Et rekkehus med fire soverom i det lukkede boligområdet Las Colinas de las Joyas, i området Selwo i Estepona, tilbys til en fast prisantydning på €699 000. Boligen måler 198 m² over tre etasjer og har en privat, sørøstvendt hage, en overdekket terrasse, havutsikt fra første etasje og mulighet for å innrede et femte soverom. Bygget i 1990 og tilbys innflyttingsklart; boligen er oppgradert av nåværende eier med ny dobbeltglass, et moderne kjøkken og vegger med glatt finish. Fellesarealet har et basseng, et basseng for barn og et område med lav bebyggelsestetthet og kontrollert adgang. Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i Las Colinas de las Joyas, et høyt beliggende, lukket boligområde i Selwo, på vestsiden av Estepona. Daglige fasiliteter er lett tilgjengelige: et supermarked på 2,9 km, et apotek på 2,3 km og et sykehus på 1,1 km i luftlinje. Kysten ligger omtrent 2,6 km unna, og plasseringen på høyere grunn gir naturlig ventilasjon og vidstrakt utsikt mot Middelhavet.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger fire til fem soverom: tre soverom i første etasje, ett med eget bad, og et stort rom i toppetasjen med eget bad, garderobeområde og vinduer på to sider. Den private hagen og den overdekkede terrassen knytter stueområdet til uteplassen, og fellesbassenget og bassenget for barn dekker sommerbruk. Klimaanlegg (varme/kjøling), innbygde garderober og marmorgulv er på plass.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset ble ferdigstilt i 1990 og tilbys innflyttingsklart som eksisterende bruktbolig med fast prisantydning. Nylige arbeider utført av nåværende eier omfatter dobbeltglassvinduer i hele boligen, et renovert kjøkken som omfatter det tidligere vaskerommet, og vegger med glatt finish. Overlevering skjer umiddelbart etter gjennomføring av den vanlige kjøpsprosessen.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles. Tomten er liten på 25 m², og hagen utgjør hoveddelen av utearealet. Det finnes ingen heis, siden boligen er fordelt over tre etasjer forbundet med trapper. Ingen garasje er oppført; parkering baseres på eiendommens egen innkjøring og gjesteparkeringsplasser for beboere innenfor boligområdet. Huset er fra 1990, så konstruksjon og installasjoner gjenspeiler den perioden, delvis oppgradert.
Denne boligen passer for en familie som trenger fire eller fem soverom i ett rekkehus, med en toppetasje fleksibel nok til å fungere som hovedsoveromssuite, gjesterom, hjemmekontor eller to separate soverom. Den passer også for kjøpere som prioriterer et lukket boligområde med lav tetthet og kontrollert adgang fremfor en frittliggende villa, og som aksepterer fellesbasseng i bytte mot felles vedlikehold og roligere omgivelser. Kjøpere som ønsker en hage for utemåltider og en overdekket terrasse til bruk hele året, vil finne den sørøstlige orienteringen relevant: sol om morgenen og middagstid, med skygge senere på dagen. Beliggenheten fungerer like godt til fast bosetting som til fritidsbolig, gitt sykehuset 1,1 km unna, en internasjonal skole 4,5 km unna, nitten barneskoler og ti ungdomsskoler i området, samt to helsesentre. Den er mindre egnet for kjøpere som krever privat basseng, heis eller stor privat tomt, den 25 m² store tomten betyr at utearealet er begrenset til hage og terrasse i stedet for omfattende grunn. Kjøpere som ønsker helt nytt bygg med moderne energiytelse bør også merke seg byggeåret 1990, til tross for dobbeltglasset og det oppgraderte kjøkkenet.
Huset ble bygget i 1990 og har siden blitt forbedret i målrettede omganger av nåværende eier. De viktigste oppdateringene er de nye dobbeltglassvinduene i hele boligen, som påvirker både isolasjon og støynivå, og et moderne kjøkken der det tidligere vaskerommet er innlemmet for å skape et større og lysere matlagingsområde med frokostbar med åpning mot spiseplassen. Vegger er gitt glatt finish i hele huset, noe som gir interiøret et mer moderne uttrykk enn den opprinnelige konstruksjonen. Gulvene er av marmor, et vanlig materiale for denne byggeperioden på Costa del Sol, og innbygde garderober gir lagringsplass i soverommene. Klimastyringen består av klimaanlegg som kan både varme og kjøle, supplert av den naturlige ventilasjonen som den høye beliggenheten og nord- og sørvendte vinduer i toppetasjen gir. Første etasje har et gjestetoalett; hovedsoverommet har eget bad, felles fasiliteter betjener de øvrige soverommene i første etasje, og toppetasjen har et fullverdig bad, tre bad totalt. Fiberoptisk tilkobling finnes. Som med enhver bruktbolig fra denne perioden gjenspeiles tilstanden til underliggende installasjoner som rør og elektrisitet bare delvis i den synlige finishen, og kjøpere verifiserer disse vanligvis i forbindelse med den tekniske tilstandsrapporten.
Prisantydningen er fastsatt til €699 000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en situasjon med prisliste eller priser fra. For det beløpet får kjøperen 198 m² bruksareal over tre etasjer, fire eksisterende soverom med realistisk mulighet for et femte, tre bad, en privat sørøstvendt hage og terrasse, tilgang til fellesbasseng og et lukket boligområde med kontrollert adgang. Til sammenligning annonserer sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen for tiden priser fra omtrent €205 000 til €269 950, men disse gjelder leiligheter og andre lokaliteter, ikke et rekkehus av denne størrelsen med hage. Som ferdigstilt bruktbolig kan boligen overføres uten ventetid fra byggefasen; byggeåret 1990 og den delvis oppgraderte standen bør veies inn i enhver verdivurdering.
Dagliglivet her følger en stille boligrytme. Boligområdet er lukket med adgang via kode, har lav tetthet og er organisert rundt et fellesbasseng i et anlagt gressområde med separat basseng for barn. Morgentimene i den sørøstvendte hagen får tidlig sol, og den overdekkede terrassen utvider bruken av uteområdet både i varmere og kjøligere måneder. Stue- og spisestuen i to nivåer åpnes gjennom to doble glassdører mot terrassen, som holder første etasje forbundet med hagen gjennom hele dagen. Praktiske ærend er korte: et supermarked på 2,9 km og et apotek på 2,3 km i luftlinje dekker daglige behov, mens et sykehus ligger 1,1 km unna. Fire restauranter, to apotek og en kafé ligger innenfor omtrent 2 km. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, ettersom seks kollektivtransportlinjer med 21 holdeplasser betjener det videre området. Strendene Guadalmansa og El Padron ligger 3,0–3,3 km unna i luftlinje, nær nok for en sen ettermiddagssvømming i løpet av den omtrent fem måneder lange sesongen da vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller over. Golf spiller en synlig rolle i omgivelsene, med tre baner innenfor 4 km. Utenfor sommermånedene er området boligpreget, støttet av et betydelig helårig boligmarked i kommunen.
Selwo ligger på høyere grunn mellom Estepona sentrum og Guadalmansa-elvedalen, en kyststrekning preget av boligområder, golfbaner og en gradvis overgang mot fjellene i innlandet. De nærmeste omgivelsene er praktiske snarere enn urbane: et supermarked på 2,9 km, et apotek på 2,3 km og et sykehus på 1,1 km i luftlinje plasserer daglige og akutte behov innenfor kort kjøretid. Rekreasjon konsentreres om golf og strandbruk, Club de Golf El Coto de la Serena på 1,7 km, Flamingos Golf på 2,9 km og Tramores Golf på 4,0 km, ved siden av strendene Guadalmansa og El Padron. Idrettsanlegg omfatter Racket Club Villa Paderna og en tennisklubb innenfor omtrent 3 km. Turismebasen i området er betydelig, med 24 hoteller og nesten 6 900 senger, noe som støtter restaurasjonstilbudet hele året. Samtidig er boligområdet lite tettbygget og lukket, så kontrasten mellom den travle kyststripen og de stille boliggatene er et definerende trekk ved dagliglivet her.
Kartet viser boligens høye beliggenhet mellom Estepona og Guadalmansa-dalen, med kysten 2,6 km mot sør i luftlinje. Markerte interessepunkter omfatter de tre nærliggende golfbanene, strendene Guadalmansa og El Padron, samt sykehuset 1,1 km unna. Veiavstander er lengre enn de viste luftlinjeavstandene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol befinner Selwo seg i det vestlige Estepona-segmentet, omtrent midt mellom Marbellas golfbelte og selve Estepona by, og nærmere Gibraltar enn flyplassen i Málaga. Plasseringen kombinerer boligro med funksjonell adgang til begge retningene langs kysten. Sammenlignet med byene lenger øst er dette strekket lavere i tetthet og mer orientert mot etablerte boligområder og golfmiljøer enn mot høyhuspreget turisme, mens Estepona by med sin marina og tjenester ligger under ti kilometer unna.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km. Esteponas marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger begge omtrent 8,8–8,9 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 57 km i luftlinje, mens Gibraltar flyplass er nærmere, på omtrent 42 km. For elbiler ligger en Supercharger i Estepona 1,8 km unna og en hurtiglader 8,0 km unna. Kollektivtransporten består av seks linjer med 21 holdeplasser i området, så bil er praktisk, men ikke nødvendig for hver tur. Innenfor boligområdet har hver eiendom sin egen innkjøring og angitte gjesteparkeringsplasser. En elbillader finnes 2,2 km fra boligen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C til 25 °C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Høyden er 53 meter over havet, lavt nok til at omgivelsene er brukbare til fots, og stigningen mot stranden er omtrent 1,9 %, praktisk talt flatt. Svømmesesongen varer omtrent fem måneder, der havtemperaturen holder seg på 20 °C eller over. Den høye beliggenheten til boligområdet gir naturlig ventilasjon, noe som betyr noe i sommermånedene når luftstrøm gjennom nord- og sørvendte vinduer kan redusere behovet for klimaanlegg. Fjellutsikten utfyller havutsikten fra de øvre etasjene, og gjenspeiler plasseringen mellom kystsletten og Sierra Bermeja-utløperne i innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyststrekning er Playa de Guadalmansa på 2,6 km i luftlinje, etterfulgt av Playa del Padron på 3,3 km og Playa del Saladillo på 3,4 km, et sett sandstrender typiske for Estepona-kysten, med strandrestauranter langs de grunne elvemunningene som egner seg til padling. Golf er det sterkeste rekreasjonstilbudet i nærområdet: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,7 km, Flamingos Golf på 2,9 km og Tramores Golf på 4,0 km gir tre alternativer innenfor noen minutters kjøretur. Racketsport dekkes av Racket Club Villa Paderna og Club de Tenis, begge innenfor omtrent 3 km. Et offentlig svømmeanlegg, Parque Antena, ligger 1,8 km unna og utfyller fellesbassengene i boligområdet. For båtliv og spising ved vannet ligger Puerto Estepona og Puerto Deportivo omtrent 9 km unna. Paintball Estepona på 3,8 km tilbyr et familieorientert alternativ.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL127479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot det bredere Costa del Sol-markedet befinner dette rekkehuset seg i et annet segment enn nybyggprosjektene som vanligvis annonseres i regionen. Sammenlignbare utviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) gjelder nybygg, generelt leiligheter, med lavere inngangspriser, men disse prisene gjenspeiler mindre arealer, felles i stedet for privat uteareal, og overlevering i byggefasen i stedet for en umiddelbart tilgjengelig bolig. Denne eiendommens faste prisantydning på €699 000 kjøper 198 m² ferdig bruksareal, privat hage og terrasse, tre bad og en fleksibel toppetasje som kan fungere som to ytterligere soverom. Beliggenheten i Selwo, vestlige Estepona, plasserer den nærmere Gibraltar flyplass (ca. 42 km i luftlinje) enn Málaga-Costa del Sol (ca. 57 km), et mønster som skiller den vestlige Costa del Sol fra de østlige markedene i Torre del Mar. Nærområdet konkurrerer på golf og boligkarakter med lav tetthet: tre baner innenfor 4 km, et lukket boligområde og strender omtrent 3 km unna. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg bør også vurdere avveiningen eksplisitt: 1990-konstruksjon med delvis renovering mot moderne bygningsstandarder, og umiddelbar tilgjengelighet mot leveringstidslinjer. Den lokale markedskonteksten viser substans: 3 163 boligtransaksjoner per år i området, nitten barneskoler, ti ungdomsskoler og en internasjonal skole på 4,5 km indikerer et fungerende helårig boligmarked snarere enn et rent sesongbasert, et relevant forhold for senere videresalg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID