Een geschakelde woning met vier slaapkamers in de afgesloten urbanisatie Las Colinas de las Joyas, in de wijk Selwo van Estepona, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €699.000. De woning is 198 m² groot en verdeeld over drie verdiepingen, met een op het zuidoosten gerichte privétuin, een overdekt terras, zeezicht vanaf de eerste verdieping en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Gebouwd in 1990 en sleutelklaar opgeleverd, is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd met nieuwe dubbele beglazing, een moderne keuken en strak afgewerkte muren. De gemeenschappelijke tuin omvat een zwembad, een kinderzwembad en een rustige, lagedichtheidssfeer met gecontroleerde toegang. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 2,6 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in Las Colinas de las Joyas, een verhoogd gelegen, afgesloten woonurbanisatie in Selwo, aan de westzijde van Estepona. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt op 2,9 km, een apotheek op 2,3 km en een ziekenhuis op 1,1 km hemelsbreed. De kust ligt op ongeveer 2,6 km en de verhoogde ligging zorgt voor natuurlijke ventilatie en ver uitzicht richting de Middellandse Zee.
De indeling past bij huishoudens die vier tot vijf slaapkamers nodig hebben: drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met en-suite badkamer, en een ruime zolderverdieping met eigen badkamer, kleedruimte en ramen aan twee zijden. De privétuin en het overdekte terras verbinden de woonruimte met de buitenruimte, en het gemeenschappelijke zwembad en kinderzwembad zijn ideaal voor gebruik in de zomer. De woning beschikt over airconditioning (warm/koud), ingebouwde kasten en marmeren vloeren.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning werd in 1990 voltooid en wordt sleutelklaar aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs. Recente werkzaamheden van de huidige eigenaar omvatten dubbelbeglaasde ramen door de hele woning, een gerenoveerde keuken waarin de voormalige bijkeuken is opgenomen, en strak afgewerkte muren. Oplevering is direct na afronding van het gebruikelijke aankoopproces.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het perceel is klein met 25 m², waarbij de tuin de belangrijkste buitenruimte vormt. Er is geen lift, aangezien de vertrekken over drie verdiepingen alleen via een trap bereikbaar zijn. Er is geen garage vermeld; parkeren gebeurt op de eigen oprit en op gastenparkeerplaatsen binnen de urbanisatie. De woning dateert uit 1990, zodat de constructie en installaties uit die periode stammen en gedeeltelijk zijn gemoderniseerd.
Deze woning past bij een gezin dat vier of vijf slaapkamers binnen één geschakelde woning nodig heeft, waarbij de bovenste verdieping flexibel genoeg is om te dienen als hoofdslaapkamer, gastenverblijf, thuiskantoor of twee aparte tweepersoonsslaapkamers. Hij is ook geschikt voor kopers die een afgesloten urbanisatie met lage dichtheid en gecontroleerde toegang verkiezen boven een vrijstaande villa, en die een gemeenschappelijk zwembad accepteren in ruil voor gezamenlijk onderhoud en een stillere omgeving. Kopers die een tuin willen om buiten te eten en een overdekt terras voor gebruik het hele jaar door, zullen de zuidoostelijke oriëntatie relevant vinden: zon in de ochtend en het middaguur, met schaduw later op de dag. De locatie werkt even goed voor permanente bewoning als voor een tweede woning, gezien het ziekenhuis op 1,1 km, een internationale school op 4,5 km, negentien basisscholen en tien middelbare scholen in de omgeving en twee medische centra. Hij is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een lift of een groot eigen perceel vereisen, het perceel van 25 m² betekent dat de buitenruimte beperkt blijft tot tuin en terras in plaats van uitgebreide gronden. Kopers die een splinternieuwe woning met moderne energieprestatie zoeken, dienen eveneens het bouwjaar 1990 te noteren, ondanks de dubbele beglazing en vernieuwde keuken.
De woning werd in 1990 gebouwd en is sindsdien door de huidige eigenaar in gerichte fasen verbeterd. De meest ingrijpende updates zijn de nieuwe dubbelbeglaasde ramen door de hele woning, die zowel isolatie als geluidsniveaus beïnvloeden, en een moderne keuken waarin de voormalige bijkeuken is opgenomen om een grotere, lichtere kookruimte te creëren met een ontbijtbar die opent naar de eetruimte. De muren zijn in de hele woning strak afgewerkt, wat de interieurs een eigentijdser oppervlak geeft dan de oorspronkelijke bouw. De vloeren zijn van marmer, een conventioneel materiaal voor deze bouwperiode aan de Costa del Sol, en ingebouwde kasten bieden bergruimte in de slaapkamers. Klimaatregeling bestaat uit airconditioning-units die zowel warm als koud kunnen werken, aangevuld met de natuurlijke ventilatie die de verhoogde ligging en de op het noorden en zuiden gerichte ramen op de bovenste verdieping bieden. De begane grond omvat een gastentoilet; de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, gedeelde voorzieningen bedienen de overige slaapkamers op de eerste verdieping en de bovenste verdieping heeft een volledige eigen badkamer, in totaal drie badkamers. Glasvezelverbinding is aanwezig. Zoals bij elke bestaande bouw uit deze periode wordt de staat van onderliggende installaties zoals leidingwerk en elektriciteit slechts gedeeltelijk weerspiegeld in de zichtbare afwerking, en kopers verifiëren dit doorgaans tijdens de bouwkundige inspectie.
De vraagprijs is vastgesteld op €699.000 voor deze bestaande woning; het betreft geen prijslijst- of vanaf-prijssituatie. Voor dat bedrag krijgt de koper 198 m² woonoppervlak over drie verdiepingen, vier bestaande slaapkamers met realistische mogelijkheid voor een vijfde, drie badkamers, een op het zuidoosten gerichte privétuin en terras, toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en een afgesloten urbanisatie met gecontroleerde toegang. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio worden momenteel geadverteerd met prijzen vanaf ruwweg €205.000 tot €269.950, al gaat het daarbij om appartementen op andere locaties en niet om een geschakelde woning van dit formaat met tuin. Als voltooide bestaande bouw kan de woning zonder wachttijd voor de bouw worden overgedragen; het bouwjaar 1990 en de gedeeltelijk gemoderniseerde staat moeten in elke waardering worden meegewogen.
Het dagelijks leven hier volgt een rustig woonritme. De urbanisatie is afgesloten met toegang via een code, laag in dichtheid en georganiseerd rond een gemeenschappelijk zwembad in aangelegd gazon met een apart kinderzwembad. De ochtendzon valt op de op het zuidoosten gerichte tuin en het overdekte terras maakt buitengebruik mogelijk in zowel warmere als koelere maanden. De woon- en eetkamer op split-niveau opent via twee glazen tuindeuren op het terras, waardoor de begane grond de hele dag verbonden blijft met de tuin. Praktische boodschappen zijn kort: een supermarkt op 2,9 km en een apotheek op 2,3 km hemelsbreed dekken de dagelijkse behoeften, terwijl een ziekenhuis op 1,1 km ligt. Vier restaurants, twee apotheken en een café liggen binnen ongeveer 2 km. Een auto is handig maar niet overal strikt noodzakelijk, aangezien zcs openbaar vervoerlijnen met 21 haltes de bredere omgeving bedienen. De stranden van Guadalmansa en El Padron liggen 3,0-3,3 km hemelsbreed, dichtbij genoeg voor een zwempartij aan het einde van de middag tijdens het ruwweg vijf maanden durende seizoen waarin het water op of boven 20°C blijft. Golf speelt een zichtbare rol in de omgeving, met drie banen binnen 4 km. Buiten de zomermaanden blijft het gebied woonlijk van karakter, gedragen door een aanzienlijke markt voor permanente woningen in de gemeente.
Selwo ligt op de verhoogde grond tussen de stad Estepona en de riviervallei van de Guadalmansa, een kuststrook gekenmerkt door woonurbanisaties, golfbanen en een geleidelijke overgang naar de bergen in het binnenland. De directe omgeving is praktisch eerder dan stedelijk: een supermarkt op 2,9 km, een apotheek op 2,3 km en een ziekenhuis op 1,1 km hemelsbreed plaatsen dagelijkse en onvoorziene behoeften op korte rijafstand. Recreatie concentreert zich op golf en strandgebruik, Club de Golf El Coto de la Serena op 1,7 km, Flamingos Golf op 2,9 km en Tramores Golf op 4,0 km, naast de stranden van Guadalmansa en El Padron. Sportvoorzieningen omvatten de Racket Club Villa Paderna en een tennisclub binnen ongeveer 3 km. De toeristische basis in de regio is aanzienlijk, met 24 hotels en bijna 6.900 bedden, wat het hele jaar door een groot restauranteaanbod ondersteunt. Tegelijkertijd is de urbanisatie zelf laag in dichtheid en afgesloten, zodat het contrast tussen de drukke kuststrook en de stille woonstraten een bepalend kenmerk van het dagelijks leven hier is.
De kaart toont de verhoogde ligging van de woning tussen Estepona en de vallei van de Guadalmansa, met de kust 2,6 km naar het zuiden hemelsbreed. Gemarkeerde bezienswaardigheden omvatten de drie nabijgelegen golfbanen, de stranden van Guadalmansa en El Padron en het ziekenhuis op 1,1 km. Wegafstanden zijn langer dan de weergegeven hemelsbrede afstanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet Selwo het westelijke segment van Estepona, ruwweg halverwege tussen de gordel van golfbanen van Marbella en de stad Estepona zelf, en dichter bij Gibraltar dan bij de luchthaven van Málaga. De ligging combineert woonrust met functionele toegang tot beide richtingen van de kust. Vergeleken met de plaatsen verder naar het oosten is deze strook lager in dichtheid en meer gericht op gevestigde urbanisaties en golfgemeenschappen dan op hoogbouwtourisme, terwijl de stad Estepona met haar jachthaven en voorzieningen binnen tien kilometer bereikbaar blijft.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; afstanden over de weg zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt op 2,6 km, met Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km. De jachthavens van Estepona, Puerto Estepona en Puerto Deportivo, liggen allebei op ongeveer 8,8-8,9 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 57 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Gibraltar dichterbij ligt op ruwweg 42 km. Voor elektrische voertuigen bevindt zich een Supercharger in Estepona op 1,8 km en een tweede snellaadstation op 8,0 km. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen met 21 haltes in de omgeving, zodat een auto handig maar niet voor elke reis noodzakelijk is. Binnen de urbanisatie heeft elke woning een eigen oprit en toegewezen gastenparkeerplaatsen. Een laadpunt voor elektrische auto's is beschikbaar op 2,2 km van de woning.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, met maandgemiddelden van 15°C tot 25°C, milde winters en warme maar niet extreme zomers. De hoogte is 53 meter boven zeeniveau, laag genoeg om de omgeving te voet bereikbaar te houden, en de hellingsgraad richting het strand is ongeveer 1,9%, praktisch vlak. Het zwemseizoen duurt ruwweg vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. De verhoogde ligging van de urbanisatie biedt natuurlijke ventilatie, wat een verschil maakt in de zomermaanden, wanneer de luchtstroom door op het noorden en zuiden gerichte ramen het gebruik van airconditioning kan verminderen. Berguitzicht completeert het zeezicht vanaf de bovenverdiepingen, een weerspiegeling van de ligging tussen de kustvlakte en de uitlopers van de Sierra Bermeja in het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststrook is Playa de Guadalmansa op 2,6 km hemelsbreed, gevolgd door Playa del Padron op 3,3 km en Playa del Saladillo op 3,4 km, een reeks zandstranden kenmerkend voor de kust van Estepona, met strandrestaurants langs de ondiepe, peddelvriendelijke riviermonden. Golf is het sterkste recreatieve troef in de directe omgeving: Club de Golf El Coto de la Serena op 1,7 km, Flamingos Golf op 2,9 km en Tramores Golf op 4,0 km bieden drie opties binnen enkele minuten rijden. Voor racketsporten zijn er de Racket Club Villa Paderna en Club de Tenis, beide binnen ongeveer 3 km. Een openbare zwemvoorziening, Parque Antena, ligt op 1,8 km en vult het gemeenschappelijke zwembad in de urbanisatie aan. Voor varen en dineren aan het water liggen Puerto Estepona en Puerto Deportivo op ongeveer 9 km. Paintball Estepona op 3,8 km voegt een gezinsgerichte optie toe.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL127479
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de bredere markt van de Costa del Sol bezet deze geschakelde woning een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die doorgaans in de regio worden aangeboden. Vergelijkbare ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) betreffen nieuwbouw, over het algemeen appartementen, tegen lagere instapprijzen, maar die prijzen weerspiegelen kleinere oppervlaktes, gemeenschappelijke in plaats van privé-buitenruimte en oplevering tijdens de bouwfase in plaats van een direct beschikbare woning. De vaste vraagprijs van €699.000 van deze woning koopt 198 m² afgewerkte woonruimte, een privétuin en terras, drie badkamers en een flexibele bovenverdieping die als twee extra slaapkamers kan functioneren. De ligging in Selwo, westelijk Estepona, plaatst de woning dichter bij de luchthaven van Gibraltar (ongeveer 42 km hemelsbreed) dan bij Málaga-Costa del Sol (ongeveer 57 km), een patroon dat de westelijke Costa del Sol onderscheidt van de oostelijke markten van Torre del Mar. De directe omgeving concurreert op golf en laagdicht woonkarakter: drie banen binnen 4 km, een afgesloten urbanisatie en stranden op ongeveer 3 km. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw moeten deze afweging expliciet maken: bouwjaar 1990 met gedeeltelijke renovatie tegen hedendaagse bouwnormen, en directe beschikbaarheid tegen opleveringstermijnen. De lokale marktcontext getuigt van substantie: 3.163 woningtransacties per jaar in de omgeving, negentien basisscholen, tien middelbare scholen en een internationale school op 4,5 km wijzen op een functionerende permanente woonmarkt eerder dan een puur seizoensgebonden markt, een relevante factor voor latere herverkoopoverwegingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID