Ett radhus med fyra sovrum i det inhägnade bostadsområdet Las Colinas de las Joyas, i området Selwo i Estepona, erbjuds till ett fast begärt pris på 699 000 €. Bostaden mäter 198 m² fördelat på tre våningar och inkluderar en privat sydostvänd trädgård, en täckt terrass, havsutsikt från första våningen och möjlighet att skapa ett femte sovrum. Byggd 1990 och färdigställd i inflyttningsklart skick har hemmet uppdaterats av den nuvarande ägaren med nya isolerrutor, ett modernt kök och slätputsade väggar. De gemensamma ytorna innehåller en pool, en barnpool och en lågexploaterad miljö med kontrollerad tillgång. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Las Colinas de las Joyas, ett upphöjt, inhägnat bostadsområde i Selwo, på Esteponas västra sida. Dagliga faciliteter finns nära till hands: en mataffär på 2,9 km, ett apotek på 2,3 km och ett sjukhus på 1,1 km i fågelvägen. Kusten ligger ungefär 2,6 km bort, och läget på förhöjd mark ger naturlig ventilation och vidsträckt utsikt mot Medelhavet.
Planlösningen passar hushåll som behöver fyra till fem sovrum: tre sovrum på första våningen, ett med eget badrum, samt ett stort rum på översta våningen med eget badrum, klädrum och fönster mot två håll. Den privata trädgården och den täckta terrassen förbinder vardagsrummet med utemiljön, och den gemensamma poolen och barnpoolen täcker sommarbehovet. Luftkonditionering (värme/kyla), inbyggda garderober och marmorgolv finns.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset färdigställdes 1990 och erbjuds inflyttningsklart som en befintlig begagnad bostad till ett fast begärt pris. Senare arbeten av den nuvarande ägaren omfattar isolerade fönster i hela huset, ett renoverat kök som innehåller det tidigare tvättutrymmet samt slätputsade väggar. Tillträde sker omedelbart efter att den vanliga köpprocessen har slutförts.
Bostaden har ingen egen pool; simanläggningarna är gemensamma. Tomten är liten med 25 m², där trädgården utgör huvuddelen av uterummet. Det finns ingen hiss, eftersom boendet är fördelat på tre våningar förbundna med trappor. Inget garage finns angivet; parkering sker på fastighetens egen uppfart och gästplatser för boende inom området. Huset är från 1990, så konstruktion och installationer speglar den perioden, delvis uppdaterade.
Denna bostad passar en familj som behöver fyra eller fem sovrum i ett enda radhus, där översta våningen är flexibel nog att fungera som huvudsovrum, gästrum, hemmakontor eller två separata dubbelrum. Den passar också köpare som prioriterar ett inhägnat, lågexploaterat område med kontrollerad tillgång framför en fristående villa och som accepterar en gemensam pool i utbyte mot delat underhåll och tystare miljö. Köpare som vill ha en trädgård för utomhusmat och en täckt terrass för användning året runt kommer att finna sydostläget relevant: sol på morgonen och middagen, med skugga senare på dagen. Läget fungerar lika bra för permanent boende som för ett fritidshus, med tanke på sjukhuset på 1,1 km, en internationell skola på 4,5 km, nitton grundskolor och tio gymnasieskolor i området samt två vårdcentraler. Den passar mindre bra för köpare som kräver egen pool, hiss eller en stor privat tomt, tomten på 25 m² innebär att uterummet är begränsat till trädgård och terrass snarare än omfattande marker. Köpare som söker ett helt nybyggt hem med modern energiprestanda bör också notera byggåret 1990, trots isolerrutorna och det uppdaterade köket.
Huset byggdes 1990 och har därefter förbättrats i riktade etapper av den nuvarande ägaren. De mest betydelsefulla uppdateringarna är de nya isolerade fönstren i hela huset, som påverkar både isolering och bullernivåer, samt ett modernt kök där det tidigare tvättutrymmet har inlemmats för att skapa en större, ljusare matlagningsdel med frukostbar som öppnar mot matsalsutrymmet. Väggarna har slätputsats i hela huset, vilket ger interiörerna en mer modern yta än originalkonstruktionen. Golv är i marmor, ett konventionellt material för denna byggnadsperiod på Costa del Sol, och inbyggda garderober ger förvaring i sovrummen. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som kan både värma och kyla, kompletterat med den naturliga ventilation som det förhöjda läget samt fönstren mot norr och söder på översta våningen ger. Bottenvåningen har en gäst-WC; huvudsovrummet har eget badrum, delade faciliteter betjänar övriga sovrum på första våningen, och översta våningen har ett komplett badrum, tre badrum totalt. Fiberoptisk uppkoppling finns. Som med alla begagnade bostäder från denna era speglar det synliga skicket endast delvis underliggande installationer som VVS och el, och köpare verifierar dessa vanligtvis vid den tekniska besiktningen.
Det begärda priset är fast till 699 000 € för detta befintliga hem; det rör sig inte om en prislista eller ett pris-från-upplägg. För det beloppet förvärvar köparen 198 m² boyta fördelat på tre våningar, fyra befintliga sovrum med realistisk möjlighet till ett femte, tre badrum, en privat sydostvänd trädgård och terrass, tillgång till gemensam pool samt ett inhägnat område med kontrollerad entré. Som jämförelse annonseras jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen för närvarande från cirka 205 000 € till 269 950 €, men dessa avser lägenheter och andra lägen snarare än ett radhus av denna storlek med trädgård. Som en färdigställd begagnad bostad kan hemmet överlåtas utan väntetider från byggnation; byggåret 1990 och det delvis uppdaterade skicket bör vägas in i värderingen.
Livet här följer en lugn bostadsrytm. Området är inhägnat med kodlås, lågt exploaterat och organiserat kring en gemensam pool i en anlagd gräsmatta med en separat barnpool. Morgnar i den sydostvända trädgården får tidig sol, och den täckta terrassen förlänger utelivet under både varmare och svalare månader. Vardags- och matsalsdelen i två nivåer öppnas genom två glasade pardörrar mot terrassen, vilket håller bottenvåningen förbunden med trädgården hela dagen. Praktiska ärenden är korta: en mataffär på 2,9 km och ett apotek på 2,3 km i fågelvägen täcker dagliga behov, medan ett sjukhus ligger 1,1 km bort. Fyra restauranger, två apotek och ett café ligger inom cirka 2 km. En bil är praktisk men inte strängt nödvändig för allt, eftersom sex kollektivtrafiklinjer med 21 hållplatser betjänar det större området. Stränderna Guadalmansa och El Padron ligger 3,0–3,3 km bort i direkt linje, tillräckligt nära för ett sent eftermiddagsbad under den ungefär fem månader långa säsongen då vattnet håller 20 °C eller mer. Golf spelar en synlig roll i omgivningarna, med tre banor inom 4 km. Utanför sommarmånaderna präglas området av bostadskaraktär, stöttat av en betydande bostadsmarknad året runt i kommunen.
Selwo ligger på förhöjd mark mellan Estepona centrum och Guadalmansa-floddalen, en kuststräcka kännetecknad av bostadsområden, golfbanor och en gradvis övergång mot bergen inåt landet. De närmaste omgivningarna är praktiska snarare än urbana: en mataffär på 2,9 km, ett apotek på 2,3 km och ett sjukhus på 1,1 km i fågelvägen placerar dagliga och akuta behov inom kort köravstånd. Rekreation koncentreras på golf och strandliv, Club de Golf El Coto de la Serena på 1,7 km, Flamingos Golf på 2,9 km och Tramores Golf på 4,0 km, tillsammans med stränderna Guadalmansa och El Padron. Sportanläggningar omfattar Racket Club Villa Paderna och en tennisklubb inom cirka 3 km. Turismbasen i området är betydande, med 24 hotell och nästan 6 900 sängar, vilket stödjer restaurangutbudet året runt. Samtidigt är bostadsområdet självt lågexploaterat och inhägnat, så kontrasten mellan den livliga kustremsan och de tysta bostadsgatorna är ett kännetecken för livet här.
Kartan visar bostadens förhöjda läge mellan Estepona och Guadalmansadalen, med kusten 2,6 km söderut i fågelvägen. Markerade intressepunkter inkluderar de tre närliggande golfbanorna, stränderna Guadalmansa och El Padron samt sjukhuset 1,1 km bort. Vägavstånd är längre än de raklinjeavstånd som visas.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Selwo den västra Estepona-segmentet, ungefär halvvägs mellan Marbellas golfbälte och själva Estepona centrum, och närmare Gibraltar än flygplatsen i Málaga. Läget kombinerar bostadsro med funktionell tillgång i båda riktningarna längs kusten. Jämfört med städerna längre österut är denna sträcka lägre exploaterad och mer inriktad på etablerade bostadsområden och golfmiljöer än höghusturism, medan Estepona centrum med sin marina och sina tjänster ligger mindre än tio kilometer bort.
Avstånden nedan är i fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km bort, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km och Playa del Saladillo på 3,4 km. Esteponas marinanläggningar, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger båda ungefär 8,8–8,9 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 57 km i direkt linje, medan Gibraltars flygplats är närmare, på ungefär 42 km. För elbilar finns en Supercharger i Estepona 1,8 km bort och en andra snabbladdningsstation 8,0 km bort. Kollektivtrafiken består av sex linjer med 21 hållplatser i området, så en bil är praktisk men inte nödvändig för varje resa. Inom bostadsområdet har varje fastighet sin egen uppfart och angivna gästparkering. En laddningspunkt för elbilar finns 2,2 km från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månadsmedelvärden från 15 °C till 25 °C, milda vintrar och varma men inte extrema somrar. Höjden är 53 meter över havet, tillräckligt lågt för att hålla omgivningarna gångbara till fots, och lutningen mot stranden är cirka 1,9 %, i praktiken platt. Simsäsongen varar ungefär fem månader, under vilka havstemperaturerna håller 20 °C eller mer. Bostadsområdets förhöjda läge ger naturlig ventilation, vilket spelar roll under sommarmånaderna när luftflöde genom fönster mot norr och söder kan minska beroendet av luftkonditionering. Bergsutsikt kompletterar havsutsikten från de övre våningarna, vilket speglar läget mellan kustslätten och Sierra Bermejas förberg inåt landet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka är Playa de Guadalmansa på 2,6 km i fågelvägen, följt av Playa del Padron på 3,3 km och Playa del Saladillo på 3,4 km, en uppsättning sandstränder typiska för Esteponas kust, med strandrestauranger längs de grunda flodmynningarna. Golf är den starkaste rekreativa tillgången i närområdet: Club de Golf El Coto de la Serena på 1,7 km, Flamingos Golf på 2,9 km och Tramores Golf på 4,0 km erbjuder tre alternativ inom några minuters körning. Racketsport täcks av Racket Club Villa Paderna och Club de Tenis, båda inom cirka 3 km. En kommunal simanläggning, Parque Antena, ligger 1,8 km bort och kompletterar den gemensamma poolen i området. För båtliv och mat vid vattnet ligger Puerto Estepona och Puerto Deportivo ungefär 9 km bort. Paintball Estepona på 3,8 km ger ett familjeorienterat alternativ.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL127479
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ställt mot den bredare Costa del Sol-marknaden intar detta radhus ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis annonseras i regionen. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) avser nybyggnation, generellt lägenheter, till lägre ingångspriser, men dessa priser speglar mindre ytor, gemensam snarare än privat uterum samt leverans under byggnationsskede snarare än ett omedelbart tillgängligt hem. Denna bostads fasta begärda pris på 699 000 € köper 198 m² färdig boyta, en privat trädgård och terrass, tre badrum samt en flexibel övervåning som kan fungera som ytterligare två sovrum. Läget i Selwo, västra Estepona, placerar den närmare Gibraltars flygplats (cirka 42 km i fågelvägen) än Málaga-Costa del Sol (cirka 57 km), ett mönster som skiljer västra Costa del Sol från de östra marknaderna i Torre del Mar. Närområdet konkurrerar med golf och lågexploaterad bostadskaraktär: tre banor inom 4 km, ett inhägnat bostadsområde och stränder ungefär 3 km bort. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion bör också överväga avvägningen explicit: 1990-års konstruktion med partiell renovering mot samtida byggstandard, samt omedelbar tillgänglighet mot leveranstider. Den lokala marknadskontexten visar substans: 3 163 bostadstransaktioner per år i området, nitton grundskolor, tio gymnasieskolor och en internationell skola på 4,5 km indikerar en fungerande bostadsmarknad året runt snarare än en rent säsongsbetonad, en relevant faktor för framtida överväganden kring vidareförsäljning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID