Rumah deret dengan empat kamar tidur di kompleks tertutup Las Colinas de las Joyas, di kawasan Selwo, Estepona, ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €699.000. Properti ini memiliki luas bangunan 198 m² dalam tiga lantai dan mencakup taman pribadi menghadap tenggara, teras atap, pemandangan laut dari lantai satu, serta opsi untuk menambahkan kamar tidur kelima. Dibangun pada 1990 dan selesai dalam kondisi siap huni, rumah ini telah diperbarui oleh pemilik saat ini dengan kaca ganda baru, dapur modern, dan dinding dengan finishing halus. Lingkungan bersama dilengkapi kolam renang, kolam anak-anak, serta suasana berkepadatan rendah dengan akses terkendali. Pantai terdekat, Playa de Guadalmansa, berjarak 2,6 km secara garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di Las Colinas de las Joyas, sebuah perumahan cluster yang berada di dataran tinggi dan tertutup di Selwo, di sisi barat Estepona. Fasilitas sehari-hari mudah dijangkau: supermarket 2,9 km, apotek 2,3 km, dan rumah sakit 1,1 km secara garis lurus. Pantai berjarak sekitar 2,6 km, dan posisinya di tanah yang lebih tinggi memberikan ventilasi alami serta pemandangan jauh ke arah Laut Mediterania.
Tata letaknya cocok untuk keluarga yang membutuhkan empat hingga lima kamar tidur: tiga kamar tidur di lantai satu, satu di antaranya dengan kamar mandi dalam, serta satu ruang luas di lantai atas dengan kamar mandi sendiri, ruang ganti, dan jendela di dua sisi. Taman pribadi dan teras atap menghubungkan ruang keluarga dengan area luar, sementara kolam renang bersama dan kolam anak-anak melayani penggunaan musim panas. Tersedia AC panas-dingin, lemari pakaian terpasang, dan lantai marmer.
Ini bukan proyek baru. Rumah deret ini selesai dibangun pada 1990 dan ditawarkan siap huni sebagai rumah bekas dengan harga penawaran tetap. Pekerjaan terbaru oleh pemilik saat ini meliputi jendela kaca ganda di seluruh rumah, dapur yang direnovasi yang memasukkan bekas ruang cuci, serta dinding dengan finishing halus. Penyerahan dapat dilakukan segera setelah proses pembelian standar selesai.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Luas tanah kecil, hanya 25 m², dengan taman sebagai ruang luar utama. Tidak ada lift, karena bangunan tersebar di tiga lantai yang dihubungkan tangga. Tidak ada garasi yang tercantum; parkir mengandalkan jalan masuk pribadi properti dan tempat parkir tamu penduduk di dalam kompleks. Rumah ini berasal dari 1990, sehingga konstruksi dan instalasinya mencerminkan periode tersebut, sebagian telah diperbarui.
Properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan empat atau lima kamar tidur dalam satu rumah deret, dengan lantai atas yang cukup fleksibel untuk menjadi suite utama, kamar tamu, ruang kerja di rumah, atau dua kamar tidur ganda terpisah. Ini juga cocok untuk pembeli yang mengutamakan komunitas tertutup berkepadatan rendah dengan akses terkendali dibandingkan vila tunggal, menerima kolam renang bersama sebagai imbangannya dengan perawatan bersama dan lingkungan yang lebih tenang. Pembeli yang menginginkan taman untuk makan di luar dan teras atap untuk digunakan sepanjang tahun akan menemukan orientasi tenggara relevan: matahari pagi dan siang, dengan bayangan di kemudian hari. Lokasinya cocok untuk tempat tinggal permanen maupun rumah kedua, mengingat rumah sakit 1,1 km, sekolah internasional 4,5 km, sembilan belas sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah di area tersebut, serta dua pusat kesehatan. Kurang cocok untuk pembeli yang membutuhkan kolam renang pribadi, lift, atau kavling tanah pribadi yang luas, luas tanah 25 m² berarti ruang luar terbatas pada taman dan teras, bukan lahan yang luas. Pembeli yang mencari bangunan baru dengan kinerja energi modern juga perlu mencatat tahun pembangunan 1990, meskipun ada kaca ganda dan dapur yang diperbarui.
Rumah ini dibangun pada 1990 dan sejak itu telah ditingkatkan secara bertahap oleh pemilik saat ini. Pembaruan paling berdampak adalah jendela kaca ganda baru di seluruh rumah, yang memengaruhi isolasi dan tingkat kebisingan, serta dapur modern tempat bekas ruang cuci diserap untuk menciptakan area memasak yang lebih luas dan terang dengan bar sarapan yang terbuka ke ruang makan. Dinding telah diberi finishing halus di seluruh rumah, memberikan interior permukaan yang lebih kontemporer daripada konstruksi aslinya. Lantainya marmer, material konvensional untuk periode bangunan ini di Costa del Sol, dan lemari pakaian terpasang menyediakan penyimpanan di kamar-kamar tidur. Pengaturan suhu terdiri dari unit AC yang mampu beroperasi baik panas maupun dingin, dilengkapi ventilasi alami yang diberikan oleh posisi tinggi serta jendela lantai atas yang menghadap utara dan selatan. Lantai dasar memiliki toilet tamu; kamar utama memiliki kamar mandi dalam, fasilitas bersama melayani kamar-kamar tidur lantai satu lainnya, dan lantai atas memiliki kamar mandi lengkap sendiri, tiga kamar mandi secara total. Konektivitas fiber optik tersedia. Seperti halnya properti bekas dari era ini, kondisi instalasi dasar seperti perpipaan dan kelistrikan hanya sebagian tercermin dalam finishing yang terlihat, dan pembeli biasanya memverifikasinya saat inspeksi teknis.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €699.000 untuk rumah ini; ini bukan situasi harga daftar atau harga mulai dari. Dengan jumlah tersebut, pembeli memperoleh 198 m² ruang hunian dalam tiga lantai, empat kamar tidur yang sudah ada dengan peluang realistis untuk kamar kelima, tiga kamar mandi, taman dan teras pribadi menghadap tenggara, akses kolam renang bersama, serta kompleks tertutup dengan pintu masuk terkendali. Sebagai pembanding, proyek baru sejenis di wilayah ini saat ini mengiklankan harga mulai dari sekitar €205.000 hingga €269.950, meskipun itu menyangkut apartemen dan lokasi berbeda, bukan rumah deret seukuran ini dengan taman. Sebagai properti bekas yang telah selesai, rumah ini dapat dialihkan tanpa waktu tunggu fase konstruksi; tahun pembangunan 1990 dan kondisi yang sebagian diperbarui perlu dipertimbangkan dalam setiap penilaian nilai.
Kehidupan sehari-hari di sini mengikuti ritme hunian yang tenang. Kompleks ini tertutup dengan akses kode kunci, berkepadatan rendah, dan terorganisasi di sekitar kolam renang bersama di rumput yang tertata rapi dengan kolam anak-anak terpisah. Taman yang menghadap tenggara menerima sinar matahari pagi, dan teras atap memperpanjang penggunaan ruang luar baik di bulan-bulan hangat maupun sejuk. Ruang keluarga dan ruang makan bertingkat terbuka melalui dua pintu ganda berkaca menuju teras, sehingga lantai dasar tetap terhubung dengan taman sepanjang hari. Urusan praktis berjarak dekat: supermarket 2,9 km dan apotek 2,3 km secara garis lurus mencukupi kebutuhan harian, sementara rumah sakit berjarak 1,1 km. Empat restoran, dua apotek, dan satu kafe berada dalam radius sekitar 2 km. Mobil memang memudahkan tetapi tidak mutlak diperlukan untuk segalanya, karena enam jalur transportasi umum dengan 21 pemberhentian melayani area yang lebih luas. Pantai Guadalmansa dan El Padron berjarak 3,0-3,3 km secara langsung, cukup dekat untuk berenang sore selama musim sekitar lima bulan ketika suhu air tetap 20°C atau lebih. Golf memainkan peran yang terlihat di lingkungan sekitar, dengan tiga lapangan dalam radius 4 km. Di luar bulan-bulan musim panas, kawasan ini tetap bernuansa hunian, didukung oleh pasar perumahan setahun penuh yang besar di kotamadya ini.
Selwo terletak di tanah tinggi antara kota Estepona dan lembah sungai Guadalmansa, jalur pantai yang dicirikan oleh perumahan cluster, lapangan golf, dan transisi bertahap menuju pegunungan di pedalaman. Lingkungan terdekat bersifat praktis, bukan urban: supermarket 2,9 km, apotek 2,3 km, dan rumah sakit 1,1 km secara garis lurus menempatkan kebutuhan harian dan darurat dalam jarak berkendara singkat. Rekreasi terkonsentrasi pada golf dan pantai, Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km, dan Tramores Golf 4,0 km, bersama pantai Guadalmansa dan El Padron. Fasilitas olahraga mencakup Racket Club Villa Paderna dan sebuah klub tenis dalam radius sekitar 3 km. Basis pariwisata di area ini besar, dengan 24 hotel dan hampir 6.900 tempat tidur, yang mendukung pasokan restoran sepanjang tahun. Pada saat yang sama, kompleks itu sendiri berkepadatan rendah dan tertutup, sehingga kontras antara jalur pantai yang ramai dan jalan hunian yang tenang menjadi ciri khas kehidupan sehari-hari di sini.
Peta menunjukkan posisi properti yang tinggi antara Estepona dan lembah Guadalmansa, dengan pantai 2,6 km ke selatan secara garis lurus. Titik-titik menarik yang ditandai mencakup tiga lapangan golf terdekat, pantai Guadalmansa dan El Padron, serta rumah sakit 1,1 km. Jarak jalan raya lebih panjang daripada angka garis lurus yang ditampilkan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, Selwo menempati segmen barat Estepona, kira-kira di tengah antara sabuk golf Marbella dan kota Estepona itu sendiri, serta lebih dekat ke Gibraltar daripada ke bandara Málaga. Posisi ini memadukan ketenangan hunian dengan akses fungsional ke kedua arah pesisir. Dibandingkan kota-kota lebih jauh ke timur, jalur ini berkepadatan lebih rendah dan lebih berorientasi pada perumahan cluster mapan dan komunitas golf daripada pariwisata bertingkat tinggi, sementara kota Estepona dengan marina dan layanannya tetap berjarak kurang dari sepuluh kilometer.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan raya lebih panjang. Pantai terdekat, Playa de Guadalmansa, berjarak 2,6 km, dengan Playa del Sol Villacana 3,1 km dan Playa del Saladillo 3,4 km. Marina Estepona, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, keduanya berjarak sekitar 8,8-8,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 57 km secara langsung, sementara bandara Gibraltar lebih dekat, sekitar 42 km. Untuk kendaraan listrik, Supercharger di Estepona berjarak 1,8 km dan stasiun pengisian cepat kedua 8,0 km. Transportasi umum terdiri dari enam jalur dengan 21 pemberhentian di area tersebut, sehingga mobil memudahkan tetapi tidak penting untuk setiap perjalanan. Di dalam kompleks, setiap properti memiliki jalan masuk sendiri dan tempat parkir tamu yang ditetapkan. Titik pengisian kendaraan listrik tersedia 2,2 km dari properti.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,9°C, dengan rata-rata bulanan berkisar 15°C hingga 25°C, musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat namun tidak ekstrem. Ketinggian 53 meter di atas permukaan laut, cukup rendah untuk menjaga lingkungan tetap dapat dijelajahi dengan berjalan kaki, dan gradien menuju pantai sekitar 1,9%, efektif datar. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan, selama suhu laut tetap 20°C atau lebih. Posisi kompleks yang tinggi memberikan ventilasi alami, yang penting pada bulan-bulan musim panas ketika aliran udara melalui jendela yang menghadap utara dan selatan dapat mengurangi ketergantungan pada AC. Pemandangan gunung melengkapi pemandangan laut dari lantai-lantai atas, mencerminkan posisi antara dataran pantai dan kaki bukit Sierra Bermeja di pedalaman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Jalur pantai terdekat adalah Playa de Guadalmansa 2,6 km secara garis lurus, diikuti Playa del Padron 3,3 km dan Playa del Saladillo 3,4 km, rangkaian pantai berpasir khas pesisir Estepona, dengan restoran pantai di sepanjang perairan dangkal yang ramah untuk paddle di muara sungai. Golf adalah aset rekreasi terkuat di area terdekat: Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km, dan Tramores Golf 4,0 km menawarkan tiga pilihan dalam beberapa menit berkendara. Olahraga raket dijamin oleh Racket Club Villa Paderna dan Club de Tenis, keduanya dalam radius sekitar 3 km. Fasilitas kolam renang umum, Parque Antena, berjarak 1,8 km, melengkapi kolam bersama di kompleks. Untuk berlayar dan makan tepi air, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo berjarak sekitar 9 km. Paintball Estepona pada jarak 3,8 km menambah opsi berorientasi keluarga.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maret | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL127479
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pasar Costa del Sol yang lebih luas, rumah deret ini menempati segmen yang berbeda dari proyek baru yang biasanya diiklankan di wilayah ini. Proyek sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menyangkut konstruksi baru, umumnya apartemen, dengan harga masuk lebih rendah, tetapi harga tersebut mencerminkan luas permukaan lebih kecil, ruang luar bersama alih-alih pribadi, dan penyerahan fase konstruksi alih-alih rumah yang langsung tersedia. Harga penawaran tetap €699.000 properti ini memberikan 198 m² ruang hunian jadi, taman dan teras pribadi, tiga kamar mandi, serta lantai atas fleksibel yang dapat berfungsi sebagai dua kamar tidur tambahan. Lokasinya di Selwo, Estepona barat, menempatkannya lebih dekat ke bandara Gibraltar (sekitar 42 km garis lurus) daripada ke Málaga-Costa del Sol (sekitar 57 km), pola yang membedakan Costa del Sol barat dari pasar timur seperti Torre del Mar. Area terdekat bersaing pada golf dan karakter hunian berkepadatan rendah: tiga lapangan dalam 4 km, kompleks tertutup, dan pantai sekitar 3 km. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap bangunan baru juga perlu menimbang pertukarannya secara eksplisit: konstruksi 1990 dengan renovasi parsial versus standar bangunan kontemporer, dan ketersediaan segera versus jadwal penyerahan. Konteks pasar lokal menunjukkan substansi: 3.163 transaksi perumahan per tahun di area tersebut, sembilan belas sekolah dasar, sepuluh sekolah menengah, dan sekolah internasional 4,5 km menunjukkan pasar hunian setahun penuh yang berfungsi, bukan sekadar musiman, faktor relevan untuk pertimbangan penjualan kembali di kemudian hari.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID