiavimą šviežios duonos ar laikraščių, bet grįžus, erdvės ir privatumo mėgavimąsi. Artumas prie Selwo gamtos parko suteikia unikalių pasivaikščiojimo ir gamtos pažinimo galimybių.
Žemėlapyje matyti Marine Hills Naujosios auksinės mylios žaliame fone. Jame vizualizuojami atstumai iki pakrantės (mėlyna), golfo laukų (žalia) ir infrastruktūros (keliai). Aplink projektą esantis apskritimas iliustruoja patogumų pasiekiamumą 5 km spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marine Hills 2 yra „Naujosios auksinės mylios“ vakarinėje pusėje, tarp Esteponos ir Marbelos. Tai strategiška vieta patogumams abiejuose miestuose pasiekti. Estepona su savo senamiesčiu ir jachtų prieplauka pasiekiama greičiau nei Marbela. Ji siūlo ramesnę alternatyvą Marbelos centrui, bet išlieka pakankamai arti naktiniam gyvenimui ir prabangiems patogumams. Taip pat geras susisiekimas su AP-7 automagistrale.
Mobilumas aplink Marine Hills 2 labai priklauso nuo automobilių. Artimiausias paplūdimys (Playa de Guadalmansa) yra už 2,7 km, t. y. 5–10 minučių kelionė automobiliu. Supermarketai yra panašiame atstume (2,6 km). Malagos oro uostas yra už 41 km, maždaug 40–45 minutės automobiliu. Golfo laukai labai pasiekiami, netoliese yra Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) ir Flamingos Golf (2,7 km). Viešasis transportas egzistuoja, bet rečiau nei miesto centre, tai didina priklausomybę nuo automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta mėgaujasi tipiniu Costa del Sol klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,1 °C. 111 metrų aukštis sušvelnina vasaros karščius. Su daugiau nei 3800 saulėtų valandų per metus gyvenimas lauke įmanomas didžiąją metų dalį. Žiemos švelnios, retai speiguotos. Sierra Bermeja kalnai saugo nuo šiaurinių vėjų, sukurdami vieną patogiausių Europos klimatų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vieta ne tiesiai prie paplūdimio, poilsio galimybės plačios. Guadalmansa paplūdimys yra artimiausias taškas, siūlantis smėlį ir akmenėlius su „čiringuito“ pakrantės restoranais. Pakrantė populiari vandens sporto mėgėjams. Regionas yra golfo centras, kurio 5 km spinduliu yra keli 18 duobučių laukai (El Coto, Flamingos). Pėsčiųjų žygeiviai turi prieigą prie kalnų takų Sierra Bermeja kalnuose.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su Azure Estepona ir Capri, Marine Hills yra toliau nuo miesto centro ir paplūdimio. Nors Azure ir Capri yra labiau urbanizuoti ir tinkami pėstiesiems, Marine Hills siūlo daugiau erdvės ir ramybės. Kainos konkurencingos su Capri, kuri dažnai reikalauja aukštesnės kainos dėl artumo paplūdimiui. Acqua Gardens yra pigesnė alternatyva, bet paprastai neturi tokio patogumų asortimento. Marine Hills išskirtinumas, tiesioginis gretimumas su tarptautine mokykla ir gamtos parku.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID