Četru guļamistabu rindu māja slēgtajā ciematā Las Colinas de las Joyas, Esteponas Selwo rajonā, tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €699,000. Īpašuma kopējā platība ir 198 m² trijos stāvos, un tam pieder privāts uz dienvidaustrumiem vērsts dārzs, segta terase, skats uz jūru no pirmā stāva un iespēja ierīkot piekto guļamistabu. Māja uzbūvēta 1990. gadā un nodota gatavā apdzīvošanai stāvoklī; pašreizējais īpašnieks to ir atjauninājis, uzstādot jaunus dubultā stikla logus, modernu virtuvi un gludi apdarinātas sienas. Koplietošanas teritorijā ir baseins, bērnu baseins un zema blīvuma vide ar kontrolētu piekļuvi. Tuvākā pludmale, Playa de Guadalmansa, atrodas 2,6 km attālumā pa taisnu līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Las Colinas de las Joyas, paaugstinātā slēgtā dzīvojamā urbanizācijā Selwo, Esteponas rietumu pusē. Ikdienas pakalpojumi ir viegli sasniedzami: lielveikals 2,9 km attālumā, aptieka 2,3 km attālumā un slimnīca 1,1 km attālumā taisnā līnijā. Piekraste ir aptuveni 2,6 km attālumā, un atrašanās vieta uz paaugstināta reljefa nodrošina dabisko ventilāciju un tālu sniedzošu skatu uz Vidusjūru.
Izkārtojums piemērots mājsaimniecībām, kurām vajag četras līdz piecas guļamistabas: trīs guļamistabas pirmajā stāvā, viena ar vannas istabu pie guļamistabas, un liela augšējā stāva istaba ar savu vannas istabu, garderobes zonu un logiem abās pusēs. Privātais dārzs un segtā terase savieno dzīvojamo zonu ar ārtelpu, bet koplietošanas baseins un bērnu baseins kalpo vasaras sezonai. Ir uzstādīti gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, iebūvēti skapji un marmora grīdas.
Šis nav jaunbūves projekts. Rindu māja pabeigta 1990. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai kā esošs lietots mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu. Pēdējie pašreizējā īpašnieka veiktie darbi ietver dubultā stikla logus visur mājā, atjaunotu virtuvi, kurā iekļauta bijusī veļas mazgātava, un gludi apdarinātas sienas. Nodošana notiek uzreiz pēc standarta pirkuma procesa pabeigšanas.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšanas iespējas ir koplietošanas. Zemesgabals ir mazs, 25 m², un dārzs ir galvenā ārtelpa. Nav lifta, jo dzīvojamās telpas izvietotas trijos stāvos, kas savienoti ar kāpnēm. Garāža nav norādīta; autostāvvieta balstās uz paša zemesgabala piebraucamo ceļu un viesu stāvvietām urbanizācijā. Māja celta 1990. gadā, tāpēc konstrukcija un inženiersistēmas atbilst tam laikam, daļēji atjauninātas.
Šis īpašums piemērots ģimenei, kurai vienā rindu mājā vajag četras vai piecas guļamistabas, un augšējais stāvs ir pietiekami elastīgs, lai kalpotu kā galvenā guļamistaba, viesu istaba, mājas birojs vai divas atsevišķas divvietīgas guļamistabas. Tas piemērots arī pircējiem, kas priekšroku dod slēgtai, zema blīvuma kopienai ar kontrolētu piekļuvi, nevis brīvstāvošai villai, pieņemot koplietošanas baseinu apmaiņā pret kopīgu apsaimniekošanu un klusāku vidi. Pircēji, kas vēlas dārzu āra ēdienreizēm un segtu terasi lietošanai visu gadu, novērtēs dienvidaustrumu orientāciju: rīta un pusdienlaika saule ar ēnu vēlāk dienā. Atrašanās vieta piemērota pastāvīgai dzīvesvietai tikpat labi kā otrai mājai, ņemot vērā slimnīcu 1,1 km attālumā, starptautisko skolu 4,5 km attālumā, deviņpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas rajonā, kā arī divus veselības centrus. Tas mazāk piemērots pircējiem, kuriem nepieciešams privāts baseins, lifts vai liels privāts zemesgabals, 25 m² zemesgabals nozīmē, ka ārtelpa ir ierobežota ar dārzu un terasi, nevis plašu teritoriju. Pircējiem, kas meklē pilnīgi jaunu būvi ar modernu energoefektivitāti, arī jāņem vērā 1990. gada būvniecības gads, neraugoties uz dubultajiem stikliem un atjaunināto virtuvi.
Māja celta 1990. gadā, un pašreizējais īpašnieks to ir uzlabojis mērķētos posmos. Nozīmīgākie atjauninājumi ir jaunie dubultā stikla logi visur mājā, kas ietekmē gan siltumizolāciju, gan trokšņa līmeni, un modernā virtuve, kurā bijusī veļas mazgātava ir iekļauta, lai radītu lielāku, gaišāku gatavošanas zonu ar brokastu bāru, kas atveras uz ēdamzonu. Sienas visur mājā apdarinātas gludi, piešķirot interjeram mūsdienīgāku virsmu nekā sākotnējā būvniecība. Grīdas ir marmora, konvenciāls materiāls šim būvniecības periodam Costa del Sol krastā, , un iebūvētie skapji nodrošina glabāšanu guļamistabās. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicionieriem ar apsildi un dzesēšanu, ko papildina dabiskā ventilācija, ko sniedz paaugstinātā atrašanās vieta un uz ziemeļiem un dienvidiem vērstie logi augšējā stāvā. Pirmajā stāvā ir viesu tualete; galvenajai guļamistabai ir vannas istaba pie guļamistabas, pārējās pirmā stāva guļamistabas izmanto kopīgās telpas, un augšējā stāvā ir pilnvērtīga sava vannas istaba, kopā trīs vannas istabas. Ir optiskā šķiedras savienojamība. Kā ar jebkuru šī laika lietoto mājokli, pamata inženiersistēmu, piemēram, santehnikas un elektroinstalācijas, stāvoklis redzamajā apdarē atspoguļots tikai daļēji, un pircēji parasti tos pārbauda tehniskajā apskatē.
Pieprasītā cena ir fiksēta, €699,000 par šo esošo mājokli; tā nav cenu saraksta vai "cena no" situācija. Par šo summu pircējs iegūst 198 m² dzīvojamās platības trijos stāvos, četras esošas guļamistabas ar reālu iespēju piektajai, trīs vannas istabas, privātu uz dienvidaustrumiem vērstu dārzu un terasi, piekļuvi koplietošanas baseinam un slēgtu urbanizāciju ar kontrolētu ieeju. Kontekstam, salīdzināmi jaunbūves projekti reģionā pašlaik reklamē sākuma cenas aptuveni no €205,000 līdz €269,950, tomēr tie attiecas uz dzīvokļiem un citām atrašanās vietām, nevis uz šāda izmēra rindu māju ar dārzu. Kā pabeigts lietots mājoklis, māju var nodot bez būvniecības fāzes gaidīšanas; 1990. gada būvniecības gadu un daļēji atjaunināto stāvokli vajadzētu izvērtēt jebkurā novērtējumā.
Ikdiena šeit rit mierīgā dzīvojamā ritmā. Urbanizācija ir slēgta ar piekļuves kodu, ar zemu blīvumu un organizēta ap koplietošanas baseinu ainaviski iekārtotā zālienā ar atsevišķu bērnu baseinu. Rīti uz dienvidaustrumiem vērstajā dārzā saņem agrīno sauli, un segtā terase pagarina ārtelpu lietošanu gan siltajos, gan vēsajos mēnešos. Dažādos līmeņos izvietotā dzīvojamā un ēdamā zona atveras uz terasi ar divām stiklotajām dubultajām durvīm, kas visu dienu uztur pirmā stāva savienojumu ar dārzu. Ikdienas darījumi ir īsi: lielveikals 2,9 km attālumā un aptieka 2,3 km attālumā taisnā līnijā sedz ikdienas vajadzības, savukārt slimnīca atrodas 1,1 km attālumā. Četras restorānas, divas aptiekas un kafijas iestāde atrodas aptuveni 2 km rādiusā. Auto ir ērts, taču ne visam absolūti nepieciešams, jo plašāku rajonu apkalpo seši sabiedriskā transporta maršruti ar 21 pieturu. Guadalmansa un El Padron pludmales atrodas 3,0–3,3 km attālumā pēc tiešā attāluma, pietiekami tuvu, lai pēcpusdienā aizietu nopeldēties aptuveni piecu mēnešu garajā sezonā, kad ūdens temperatūra notur 20°C vai vairāk. Golfs apkārtnē spēlē redzamu lomu, trīs golfa laukumi 4 km rādiusā. Ārpus vasaras mēnešiem rajona raksturs paliek dzīvojamais, ko atbalsta ievērojams visa gada apkārt pastāvošs mājokļu tirgus pašvaldībā.
Selwo atrodas paaugstinātajā zemē starp Esteponas pilsētu un Guadalmansas upes ieleju, krasta posmu, ko raksturo dzīvojamās urbanizācijas, golfa laukumi un pakāpeniska pāreja uz kalniem iekšzemē. Tuvākā vide ir praktiska, nevis pilsētiska: lielveikals 2,9 km attālumā, aptieka 2,3 km attālumā un slimnīca 1,1 km attālumā taisnā līnijā novieto ikdienas un ārkārtas vajadzības īsa brauciena attālumā. Atpūta koncentrējas uz golfu un pludmali, Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km attālumā, Flamingos Golf 2,9 km attālumā un Tramores Golf 4,0 km attālumā, kā arī Guadalmansa un El Padron pludmalēm. Sporta objekti ietver Racket Club Villa Paderna un tenisa klubu aptuveni 3 km rādiusā. Tūrisma bāze rajonā ir ievērojama, 24 viesnīcas un gandrīz 6 900 gultvietu, kas atbalsta restorānu piedāvājumu visu gadu. Vienlaikus pati urbanizācija ir zema blīvuma un slēgta, tāpēc kontrasts starp noslogoto piekrastes joslu un klusajām dzīvojamām ielām ir šīs ikdienas noteicošā iezīme.
Karte rāda īpašuma paaugstināto atrašanās vietu starp Esteponu un Guadalmansa ieleju, ar piekrasti 2,6 km uz dienvidiem taisnā līnijā. Atzīmētie interesantie punkti ietver trīs tuvākos golfa laukumus, Guadalmansa un El Padron pludmales un slimnīcu 1,1 km attālumā. Ceļu attālumi ir lielāki nekā parādītie taisnās līnijas rādītāji.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros Selwo aizņem rietumu Esteponas posmu, aptuveni pusceļā starp Marbellas golfa joslu un pašu Esteponas pilsētu, un tuvāk Gibraltāram nekā Málagas lidostai. Atrašanās vieta apvieno dzīvojamo klusumu ar funkcionālu piekļuvi abiem krasta virzieniem. Salīdzinājumā ar pilsētām tālāk austrumos, šis posms ir mazāka blīvuma un vairāk orientēts uz izveidotām urbanizācijām un golfa kopienām nekā uz augstceltņu tūrismu, savukārt Esteponas pilsēta ar savu jahtu ostu un pakalpojumiem paliek zem desmit kilometru attālumā.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de Guadalmansa, atrodas 2,6 km attālumā, Playa del Sol Villacana, 3,1 km attālumā un Playa del Saladillo, 3,4 km attālumā. Esteponas jahtu ostas, Puerto Estepona un Puerto Deportivo, abas atrodas aptuveni 8,8–8,9 km attālumā. Málaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 57 km tiešā attālumā, savukārt Gibraltāra lidosta ir tuvāk, aptuveni 42 km. Elektromobiļiem Supercharger stacija Esteponā atrodas 1,8 km attālumā un otra ātrās uzlādes stacija 8,0 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no sešiem maršrutiem ar 21 pieturu rajonā, tāpēc auto ir ērts, bet ne katrai brauciena reizei nepieciešams. Urbanizācijā katram īpašumam ir sava piebraucamā taka un noteiktas viesu autostāvvietas. EV uzlādes punkts pieejams 2,2 km attālumā no īpašuma.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9°C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 15°C līdz 25°C, maigas ziemas un siltas, bet ne ekstrēmas vasaras. Augstums ir 53 metri virs jūras līmeņa, pietiekami zemi, lai apkārtni varētu izmantot kājām, un gradients uz pludmali ir aptuveni 1,9%, faktiski līdzens. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras temperatūra notur 20°C vai vairāk. Urbanizācijas paaugstinātā atrašanās vieta nodrošina dabisko ventilāciju, kas svarīgi vasaras mēnešos, kad gaisa plūsma caur uz ziemeļiem un dienvidiem vērstajiem logiem var samazināt vajadzību pēc gaisa kondicionēšanas. Kalnu skati papildina jūras skatus no augšējiem stāviem, atspoguļojot atrašanās vietu starp piekrastes līdzenumu un Sierra Bermeja pakājiem iekšzemē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākais krasta posms ir Playa de Guadalmansa 2,6 km taisnā līnijā, tad Playa del Padron 3,3 km attālumā un Playa del Saladillo 3,4 km attālumā, smilšu pludmales, kas raksturīgas Esteponas krastam, ar pludmales restorāniem gar seklajām upju grīvām, kas piemērotas airēšanai. Golfs ir spēcīgākais atpūtas veids tuvākajā apkārtnē: Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km attālumā, Flamingos Golf 2,9 km attālumā un Tramores Golf 4,0 km attālumā piedāvā trīs variantus dažu minūšu brauciena attālumā. Raketu sportu nodrošina Racket Club Villa Paderna un Club de Tenis, abi aptuveni 3 km rādiusā. Publiska peldbaseina komplekss Parque Antena atrodas 1,8 km attālumā, papildinot urbanizācijas koplietošanas baseinu. Laivošanai un ēdienreizēm pie ūdens Puerto Estepona un Puerto Deportivo atrodas aptuveni 9 km attālumā. Paintball Estepona 3,8 km attālumā pievieno ģimenei draudzīgu iespēju.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 86 mm |
| Februāris | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 73 mm |
| Maijs | 19.6°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 7 mm |
| Septembris | 23.7°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 76 mm |
| Novembris | 16.0°C | 96 mm |
| Decembris | 13.8°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL127479
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Novietota plašākā Costa del Sol tirgus kontekstā, šī rindu māja aizņem citu segmentu nekā jaunbūves projekti, ko reģionā parasti reklamē. Salīdzināmas apbūves, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269,000), attiecas uz jaunceltnēm, parasti dzīvokļiem, ar zemākām ieejas cenām, bet šīs cenas atspoguļo mazākas platības, koplietošanas, nevis privātās ārtelpas, un nodošanu būvniecības stadijā, nevis nekavējoties pieejamu mājokli. Par šī īpašuma €699,000 fiksēto pieprasīto cenu pircējs iegūst 198 m² pabeigtas dzīvojamās platības, privātu dārzu un terasi, trīs vannas istabas un elastīgu augšējo stāvu, kas var kalpot kā divas papildu guļamistabas. Tā atrašanās vieta Selwo, rietumu Esteponā, novieto to tuvāk Gibraltāra lidostai (aptuveni 42 km taisnā līnijā) nekā Málaga-Costa del Sol (aptuveni 57 km), modelis, kas atšķir rietumu Costa del Sol no Torre del Mar austrumu tirgiem. Tuvākā vide konkurē ar golfu un zema blīvuma dzīvojamo raksturu: trīs laukumi 4 km rādiusā, slēgta urbanizācija un pludmales aptuveni 3 km attālumā. Pircējiem, kas izsver šo īpašumu pret jaunbūvēm, arī skaidri jāizvērtē izdevība: 1990. gada būvniecība ar daļēju renovāciju pret mūsdienu būvnormatīviem, un tūlītēja pieejamība pret nodošanas grafikiem. Vietējais tirgus konteksts rāda būtību: 3 163 mājokļu darījumi gadā rajonā, deviņpadsmit pamatskolas, desmit vidusskolas un starptautiskā skola 4,5 km attālumā norāda uz funkcionējošu visa gada apkārt dzīvojamo tirgu, nevis tikai sezonālu, svarīgs faktors vēlākai atkalpārdošanai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID