Dom szeregowy z czterema sypialniami na zamkniętym osiedlu Las Colinas de las Joyas, w dzielnicy Selwo w Esteponie, oferowany za stałą cenę ofertową 699 000 €. Nieruchomość ma 198 m² powierzchni na trzech poziomach i obejmuje prywatny ogród o ekspozycji południowo-wschodniej, zadaszony taras, widok na morze z pierwszego piętra oraz możliwość utworzenia piątej sypialni. Dom wybudowano w 1990 roku i oddano do użytku w stanie gotowym do zamieszkania; obecny właściciel go zmodernizował, montując nowe szyby zespolone, nowoczesną kuchnię i gładkie wykończenie ścian. Tereny wspólne obejmują basen, basen dla dzieci oraz niską zabudowę i teren o kontrolowanym dostępie. Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, znajduje się w odległości 2,6 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w Las Colinas de las Joyas, położonym na wzniesieniu, zamkniętym osiedlu mieszkaniowym w Selwo, po zachodniej stronie Estepony. Codzienne udogodnienia są łatwo dostępne: supermarket w odległości 2,9 km, apteka 2,3 km i szpital 1,1 km w linii prostej. Wybrzeże leży około 2,6 km stąd, a położenie na podwyższonym terenie zapewnia naturalną wentylację i rozległy widok w stronę Morza Śródziemnego.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom potrzebującym czterech do pięciu sypialni: trzy sypialnie na pierwszym piętrze, w tym jedna z łazienką przy sypialni, oraz duża sala na najwyższym piętrze z własną łazienką, strefą garderobianą i oknami po dwóch stronach. Prywatny ogród i zadaszony taras łączą część dzienną z przestrzenią na zewnątrz, a wspólny basen i basen dla dzieci obsługują letnie miesiące. Dom wyposażono w klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, zabudowane szafy i posadzki marmurowe.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom szeregowy ukończono w 1990 roku i oferowany jest jako gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego za stałą cenę ofertową. Ostatnie prace wykonane przez obecnego właściciela obejmują okna ze szkłem zespolonym w całym domu, wyremontowaną kuchnię obejmującą dawne pomieszczenie pralne oraz gładkie wykończenie ścian. Przekazanie następuje niezwłocznie po zakończeniu standardowej procedury zakupu.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Działka jest mała, 25 m², a to ogród stanowi główną przestrzeń zewnętrzną. Brak windy, pomieszczenia rozmieszczone są na trzech poziomach połączonych schodami. Nie ma garażu; parkowanie opiera się na własnym podjeździe i miejscach dla gości mieszkańców na terenie osiedla. Dom pochodzi z 1990 roku, więc konstrukcja i instalacje odpowiadają temu okresowi, częściowo zmodernizowane.
Ta nieruchomość pasuje dla rodziny potrzebującej czterech lub pięciu sypialni w obrębie jednego domu szeregowego, przy czym najwyższe piętro jest na tyle elastyczne, by służyć jako apartament właścicielski, część gościnna, domowe biuro albo dwie oddzielne sypialnie podwójne. Pasuje również nabywcom, którzy przedkładają zamknięte osiedle o niskiej gęstości zabudowy z kontrolowanym dostępem nad samodzielną willę, akceptując wspólny basen w zamian za wspólne utrzymanie i spokojniejsze otoczenie. Nabywcy, którzy chcą ogrodu do posiłków na świeżym powietrzu i zadaszonego tarasu do całorocznego użytku, docenią ekspozycję południowo-wschodnią: słońce rano i w południe, z cieniem w późniejszej części dnia. Lokalizacja sprawdza się zarówno przy stałym zamieszkiwaniu, jak i jako drugi dom, szpital 1,1 km, szkoła międzynarodowa 4,5 km, dziewiętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich w okolicy oraz dwie przychodnie. Jest mniej odpowiednia dla nabywców wymagających prywatnego basenu, windy lub dużej prywatnej działki, działka 25 m² oznacza, że przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do ogrodu i tarasu, a nie rozległego terenu. Nabywcy szukający zupełnie nowej budowy z nowoczesnymi parametrami energetycznymi powinni również zwrócić uwagę na rok budowy 1990, mimo szkła zespolonego i zmodernizowanej kuchni.
Dom wybudowano w 1990 roku, a obecny właściciel ulepszał go etapami, punktowo. Najważniejsze zmiany to nowe okna ze szkłem zespolonym w całym budynku, wpływające zarówno na izolacyjność, jak i poziom hałasu, oraz nowoczesna kuchnia, do której włączono dawne pomieszczenie pralne, tworząc większą i jaśniejszą strefę gotowania z barem śniadaniowym otwierającym się na jadalnię. Ściany w całym domu wykończono gładko, nadając wnętrzom bardziej współczesny wygląd niż w oryginalnej konstrukcji. Posadzki są marmurowe, typowy materiał dla tego okresu budowy na Costa del Sol, a zabudowane szafy zapewniają przestrzeń do przechowywania w sypialniach. Kontrola klimatu opiera się na urządzeniach klimatyzacyjnych z funkcją grzania i chłodzenia, uzupełnianych naturalną wentylacją zapewnianą przez podwyższone położenie oraz okna najwyższego piętra skierowane na północ i południe. Parter obejmuje toaletę gościnną; sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni, pozostałe sypialnie pierwszego piętra korzystają z łazienki wspólnej, a najwyższe piętro ma własną pełną łazienkę, trzy łazienki łącznie. Dostępne jest łącze światłowodowe. Jak w każdej nieruchomości z rynku wtórnego z tego okresu, stan instalacji ukrytych, takich jak wodno-kanalizacyjne i elektryczne, odzwierciedla się w widocznym wykończeniu tylko częściowo, a nabywcy zwykle weryfikują je podczas badania technicznego.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 699 000 € za tę istniejącą nieruchomość; nie jest to cena z cennika ani cena od. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 198 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, cztery istniejące sypialnie z realną możliwością piątej, trzy łazienki, prywatny ogród i taras o ekspozycji południowo-wschodniej, dostęp do wspólnego basenu oraz zamknięte osiedle z kontrolowanym wejściem. Dla porównania, porównywalne nowe inwestycje w regionie aktualnie reklamują ceny od około 205 000 € do 269 950 €, dotyczą jednak apartamentów i innych lokalizacji, a nie domu szeregowego tej wielkości z ogrodem. Jako ukończona nieruchomość z rynku wtórnego dom może zostać przekazany bez czekania, jak w przypadku zakupu na etapie budowy; rok budowy 1990 i częściowo zmodernizowany stan należy uwzględnić w każdej wycenie.
Codzienne życie tutaj podąża za spokojnym rytmem mieszkaniowym. Osiedle jest zamknięte, z dostępem przez kod, o niskiej gęstości zabudowy, zorganizowane wokół wspólnego basenu umieszczonego na zagospodarowanym trawniku z osobnym basenem dla dzieci. Poranki w ogrodzie o ekspozycji południowo-wschodniej cieszą wczesnym słońcem, a zadaszony taras pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej zarówno w cieplejsze, jak i chłodniejsze miesiące. Parter z częścią dzienną i jadalnią otwiera się dwoma dwuskrzydłowymi szklanymi drzwiami na taras, co utrzymuje parter w kontakcie z ogrodem przez cały dzień. Praktyczne sprawy załatwia się szybko: supermarket w odległości 2,9 km i apteka 2,3 km w linii prostej pokrywają codzienne potrzeby, a szpital znajduje się 1,1 km stąd. Cztery restauracje, dwie apteki i kawiarnia mieszczą się w promieniu około 2 km. Samochód jest wygodny, ale nie absolutnie niezbędny do wszystkiego, ponieważ szerszy obszar obsługują sześć linii transportu publicznego z 21 przystankami. Plaże Guadalmansa i El Padron leżą 3,0–3,3 km w linii prostej, wystarczająco blisko na popołudniową kąpiel w ciągu około pięciomiesięcznego sezonu, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Golf odgrywa widoczną rolę w okolicy, trzy pola golfowe w promieniu 4 km. Poza miesiącami letnimi obszar zachowuje charakter mieszkaniowy, wspierany przez znaczący całoroczny rynek mieszkaniowy w gminie.
Selwo leży na wzniesieniu między miastem Estepona a doliną rzeki Guadalmansa, na odcinku wybrzeża charakteryzującym się osiedlami mieszkaniowymi, polami golfowymi i stopniowym przejściem w góry w głębi lądu. Najbliższe otoczenie jest praktyczne, a nie miejskie: supermarket 2,9 km, apteka 2,3 km i szpital 1,1 km w linii prostej mieszczą codzienne i nagłe potrzeby w krótkim dojeździe. Rekreacja koncentruje się na golfie i plażowaniu, Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km i Tramores Golf 4,0 km, a także na plażach Guadalmansa i El Padron. Zaplecze sportowe obejmuje Racket Club Villa Paderna i klub tenisowy w promieniu około 3 km. Baza turystyczna w okolicy jest znacząca: 24 hotele i blisko 6 900 miejsc noclegowych, co wspiera całoroczną ofertę restauracji. Jednocześnie samo osiedle jest niskiej gęstości i zamknięte, więc kontrast między ruchliwym pasem wybrzeża a cichymi uliczkami mieszkaniowymi jest definiującą cechą codziennego życia tutaj.
Mapa pokazuje podwyższone położenie nieruchomości między Esteponą a doliną Guadalmansa, z wybrzeżem 2,6 km na południe w linii prostej. Oznaczone punkty obejmują trzy pobliskie pola golfowe, plaże Guadalmansa i El Padron oraz szpital 1,1 km stąd. Odległości drogowe są dłuższe niż pokazane wartości w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie Costa del Sol Selwo zajmuje zachodni segment Estepony, mniej więcej w połowie drogi między pasem golfowym Marbelli a samym miastem Estepona, bliżej Gibraltaru niż lotniska w Máladze. Położenie łączy mieszkalny spokój z funkcjonalnym dostępem w obie strony wybrzeża. W porównaniu z miejscowościami dalej na wschodzie ten odcinek ma niższą gęstość zabudowy i jest bardziej zorientowany na uznane osiedla i społeczności golfowe niż na turystykę masową, podczas gdy miasto Estepona ze swoją mariną i usługami pozostaje w odległości poniżej dziesięciu kilometrów.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, leży 2,6 km stąd, Playa del Sol Villacana 3,1 km, a Playa del Saladillo 3,4 km. Mariny Estepony, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, obie około 8,8–8,9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 57 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarie jest bliżej, około 42 km. Dla pojazdów elektrycznych Supercharger w Esteponie leży 1,8 km stąd, a druga stacja szybkiego ładowania 8,0 km. Transport publiczny obejmuje sześć linii z 21 przystankami w okolicy, więc samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do każdego wyjazdu. Na terenie osiedla każda nieruchomość ma własny podjazd i wyznaczone miejsca parkingowe dla gości. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych dostępny jest 2,2 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od 15°C do 25°C, łagodne zimy i ciepłe, ale nie ekstremalne lata. Wysokość to 53 metry nad poziomem morza, wystarczająco nisko, by otoczenie było dostępne pieszo, a nachylenie w stronę plaży wynosi około 1,9%, czyli praktycznie płasko. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza pozostaje na poziomie 20°C lub wyższym. Podwyższone położenie osiedla zapewnia naturalną wentylację, co ma znaczenie w miesiącach letnich, gdy przepływ powietrza przez okna północne i południowe może zmniejszyć zależność od klimatyzacji. Widoki na góry uzupełniają widoki na morze z wyższych pięter, odzwierciedlając położenie między równiną nadmorską a podnóżami Sierra Bermeja w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy odcinek wybrzeża to Playa de Guadalmansa w odległości 2,6 km w linii prostej, dalej Playa del Padron 3,3 km i Playa del Saladillo 3,4 km, zbiór piaszczystych plaż typowych dla wybrzeża Estepony, z restauracjami plażowymi wzdłuż płytkich ujść rzek sprzyjających sportom wodnym. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny w najbliższej okolicy: Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km i Tramores Golf 4,0 km dają trzy opcje w kilka minut jazdy. Sporty rakietowe obsługują Racket Club Villa Paderna i Club de Tenis, oba w promieniu około 3 km. Publiczny basen, Parque Antena, leży 1,8 km stąd, uzupełniając wspólny basen na osiedlu. Dla żeglarzy i posiłków nad wodą Puerto Estepona i Puerto Deportivo znajdują się około 9 km. Paintball Estepona 3,8 km dodaje opcję rodzinną.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 86 mm |
| Luty | 13.5°C | 55 mm |
| Marzec | 14.6°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL127479
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle szerszego rynku Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje inny segment niż nowe inwestycje typowo reklamowane w regionie. Porównywalne inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), dotyczą nowej budowy, ogólnie apartamentów, przy niższych cenach wejścia, ale te ceny odzwierciedlają mniejsze powierzchnie, wspólne zamiast prywatnej przestrzeni zewnętrznej oraz przekazanie na etapie budowy, a nie natychmiast dostępną nieruchomość. Stała cena ofertowa 699 000 € tej nieruchomości kupuje 198 m² ukończonej powierzchni mieszkalnej, prywatny ogród i taras, trzy łazienki oraz elastyczne najwyższe piętro, które może pełnić funkcję dwóch dodatkowych sypialni. Położenie w Selwo, zachodniej Esteponie, stawia ją bliżej lotniska w Gibraltarie (około 42 km w linii prostej) niż Málagi-Costa del Sol (około 57 km), co odróżnia zachodnią Costa del Sol od wschodnich rynków Torre del Mar. Najbliższa okolica konkuruje golfem i charakterem niskiej zabudowy mieszkaniowej: trzy pola golfowe w promieniu 4 km, zamknięte osiedle i plaże około 3 km. Nabywcy porównujący tę nieruchomość z nową budową powinni rozważyć tę zamianę wprost: konstrukcja z 1990 roku z częściowym remontem kontra współczesne standardy budowlane oraz natychmiastowa dostępność kontra harmonogramy przekazania. Kontekst lokalnego rynku wykazuje solidność: 3 163 transakcje mieszkaniowe rocznie w okolicy, dziewiętnaście szkół podstawowych, dziesięć szkół średnich i szkoła międzynarodowa 4,5 km wskazują na funkcjonujący całoroczny rynek mieszkaniowy, a nie wyłącznie sezonowy, istotny czynnik przy późniejszych rozważaniach odsprzedaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID