에스테포나(Estepona)의 셀보 지역에 위치한 보안 게이트 단지 라스 콜리나스 데 라스 조야스(Las Colinas de las Joyas) 내 침실 4개 타운하우스로, 고정 호가 €699,000에 제공됩니다. 부동산 매물은 3개 층에 걸쳐 연면적 198 m²이며, 남동향 전용 정원, 지붕 있는 테라스, 1층에서 바라보이는 바다 전망, 그리고 침실 5개로 활용할 수 있는 옵션을 갖추고 있습니다. 1990년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태로 완공되었고, 현재 소유주가 새 이중창, 현대적인 주방, 매끄럽게 마감된 벽으로 개보수를 마쳤습니다. 공용 부지에는 수영장과 어린이 수영장이 있으며, 출입 통제가 이루어지는 저밀도 환경입니다. 직선 거리 기준 가장 가까운 해변인 플라야 데 과달만사(Playa de Guadalmansa)는 2.6 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 에스테포나 서쪽 셀보에 위치한 고지대의 보안 게이트 주거 단지 라스 콜리나스 데 라스 조야스에 자리합니다. 생활 편의시설이 가까워 직선 거리로 슈퍼마켓 2.9 km, 약국 2.3 km, 병원 1.1 km에 도달할 수 있습니다. 해안은 약 2.6 km 거리에 있으며, 고지대에 위치해 자연 통풍이 잘 되고 지중해 방면의 탁 트인 전망을 제공합니다.
이 평면 구조는 침실 4~5개가 필요한 가구에 적합합니다. 1층에 침실 3개가 있으며 그중 하나는 침실 전용 욕실이 딸려 있고, 최상층에는 전용 욕실, 드레싱 공간 및 양면 창문을 갖춘 넓은 방이 있습니다. 전용 정원과 지붕 있는 테라스가 거실 공간과 실외를 연결하며, 공용 수영장과 어린이 수영장이 여름철 활용을 담당합니다. 냉난방 에어컨, 붙박이장, 대리석 바닥이 갖춰져 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 타운하우스는 1990년에 완공되었으며 고정 호가로 제공되는 즉시 입주 가능한 기존 중고 주택입니다. 현재 소유주가 시행한 최근 공사로는 전면 이중창 교체, 기존 세탁실을 흡수한 주방 리모델링, 매끄러운 벽 마감이 있습니다. 표준 구매 절차 완료 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며 수영 시설은 공용입니다. 대지 면적은 25 m²로 작은 편이며, 정원이 주된 실외 공간입니다. 3개 층이 계단으로 연결되어 있어 엘리베이터는 없습니다. 차고는 별도로 등록되어 있지 않으며, 주차는 부동산 자체 진입로와 단지 내 입주민 방문객 주차 공간에 의존합니다. 1990년 지어진 주택이므로 구조와 설비는 당시 기준을 반영하며, 일부만 개보수되었습니다.
이 부동산 매물은 하나의 타운하우스 안에서 침실 4~5개가 필요한 가족에게 적합하며, 최상층은 주침실, 객실, 재택 사무실 또는 독립된 더블 침실 두 개로 유연하게 활용할 수 있습니다. 또한 단독 빌라 대신 출입 통제형 저밀도 보안 게이트 단지를 우선시하고, 공동 유지관리와 더 조용한 환경을 대가로 공용 수영장을 수용하는 구매자에게도 어울립니다. 야외 식사를 위한 정원과 연중 사용 가능한 지붕 있는 테라스를 원하는 구매자에게는 남동향이 의미 있습니다. 아침과 정오의 햇살, 이후 그늘이 제공됩니다. 직선 거리 1.1 km의 병원, 4.5 km의 국제 학교, 지역 내 초등학교 19곳과 중등학교 10곳, 의료 센터 2곳을 감안하면 이 위치는 세컨드 하우스뿐 아니라 상시 거주에도 적합합니다. 반면 전용 수영장, 엘리베이터, 넓은 대지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 25 m² 대지로 인해 실외 공간이 정원과 테라스에 국한됩니다. 최신 에너지 성능의 신축 주택을 찾는 구매자 역시 이중창과 개보수된 주방에도 불구하고 1990년 준공 연도를 유의해야 합니다.
이 주택은 1990년에 지어졌으며 이후 현재 소유주가 단계적으로 개보수를 진행했습니다. 가장 중요한 업데이트는 단열과 소음 모두에 영향을 주는 전면 새 이중창이며, 기존 세탁실을 흡수해 더 크고 밝은 조리 공간과 식당 방향 아침 식사 바를 갖춘 현대적 주방도 있습니다. 집 전체의 벽이 매끄럽게 마감되어 원래 건축 때보다 현대적인 인테리어 표면을 보입니다. 바닥은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 해당 시기 건축에 전형적인 대리석이며 침실에는 붙박이장이 있습니다. 냉방과 난방 모두 가능한 에어컨과 고지대 및 최상층의 남북향 창문이 주는 자연 환기가 온도 조절을 담당합니다. 1층에는 방문객용 화장실이 있고 주침실에는 침실 전용 욕실, 1층의 다른 침실은 공용 시설을 사용하며 최상층에는 전용 욕실이 있어 총 욕실 3개입니다. 광섬유 인터넷이 연결되어 있습니다. 이 시기의 중고 주택과 마찬가지로 배관과 전기 등 기저 설비의 상태는 외관 마감에 부분적으로만 반영되므로, 구매자는 통상 기술 조사에서 이를 확인합니다.
호가는 이 기존 주택에 대해 €699,000으로 고정되어 있으며, 가격표상 또는 시작가 조건이 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 3개 층에 걸친 198 m²의 거실 공간, 침실 5개로 확장 가능성이 현실적인 기존 침실 4개, 욕실 3개, 남동향 전용 정원 및 테라스, 공용 수영장 이용권, 출입 통제형 보안 게이트 단지를 확보합니다. 참고로 해당 지역의 신축 분양 유사 프로젝트는 현재 대략 €205,000~€269,950의 시작가를 내걸고 있으나, 이는 아파트이며 정원 딸린 이 규모의 타운하우스와는 위치도 다릅니다. 완공된 중고 주택으로서 건축 단계 대기 없이 소유권 이전이 가능하며, 감정 시 1990년 준공 연도와 부분적 개보수 상태를 고려해야 합니다.
이곳의 일상은 조용한 주거 리듬을 따릅니다. 단지는 키 코드 출입의 보안 게이트 단지로 저밀도이며, 조경된 잔디밭에 공용 수영장과 별도의 어린이 수영장을 두고 있습니다. 남동향 정원의 아침에는 이른 햇살이 들고, 지붕 있는 테라스는 더운 달과 서늘한 달 모두 실외 활용을 넓혀 줍니다. 단차가 있는 거실 및 식당 공간은 유리 이중문 두 짝을 통해 테라스로 열려 하루 종일 1층이 정원과 연결됩니다. 실용적인 외출 거리도 짧아 직선 거리로 슈퍼마켓 2.9 km, 약국 2.3 km가 일상 필요를 충족하고 병원은 1.1 km에 있습니다. 약 2 km 이내에 레스토랑 4곳, 약국 2곳, 카페 1곳이 있습니다. 차량이 있으면 편리하지만 모든 일에 반드시 필요한 것은 아니며, 6개 노선 21개 정류장의 대중교통이 광역 지역을 커버합니다. 과달만사 해변과 엘 파드론(El Padron) 해변은 직선 거리 3.0~3.3 km로, 수온이 20°C 이상 유지되는 약 5개월간의 시즌에는 늦은 오후 수영을 즐기기에 충분히 가깝습니다. 골프는 주변 환경에서 뚜렷한 비중을 차지하며 4 km 이내에 3개 코스가 있습니다. 여름 성수기 외에는 지역이 주거 중심의 성격을 유지하며, 자치주의 상당한 연중 주택 시장이 뒷받침됩니다.
셀보는 에스테포나 시내와 과달만사 강 계곡 사이의 고지대에 위치하며, 이 해안 구간은 주거 단지와 골프장, 내륙 산지로 이어지는 완만한 전환으로 특징지어집니다. 인근 환경은 도시적이기보다 실용적입니다. 직선 거리로 슈퍼마켓 2.9 km, 약국 2.3 km, 병원 1.1 km에 일상 및 비상 필요가 짧은 차량 이동 시간 내에 있습니다. 여가는 골프와 해변 중심입니다. 1.7 km의 클럽 데 골프 엘 코토 데 라 세레나(Club de Golf El Coto de la Serena), 2.9 km의 플라밍고스 골프(Flamingos Golf), 4.0 km의 트라모레스 골프(Tramores Golf)가 과달만사 및 엘 파드론 해변과 함께 자리합니다. 스포츠 시설로는 라켓 클럽 빌라 파데르나(Racket Club Villa Paderna)와 약 3 km 이내의 테니스 클럽이 있습니다. 지역의 관광 기반은 24개 호텔과 약 6,900개 객실로 상당하여 연중 레스토랑 공급을 뒷받침합니다. 동시에 단지 자체는 저밀도 보안 게이트 단지이므로 번잡한 해안 띠와 조용한 주거 거리의 대비가 이곳 일상의 특징입니다.
지도는 에스테포나와 과달만사 계곡 사이 부동산 매물의 고지대 위치를 보여주며, 해안은 남쪽으로 직선 2.6 km 거리입니다. 표시된 관심 지점에는 인근 3개 골프장, 과달만사 및 엘 파드론 해변, 1.1 km 거리의 병원이 포함됩니다. 도로 거리는 표시된 직선 거리보다 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 셀보는 에스테포나 서쪽 구간에 위치하며, 마르베야(Marbella)의 골프 벨트와 에스테포나 시내 사이 대략 중간 지점으로 말라가 공항보다 지브롤터에 더 가깝습니다. 이 위치는 주거의 고요함과 양방향 해안으로의 기능적 접근성을 결합합니다. 동쪽 도시들과 비교하면 이 구간은 밀도가 낮고 고층 관광보다 기성 단지와 골프 커뮤니티 지향이며, 마리나와 서비스를 갖춘 에스테포나 시내는 10 km 이내에 있습니다.
아래 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 과달만사는 2.6 km, 플라야 델 솔 비야카나(Playa del Sol Villacana)는 3.1 km, 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo)는 3.4 km입니다. 에스테포나의 마리나인 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona)와 푸에르토 데포르티보(Puerto Deportivo)는 모두 약 8.8~8.9 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔(Málaga-Costa del Sol) 공항은 직선 거리 약 57 km이고 지브롤터(Gibraltar) 공항은 약 42 km로 더 가깝습니다. 전기차를 위해서는 에스테포나의 슈퍼차저가 1.8 km, 두 번째 급속 충전소가 8.0 km에 있습니다. 대중교통은 지역 내 6개 노선 21개 정류장으로 구성되어 차량이 편리하지만 모든 이동에 필수는 아닙니다. 단지 내 각 부동산 매물은 자체 진입로와 지정 방문객 주차 공간을 갖습니다. 전기차 충전소는 매물에서 2.2 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.9°C이며 월평균은 15°C에서 25°C 사이로 겨울은 온화하고 여름은 덥지만 극단적이지 않습니다. 해발 53 m의 고도는 주변을 도보로 이용하기에 충분히 낮으며, 해변 방면 경사는 약 1.9%로 사실상 평탄합니다. 수영 시즌은 약 5개월로 이 기간 해수온은 20°C 이상을 유지합니다. 단지의 고지대 위치는 자연 환기를 제공해 여름철 남북향 창문의 통풍이 에어컨 의존을 줄일 수 있습니다. 상층부에서는 바다 전망에 산 전망이 더해지는데, 이는 해안 평야와 내륙의 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 구릉 사이 위치를 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안 구간은 직선 거리 2.6 km의 플라야 데 과달만사이며, 이어서 3.3 km의 플라야 델 파드론(Playa del Padron), 3.4 km의 플라야 델 살라디요가 있습니다. 강어귀의 얕은 수심에서 패들 활동이 가능하고 해변 레스토랑이 늘어서 있는, 에스테포나 해안 전형의 모래 해변들입니다. 골프는 인근 지역에서 가장 강력한 여가 자산으로 1.7 km의 클럽 데 골프 엘 코토 데 라 세레나, 2.9 km의 플라밍고스 골프, 4.0 km의 트라모레스 골프가 몇 분 거리에 세 가지 선택권을 제공합니다. 라켓 스포츠는 모두 약 3 km 이내의 라켓 클럽 빌라 파데르나와 클럽 데 테니스(Club de Tenis)가 담당합니다. 공용 수영장 시설인 파르케 안테나(Parque Antena)가 1.8 km에 있어 단지 수영장을 보완합니다. 보트 및 해변 식사를 위해서는 푸에르토 에스테포나와 푸에르토 데포르티보가 약 9 km 거리에 있습니다. 3.8 km의 페인트볼 에스테포나(Paintball Estepona)는 가족 지향 선택지를 더합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 86 mm |
| 2월 | 13.5°C | 55 mm |
| 3월 | 14.6°C | 172 mm |
| 4월 | 16.5°C | 73 mm |
| 5월 | 19.6°C | 33 mm |
| 6월 | 23.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 7 mm |
| 9월 | 23.7°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 76 mm |
| 11월 | 16.0°C | 96 mm |
| 12월 | 13.8°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL127479
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 코스타 델 솔 시장과 비교하면 이 타운하우스는 해당 지역에서 통상 광고되는 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950부터), 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, €205,000부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2, €269,000부터) 같은 유사 개발은 더 낮은 진입 가격의 신축, 대체로 아파트입니다. 그러나 그 가격은 더 작은 면적, 전용이 아닌 공용 실외 공간, 즉시 입주가 아닌 건축 단계 후 인도를 반영합니다. 이 부동산 매물의 고정 호가 €699,000은 완공된 198 m² 거실 공간, 전용 정원과 테라스, 욕실 3개, 추가 침실 두 개로 쓰일 수 있는 유연한 최상층을 확보합니다. 에스테포나 서쪽 셀보라는 위치는 말라가-코스타 델 솔(직선 약 57 km)보다 지브롤터 공항(직선 약 42 km)에 가까워 서부 코스타 델 솔을 토레 델 마르의 동부 시장과 구분하는 패턴입니다. 인근 지역은 골프와 저밀도 주거 성격으로 경쟁력을 갖습니다. 4 km 이내 3개 코스, 보안 게이트 단지, 약 3 km 거리의 해변입니다. 신축과 이 매물을 비교하는 구매자는 이 상충 관계를 명시적으로 고려해야 합니다. 부분 개보수된 1990년 건축 대 현행 건축 기준, 즉시 이용 가능성 대 인도 일정입니다. 지역 시장 맥락은 탄탄합니다. 연간 3,163건의 주택 거래, 초등학교 19곳, 중등학교 10곳, 4.5 km 거리의 국제 학교는 순수 계절적 시장이 아닌 연중 가동되는 주거 시장을 시사하며, 이는 훗날 재매매 고려에 유의미한 요소입니다.
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HI
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