Casă înșiruită cu patru dormitoare în complexul rezidențial închis Las Colinas de las Joyas, în zona Selwo din Estepona, oferită la un preț cerut fix de 699.000 €. Proprietatea are o suprafață construită de 198 m² pe trei niveluri și include o grădină privată orientată spre sud-est, o terasă acoperită, vedere la mare de la primul etaj și opțiunea de a crea un al cincilea dormitor. Construită în 1990 și finalizată în stare gata de mutare, locuința a fost modernizată de actualul proprietar cu geamuri duble noi, o bucătărie modernă și pereți cu finisaj neted. Spațiile comune includ o piscină, o piscină pentru copii și un mediu cu densitate scăzută și acces controlat. Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în Las Colinas de las Joyas, un ansamblu rezidențial închis, așezat pe un teren ridicat, în Selwo, în partea de vest a orașului Estepona. Facilitățile zilnice sunt ușor de accesat: un supermarket la 2,9 km, o farmacie la 2,3 km și un spital la 1,1 km în linie dreaptă. Coasta este la aproximativ 2,6 km, iar poziția pe terenul ridicat asigură ventilație naturală și priveliști întinse spre Marea Mediterană.
Amplasamentul se potrivește gospodăriilor care au nevoie de patru până la cinci dormitoare: trei dormitoare la primul etaj, unul cu baie proprie, și o cameră spațioasă la ultimul etaj, cu baie proprie, zonă de dressing și ferestre pe două laturi. Grădina privată și terasa acoperită leagă zona de zi de exterior, iar piscina comună și piscina pentru copii deservesc utilizarea de vară. Sunt prezente aer condiționat (cald/rece), dulapuri incorporate și pardoseli din marmură.
Nu este un proiect de construcție nouă. Casa înșiruită a fost finalizată în 1990 și este oferită gata de mutare, ca locuință second-hand existentă, la un preț cerut fix. Lucrările recente efectuate de actualul proprietar includ geamuri duble pe toată locuința, o bucătărie renovată care încorporează fosta spălătorie și pereți cu finisaj neted. Predarea este imediată după finalizarea procedurii standard de cumpărare.
Proprietatea nu are piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Terenul este mic, de 25 m², grădina fiind principalul spațiu exterior. Nu există lift, locuința fiind distribuită pe trei niveluri legate prin scări. Nu este menționat niciun garaj; parcarea se bazează pe propria alee a proprietății și pe locurile de parcare pentru invitați din cadrul ansamblului rezidențial. Casa datează din 1990, astfel încât construcția și instalațiile reflectă acea perioadă, fiind parțial modernizate.
Această proprietate se potrivește unei familii care are nevoie de patru sau cinci dormitoare într-o singură casă înșiruită, ultimul etaj fiind suficient de flexibil pentru a servi drept suită principală, spațiu pentru oaspeți, birou acasă sau două dormitoare duble separate. Se potrivește și cumpărătorilor care acordă prioritate unui complex rezidențial închis, cu densitate scăzută și acces controlat, în locul unei vile individuale, acceptând o piscină comună în schimbul întreținerii partajate și al unui cadru mai liniștit. Cumpărătorii care doresc o grădină pentru mese în aer liber și o terasă acoperită pentru utilizare pe tot parcursul anului vor considera relevantă orientarea spre sud-est: soare dimineața și la prânz, cu umbră mai târziu în cursul zilei. Locația funcționează la fel de bine pentru reședință permanentă ca și pentru o a doua locuință, având în vedere spitalul la 1,1 km, o școală internațională la 4,5 km, nouăsprezece școli primare și zece școli secundare în zonă, precum și două centre medicale. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care necesită o piscină privată, un lift sau un teren privat mare, terenul de 25 m² înseamnă că spațiul exterior se limitează la grădină și terasă, nu la un domeniu întins. Cumpărătorii care caută o construcție complet nouă, cu performanță energetică modernă, trebuie de asemenea să țină cont de anul construcției 1990, în ciuda geamurilor duble și a bucătăriei modernizate.
Casa a fost construită în 1990 și de atunci a fost îmbunătățită în etape direcționate de actualul proprietar. Cele mai importante modernizări sunt geamurile duble noi de pe toată locuința, care influențează atât izolația, cât și nivelul de zgomot, și o bucătărie modernă în care fosta spălătorie a fost integrată pentru a crea o zonă de gătit mai mare și mai luminoasă, cu un bar de mic dejun deschis spre zona de mese. Pereții au fost finisați neted în toată casa, oferind interioarelor o suprafață mai contemporană decât construcția originală. Pardoselile sunt din marmură, un material convențional pentru această perioadă de construcție pe Costa del Sol, iar dulapurile incorporate asigură depozitarea în dormitoare. Climatizarea constă în unități de aer condiționat capabile să funcționeze atât pe cald, cât și pe rece, completate de ventilația naturală pe care o asigură poziția ridicată și ferestrele orientate spre nord și sud de la ultimul etaj. Parterul include un grup sanitar pentru oaspeți; dormitorul principal are baie proprie, facilitățile comune deservesc celelalte dormitoare de la primul etaj, iar ultimul etaj are propria baie completă, trei băi în total. Conectivitatea prin fibră optică este prezentă. Ca în cazul oricărei proprietăți second-hand din această perioadă, starea instalațiilor subiacente, precum instalațiile sanitare și electrice, este doar parțial reflectată în finisajul vizibil, iar cumpărătorii le verifică de obicei cu ocazia expertizei tehnice.
Prețul cerut este fix, de 699.000 €, pentru această locuință existentă; nu este o situație de tip listă de prețuri sau preț de la. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește 198 m² de spațiu locuibil pe trei niveluri, patru dormitoare existente cu posibilitatea realistă unui al cincilea, trei băi, o grădină și o terasă private orientate spre sud-est, acces la piscina comună și un ansamblu rezidențial închis cu intrare controlată. Pentru context, proiectele comparabile de construcție nouă din regiune își anunță în prezent prețuri de la cuprinse între aproximativ 205.000 € și 269.950 €, deși acestea privesc apartamente și alte locații, nu o casă înșiruită de această dimensiune cu grădină. Fiind o proprietate second-hand finalizată, locuința poate fi transferată fără timpii de așteptare din faza de construcție; anul construcției 1990 și starea parțial modernizată trebuie cântărite în orice evaluare.
Viața de zi cu zi aici urmează un ritm rezidențial liniștit. Ansamblul rezidențial este închis, cu acces prin cod, cu densitate scăzută și organizat în jurul unei piscine comune amenajate pe o peluză peisagistică, cu o piscină separată pentru copii. Dimineața, grădina orientată spre sud-est primește soarele de timpuriu, iar terasa acoperită prelungește utilizarea exteriorului atât în lunile călduroase, cât și în cele răcoroase. Zona de zi și sufrageria, pe niveluri decalate, se deschid prin două uși glisante vitrate spre terasă, ceea ce menține parterul conectat la grădină pe parcursul întregii zile. Treburile practice sunt scurte: un supermarket la 2,9 km și o farmacie la 2,3 km în linie dreaptă acoperă nevoile zilnice, iar un spital se află la 1,1 km. Patru restaurante, două farmacii și o cafenea se află la aproximativ 2 km. Mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru tot, deoarece șase linii de transport public cu 21 de stații deservesc zona mai largă. Plajele Guadalmansa și El Padron sunt la 3,0-3,3 km în linie dreaptă, suficient de aproape pentru o baie după-amiaza târziu în timpul sezonului de aproximativ cinci luni în care apa rămâne la sau peste 20°C. Golful joacă un rol vizibil în împrejurimi, cu trei terenuri de golf la mai puțin de 4 km. În afara lunilor de vară, zona își păstrează caracterul rezidențial, susținută de o piață imobiliară rezidențială importantă pe tot parcursul anului în municipalitate.
Selwo se află pe terenul ridicat dintre orașul Estepona și valea râului Guadalmansa, o porțiune de coastă caracterizată de ansambluri rezidențiale, terenuri de golf și o tranziție treptată spre munții din interior. Împrejurimile imediate sunt practice mai degrabă decât urbane: un supermarket la 2,9 km, o farmacie la 2,3 km și un spital la 1,1 km în linie dreaptă plasează nevoile zilnice și de urgență la o distanță scurtă de mers cu mașina. Recreația se concentrează pe golf și plajă, Club de Golf El Coto de la Serena la 1,7 km, Flamingos Golf la 2,9 km și Tramores Golf la 4,0 km, alături de plajele Guadalmansa și El Padron. Facilitățile sportive includ Racket Club Villa Paderna și un club de tenis la aproximativ 3 km. Baza turistică din zonă este substanțială, cu 24 de hoteluri și aproape 6.900 de locuri de cazare, ceea ce susține oferta de restaurante pe tot parcursul anului. În același timp, ansamblul rezidențial în sine are densitate scăzută și este închis, astfel încât contrastul dintre fâșia aglomerată de coastă și străzile rezidențiale liniștite este o caracteristică definitorie a vieții de zi cu zi aici.
Harta arată poziția ridicată a proprietății între Estepona și valea Guadalmansa, cu coasta la 2,6 km spre sud în linie dreaptă. Punctele de interes marcate includ cele trei terenuri de golf apropiate, plajele Guadalmansa și El Padron, precum și spitalul la 1,1 km. Distanțele rutiere sunt mai mari decât cifrele în linie dreaptă prezentate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, Selwo ocupă segmentul de vest al Esteponei, aproximativ la jumătatea distanței între zona de golf a Marbellei și orașul Estepona propriu-zis, mai aproape de Gibraltar decât de aeroportul din Málaga. Poziția combină liniștea rezidențială cu accesul funcțional în ambele direcții ale coastei. Comparativ cu orașele situate mai la est, această porțiune are o densitate mai scăzută și este mai orientată spre ansambluri rezidențiale stabile și comunități de golf decât spre turismul cu turnuri înalte, în timp ce orașul Estepona, cu portul său de agrement și serviciile sale, rămâne la mai puțin de zece kilometri.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km, Playa del Sol Villacana la 3,1 km și Playa del Saladillo la 3,4 km. Porturile de agrement din Estepona, Puerto Estepona și Puerto Deportivo, sunt ambele la aproximativ 8,8-8,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 57 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar este mai aproape, la aproximativ 42 km. Pentru vehiculele electrice, o stație Supercharger în Estepona se află la 1,8 km și o a doua stație de încărcare rapidă la 8,0 km. Transportul public constă în șase linii cu 21 de stații în zonă, astfel încât mașina este utilă, dar nu esențială pentru fiecare deplasare. În cadrul ansamblului rezidențial, fiecare proprietate are propria alee și locuri de parcare rezervate pentru invitați. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 2,2 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu medii lunare cuprinse între 15°C și 25°C, ierni blânde și veri calde, dar nu extreme. Altitudinea este de 53 de metri deasupra nivelului mării, suficient de scăzută pentru ca împrejurimile să poată fi parcurse pe jos, iar panta spre plajă este de aproximativ 1,9%, practic plată. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperatura mării rămâne la sau peste 20°C. Poziția ridicată a ansamblului rezidențial asigură ventilație naturală, ceea ce contează în lunile de vară, când circulația aerului prin ferestrele orientate spre nord și sud poate reduce dependența de aerul condiționat. Priveliștile spre munți completează vederea la mare de la etajele superioare, reflectând poziția între câmpia costieră și premunții Sierra Bermeja din interior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată porțiune de coastă este Playa de Guadalmansa la 2,6 km în linie dreaptă, urmată de Playa del Padron la 3,3 km și Playa del Saladillo la 3,4 km, un set de plaje nisipoase tipice pentru litoralul din Estepona, cu restaurante pe plajă de-a lungul zonelor puțin adânci de la vărsările râurilor în mare, prietenoase pentru paddle. Golful este cea mai puternică activitate recreativă din zona imediată: Club de Golf El Coto de la Serena la 1,7 km, Flamingos Golf la 2,9 km și Tramores Golf la 4,0 km oferă trei opțiuni la câteva minute de mers cu mașina. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Racket Club Villa Paderna și Club de Tenis, ambele la aproximativ 3 km. O facilită publică de înot, Parque Antena, se află la 1,8 km, completând piscina comună din ansamblul rezidențial. Pentru navigație de agrement și mese pe frontul mării, Puerto Estepona și Puerto Deportivo sunt la aproximativ 9 km. Paintball Estepona la 3,8 km adaugă o opțiune potrivită pentru familii.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 86 mm |
| Februarie | 13.5°C | 55 mm |
| Martie | 14.6°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Iunie | 23.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 96 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL127479
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportată la piața mai largă a Costa del Sol, această casă înșiruită ocupă un segment diferit de proiectele de construcție nouă promovate de obicei în regiune. Ansambluri comparabile precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) se referă la construcții noi, în general apartamente, la prețuri de intrare mai mici, dar acele prețuri reflectă suprafețe mai mici, spațiu exterior comun mai degrabă decât privat și livrare în faza de construcție, nu o locuință disponibilă imediat. Prețul cerut fix de 699.000 € al acestei proprietăți cumpără 198 m² de spațiu locuibil finalizat, o grădină și o terasă private, trei băi și un ultim etaj flexibil care poate funcționa ca două dormitoare suplimentare. Locația în Selwo, vestul Esteponei, o plasează mai aproape de aeroportul Gibraltar (aproximativ 42 km în linie dreaptă) decât de Málaga-Costa del Sol (aproximativ 57 km), un tipar care distinge vestul Costa del Sol de piețele estice precum Torre del Mar. Zona imediată concurează prin golf și caracterul rezidențial de densitate scăzută: trei terenuri la mai puțin de 4 km, un ansamblu rezidențial închis și plaje la aproximativ 3 km. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de construcțiile noi trebuie să evalueze explicit compromisul: construcție din 1990 cu renovare parțială față de standarde contemporane de construcție și disponibilitate imediată față de termene de livrare. Contextul pieței locale arată substanță: 3.163 de tranzacții imobiliare pe an în zonă, nouăsprezece școli primare, zece școli secundare și o școală internațională la 4,5 km indică o piață rezidențială funcțională pe tot parcursul anului, nu una strict sezonieră, un factor relevant pentru considerentele ulterioare de revânzare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
DA
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL