Localizado na zona de Selwo, ao longo da New Golden Mile da Costa del Sol, o Marine Hills 2 representa uma fase de desenvolvimento residencial caracterizada por uma posição elevada. O projeto situa-se a cerca de 2,8 km do mar, numa área que faz limite com o Parque de Aventura Selwo e vários campos de golfe. A construção está atualmente em curso, com uma entrega prevista para o quarto trimestre de 2028. A área oferece uma combinação de ambientes naturais e acesso a infraestruturas costeiras entre Estepona e Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na zona de Selwo, entre os municípios de Estepona e Marbella. A localização é estratégica para quem procura proximidade com campos de golfe, uma vez que o La Resina Golf & Country Club é acessível a pé. O litoral encontra-se a curta distância de carro, enquanto o aeroporto de Málaga dista cerca de 41 km em linha reta. A área é servida por várias artérias rodoviárias que ligam rapidamente os centros urbanos de Cancelada e Estepona.
As unidades habitacionais são desenhadas para maximizar a luz natural e a ligação com os espaços exteriores. Os apartamentos dispõem de terraços generosos, ideais para desfrutar das horas de sol da região. As comodidades incluem sistemas de ar condicionado e, para algumas unidades, aquecimento por piso radiante. A presença de áreas comuns equipadas, como piscinas e zonas de spa, satisfaz as necessidades de quem procura um residencial com serviços integrados.
O projeto está atualmente em fase de construção. A arquitetura moderna integra-se com a paisagem colinar circundante. Prevê-se que a entrega dos imóveis ocorra até o último trimestre de 2028, embora esta data seja indicativa e sujeita aos tempos padrão de avanço das obras civis. A atenção aos detalhes construtivos visa garantir eficiência energética e conforto habitacional.
É importante notar que esta localização é classificada como 'car dependent'. Embora existam serviços como um supermercado e um hospital dentro de poucos quilómetros, a ausência de um centro pedonal imediato torna o uso do automóvel indispensável para a maioria dos deslocações diários. A distância até ao mar requer um meio de transporte privado ou o uso de bicicleta.
Ref: VL488300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária num complexo servido, onde a manutenção exterior é gerida, ou para investidores interessados no mercado de arrendamento turístico. A proximidade a escolas internacionais e clubes de golfe torna-a também interessante para famílias que pretendam mudar-se estável para a Costa del Sol. Não é a solução ideal para quem procura o agito do centro da cidade ou para quem não possui um automóvel.
O desenvolvimento promete acabamentos modernos e duráveis. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos de marcas renomadas e são desenhadas em planta aberta para favorecer a convivialidade. As casas de banho são acabadas com materiais de qualidade. A presença de vãos de grandes dimensões não só favorece a iluminação natural, como contribui para o isolamento térmico. Em muitas unidades está prevista a instalação de aquecimento por piso radiante, um detalhe que aumenta o conforto durante os meses de inverno.
Os preços para este desenvolvimento começam em cerca de 464.000 euros. Esta faixa de preço posiciona o projeto no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O custo reflete a área útil, que começa em 64 m², e os atrativos da nova construção. Está disponível uma variedade de tipologias, permitindo escolher entre diferentes layouts conforme as necessidades espaciais e o orçamento.
Viver no Marine Hills 2 significa residir numa zona residencial tranquila, protegida do afluxo turístico das zonas costeiras imediatas, mantendo-se perto das principais atrações. A cota elevada oferece vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha, criando um ambiente descontraído. A proximidade com a Selwo Aventura e a Atlas American School adiciona um valor específico para famílias. O ritmo de vida é ditado pelas curtas distâncias de carro para chegar às praias e aos campos de golfe, tornando o dia uma combinação de relaxamento doméstico e atividades ao ar livre.
O ambiente circundante é dominado pela natureza e pelo golfe. A Serra Bermeja serve de fundo a oeste, oferecendo proteção contra os ventos e um panorama sugestivo. A curta distância encontram-se localidades como Cancelada, que oferece serviços essenciais, e Puerto Banús, renown pela vida noturna e compras de luxo. Estepona, com o seu centro histórico e porto, é facilmente alcançável de carro ao longo da A-7.
Este mapa mostra a posição estratégica do Marine Hills 2 no contexto da Costa del Sol. Evidencia a proximidade com as costas, os campos de golfe e as principais vias de comunicação que ligam Estepona e Marbella.
O Marine Hills 2 ocupa uma posição central na 'New Golden Mile', a área de expansão entre Estepona e Marbella. Esta zona é apreciada pela sua tranquilidade em relação aos centros mais turísticos, sem estar isolada. A presença de comunidades residenciais fechadas e serviços de alto nível define o carácter exclusivo desta parte específica da Costa del Sol Ocidental.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 41 km de distância em linha reta, equivalente a cerca de 45-50 minutos de carro. As praias mais próximas, como a Playa de Guadalmansa, distam cerca de 2,7 km. O acesso à autoestrada A-7 ou à N-340 permite deslocações fluidas para Marbella ou Gibraltar. Nas proximidades existem estações de carregamento para veículos elétricos e numerosos campos de golfe, tornando a área muito bem servida para quem pratica este desporto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18°C. A posição elevada do projeto favorece a ventilação natural, oferecendo vista para o mar e para as montanhas. O cenário natural circundante inclui áreas verdes protegidas e a vizinha reserva natural de Selwo, que enriquece o ambiente faunístico da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol é renomada pelos seus passeios marítimos. A cerca de 3 km encontram-se praias como a Playa Costa Natura e a Playa del Cristo. Os entusiastas do golfe têm acesso a sete campos num raio de 5 km, incluindo El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Para o desporto e lazer, existem centros polidesportivos como Las Mesas e o Polideportivo El Carmen a poucos quilómetros de distância.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O Marine Hills 2 ocupa uma posição central na 'New Golden Mile', a área de expansão entre Estepona e Marbella. Esta zona é apreciada pela sua tranquilidade em relação aos centros mais turísticos, sem estar isolada. A presença de comunidades residenciais fechadas e serviços de alto nível define o carácter exclusivo desta parte específica da Costa del Sol Ocidental.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outras áreas da Costa del Sol, Selwo oferece um equilíbrio diferente em relação a localidades como Benalmádena ou Fuengirola. Aqui, a densidade urbana é inferior e o ambiente é mais colinar. Ao contrário do centro de Estepona, que oferece uma vida urbana imediata, o Marine Hills 2 privilegia a privacidade e a vista. Comparado com projetos mais próximos do porto de Estepona, esta localização é mais tranquila. Ao comparar projetos semelhantes como Azure Estepona ou Acqua Gardens, o Marine Hills destaca-se pela vista elevada e proximidade direta ao La Resina Golf.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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