Neljän makuuhuoneen rivitalo aidatulla asuinalueella Las Colinas de las Joyas, Esteponan Selwon alueella, tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 699 000 €. Kohde on 198 m²:n kokoinen kolmessa kerroksessa, ja siihen kuuluu kaakkoiseen avautuva oma puutarha, katettu terassi, merinäköala ensimmäisestä kerroksesta sekä mahdollisuus tehdä viides makuuhuone. Vuonna 1990 rakennettu ja muuttovalmis koti on nykyisen omistajan uudistama asentamalla uudet kaksinkertaiset lasit, modernin keittiön ja sileäpintaiset seinät. Yhteisellä alueella on uima-allas, lastenallas ja matala tiheys sekä valvottu pääsy. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, sijaitsee 2,6 km:n linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Las Colinas de las Joyas -alueella, joka on korkealla sijaitseva, aidattu asuinalue Selwossa, Esteponan länsipuolella. Päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa: supermarket 2,9 km:n, apteekki 2,3 km:n ja sairaala 1,1 km:n linnuntietä. Rannikko on noin 2,6 km:n päässä, ja korkea sijainti tarjoaa luonnollisen ilmanvaihdon sekä kauas ulottuvat näkymät Välimerta kohti.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat neljästä viiteen makuuhuonetta: kolme makuuhuonetta ensimmäisessä kerroksessa, joista yhdessä on oma kylpyhuone, sekä suuri ylimmän kerroksen huone omalla kylpyhuoneella, pukeutumisalueella ja ikkunoilla kahdella puolella. Oma puutarha ja katettu terassi yhdistävät oleskelualueen ulkotiloihin, ja yhteinen uima-allas ja lastenallas palvelevat kesäkäyttöä. Kohteessa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kiinteät vaatekaapit ja marmori lattiapäällysteenä.
Tämä ei ole uudiskohde. Rivitalo valmistui vuonna 1990 ja tarjotaan muuttovalmiina käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla. Nykyisen omistajan viimeaikaisiin toimenpiteisiin kuuluvat kaksinkertaiset lasit koko talossa, remontoitu keittiö, johon entinen pyykinpesuhuone on sisällytetty, sekä sileäpintaiset seinät. Luovutus tapahtuu heti normaalin ostoprosessin valmistuttua.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä. Tontti on pieni, 25 m², ja puutarha muodostaa pääosan ulkotiloista. Hissiä ei ole, sillä asuintilat on järjestetty kolmeen kerrokseen portaita yhdistäen. Autotallia ei mainita; pysäköinti perustuu kohteen omaan pihaan ja asukkaiden vieraspaikkoihin alueella. Talo on vuodelta 1990, joten rakennus ja asennukset heijastavat tuota aikakautta, osittain uudistettuina.
Tämä kohde sopii perheelle, joka tarvitsee neljä tai viisi makuuhuonetta yhdestä rivitalosta, ylimmän kerroksen ollessa joustava: päämakuuhuone, vierashuoneisto, kotitoimisto tai kaksi erillistä parisänkyhuonetta. Se sopii myös ostajille, jotka asettavat aidatun, matalan tiheyden yhteisön valvotulla pääsyllä itsenäisen huvilan edelle, hyväksyen yhteisen uima-altaan vastineeksi jaetusta kunnossapidosta ja rauhallisemmasta ympäristöstä. Ostajat, jotka haluavat puutarhan ulkona syömistä varten ja katetun terassin ympärivuotiseen käyttöön, huomaavat kaakkoissuunnan merkityksen: aamu- ja keskipäivän aurinkoa, varjoa myöhemmin päivällä. Sijainti toimii yhtä hyvin pysyvänä asuntona kuin vapaa-ajan kotina, ottaen huomioon sairaalan 1,1 km:n, kansainvälisen koulun 4,5 km:n, yhdeksäntoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua alueella sekä kaksi terveyskeskusta. Se sopii vähemmän ostajille, jotka vaativat omaa uima-allasta, hissiä tai suurta omaa tonttia, 25 m²:n tontti tarkoittaa, että ulkotilat rajoittuvat puutarhaan ja terassiin laajojen piha-alueiden sijaan. Uutta rakennusta modernilla energiatehokkuudella etsivien ostajien tulee niin ikään huomioida vuoden 1990 rakennusvuosi, siitä huolimatta että kaksinkertaiset lasit ja uudistettu keittiö ovat olemassa.
Talo on rakennettu vuonna 1990, ja nykyinen omistaja on parantanut sitä kohdistetusti vaiheittain. Merkittävimmät uudistukset ovat uudet kaksinkertaiset lasit koko talossa, jotka vaikuttavat sekä eristykseen että melutasoon, sekä moderni keittiö, johon entinen pyykinpesuhuone on liitetty suuremman, valoisamman ruoanlaittoalueen luomiseksi ja jonka aamiaisbaari avautuu ruokailutilaan. Seinät on viimeistelty sileiksi koko talossa, mikä antaa sisätiloille ajanmukaisemman pinnan kuin alkuperäinen rakennus. Lattiat ovat marmoria, tyypillinen materiaali tämän rakennuskautensa Costa del Solilla, ja kiinteät vaatekaapit tarjoavat säilytystilaa makuuhuoneissa. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastointilaitteilla, joita täydentää luonnollinen ilmanvaihto, jonka korkea sijainti ja yläkerroksen pohjois- ja etelään päin olevat ikkunat tarjoavat. Pohjakerroksessa on vieras-WC; päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, muut ensimmäisen kerroksen makuuhuoneet käyttävät yhteisiä tiloja, ja yläkerroksessa on oma täysi kylpyhuone, yhteensä kolme kylpyhuonetta. Valokuituyhteys on olemassa. Kuten kaikilla tämän aikakauden käytetyillä asunnoilla, rakenteiden, kuten putkiston ja sähköjärjestelmien, kunto ei näy kokonaan pinnasta, ja ostajat yleensä varmistavat ne teknisessä tarkastuksessa.
Pyyntihinta on kiinteästi 699 000 € tälle olemassa olevalle kodille; kyse ei ole hinnastosta tai alkaen-hinnasta. Tällä summalla ostaja saa 198 m²:n asuintilat kolmessa kerroksessa, neljä olemassa olevaa makuuhuonetta realistisine mahdollisuuksineen viidenteen, kolme kylpyhuonetta, kaakkoiseen avautuvan oman puutarhan ja terassin, pääsyn yhteiseen uima-allasalueeseen sekä aidatun alueen valvotulla sisäänkäynnillä. Vertailun vuoksi alueen uudiskohteet mainostavat tällä hetkellä alkaen-hintoja suunnilleen 205 000 €:n ja 269 950 €:n välillä, mutta ne koskevat asuntoja ja eri sijainteja, eivät tämän kokoista rivitaloa puutarhalla. Muuttovalmiina käytettynä asuntona koti voidaan luovuttaa ilman rakennusvaiheen odotusaikoja; vuoden 1990 rakennusvuosi ja osittain uudistettu kunto tulee ottaa huomioon arvioinnissa.
Arki tässä noudattaa rauhallista asuinkeloa. Alue on aidattu koodipääsyllä, matalan tiheytensä ja yhteisen uima-altaan ympärille järjestäytyneenä maisemoidulla nurmikentällä erillisellä lastenaltaalla. Aamut kaakkoiseen avautuvassa puutarhassa saavat varhaista aurinkoa, ja katettu terassi ulottaa ulkokäytön sekä lämpimiin että viileämpiin kuukausiin. Kaksitasoinen olo- ja ruokailutila avautuu kahden lasitetun parioven kautta terassille, mikä pitää pohjakerroksen yhteydessä puutarhaan koko päivän. Käytännön asioita on lyhyt matka: supermarket 2,9 km:n ja apteekki 2,3 km:n linnuntietä kattavat päivittäiset tarpeet, ja sairaala sijaitsee 1,1 km:n päässä. Neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila sijaitsevat noin 2 km:n säteellä. Auto on kätevä, muttei ehdottoman välttämätön kaikkeen, sillä kuusi julkisen liikenteen linjaa 21 pysäkillä palvelee laajempaa aluetta. Guadalmansan ja El Padronin rannat ovat 3,0–3,3 km:n suoralla etäisyydellä, riittävän lähellä iltapäivän uinnille noin viiden kuukauden kaudella, jolloin vesi pysyy vähintään 20 °C:ssa. Golfilla on näkyvä rooli ympäristössä, kolme kenttää 4 km:n sisällä. Kesäkuukausien ulkopuolella alue pysyy asuinkäytössä, tukenaan merkittävä ympärivuotinen asuntomarkkina kunnassa.
Selwo sijaitsee korkealla maalla Esteponan kaupungin ja Guadalmansa-jokilaakson välissä, rannikko-osuudella, jota luonnehtivat asuinalueet, golfkentät ja asteittainen siirtyminen sisämaan vuoristoon. Lähiympäristö on pikemminkin käytännöllinen kuin kaupunkimainen: supermarket 2,9 km:n, apteekki 2,3 km:n ja sairaala 1,1 km:n linnuntietä sijoittavat päivittäiset ja varautumistarpeet lyhyen ajomatkan päähän. Vapaa-aika keskittyy golfiin ja rantaan, Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km:n, Flamingos Golf 2,9 km:n ja Tramores Golf 4,0 km:n päässä, Guadalmansan ja El Padronin rantojen ohella. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Racket Club Villa Paderna ja tennisseura noin 3 km:n päässä. Alueen matkailupohja on merkittävä, 24 hotellia ja lähes 6 900 majoituspaikkaa, mikä tukee ravintolatarjontaa ympäri vuoden. Samalla alue on matalan tiheyden ja aidattu, joten kiireisen rannikkokaistan ja rauhallisten asuinkatujen kontrasti on määrittävä piirre tämän paikan arjessa.
Kartta näyttää kohteen korkean sijainnin Esteponan ja Guadalmansan laakson välissä, rannikko 2,6 km etelässä linnuntietä. Merkittyihin kohteisiin kuuluvat kolme lähigolfkenttää, Guadalmansan ja El Padronin rannat sekä sairaala 1,1 km:n päässä. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin esitetyt suorat etäisyydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Selwo kattaa Esteponan länsiosan, suunnilleen puolivälissä Marbellan golfvyöhykkeen ja Esteponan kaupungin välissä, ja lähempänä Gibraltaria kuin Málagan lentokenttää. Sijainti yhdistää asuinrauhan toimivan pääsyn molempiin rannikon suuntiin. Itäisen puolen kaupunkeihin verrattuna tämä osuus on matalampi tiheydeltään ja suuntautunut enemmän vakiintuneisiin asuinalueisiin ja golffiyhteisöihin kuin korkeisiin turismikohteisiin, ja Esteponan kaupunki venesatamineen ja palveluineen pysyy alle kymmenen kilometrin päässä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on 2,6 km:n päässä, Playa del Sol Villacana 3,1 km:n ja Playa del Saladillo 3,4 km:n päässä. Esteponan venesatamat, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, ovat molemmat suunnilleen 8,8–8,9 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 57 km:n suoralla etäisyydellä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on lähempänä, suunnilleen 42 km:n päässä. Sähköautoille Supercharger Esteponassa on 1,8 km:n päässä ja toinen pikalatausasema 8,0 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu kuudesta linjasta 21 pysäkillä alueella, joten auto on kätevä muttei välttämätön jokaiselle matkalle. Alueella jokaisella kohteella on oma piha ja varatut vieraspaikat. Sähköauton latauspiste on saatavilla 2,2 km:n päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan 18,9 °C, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 15 °C:sta 25 °C:een, leudot talvet ja lämpimät muttei äärimmäiset kesät. Korkeus on 53 metriä merenpinnan yläpuolella, matala niin, että ympäristö pysyy käveltävänä, ja kaltevuus rantaan päin on noin 1,9 %, käytännössä tasainen. Uintikausi kestää suunnilleen viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Alueen korkea sijainti tarjoaa luonnollisen ilmanvaihdon, mikä merkitsee kesäkuukausina, jolloin ilmavirtaus pohjois- ja etelään päin olevien ikkunoiden kautta voi vähentää ilmastoinnin tarvetta. Vuoristonäköalat täydentävät merinäköaloja ylemmistä kerroksista heijastaen sijaintia rannikkotasangon ja sisämaan Sierra Bermejan kukkuloiden välissä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin rannikkokaista on Playa de Guadalmansa 2,6 km:n linnuntietä, sitten Playa del Padron 3,3 km:n ja Playa del Saladillo 3,4 km:n päässä, Esteponan rannikolle tyypillinen joukko hiekkarantoja rantaravintoineen jokisuiston matalikoilla. Golf on lähiympäristön vahvin virkistysomaisuus: Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km:n, Flamingos Golf 2,9 km:n ja Tramores Golf 4,0 km:n päässä tarjoavat kolme vaihtoehtoa muutaman minuutin ajomatkan sisällä. Mailapelejä palvelevat Racket Club Villa Paderna ja Club de Tenis, molemmat noin 3 km:n päässä. Julkinen uima-allaslaitos, Parque Antena, sijaitsee 1,8 km:n päässä täydentämässä alueen yhteistä allasta. Veneilyyn ja ravintolakäynteihin rannalla Puerto Estepona ja Puerto Deportivo ovat suunnilleen 9 km:n päässä. Paintball Estepona 3,8 km:n päässä lisää perhepainotteisen vaihtoehdon.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL127479
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajempaan Costa del Solin markkinaan verrattuna tämä rivitalo edustaa eri segmenttiä kuin alueella tyypillisesti mainostetut uudiskohteet. Vastaavat kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat uudisrakentamista, yleensä asuntoja, matalammilla sisääntulohinnoilla, mutta ne hinnat heijastavat pienempiä pinta-aloja, yhteisiä ulkotiloja oman sijaan sekä rakennusvaiheen luovutusta heti saatavilla olevan kodin sijaan. Tämän kohteen 699 000 euron kiinteä pyyntihinta ostaa 198 m² valmista asuinpinta-alaa, oman puutarhan ja terassin, kolme kylpyhuonetta sekä joustavan yläkerroksen, joka voi toimia kahtena lisämakuuhuoneena. Sijainti Selwossa, läntinen Estepona, asettaa sen lähemmäs Gibraltarin lentokenttää (noin 42 km linnuntietä) kuin Málaga-Costa del Solia (noin 57 km), ominaisuus, joka erottaa läntisen Costa del Solin Torre del Marin itäisistä markkinoista. Lähiympäristö kilpailee golffilla ja matalan tiheyden asuinkarakterillä: kolme kenttää 4 km:n sisällä, aidattu asuinalue ja rannat suunnilleen 3 km:n päässä. Ostajien, jotka puntaroivat tätä kohdetta uudisrakentamista vastaan, tulee punnita kompromissit nimenomaan: vuoden 1990 rakennus osittaisine remontteineen nykyisiin rakennusstandardeihin verrattuna, ja välitön saatavuus toimitusaikatauluihin verrattuna. Paikallinen markkinaympäristö osoittaa substanssia: 3 163 asuntokauppaa vuodessa alueella, yhdeksäntoista alakoulua, kymmenen yläkoulua ja kansainvälinen koulu 4,5 km:n päässä osoittavat toimivan ympärivuotisen asuntomarkkinan, ei pelkästään kausiluontoista, relevantti seikka myöhempää jälleenmyyntiä ajatellen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
FI
CS
ET
BG