Tato samostatně stojící vila stojí v oblasti Selwo v Esteponě, na Nové zlaté míli mezi Esteponou a Marbellou, v sekci Pueblo Golf Villas v areálu La Resina Golf. Pozemek o výměře 507 m² přímo sousedí s golfovým hřištěm, což nemovitosti dává pozici v první linii u golfového hřiště. Postavená v roce 1970 a nabízející přibližně 344 m² registrované obytné plochy v suterénu, přízemí a prvním patře, plus střešní terasu, je dům prodáván zcela zařízený a připravený k nastěhování. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 200 000 €. Vila má čtyři ložnice, čtyři koupelny, vlastní bazén o ploše 21,20 m², vlastní zahradu a terasy s výhledem na golfové hřiště, hory a moře.
Ve svém segmentu, zavedené samostatně stojící vily na estepoňské New Golden Mile, tato nemovitost soutěží stavem a pozicí, nikoli novostí. Novostavby v širším regionu jsou ceněny velmi odlišně: Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepoňe od 269 000 €. Tyto jsou však typicky bytové nebo menší rozsahové projekty s počátečními cenami pro nejmenší jednotky; srovnatelná novostavba samostatně stojící vily o 344 m² s vlastním bazénem a pozicí v první linii golfu by byla obecně ceněna výrazně nad těmito vstupními body. Fixní požadovaná cena 1 200 000 € za tuto vilu odpovídá zhruba 3 490 € za zapsaný m², s čímž kupující mohou srovnávat srovnatelné starší vily ve Selwo, rezidencích sousedících s El Paraíso a v koridoru Cancelada, Atalaya. Lokalita nabízí výhody specifické pro tento úsek: Marbella leží 19 km na východ, město Estepona se svou marinou zhruba 9 km a nemocnice na 1,1 km je blíže než ve většině vilových oblastí pobřeží. Dvě letiště jsou reálnou možností, Málaga-Costa del Sol asi 57 km a Gibraltar asi 42 km vzdušnou čarou, zatímco většina lokalit Costa del Sol závisí pouze na Málaze. Ve srovnání s hustěji zastavěnými zónami, jako je centrum Marbelly nebo Fuengirola, Selwo vyměňuje pěší dostupnost za prostor, blízkost golfu a klid: nejbližší pláž je 2,6 km daleko a automobilem je standardním dopravním prostředkem. Místní trh nemovitostí zaznamenává asi 3 163 transakcí ročně, což ukazuje na přiměřený obrat a likviditu v obci. Pro kupující zvažující pořízení novostavby proti této vile na klíč z roku 1970 je kompromis jasný: moderní konstrukce a záruky na jedné straně, okamžitá dostupnost, založené zahrady a zralé prostředí na druhé straně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční čtvrti Selwo na Esteponské Nové zlaté míli, zhruba mezi městem Estepona a Marbellou (19 km vzdušnou čarou). Nejbližší pláž, Playa de Guadalmansa, leží 2,6 km vzdušnou čarou. Nemocnice je vzdálena 1,1 km, supermarket 2,9 km a několik golfových hřišť se nachází do 4 km. Letiště Málaga je 66 km vzdušnou čarou; letiště Gibraltar přibližně 42 km.
Nemovitost nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny na přibližně 344 m², rozložené ve třech úrovních se střešní terasou. V zahradě se nachází vlastní bazén o ploše 21,20 m² a přibližně 69 m² teras, střešní terasy a krytého portiku poskytuje rozmanité venkovní prostory. Dům je předáván zcela zařízený s vestavěnou kuchyní, mramorovou podlahou, klimatizací, dvojskly a optickým připojením, což umožňuje okamžité nastěhování.
Nejde o novostavbu. Vila pochází z roku 1970 a je nabízena jako starší nemovitost ve stavu připraveném k nastěhování: zcela zařízená a podle prodejce nevyžadující žádné rekonstrukční práce. Předání je okamžité po dokončení nákupního procesu. Rok dokončení 1970 se vztahuje k původní výstavbě a veškeré stavebně-plánovací a registrační údaje by měly být ověřeny v rámci notářského procesu.
Vila byla dokončena v roce 1970, takže budova standardně neodpovídá současným technickým normám pro novostavby; kupující by měli stav instalací nezávisle prověřit. Pozemek o výměře 507 m² je vzhledem k zastavěné ploše skromný. Místnost v nižší úrovni slouží jako flexibilní prostor pro hosty, nikoli jako registrovaná ložnice. Nejsou k dispozici žádné informace o společných zařízeních, parkovacích podmínkách ani energetické náročnosti a požadovaná cena 1 200 000 € je pevná.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující, který hledá druhý domov na Costa del Sol připravený k nastěhování, kde jsou bezprostřední potřebou kufrům, nikoli řemeslníci, ocení zařízený stav připravený k nastěhování. Domácnosti, které cení golf jako součást týdenního života, profitují z pozice v první linii u La Resina Golf, se dvěma dalšími hřišti do 4 km. Rodinám vyžadujícím blízkost zdravotnictví a škol slouží nemocnice 1,1 km daleko, devatenáct základních škol a deset středních škol v širším okolí a The International School of Estepona ve vzdálenosti 4,5 km. Kupující upřednostňující soukromí před společnými resortovými zařízeními mohou preferovat zdejší vlastní bazén a zahradu, protože nejsou zapojeny žádné sdílené amenity. Nemovitost vyhovuje také těm, kteří chtějí flexibilní uspořádání pro hosty: místnost v nižší úrovni, původně určená jako herní pokoj, může sloužit navštěvující rodině nebo koníčkům. Naopak kupující hledající novostavbu, rozsáhlé pozemky nebo lokalitu dochozí k pláži by měli vzít v úvahu rok výstavby 1970, pozemek 507 m² a přibližně 2,6 km vzdálenost vzdušnou čarou od pobřeží. Auto zůstává praktickým dopravním prostředkem pro většinu každodenních cest, což odpovídá obvyklému vzoru podél tohoto úseku pobřeží. Pevná cena 1 200 000 € řadí nemovitost do vyššího segmentu místního trhu, srovnatelně s jinými zavedenými vilami na Nové zlaté míli.
Interiér je dokončen ve světlém neutrálním barevném ladění, s mramorovou podlahou a moderním nábytkem, který je součástí prodeje ve stavu připraveném k nastěhování. Po celém domě jsou instalována dvojskla a klimatizace s chlazením i topením poskytuje regulaci klimatu v teplém i chladném období, praktická nezbytnost vzhledem k letním teplotám na tomto úseku pobřeží. Optické připojení podporuje práci na dálku a streamování. Kuchyně je plně vybavená a ložnice obsahují vestavěné skříně. Koupelny, celkem čtyři, zahrnují vlastní koupelnu u ložnice pro hlavní ložnici v prvním patře, kde všechny tři registrované ložnice mají přístup na terasu. Exteriér nabízí podle původních plánů developera přibližně 69 m² teras, střešní terasy a krytého portika, kromě střešní terasy. Vlastní bazén o ploše 21,20 m² se nachází v upravené, zralé zahradě, která zahrnuje vzrostlou výsadbu, například olivovník. Protože dům pochází z roku 1970, základní konstrukce předchází současným stavebním předpisům. Stav je popisován jako vynikající a dobře udržovaný, ale nezávislé technické a právní prověření zůstává doporučitelné: kupující by měli ověřit stav střechy, izolaci proti vlhkosti, elektroinstalaci a instalatérství a potvrdit, které části zastavěné plochy jsou plně registrovány. Registrovaná zastavěná plocha přibližně 344 m² je rozložena v suterénu, přízemí a prvním patře a jakákoli další plocha uvedená ve starších plánech by měla být před koupí porovnána se současným výpisem nota simple.
Vila je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 1 200 000 €, nejde o cenu od. Cena odráží dokončenou, zařízenou nemovitost připravenou k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce: kupující efektivně získává dům tak, jak je viděn, včetně nábytku a vybavení. Při 344 m² registrované zastavěné plochy na pozemku 507 m² odpovídá požadovaná cena zhruba 3 490 € za registrovaný m². Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní španělský nákupní proces. Kupující by měli navíc počítat s náklady na pořízení (daň z převodu nebo ekvivalent, notář, pozemkový rejstřík a právní poplatky), které nejsou v požadované ceně zahrnuty. Provozní náklady jako poplatky za správu rezidence, daň z nemovitosti (IBI) a svoz odpadu nejsou v dostupných údajích specifikovány.
Každodenní život na této adrese formuje pozice v první linii u golfového hřiště La Resina Golf a uspořádání Nové zlaté míle. Pozemek přímo sousedí s fairwaye, takže zelený výhled je součástí bezprostředního okolí, nikoli vzdáleného scenérie. Jihozápadní orientace směřuje terasy a střešní terasu k odpolednímu a večernímu slunci, což vyhovuje venkovnímu stravování a využívání bazénu o ploše 21,20 m² během dlouhé plavecké sezóny trvající zhruba pět měsíců. Hlavní obytná úroveň propojuje obývací a jídelní prostor s terasami a zahradou, takže denní rytmus domu snadno přechází mezi interiérem a exteriérem. Ráno může začít na krytém portiku; odpoledne na terase u bazénu; večery na střešní terase, která zachycuje výhled přes fairwaye, okolní kopce a v dálce Středozemní moře. Praktické pochůzky jsou snadné: supermarket leží 2,9 km daleko, lékárna 2,3 km a nemocnice pouhých 1,1 km vzdušnou čarou. Čtyři restaurace, dvě lékárny a kavárna se nacházejí do 2 km od nemovitosti. Oblast je zavedenou rezidenční urbanizací, takže mimo letní měsíce zůstává poměrně klidnou. Auto je pro většinu cest praktické, i když šest linek veřejné dopravy s 21 zastávkami v širším okolí poskytuje alternativu pro některé cesty. Nejbližší pláž je vzdálena zhruba 2,6 km vzdušnou čarou, v praxi krátká jízda autem, s plážemi Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo všechny do přibližně 3,5 km. Marbella leží 19 km daleko pro rozsáhlejší nakupování a služby, zatímco esteponská marína je pod 9 km.
Čtvrť Selwo leží na Nové zlaté míli, pobřežním koridoru mezi Esteponou a Marbellou charakterizovaném rezidenčními urbanizacemi, golfovými hřišti a hotelovými resorty spíše než vysokohustotním turismem. S 24 hotely a téměř 6 900 lůžky v oblasti existují služby pro návštěvníky, avšak bezprostřední okolí vily je rezidenčního charakteru. Každodenní infrastruktura je blízko: nemocnice ve vzdálenosti 1,1 km a lékárna 2,3 km (obě vzdušnou čarou) pokrývají zdravotní potřeby, zatímco supermarket ve vzdálenosti 2,9 km zajišťuje nákup potravin. Do 2 km se nacházejí čtyři restaurace, dvě lékárny a kavárna. Sportovní zařízení se soustřeďují na golf, El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km a Tramores Golf 3,4 km, spolu s Racket Club Villa Paderna ve vzdálenosti 3,0 km a tenisovým klubem 3,3 km. Veřejnou dopravu tvoří šest linek s 21 zastávkami v širším okolí, použitelná pro některé cesty, ale ne pro všechny; auto je zde praktickým standardem. Nabíjení elektromobilů je k dispozici v okolí, se Superchargerem ve vzdálenosti 1,8 km a stanicí Zunder 8,0 km. Esteponská marína ve vzdálenosti 8,8 km a Puerto Deportivo 8,9 km doplňují možnosti vyzvednutí jachet a stravování. Terén směrem k pláži je v podstatě rovný, se sklonem 1,9 %, což činí chůzi a cyklistiku reálnou v bezprostředním okolí navzdory o něco delší vzdálenosti k pobřeží.
Mapa ukazuje pozici vily mezi Estepoňou a Marbellou na New Golden Mile, přímo podél golfového hřiště La Resina Golf. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční trasy k pláži, Marbellě a letištím jsou v praxi delší. Koncentrace golfových hřišť a zdravotnických zařízení v řádu několika kilometrů je jasně viditelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo zaujímá středovou pozici na New Golden Mile, úseku pobřeží mezi městem Estepona na západě a Marbellou 19 km na východě. V rámci Costa del Sol jako celku je tento segment známý vilovými rezidencemi a golfovými hřišti, nikoli hustotou bytů v centru Marbelly nebo Torremolinos. Město Málaga a jeho letiště leží 66 km, respektive 57 km na východě, zatímco letiště Gibraltar je asi 42 km na jihozápad, což lokalitě dává dvě reálné letecké možnosti. Oblast správně spadá pod Estepoňu, obec s aktivním trhem nemovitostí, 3 163 transakcí ročně, což podporuje likviditu ve srovnání s menšími pobřežními vesnicemi.
Vzdálenosti níže jsou uvedeny vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláž, Playa de Guadalmansa, leží 2,6 km daleko, Playa del Sol Villacana 3,1 km a Playa del Saladillo 3,4 km. Golf je ze všech vybavenosti nejbližší: El Coto de la Serena ve vzdálenosti 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km a Tramores Golf 3,4 km. Dostupnost zdravotní péče je neobyčejně přímočará, nemocnice je 1,1 km daleko a v širším okolí fungují dvě zdravotní střediska. Supermarket je 2,9 km od nemovitosti a lékárna 2,3 km. Marbella (148 000 obyvatel) je 19 km daleko, přístavy pro jachty v Estepoňe zhruba 9 km a město Málaga 66 km. Letiště: Málaga-Costa del Sol přibližně 57 km a Gibraltar přibližně 42 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava (šest linek, 21 zastávek) doplňuje, ale nenahrazuje automobil. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí do 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí 53 m nad hladinou moře na pozemku, který se mírně svažuje, 1,9 %, směrem k moři, takže prostředí je fakticky rovinaté a přibližně 2,6 km trasa k pláži neobsahuje žádné významné stoupání. Podnebí je středomořské s roční průměrnou teplotou 18,9 °C a měsíčními průměry v rozmezí 15 °C až 25 °C. Zimy jsou odpovídajícím způsobem mírné, zatímco léta teplá; instalovaná klimatizace a dvojitá zasklení slouží oběma extrémům. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, kdy teplota moře dosahuje 20 °C a více, což odpovídá praktickému využití vlastního bazénu a střešní terasy od pozdního jara do podzimu. Sluneční svit je vysoký po celý rok, což je typické pro západní Costa del Sol. Okolí kombinuje upravená zelená pásma golfového hřiště s výhledem na hory a vnitrozemský venkov, což dává pozemku otevřený i zelený charakter. Zavedená výsadba zahrady, včetně vzrostlých stromů, profituje z růstových podmínek tohoto podnebí. Srážky jsou soustředěny do chladnějších měsíců, což zanechává dlouhá suchá období vhodná pro život venku, ale také znamená, že zavlažování vlastní zahrady je součástí běžné údržby.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží je Playa de Guadalmansa ve vzdálenosti 2,6 km vzdušnou čarou, jedna z klidných pláží New Golden Mile, nikoli městská pláž. Playa del Sol Villacana (3,1 km) a Playa del Saladillo (3,4 km) rozšiřují nabídku písčitých úseků na krátkou jízdu autem. Rekreace ve vnitrozemí se točí kolem golfu: vila přímo sousedí s La Resina Golf a El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) a Tramores Golf (3,4 km) nabízejí další hřiště na dosah ruky. Raketové sporty pokrývá Racket Club Villa Paderna ve vzdálenosti 3,0 km a tenisový klub 3,3 km, zatímco Paintball Estepona na 3,8 km nabízí alternativní aktivitu. Veřejný bazén, Parque Antena, leží 1,8 km daleko. Pro námořní rekreaci Puerto Estepona (8,8 km) a Puerto Deportivo (8,9 km) poskytují přístavy pro jachty s gastronomií a vodními aktivitami. Hotelová infrastruktura oblasti, 24 hotelů a zhruba 6 900 lůžek, podporuje sezónní nabídku restaurací a služeb, která zůstává k dispozici i rezidentům. Společně tyto zařízení dávají lokalitě rekreační profil zaměřený na golf, plážové dny a raketové sporty, vše dosažitelné bez dlouhých cest.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 86 mm |
| Únor | 13.5°C | 55 mm |
| Březen | 14.6°C | 172 mm |
| Duben | 16.5°C | 73 mm |
| Květen | 19.6°C | 33 mm |
| Červen | 23.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.7°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL420042
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS