Casă înșiruită cu patru dormitoare în complexul rezidențial închis Las Colinas de las Joyas, în zona Selwo din Estepona, oferită la un preț cerut fix de 699.000 €. Proprietatea are o suprafață construită de 198 m² pe trei niveluri și include o grădină privată orientată spre sud-est, o terasă acoperită, vedere la mare de la primul etaj și opțiunea de a crea un al cincilea dormitor. Construită în 1990 și finalizată în stare gata de mutare, locuința a fost actualizată de actualul proprietar cu geamuri duble noi, o bucătărie modernă și pereți cu finisaj neted. Zonele comune includ o piscină, o piscină pentru copii și un cadru de densitate redusă cu acces controlat. Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în Las Colinas de las Joyas, un complex rezidențial închis, situat pe teren ridicat, în Selwo, în partea de vest a Esteponei. Facilitățile zilnice sunt ușor de accesat: un supermarket la 2,9 km, o farmacie la 2,3 km și un spital la 1,1 km în linie dreaptă. Coasta se află la aproximativ 2,6 km, iar poziția pe teren ridicat oferă ventilație naturală și priveliști îndepărtate spre Marea Mediterană.
Amplasamentul este potrivit pentru gospodării care au nevoie de patru până la cinci dormitoare: trei dormitoare la primul etaj, unul cu baie proprie, și o cameră spațioasă la ultimul etaj, cu baie proprie, zonă de vestiar și ferestre pe două laturi. Grădina privată și terasa acoperită leagă zona de zi de exterior, iar piscina comună și piscina pentru copii deservesc folosirea pe timp de vară. Sunt prezente aer condiționat (cald/rece), dulapuri integrate și pardoseli din marmură.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Casa înșiruită a fost finalizată în 1990 și este oferită gata de mutare, ca locuință second-hand existentă, la un preț cerut fix. Lucrările recente efectuate de actualul proprietar includ geamuri duble în toată casa, o bucătărie renovată care incorporează fosta spălătorie și pereți cu finisaj neted. Predarea este imediată după finalizarea procesului standard de cumpărare.
Proprietatea nu are piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Terenul este mic, de 25 m², grădina fiind principalul spațiu exterior. Nu există lift, cazarea fiind distribuită pe trei niveluri legate prin scări. Nu este menționat niciun garaj; parcare se bazează pe aleea proprie a proprietății și pe locurile pentru oaspeți ale rezidenților din cadrul complexului. Casa datează din 1990, astfel încât construcția și instalațiile reflectă acea perioadă, parțial actualizate.
Această proprietate se potrivește pentru o familie care are nevoie de patru sau cinci dormitoare într-o singură casă înșiruită, ultimul etaj fiind suficient de flexibil pentru a servi ca suită principală, spațiu pentru oaspeți, birou acasă sau două dormitoare duble separate. De asemenea, se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate unui complex închis, cu densitate redusă și acces controlat, în locul unei vile individuale, acceptând o piscină comună în schimbul întreținerii partajate și unui cadru mai liniștit. Cumpărătorii care doresc o grădină pentru mese în aer liber și o terasă acoperită pentru folosire pe tot parcursul anului vor considera relevantă orientarea spre sud-est: soare dimineața și la prânz, cu umbră mai târziu în zi. Locația funcționează la fel de bine pentru reședință permanentă ca și pentru o a doua locuință, având în vedere spitalul la 1,1 km, o școală internațională la 4,5 km, nouăsprezece școli primare și zece școli secundare în zonă și două centre medicale. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care necesită o piscină privată, un lift sau un teren privat mare, cei 25 m² de teren înseamnă că spațiul exterior se limitează la grădină și terasă, nu la terenuri extinse. Cumpărătorii care caută o construcție complet nouă, cu performanță energetică modernă, ar trebui de asemenea să rețină anul de construcție 1990, în ciuda geamurilor duble și a bucătăriei actualizate.
Casa a fost construită în 1990 și a fost de atunci îmbunătățită în etape punctuale de actualul proprietar. Cele mai importante actualizări sunt ferestrele noi cu geam dublu în toată casa, care afectează atât izolația, cât și nivelul de zgomot, și o bucătărie modernă în care fosta spălătorie a fost absorbită pentru a crea o zonă de gătit mai mare și mai luminoasă, cu un bar de mic dejun deschis spre zona de dining. Pereții au fost finisați neted în toată casa, oferind interioarelor o suprafață mai contemporană decât construcția originală. Pardoselile sunt din marmură, un material convențional pentru această perioadă de construcție pe Costa del Sol, iar dulapurile integrate asigură spațiu de depozitare în dormitoare. Controlul climatului constă în unități de aer condiționat capabile atât de funcționare la cald, cât și la rece, completate de ventilația naturală pe care o oferă poziția ridicată și ferestrele orientate spre nord și sud de la ultimul etaj. Parterul include o toaletă pentru oaspeți; dormitorul principal are baie proprie, facilitățile comune deservesc celelalte dormitoare de la primul etaj, iar ultimul etaj conține o baie completă proprie, trei băi în total. Conectivitatea prin fibră optică este prezentă. Ca în cazul oricărei proprietăți second-hand din această epocă, starea instalațiilor subiacente, precum instalațiile sanitare și electrice, este doar parțial reflectată în finisajul vizibil, iar cumpărătorii le verifică de obicei în cadrul inspecției tehnice.
Prețul cerut este fix, de 699.000 €, pentru această locuință existentă; nu este o situație de listă de prețuri sau de preț de la. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește 198 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, patru dormitoare existente cu posibilitate realistă pentru un al cincilea, trei băi, o grădină și o terasă privată orientate spre sud-est, acces la piscina comună și un complex închis cu intrare controlată. Pentru context, proiectele comparabile de construcție nouă din regiune au în prezent prețuri de la cuprinse între aproximativ 205.000 € și 269.950 €, deși acestea privesc apartamente și alte locații, nu o casă înșiruită de această dimensiune cu grădină. Ca proprietate second-hand finalizată, locuința poate fi transferată fără timpii de așteptare din faza de construcție; anul de construcție 1990 și starea parțial actualizată trebuie cântărite în orice evaluare.
Viața de zi cu zi aici urmează un ritm rezidențial liniștit. Complexul este închis, cu acces prin cod, cu densitate redusă, și este organizat în jurul unei piscine comune situate pe un gazon amenajat, cu o piscină separată pentru copii. Dimineața, grădina orientată spre sud-est primește soare devreme, iar terasa acoperită prelungește folosirea exteriorului atât în lunile calde, cât și în cele mai răcoroase. Zona de zi și de dining, pe niveluri diferite, se deschide prin două uși duble vitrate către terasă, ceea ce menține parterul legat de grădină pe parcursul zilei. Treburile practice sunt scurte: un supermarket la 2,9 km și o farmacie la 2,3 km în linie dreaptă acoperă nevoile zilnice, în timp ce un spital se află la 1,1 km. Patru restaurante, două farmacii și o cafenea se află la aproximativ 2 km. Mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru toate, deoarece șase linii de transport public cu 21 de stații deservesc zona mai largă. Plajele Guadalmansa și El Padron se află la 3,0-3,3 km în linie dreaptă, suficient de aproape pentru o baie la sfârșitul după-amiezii în sezonul de aproximativ cinci luni în care apa rămâne la sau peste 20°C. Golful joacă un rol vizibil în împrejurimi, cu trei terenuri de golf la mai puțin de 4 km. În afara lunilor de vară, zona rămâne cu un caracter rezidențial, susținută de o piață imobiliară de locuințe permanente substanțială în municipiu.
Selwo se află pe terenul ridicat între orașul Estepona și valea râului Guadalmansa, o porțiune de coastă caracterizată de complexe rezidențiale, terenuri de golf și o tranziție treptată spre munții din interior. Împrejurimile imediate sunt practice mai degrabă decât urbane: un supermarket la 2,9 km, o farmacie la 2,3 km și un spital la 1,1 km în linie dreaptă plasează nevoile zilnice și de urgență la o distanță scurtă de mers cu mașina. Recreația se concentrează pe golf și plajă, Club de Golf El Coto de la Serena la 1,7 km, Flamingos Golf la 2,9 km și Tramores Golf la 4,0 km, alături de plajele Guadalmansa și El Padron. Facilitățile sportive includ Racket Club Villa Paderna și un club de tenis la aproximativ 3 km. Baza turistică din zonă este substanțială, cu 24 de hoteluri și aproape 6.900 de locuri de cazare, ceea ce susține oferta de restaurante pe tot parcursul anului. În același timp, complexul în sine este de densitate redusă și închis, astfel încât contrastul dintre fâșia de coastă aglomerată și străzile rezidențiale liniștite este o caracteristică definitorie a vieții de zi cu zi aici.
Harta arată poziția ridicată a proprietății între Estepona și valea Guadalmansa, cu coasta la 2,6 km spre sud în linie dreaptă. Punctele de interes marcate includ cele trei terenuri de golf din apropiere, plajele Guadalmansa și El Padron, precum și spitalul la 1,1 km. Distanțele rutiere sunt mai mari decât cifrele în linie dreaptă prezentate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, Selwo ocupă segmentul de vest al Esteponei, aproximativ la mijloc între centura de golf a Marbellei și orașul Estepona propriu-zis, și mai aproape de Gibraltar decât de aeroportul Málaga. Poziția combină liniștea rezidențială cu accesul funcțional în ambele direcții ale coastei. Comparativ cu orașele mai la est, această porțiune are o densitate mai mică și este mai orientată spre complexe rezidențiale stabilite și comunități de golf decât spre turismul cu blocuri înalte, în timp ce orașul Estepona, cu portul său de agrement și serviciile sale, rămâne la mai puțin de zece kilometri.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km, Playa del Sol Villacana la 3,1 km și Playa del Saladillo la 3,4 km. Porturile de agrement din Estepona, Puerto Estepona și Puerto Deportivo, se află ambele la aproximativ 8,8-8,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 57 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Gibraltar este mai aproape, la aproximativ 42 km. Pentru vehiculele electrice, o stație Supercharger în Estepona se află la 1,8 km și o a doua stație de încărcare rapidă la 8,0 km. Transportul public constă în șase linii cu 21 de stații în zonă, deci mașina este utilă, dar nu esențială pentru fiecare deplasare. În cadrul complexului, fiecare proprietate are propria alee și locuri de parcare desemnate pentru oaspeți. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 2,2 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu medii lunare cuprinse între 15°C și 25°C, ierni blânde și veri calde, dar nu extreme. Altitudinea este de 53 de metri deasupra nivelului mării, suficient de mică pentru a păstra împrejurimile accesibile pe jos, iar panta spre plajă este de aproximativ 1,9%, practic plată. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, în care temperaturile mării rămân la sau peste 20°C. Poziția ridicată a complexului oferă ventilație naturală, ceea ce contează în lunile de vară, când curentul de aer prin ferestrele orientate spre nord și sud poate reduce dependența de aerul condiționat. Priveliștile spre munți completează vederea la mare de la etajele superioare, reflectând poziția între câmpia de coastă și primele dealuri Sierra Bermeja din interior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată porțiune de coastă este Playa de Guadalmansa la 2,6 km în linie dreaptă, urmată de Playa del Padron la 3,3 km și Playa del Saladillo la 3,4 km, un set de plaje nisipoase tipice pentru țărmul Esteponei, cu restaurante pe plajă de-a lungul zonelor puțin adânci de la vărsările râurilor în mare, prietenoase pentru paddle. Golful este principala activitate recreativă din zona imediată: Club de Golf El Coto de la Serena la 1,7 km, Flamingos Golf la 2,9 km și Tramores Golf la 4,0 km oferă trei opțiuni la câteva minute de mers cu mașina. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Racket Club Villa Paderna și Club de Tenis, ambele la aproximativ 3 km. O facilitate publică de înot, Parque Antena, se află la 1,8 km, completând piscina comună din complex. Pentru navigație de agrement și mese la apă, Puerto Estepona și Puerto Deportivo sunt la aproximativ 9 km. Paintball Estepona la 3,8 km adaugă o opțiune pentru familie.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 86 mm |
| Februarie | 13.5°C | 55 mm |
| Martie | 14.6°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Iunie | 23.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 96 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL127479
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportată la piața mai largă a Costa del Sol, această casă înșiruită ocupă un segment diferit față de proiectele de construcție nouă promovate de obicei în regiune. Dezvoltări comparabile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) se referă la construcții noi, în general apartamente, la prețuri de intrare mai mici, dar acele prețuri reflectă suprafețe mai mici, spațiu exterior comun în loc de privat și livrare în faza de construcție în loc de o locuință disponibilă imediat. Prețul cerut fix de 699.000 € al acestei proprietăți cumpără 198 m² de spațiu locuibil finalizat, o grădină și o terasă private, trei băi și un ultim etaj flexibil care poate funcționa ca două dormitoare suplimentare. Locația sa în Selwo, în vestul Esteponei, o plasează mai aproape de aeroportul Gibraltar (aproximativ 42 km în linie dreaptă) decât de Málaga-Costa del Sol (aproximativ 57 km), un tipar care diferențiază Costa del Sol de vest de piețele estice precum Torre del Mar. Zona imediată concurează prin golf și caracterul rezidențial de densitate redusă: trei terenuri la mai puțin de 4 km, un complex închis și plaje la aproximativ 3 km. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de construcțiile noi ar trebui de asemenea să evalueze explicit compromisul: construcție din 1990 cu renovare parțială față de standarde contemporane de construcție și disponibilitate imediată față de termene de livrare. Contextul pieței locale arată soliditate: 3.163 de tranzacții imobiliare pe an în zonă, nouăsprezece școli primare, zece școli secundare și o școală internațională la 4,5 km indică o piață rezidențială funcțională pe tot parcursul anului, nu una pur sezonieră, un factor relevant pentru considerațiile ulterioare de revânzare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
