Ta willa wolnostojąca położona jest w dzielnicy Selwo w Esteponie, na Nowym Złotym Milu między Esteponą a Marbellą, w części Pueblo Golf Villas osiedla La Resina Golf. Działka o powierzchni 507 m² bezpośrednio przylega do pola golfowego, co nadaje nieruchomości położenie w pierwszej linii golfowej. Wybudowana w 1970 roku, oferuje około 344 m² zarejestrowanej powierzchni mieszkalnej rozłożonej na piętrze podpiwniczenia, parterze i pierwszym piętrze, a dodatkowo taras na dachu. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 200 000 €. Willa ma cztery sypialnie, cztery łazienki, prywatny basen o powierzchni 21,20 m², prywatny ogród oraz tarasy z widokiem na pole golfowe, góry i morze.
W ramach swojego segmentu, istniejących willi wolnostojących na New Golden Mile w Esteponie, ta nieruchomość konkuruje stanem i położeniem, a nie nowością. Nowe inwestycje w szerszym regionie wyceniane są bardzo różnie: Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Są to jednak typowo inwestycje apartamentowe lub niższej skali, z cenami od dla najmniejszych jednostek; porównywalna nowa willa wolnostojąca o powierzchni 344 m² z prywatnym basenem i położeniem przy pierwszej linii pola golfowego byłaby zasadniczo wyceniona znacznie powyżej tych punktów wejścia. Stała cena ofertowa 1 200 000 € za tę willę odpowiada około 3 490 € za wpisany do rejestru m², co kupujący mogą porównać z podobnymi willami z rynku wtórnego w Selwo, osiedlach przylegających do El Paraíso oraz korytarzu Cancelada, Atalaya. Lokalizacja oferuje atuty specyficzne dla tego odcinka: Marbella leży 19 km na wschód, miasto Estepona ze swoją mariną około 9 km, a szpital w odległości 1,1 km jest bliżej niż w większości willowych obszarów wybrzeża. Dwa lotniska to realne opcje, Málaga-Costa del Sol około 57 km i Gibraltar około 42 km w linii prostej, podczas gdy większość lokalizacji na Costa del Sol zależy wyłącznie od Málagi. W porównaniu z gęściej zabudowanymi strefami, takimi jak centralna Marbella czy Fuengirola, Selwo wymienia chodzielność na przestrzeń, sąsiedztwo golfu i spokój: najbliższa plaża oddalona jest o 2,6 km, a samochód to standardowy środek transportu. Lokalny rynek mieszkaniowy odnotowuje około 3 163 transakcji rocznie, co wskazuje na rozsądną rotację i płynność w gminie. Dla kupujących rozważających zakup nowej inwestycji kontra tę willę z 1970 roku w standardzie pod klucz, kompromis jest jasny: z jednej strony nowoczesna konstrukcja i gwarancje, z drugiej natychmiastowa dostępność, ukształtowane ogrody i dojrzałe otoczenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w mieszkalnej dzielnicy Selwo na Nowym Złotym Milu w Esteponie, mniej więcej między miastem Estepona a Marbellą (19 km w linii prostej). Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, leży 2,6 km w linii prostej. Szpital oddalony jest o 1,1 km, supermarket o 2,9 km, a kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 4 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 66 km w linii prostej; lotnisko w Gibraltarze około 42 km.
Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na około 344 m², rozmieszczone na trzech poziomach z tarasem na dachu. W ogrodzie znajduje się prywatny basen o powierzchni 21,20 m², a około 69 m² tarasów, tarasu na dachu i krytych ganków zapewnia różnorodne przestrzenie na świeżym powietrzu. Dom przekazywany jest w pełni umeblowany, z zabudowaną kuchnią, marmurowymi podłogami, klimatyzacją, podwójnym szkleniem i łączem światłowodowym, co pozwala na natychmiastowe zasiedlenie.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest oferowana jako istniejący dom w stanie gotowym do zamieszkania, „pod klucz”: w pełni umeblowany i, według sprzedającego, nie wymagający żadnych prac remontowych. Przekazanie następuje niezwłocznie po zakończeniu procesu zakupu. Data ukończenia 1970 rok odnosi się do pierwotnej budowy, a wszystkie szczegóły planistyczne i rejestracyjne należy zweryfikować w ramach czynności u notariusza.
Willa została ukończona w 1970 roku, więc budynek domyślnie nie spełnia obecnych norm technicznych dla nowych budynków; kupujący powinni niezależnie sprawdzić stan instalacji. Działka o powierzchni 507 m² jest skromna w stosunku do powierzchni zabudowy. Pokój na niższym poziomie pełni funkcję elastycznej przestrzeni dla gości, a nie zarejestrowanej sypialni. Brak informacji o udogodnieniach wspólnych, miejscach parkingowych i charakterystyce energetycznej, a cena ofertowa 1 200 000 € jest stała.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący poszukujący gotowego do zamieszkania drugiego domu na Costa del Sol, takiego, gdzie natychmiast potrzebne są walizki, a nie ekipy remontowe, docenią umeblowany stan „pod klucz”. Gospodarstwa domowe ceniące golfa jako część tygodniowego życia skorzystają z położenia w pierwszej linii pola La Resina Golf, z dwoma kolejnymi polami w promieniu 4 km. Rodziny potrzebujące bliskości opieki zdrowotnej i szkół mają do dyspozycji szpital 1,1 km dalej, dziewiętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich w szerszej okolicy oraz The International School of Estepona w odległości 4,5 km. Kupujący przedkładający prywatność ponad wspólne udogodnienia kurortu mogą preferować tutaj prywatny basen i ogród, ponieważ nie ma żadnych udogodnień wspólnych. Nieruchomość odpowiada również osobom, które chcą elastycznego układu dla gości: pokój na niższym poziomie, pierwotnie przeznaczony jako sala gier, może służyć odwiedzającym członkom rodziny lub jako przestrzeń hobby. Odwrotnie, kupujący szukający nowej inwestycji, rozległego terenu lub lokalizacji spacerowego dystansu do plaży powinni zwrócić uwagę na rok budowy 1970, działkę 507 m² i około 2,6 km odległości w linii prostej od brzegu. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu w większości codziennych podróży, co odpowiada zwykłemu wzorcowi wzdłuż tego odcinka wybrzeża. Stała cena 1 200 000 € plasuje nieruchomość w wyższym segmencie lokalnego rynku, porównywalnie z innymi ustabilizowanymi willami na Nowym Złotym Milu.
Wnętrze utrzymane jest w jasnej, neutralnej stylistyce, z marmurowymi podłogami i nowoczesnym umeblowaniem, wchodzącym w skład sprzedaży „pod klucz”. W całym domu zamontowano podwójne szklenie, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort_termiczny zarówno w ciepłych, jak i chłodnych miesiącach, praktyczną konieczność przy letnich temperaturach na tym odcinku wybrzeża. Łącze światłowodowe wspiera pracę zdalną i streaming. Kuchnia jest w pełni zabudowana, a sypialnie mają zabudowane szafy. Łazienki, cztery łącznie, obejmują łazienkę przy sypialni głównej na pierwszym piętrze, gdzie wszystkie trzy zarejestrowane sypialnie mają dostęp do tarasu. Na zewnątrz nieruchomość oferuje około 69 m² tarasów, tarasu na dachu i krytych ganków według pierwotnych planów dewelopera, w dodatku do tarasu na dachu. Prywatny basen o powierzchni 21,20 m² znajduje się w zagospodarowanym, dojrzałym ogrodzie z takim nasadzeniami jak drzewo oliwne. Ponieważ dom pochodzi z 1970 roku, konstrukcja bazowa poprzedza obecne przepisy budowlane. Stan opisywany jest jako doskonały i dobrze utrzymany, ale niezależne ekspertyzy techniczne i prawne pozostają wskazane: kupujący powinni sprawdzić stan dachu, izolacji przeciwwilgociowej, instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz potwierdzić, które części powierzchni zabudowy są w pełni zarejestrowane. Zarejestrowana powierzchnia całkowita około 344 m² rozkłada się na piętrze podpiwniczenia, parterze i pierwszym piętrze, a wszelkie dodatkowe powierzchnie widoczne w starszych planach należy porównać z aktualnym odpisem notarialnym przed zakupem.
Willa oferowana jest jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 1 200 000 €, nie jest to cena od. Cena odzwierciedla ukończoną, umeblowaną, gotową do zamieszkania nieruchomość nie wymagającą remontu: kupujący nabywa faktycznie dom w stanie widocznym, wraz z meblami i wyposażeniem. Przy 344 m² zarejestrowanej powierzchni całkowitej na działce 507 m² cena ofertowa odpowiada około 3490 € za zarejestrowany m². Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu (podatek od transferu lub równoważny, notariusz, sąd wieczystoksięgowy i opłaty prawne), które nie są wliczone w cenę ofertową. Koszty eksploatacji, takie jak opłaty wspólnotowe, podatek od nieruchomości (IBI) i wywóz odpadów, nie są określone w dostępnych danych.
Codzienne życie pod tym adresem kształtuje położenie w pierwszej linii golfowej na polu La Resina Golf oraz układ Nowego Złotego Mila. Działka bezpośrednio graniczy z fairwayami, więc widok na zieleń jest częścią najbliższego otoczenia, a nie odległym pejzażem. Ekspozycja południowo-zachodnia kierunkuje tarasy i taras na dachu ku słońcu popołudniowemu i wieczornemu, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i korzystaniu z basenu o powierzchni 21,20 m² podczas długiego, około pięciomiesięcznego sezonu kąpielowego. Główny poziom dzienny łączy część wypoczynkową i jadalnianą z tarasami i ogrodem, więc codzienny rytm domu łatwo przenosi się między wnętrzem a exteriorsem. Poranki można zacząć na krytym ganku; popołudnia spędzić na tarasie przy basenie; wieczory, na tarasie na dachu, z którego rozciągają się widoki na fairwaye, okoliczne wzgórza i, w oddali, Morze Śródziemne. Codzienne sprawy załatwia się łatwo: supermarket leży 2,9 km dalej, apteka 2,3 km, a szpital zaledwie 1,1 km w linii prostej. Cztery restauracje, dwie apteki i kawiarnia znajdują się w promieniu 2 km od nieruchomości. Okolica to ustabilizowane osiedle zamknięte o charakterze mieszkalnym, więc poza miesiącami wakacyjnymi pozostaje stosunkowo spokojna. Samochód jest wygodny w większości podróży, choć sześć linii transportu publicznego z 21 przystankami w szerszej okolicy stanowi alternatywę dla niektórych tras. Najbliższa plaża oddalona jest o około 2,6 km w linii prostej, w praktyce krótki przejazd samochodem, a Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana i Playa del Saladillo mieszczą się w promieniu około 3,5 km. Marbella leży 19 km dalej i oferuje szersze zakupy oraz usługi, a marina w Esteponie, mniej niż 9 km.
Dzielnica Selwo leży na Nowym Złotym Milu, nadmorskim korytarzu między Esteponą a Marbellą charakteryzującym się mieszkalnymi osiedlami zamkniętymi, polami golfowymi i hotelami kurortowymi, a nie turystyką o wysokiej gęstości. Z 24 hotelami i prawie 6900 miejscami noclegowymi w okolicy istnieje zaplecze dla odwiedzających, jednak najbliższe sąsiedztwo wokół willi ma charakter mieszkalny. Codzienna infrastruktura jest blisko: szpital 1,1 km i apteka 2,3 km (obie odległości w linii prostej) pokrywają potrzeby zdrowotne, a supermarket 2,9 km dalej zaopatruje w artykuły spożywcze. W promieniu 2 km znajdują się cztery restauracje, dwie apteki i kawiarnia. Infrastruktura sportowa koncentruje się na golfie, El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km i Tramores Golf 3,4 km, obok Racket Club Villa Paderna 3,0 km i klubu tenisowego 3,3 km. Transport publiczny składa się z sześciu linii z 21 przystankami w szerszej okolicy, co wystarcza na niektóre, ale nie wszystkie podróże; samochód jest tutaj praktycznym standardem. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w pobliżu, ze stacją Supercharger 1,8 km i stacją Zunder 8,0 km. Marina w Esteponie 8,8 km i Puerto Deportivo 8,9 km dodają możliwości cumowania i opcje gastronomiczne. Teren w stronę plaży jest zasadniczo płaski, ze spadkiem 1,9%, co czyni spacery i jazdę rowerem realistycznymi w najbliższej okolicy mimo nieco większej odległości od brzegu.
Mapa pokazuje położenie willi między Esteponą a Marbellą na New Golden Mile, bezpośrednio przy polu golfowym La Resina Golf. Widoczne odległości są mierzone w linii prostej; trasy drogowe do plaży, Marbelli i lotnisk są w praktyce dłuższe. Koncentracja pól golfowych i placówek opieki zdrowotnej w promieniu kilku kilometrów jest wyraźnie widoczna.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Selwo zajmuje środkową pozycję na New Golden Mile, odcinku wybrzeża między miastem Estepona na zachodzie a Marbellą, 19 km na wschód. W ramach całej Costa del Sol ten segment znany jest z willowych osiedli zamkniętych i pól golfowych, a nie z gęstości apartamentów jak w centrum Marbelli czy Torremolinos. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio 66 km i 57 km na wschód, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 42 km na południowy zachód, co daje lokalizacji dwa realne opcje lotnicze. Obszar administracyjnie należy do Estepony, gminy o aktywnym rynku mieszkaniowym, 3 163 transakcje rocznie, co sprzyja płynności w porównaniu z mniejszymi nadmorskimi miejscowościami.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej (po linii ptaka); odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, oddalona jest o 2,6 km, Playa del Sol Villacana o 3,1 km, a Playa del Saladillo o 3,4 km. Golf to zdecydowanie najbliższa udogodnienie: El Coto de la Serena w odległości 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km i Tramores Golf 3,4 km. Dostęp do opieki zdrowotnej jest wyjątkowo bezpośredni, szpital oddalony jest o 1,1 km, a na szerszym obszarze działają dwie przychodnie. Supermarket znajduje się 2,9 km od nieruchomości, a apteka 2,3 km. Marbella (148 000 mieszkańców) leży 19 km stąd, mariny w Esteponie około 9 km, a miasto Málaga 66 km. Lotniska: Málaga-Costa del Sol w odległości około 57 km i Gibraltar około 42 km w linii prostej. Transport publiczny (sześć linii, 21 przystanków) uzupełnia, ale nie zastępuje samochodu. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa stoi na wysokości 53 m n.p.m. na terenie łagodnie opadającym, o 1,9%, w stronę morza, więc okolica jest praktycznie płaska, a trasa około 2,6 km do plaży nie wymaga żadnej istotnej wspinaczki. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i średnimi miesięcznymi w zakresie od 15°C do 25°C. Zimy są odpowiednio łagodne, a lata ciepłe; zamontowana klimatyzacja i podwójne szyby służą obu skrajnościom. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody morskiej osiąga 20°C lub więcej, co odpowiada praktycznemu użytkowaniu prywatnego basenu i tarasu na dachu od późnej wiosny do jesieni. Liczba godzin słonecznych jest wysoka przez cały rok, co typowe dla zachodniej Costa del Sol. Otoczenie łączy wypielęgnowane zielone pola golfowe z widokami na góry i wiejskie tereny w głębi lądu, co nadaje działce zarówno otwarty, jak i zielony charakter. Istniejące nasadzenia w ogrodzie, w tym dojrzałe drzewa, korzystają z warunków wzrostu tego klimatu. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche okresy, które sprzyjają życiu na świeżym powietrzu, ale oznaczają też, że podlewanie prywatnego ogrodu jest częścią rutynowej konserwacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy brzeg to Playa de Guadalmansa w odległości 2,6 km w linii prostej, jedna z spokojnych plaż New Golden Mile, a nie plaża miejska. Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km) poszerzają wybór piaszczystych odcinków w krótkim dojeździe samochodem. Rekreacja w głębi lądu kręci się wokół golfa: willa bezpośrednio przylega do La Resina Golf, a El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) i Tramores Golf (3,4 km) oferują kolejne pola w zasięgu kilku minut. Sporty rakietowe zapewnia Racket Club Villa Paderna w odległości 3,0 km oraz klub tenisowy 3,3 km, natomiast Paintball Estepona 3,8 km oferuje alternatywną aktywność. Publiczny basen, Parque Antena, znajduje się 1,8 km stąd. Dla rekreacji morskiej Puerto Estepona (8,8 km) i Puerto Deportivo (8,9 km) zapewniają mariny z restauracjami i aktywnościami na wodzie. Lokalna infrastruktura hotelowa, 24 hotele i około 6 900 miejsc noclegowych, wspiera sezonową ofertę restauracji i usług, która pozostaje dostępna również dla mieszkańców. Razem te udogodnienia nadają lokalizacji profil rekreacyjny skoncentrowany na golfie, dniach plażowych i sportach rakietowych, wszystko osiągalne bez długich podróży.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 86 mm |
| Luty | 13.5°C | 55 mm |
| Marzec | 14.6°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL420042
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID