Marine Hills 2 este situat în zona în plină dezvoltare Selwo, chiar la ieșirea din Estepona, cunoscută pentru poziția sa pe deal, cu vedere spre Marea Mediterană. Proiectul se află într-o zonă de tranziție unde frumusețea naturală, precum Sierra Bermeja, întâlnește ansambluri rezidențiale noi. Pentru cumpărători, asta înseamnă să locuiască într-un mediu mai liniștit decât centrul Esteponei, dar cu facilități precum Atlas American School și diverse terenuri de golf imediat în apropiere. Construcția este în prezent în desfășurare, finalizarea fiind estimată pentru T4 2028.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul Selwo, la granița cu renumitul parc Selwo Aventura. Amplasat la aproximativ 111 metri deasupra nivelului mării, situl asigură vederi panoramice spre coastă și mare. Împrejurimile imediate constau într-un amestec de construcții noi recente și vegetație naturală. Această poziționare oferă rezidenților intimitate și liniște, în principal datorită distanței față de traficul intens al drumului de coastă N-340.
Acest proiect se adresează rezidenților care doresc să locuiască în afara urbanizărilor tradiționale, cu acces direct la sport și recreere. Prezența Atlas American School în apropiere face locația practică pentru familii. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea mai multor terenuri, inclusiv La Resina Golf & Country Club. Servește drept bază potrivită pentru cei care caută un stil de viață activ într-un cadru subtropical.
Construcția Marine Hills 2 este în prezent activă. Proiectul cuprinde mai multe blocuri cu apartamente și case înșiruite. Calendarul vizează finalizarea în al patrulea trimestru din 2028, deși acest lucru rămâne orientativ în sectorul construcțiilor. Cumpărătorii trebuie să țină cont de etapele standard ale construcțiilor noi, unde progresul depinde de vreme și logistică.
Locația este clasificată drept „dependentă de mașină”, ceea ce înseamnă că un vehicul este necesar pentru majoritatea deplasărilor. Distanța până la plajă este de peste 2 kilometri, o plimbare considerabilă, mai ales dacă ținem cont de diferențele de nivel și dealuri. Magazinele pentru cumpărăturile zilnice se află la câțiva kilometri distanță, fiind necesar transportul. Proiectul nu este potrivit pentru cei care doresc distanță de mers pe jos („walking distance”) până la toate facilitățile.
Ref: VL488300
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește celor care caută o locuință modernă, cu mai puțină întreținere decât o vilă, dar cu mai mult spațiu decât un apartament central. Se potrivește cumpărătorilor care preferă o comunitate organizată, cu facilități precum piscine și terenuri de sport. Școala internațională din apropiere îl face atractiv pentru familii. Pasionații de golf vor aprecia densitatea terenurilor de-a lungul „New Golden Mile”. Funcționează de asemenea pentru rezidenții de iarnă care caută izolație modernă și încălzire (încălzire prin pardoseală în băi). Este mai puțin potrivit pentru cei care doresc să evite mașina sau care vor locuire direct la malul mării. Statutul de construcție nouă necesită, de asemenea, o viziune pe termen lung, întrucât mutarea imediată nu este posibilă.
Finisajul este modern și axat pe durabilitate și confort. Locuințele prezintă amenajări deschise care conectează zonele de zi cu terasele. Acest concept interior-exterior este tipic arhitecturii mediteraneene. Bucătăriile sunt complet echipate cu electrocasnice de la branduri de top. O caracteristică tehnică importantă este încălzirea prin pardoseală în băi, care oferă un confort superior primăvara și toamna. Instalațiile includ aer condiționat (cald/rece) prin conducte pentru o distribuție uniformă a temperaturii. Materiale precum pardoselile ceramice și sticla izolatoare prioritizează eficiența energetică. Estetica este neutră și luminoasă, în armonie cu împrejurimile.
Prețurile apartamentelor pornesc de la €464.000. Pentru acest preț, cumpărătorii primesc o locuință cu aproximativ 64 m² de spațiu locuibil plus zona exterioară. Prețul reflectă statutul de construcție nouă, calitatea finisajelor și locația într-un cartier popular. Pe piața din Estepona, acesta se încadrează în segmentul mediu-superior pentru apartamente noi. Disponibilitatea variază în funcție de amplasament, dar prețul de intrare oferă acces la toate facilitățile proiectului. Variația prețului depinde de dimensiunea terasei și orientarea în cadrul complexului.
Viața la Marine Hills 2 înseamnă a locui într-un mediu de tip „resort”, conceput pentru relaxare și viață în aer liber. Rutina zilnică începe adesea pe terasa orientată spre sud, bucurându-te de soarele de dimineață și de liniștea dealului. Cartierul este populat în principal de expați internaționali și proprietari de locuințe secundare, creând o atmosferă multiculturală. Dimineața este liniștită, potrivită pentru munca de la distanță sau exerciții în aer liber. După-amiaza și seara, comunitatea prinde viață în jurul piscinelor și spațiilor sociale. Proximitatea coastei (peste 2,5 km) înseamnă că vizitele la plajă sunt activități planificate, de obicei cu mașina sau cu bicicleta, întorcându-te apoi la liniștea complexului situat la înălțime. Parcul Selwo Aventura adiacent acționează ca o zonă tampon verde, deși poate apărea ceva zgomot de la vizitatori în sezonul de vârf. Viața aici are un ritm: dimineți active, după-amiezi sociale în zonele comune și seri în care privești apusul peste mare.
Zona imediată se caracterizează prin vegetație și străzi rezidențiale liniștite. Rezidenții au vedere la terenul de golf și la mare, fără agitație. Drumurile de acces sunt liniștite, ceea ce crește calitatea vieții. Numărul restaurantelor și magazinelor din apropiere este limitat, ceea ce păstrează liniștea, dar necesită o mașină pentru cumpărături ample. Cartierul pare sigur și bine întreținut datorită complexurilor de lux din jur. Practic, asta înseamnă să conduci după pâine proaspătă sau ziare, dar să te bucuri de spațiu și intimitate la întoarcere. Proximitatea parcului natural Selwo oferă oportunități unice de plimbări și natură.
Harta arată Marine Hills în inima verde a New Golden Mile. Vizualizează distanțele până la coastă (albastru), terenurile de golf (verde) și infrastructura (drumuri). Cercul din jurul proiectului ilustrează raza de acoperire a facilităților în limite de 5 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marine Hills 2 este situat pe partea de vest a „New Golden Mile”, între Estepona și Marbella. Aceasta este o poziție strategică pentru accesul la facilități în ambele orașe. Estepona, cu centrul său vechi și portul de agrement, este mai rapid de atins decât Marbella. Oferă o alternativă mai liniștită la centrul Marbellei, rămânând suficient de aproape pentru viața de noapte și facilitățile de lux. Are, de asemenea, acces bun la autostrada AP-7.
Mobilitatea în jurul Marine Hills 2 se bazează în mare parte pe mașini. Cea mai apropiată plajă (Playa de Guadalmansa) este la 2,7 km, la 5-10 minute cu mașina. Supermarketurile sunt la o distanță similară (2,6 km). Aeroportul Malaga este la 41 km, aproximativ 40-45 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt foarte accesibile, cu Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) și Flamingos Golf (2,7 km) în apropiere. Transportul public există, dar este mai puțin frecvent decât în centrul orașului, ceea ce crește dependența de mașină.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se bucură de climatul tipic Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Altitudinea de 111 metri creează o briză care atenuează căldura verii. Cu peste 3.800 de ore de soare anual, viața în aer liber este posibilă în cea mai mare parte a anului. Iernile sunt blânde, rareori cu îngheț. Munții Sierra Bermeja oferă protecție împotriva vânturilor nordice, creând unul dintre cele mai confortabile climaturi din Europa.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este direct pe plajă, opțiunile de recreere sunt extinse. Plaja Guadalmansa este cel mai apropiat punct, oferind nisip și pietricele cu „chiringuitos”. Coasta este populară printre pasionații de sporturi nautice. Regiunea este un centru de golf, cu mai multe terenuri de 18 găuri pe o rază de 5 km (El Coto, Flamingos). Amatorii de drumeții au acces la trasee montane în Sierra Bermeja.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu Azure Estepona și Capri, Marine Hills este mai departe de centrul orașului și de plajă. În timp ce Azure și Capri sunt mai urbane și mai accesibile pe jos, Marine Hills oferă mai mult spațiu și liniște. Prețurile sunt competitive cu Capri, care comandă adesea un preț mai mare datorită proximității plajei. Acqua Gardens este o alternativă mai ieftină, dar în general lipsită de aceeași gamă de facilități. Distinctiv pentru Marine Hills este vecinătatea directă cu o școală internațională și un parc natural.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID