O Marine Hills 2 situa-se na zona em desenvolvimento de Selwo, nos arredores de Estepona, caracterizada pela sua posição elevada com vista para o Mediterrâneo. O empreendimento localiza-se numa zona de transição onde a beleza natural, como a Serra Bermeja, se encontra com novos empreendimentos residenciais. Para os compradores, isto significa residir num ambiente mais tranquilo do que o centro de Estepona, mas com comodidades como a Atlas American School e vários campos de golfe nas imediações. A construção está atualmente em curso, estando a conclusão prevista para o 4.º trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se na zona de Selwo, confinando com o renomeado parque Selwo Aventura. Localizado a aproximadamente 111 metros acima do nível do mar, o terreno garante vistas panorâmicas sobre a costa e o mar. As imediações consistem numa mistura de construções recentes e vegetação natural. Esta posição proporciona aos residentes privacidade e tranquilidade, sobretudo devido à distância do trânsito intenso da estrada costeira N-340.
Este projeto destina-se a residentes que procuram viver fora das urbanizações tradicionais, com acesso direto ao desporto e à recreação. A presença da Atlas American School nas proximidades torna a localização prática para famílias. Os golfistas beneficiam da proximidade de vários campos de golfe, incluindo o La Resina Golf & Country Club. Funciona como uma base adequada para quem procura um estilo de vida ativo num cenário subtropical.
A construção do Marine Hills 2 está atualmente em curso. O projeto compreende vários blocos com apartamentos e moradias em banda. O cronograma prevê a conclusão no quarto trimestre de 2028, embora este prazo permaneça indicativo no setor da construção. Os compradores devem considerar as fases habituais da construção nova, em que o progresso depende das condições meteorológicas e da logística.
A localização é classificada como 'dependente do carro', o que significa que um veículo é necessário para a maioria dos deslocamentos. A distância à praia é superior a 2 quilómetros, o que representa uma caminhada considerável, especialmente tendo em conta os desníveis e as colinas. As lojas para as compras diárias ficam a vários quilómetros de distância, exigindo transporte. O projeto não é adequado para quem procura ter todas as comodidades a poucos minutos a pé.
Ref: VL488300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a quem procura uma habitação moderna, com menos manutenção do que uma moradia, mas com mais espaço do que um apartamento central. É indicado para compradores que preferem uma comunidade organizada com comodidades como piscinas e campos desportivos. A escola internacional nas proximidades torna-o atrativo para famílias. Os golfistas apreciarão a densidade de campos de golfe ao longo da 'New Golden Mile'. Também funciona para residentes de inverno que procuram isolamento térmico e aquecimento modernos (piso radiante nas casas de banho). É menos adequado para quem quer evitar o carro ou procura vida em primeira linha de praia. O estatuto de construção nova exige também uma visão de longo prazo, pois a mudança imediata não é possível.
O acabamento é moderno e focado na durabilidade e no conforto. As habitações apresentam plantas abertas que ligam as áreas de estar aos terraços. Este conceito interior-exterior é típico da arquitetura mediterrânica. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas líderes. Uma característica técnica relevante é o piso radiante nas casas de banho, que oferece um conforto superior na primavera e no outono. As instalações incluem ar condicionado quente/frio por condutas para uma distribuição uniforme da temperatura. Materiais como pavimentos cerâmicos e vidro isolante priorizam a eficiência energética. A estética é neutra e luminosa, em harmonia com o ambiente envolvente.
Os preços dos apartamentos começam a partir de 464.000 €. Por este preço, os compradores obtêm uma habitação com aproximadamente 64 m² de área útil, além de espaço exterior. O preço reflete o estatuto de construção nova, a qualidade dos acabamentos e a localização num bairro procurado. No mercado de Estepona, situa-se no segmento médio-alto para apartamentos novos. A disponibilidade varia conforme a tipologia, mas o preço de entrada dá acesso a todas as instalações do projeto. A variação de preço depende do tamanho do terraço e da orientação dentro do complexo.
Viver no Marine Hills 2 significa residir num ambiente de estilo 'resort' concebido para o relaxamento e a vida ao ar livre. A rotina diária começa muitas vezes no terraço de orientação a sul, desfrutando do sol da manhã e do silêncio da colina. O bairro é habitado sobretudo por expatriados internacionais e proprietários de segundas residências, criando um ambiente multicultural. As manhãs são tranquilas, adequadas para trabalho remoto ou exercício ao ar livre. À tarde e à noite, a comunidade ganha vida em torno das piscinas e dos espaços sociais. A proximidade da costa (mais de 2,5 km) significa que as idas à praia são uma atividade planeada, geralmente de carro ou de bicicleta, regressando depois à tranquilidade do complexo elevado. O parque adjacente Selwo Aventura funciona como uma zona-tampão verde, embora possa ocorrer algum ruído dos visitantes na época alta. A vida aqui tem um ritmo: manhãs ativas, tardes sociais nas áreas comuns e noites a contemplar o pôr do sol sobre o mar.
A área envolvente caracteriza-se pelo verdor e por ruas residenciais tranquilas. Os residentes desfrutam de vista para o campo de golfe e para o mar, sem a agitação. As vias de acesso são calmas, o que melhora a qualidade de vida. O número de restaurantes e lojas nas proximidades é limitado, o que preserva a paz, mas exige um carro para compras mais extensas. O bairro parece seguro e bem cuidado, graças aos complexos de luxo envolventes. Na prática, isto significa conduzir para comprar pão fresco ou jornais, mas desfrutar de espaço e privacidade ao regressar. A proximidade do parque natural de Selwo oferece oportunidades únicas de caminhadas e contacto com a natureza.
O mapa mostra o Marine Hills no coração verde da New Golden Mile. Visualiza as distâncias até à costa (azul), aos campos de golfe (verde) e às infraestruturas (estradas). O círculo em torno do projeto ilustra o alcance das comodidades num raio de 5 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Marine Hills 2 situa-se no lado oeste da 'New Golden Mile', entre Estepona e Marbella. Esta posição é estratégica para aceder às comodidades de ambas as cidades. Estepona, com o seu centro histórico e porto, é mais rápida de alcançar do que Marbella. Oferece uma alternativa mais tranquila ao centro de Marbella, mantendo-se suficientemente perto para a vida noturna e as comodidades de luxo. Tem também bom acesso à autoestrada AP-7.
A mobilidade em torno do Marine Hills 2 depende fortemente do carro. A praia mais próxima (Playa de Guadalmansa) fica a 2,7 km, a 5-10 minutos de carro. Os supermercados ficam a uma distância semelhante (2,6 km). O Aeroporto de Málaga fica a 41 km, aproximadamente 40-45 minutos de carro. O golfe é altamente acessível, com o Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) e o Flamingos Golf (2,7 km) nas proximidades. Existe transporte público, mas é menos frequente do que no centro da cidade, o que aumenta a dependência do carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização desfruta do clima típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,1 °C. A altitude de 111 metros cria uma brisa que mitiga o calor do verão. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a vida ao ar livre é possível durante a maior parte do ano. Os invernos são suaves, raramente com temperaturas abaixo de zero. A Serra Bermeja oferece proteção contra os ventos do norte, criando um dos climas mais confortáveis da Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não esteja diretamente na praia, as opções de lazer são vastas. A Playa de Guadalmansa é o ponto mais próximo, oferecendo areia e seixos com 'chiringuitos'. O litoral é popular entre os praticantes de desportos aquáticos. A região é um polo de golfe, com vários campos de 18 buracos a menos de 5 km (El Coto, Flamingos). Os caminhantes têm acesso a trilhos de montanha na Serra Bermeja.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com o Azure Estepona e o Capri, o Marine Hills fica mais longe do centro da cidade e da praia. Enquanto o Azure e o Capri são mais urbanos e pedonais, o Marine Hills oferece mais espaço e tranquilidade. Os preços são competitivos em relação ao Capri, que frequentemente atinge um preço mais elevado devido à proximidade da praia. O Acqua Gardens é uma alternativa mais económica, mas geralmente não dispõe da mesma gama de instalações. Distintivo no Marine Hills é a adjacência direta a uma escola internacional e a um parque natural.
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