Tämä erillinen huvila sijaitsee Esteponan Selwo-alueella, Uudella Kultaisella Maililla Esteponan ja Marbellan välissä, La Resina Golfin Pueblo Golf Villas -osassa. 507 m²:n tontti rajautuu suoraan golfkenttään, mikä antaa kohteelle aivan golfkentän laidalla sijaitsevan aseman. Vuonna 1970 rakennettu talo tarjoaa noin 344 m²:n rekisteröidyn asuinpinta-alan kellarikerroksen, pohjakerroksen ja yläkerran välillä sekä kattoterassin, ja se myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina. Pyyntihinta on kiinteä 1 200 000 €. Huvilassa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma 21,20 m²:n uima-allas, oma puutarha ja golf-, vuori- ja merinäköälää tarjoavat terassit.
Omassa segmentissään, vakiintuneet erilliset huvilat Esteponan New Golden Milellä, tämä kohde kilpailee kunnolla ja sijainnilla pikemminkin kuin uutuudella. Uudiskohteiden vaihtoehdot laajemmalla alueella hinnoitellaan hyvin eri tavalla: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä ovat kuitenkin tyypillisesti kerrostalo- tai pienempiä kohteita, joiden alkaen-hinnat koskevat pienimpiä yksiköitä; vastaava 344 m²:n uudisrakenteinen erillinen huvila omalla uima-altaella ja golfkentän vieressä sijaitsisi yleensä selvästi näiden aloitushintojen yläpuolella. Tämän huvilan kiinteä pyyntihinta 1 200 000 euroa vastaa noin 3 490 euroa rekisteröityä neliömetriä kohti, jonka ostajat voivat verrata vastaaviin käytettyihin huviloihin Selmossa, El Paraíson lähialueilla ja Cancelada, Atalaya-käytävässä. Sijainti tarjoaa tälle rannikkokaistalle ominaisia etuja: Marbella on 19 km:n päässä idässä, Esteponan kaupunki venesatamineen noin 9 km:n päässä, ja sairaala 1,1 km:n päässä on lähempänä kuin useimmilla rannikon huvila-alueilla. Kaksi lentokenttää on realistisia vaihtoehtoja, Málaga-Costa del Sol noin 57 km:n ja Gibraltar noin 42 km:n päässä linnuntietä, kun taas useimmat Costa del Solin sijainnit riippuvat pelkästä Málagasta. Tiheämpään rakennettuihin alueisiin, kuten Marbellan keskustaan tai Fuengirolaan, verrattuna Selwo vaihtaa käveltävyyden tilaan, golfkentän läheisyyteen ja rauhaan: lähin ranta on 2,6 km:n päässä ja auto on normaali kulkuväline. Paikallinen asuntomarkkina kirjaa noin 3 163 kauppaa vuodessa, mikä viittaa kohtuulliseen liikevaihtoon ja likviditeettiin kunnassa. Ostajille, jotka punnitsevat uudiskohteen ostoa tähän muuttovalmiiseen 1970-luvun huvilaan, kompromissi on selvä: toisaalta moderni rakentaminen ja takuut, toisaalta välitön saatavuus, vakiintuneet puutarhat ja kypsä ympäristö.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee asuinalueena tunnetussa Selwon kaupunginosassa Esteponan Uudella Kultaisella Maililla, suunnilleen Esteponan keskustan ja Marbellan välissä (19 km lintuviihtä). Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, sijaitsee 2,6 km:n päässä linnuntietä. Sairaala on 1,1 km:n, supermarket 2,9 km:n päässä, ja useita golfkenttiä on 4 km:n säteellä. Málagan lentokenttä on 66 km:n ilmantietä; Gibraltarin lentokenttä noin 42 km:n päässä.
Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta noin 344 m²:n pinta-alalla kolmessa tasossa kattoterassin lisäksi. Puutarhassa on oma 21,20 m²:n uima-allas, ja noin 69 m²:n terassit, kattoterassi ja katettu kuisti tarjoavat monipuolisia ulkotiloja. Talo luovutetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, marmorilattioilla, ilmastoinnilla, kaksoislasituksella ja valokuituyhteydellä, mikä mahdollistaa välittömän muuton.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se tarjotaan olemassa olevana kotina muuttovalmiissa, valmiiksi kalustetussa kunnossa: myyjän mukaan remonttia ei tarvita. Luovutus tapahtuu heti kaupantekoprosessin valmistuttua. Vuosi 1970 viittaa alkuperäiseen rakentamiseen, ja kaikki kaavoitus- ja rekisteröintitiedot tulee varmistaa notaariprosessin kautta.
Huvila valmistui vuonna 1970, joten rakennus ei oletukseltaan täytä nykyisiä uudisrakentamisen teknisiä vaatimuksia; ostajien tulee selvittää asennusten kunto itsenäisesti. 507 m²:n tontti on vaatimaton rakennettuun pinta-alaan nähden. Alemman tason huone toimii joustavana vierashuoneena eikä rekisteröitynä makuuhuoneena. Tietoja yhteisötiloista, pysäköintijärjestelyistä tai energiatehokkuudesta ei ole saatavilla, ja pyyntihinta 1 200 000 € on kiinteä.
Tämä soveltuu useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii muuttovalmista vapaa-ajan kotia Costa del Solilta, jossa matkalaukut eivät urakoitsijat ovat välitön tarve, havaitsee kalustetun, valmiin kunnon välittömästi relevanttina. Kotitaloudet, jotka arvostavat golfia osana viikkoa, hyötyvät aivan La Resina Golfin laidalla sijaitsevasta asemasta, ja kaksi muuta kenttää on 4 km:n säteellä. Perheet, jotka tarvitsevat läheisyyttä terveydenhuoltoon ja kouluille, palvelee 1,1 km:n päässä sijaitseva sairaala, yhdeksäntoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua laajemmalla alueella sekä The International School of Estepona 4,5 km:n päässä. Yksityisyyttä yhteisiä lomakyläpalveluita tärkeämmin pitävät ostajat saattavat suosia tämän omaa allasta ja puutarhaa, koska yhteisiä palveluita ei ole. Kohde sopii myös joustavaa vierasjärjestelyä haluaville: alemman tason huone, alun perin pelihuoneeksi tarkoitettu, voi palvella vierailevaa perhettä tai harrastuskäyttöä. Päinvastoin, uudisrakennusta, laajoja maita tai kävelymatkan rantaan etsivien tulee huomioida vuoden 1970 rakennusvuosi, 507 m²:n tontti ja noin 2,6 km:n suora etäisyys rantaan. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä useimpiin arkimatkoihin, mikä vastaa tämän rannikkovyöhykkeen tavanomaista kaavaa. Kiinteä hinta 1 200 000 € sijoittaa kohteen paikallisen markkinan yläsegmenttiin, vertailukelpoiseksi Uuden Kultaisen Mailin muiden vakiintuneiden huviloiden kanssa.
Sisätilat on viimeistelty vaalealla neutraalilla sisustuksella, marmorilattioilla ja nykyaikaisilla kalusteilla, jotka sisältyvät valmiiseen kauppaan. Kaksoislasitus on asennettu koko talossa, ja ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tarjoaa viihtyisyyden sekä lämpiminä että viileinä vuodenaikoina, käytännön välttämättömyys tämän rannikkoalueen kesälämpötiloissa. Valokuituyhteys tukee etätyötä ja suoratoistoa. Keittiö on täysin varusteltu, ja makuuhuoneissa on kiinteät kaapit. Kylpyhuoneita on yhteensä neljä, ja päämakuuhuoneella yläkerrassa on oma kylpyhuone; kaikilla kolmella rekisteröidyllä makuuhuoneella on terassipääsy. Ulkopuolella kohteessa on alkuperäisten kehittäjäpiirustusten mukaan noin 69 m² terasseja, kattoterassia ja katettua kuistitilaa kattoterassin lisäksi. Oma 21,20 m²:n uima-allas sijaitsee istutetussa, vakiintuneessa puutarhassa, jossa on muun muassa kypsä ölyypuu. Koska talo on vuodelta 1970, sen rakennus on enneltä nykyisiä rakennusmääräyksiä. Kunto kuvataan erinomaiseksi ja hyvin ylläpidetyksi, mutta itsenäiset tekniset ja juridiset tarkastukset ovat edelleen suositeltavia: ostajien tulee tarkistaa katon, eristyksen, sähköasennusten ja putkiston kunto sekä varmistaa, mitkä osat rakennetusta pinta-alasta ovat täysin rekisteröityjä. Noin 344 m²:n rekisteröity rakennettu pinta-ala jakautuu kellarikerrokseen, pohjakerrokseen ja yläkertaan, ja vanhemmissa piirustuksissa näytettävä lisäpinta-ala tulee tarkistaa nykyisestä nota simplesta ennen ostoa.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 1 200 000 €, kyseessä ei ole alkaen-hinta. Hinta heijastaa valmista, kalustettua, muuttovalmista kohdetta, joka ei vaadi remonttia: ostaja käytännössä hankkii talon näkemällään kunnossa, kalusteet ja varusteet mukaan lukien. 344 m²:n rekisteröidyllä rakennetulla pinta-alalla 507 m²:n tontilla pyyntihinta vastaa suunnilleen 3 490 €:a rekisteröityä neliömetriä kohden. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen kaupantekoprosessin puitteissa. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokustannukset (varainsiirtovero tai vastaava, notaari, kiinteistörekisteri- ja lakimieskulut), jotka eivät sisälly pyyntihintaan. Käyttökustannuksia kuten yhtiövastiketta, IBI-kiinteistöveroja ja jätteenkeruuta ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämän osoitteen arki muotoutuu sen aivan golfkentän laidalla sijaitsevan aseman ja La Resina Golfin kentän sekä Uuden Kultaisen Mailin rakenteen mukaan. Tontti rajautuu suoraan fairwayhin, joten vihreä näkymä on osa välitöntä ympäristöä etäisen näkymän sijaan. Lounaaseen suuntautuva asema kääntää terassit ja kattoterassin iltapäivän ja illan aurinkoon, mikä sopii ulkona syömiselle ja 21,20 m²:n altaan käyttölle noin viiden kuukauden uimakaudella. Pääasiallinen asuinkerros yhdistää olo- ja ruokailutilan terasseihin ja puutarhaan, joten kodin rytmi liikkuu vaivattomasti sisä- ja ulkotilojen välillä. Aamut voivat alkaa katetulla kuistilla; iltapäivät allasterassilla; illat kattoterassilla, joka avautuu fairwayhin, ympäröiville kukkuloille ja kaukana Välimereen. Arkiset asiat hoituvat helposti: supermarket on 2,9 km:n, apteekki 2,3 km:n ja sairaala vain 1,1 km:n päässä linnuntietä. Neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila sijaitsevat 2 km:n säteellä kohteesta. Alue on vakiintunut aidattu asuinalue, joten kesäkuukausien ulkopuolella se pysyy suhteellisen rauhallisena. Auto on kätevä useimpiin matkoihin, vaikka kuusi julkisen liikenteen linjaa ja 21 pysäkkiä laajemmalla alueella tarjoavat vaihtoehdon osaan matkoista. Lähin ranta on noin 2,6 km:n suoralla linjalla, käytännössä lyhyt ajomatka, ja Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana sekä Playa del Saladillo ovat kaikki suunnilleen 3,5 km:n säteellä. Marbella on 19 km:n päässä laajempaa shoppailua ja palveluita varten, ja Esteponan venesatama alle 9 km:n päässä.
Selwon kaupunginosa sijaitsee Uudella Kultaisella Maililla, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokäytävällä, jota leimaavat asuinalueet, golfkentät ja hotellilomakohteet tiheän matkailun sijaan. Alueella on 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodetta, joten palveluita vierailijoille on, mutta huvilan välittömä ympäristö on asuinaluetta. Arkiset palvelut ovat lähellä: sairaala 1,1 km:n ja apteekki 2,3 km:n päässä (molemmat linnuntietä) kattavat terveystarpeet, ja supermarket 2,9 km:n päässä hoitaa ruokaostokset. 2 km:n säteellä on neljä ravintolaa, kaksi apteekkia ja kahvila. Urheilumahdollisuudet keskittyvät golfiin, El Coto de la Serena 1,4 km:n, Flamingos Golf 2,4 km:n ja Tramores Golf 3,4 km:n päässä, sekä Racket Club Villa Paderna 3,0 km:n ja tennisseura 3,3 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu kuudesta linjasta ja 21 pysäkistä laajemmalla alueella, mikä toimii osaan matkoista mutta ei kaikkiin; auto on täällä käytännön standardi. Sähköautojen lataus on saatavilla lähistöllä, Supercharger 1,8 km:n ja Zunder-asema 8,0 km:n päässä. Esteponan venesatama 8,8 km:n ja Puerto Deportivo 8,9 km:n päässä lisäävät venepaikka- ja ruokailumahdollisuuksia. Maasto rantaan päin on käytännössä tasaista, 1,9 prosentin kaltevuudella, mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä realistista välittömässä ympäristössä rannan hieman pidemmästä etäisyydestä huolimatta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Esteponan ja Marbellan välissä New Golden Milellä suoraan La Resina Golf -kentän vieressä. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; maantietiet rannalle, Marbellaan ja lentokentille ovat käytännössä pidempiä. Golfkenttien ja terveydenhuollon tilojen keskittymä muutaman kilometrin säteellä näkyy selvästi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijaitsee keskivaiheilla New Golden Mileä, rannikkokaistaleella läntisen Esteponan ja 19 km:n päässä idässä sijaitsevan Marbellan välillä. Costa del Solin kokonaisuudessa tämä osa on tunnettu huvila-alueista ja golfkentistä pikemminkin kuin Marbellan keskustan tai Torremolinosin kerrostalotiheys. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat 66 km:n ja 57 km:n päässä idässä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 42 km:n päässä lounaassa, mikä antaa sijainnille kaksi realistista lentovaihtoehtoa. Alue kuuluu hallinnollisesti Esteponaan, kuntaan, jossa asuntomarkkina on aktiivinen, 3 163 kauppaa vuodessa, mikä tukee likviditeettiä pienempiin rannikkokyliin verrattuna.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de Guadalmansa, on 2,6 km:n päässä, Playa del Sol Villacana 3,1 km:n ja Playa del Saladillo 3,4 km:n päässä. Golf on kaikista lähin palvelu: El Coto de la Serena 1,4 km:n, Flamingos Golf 2,4 km:n ja Tramores Golf 3,4 km:n päässä. Terveydenhuollon saavutettavuus on poikkeuksellisen suoraa, sairaala on 1,1 km:n päässä ja laajemmalla alueella toimii kaksi terveyskeskusta. Supermarket on 2,9 km:n ja apteekki 2,3 km:n päässä kohteesta. Marbella (148 000 asukasta) on 19 km:n päässä, Esteponan venesatamat noin 9 km:n ja Málagan kaupunki 66 km:n päässä. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol noin 57 km:n ja Gibraltar noin 42 km:n päässä linnuntietä. Julkinen liikenne (kuusi linjaa, 21 pysäkkiä) täydentää mutta ei korvaa autoa. Sähköautojen latauspisteet ovat 2 km:n säteellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee 53 metriä merenpinnan yläpuolella maastossa, joka viettää loivasti, 1,9 %, kohti merta, joten ympäristö on käytännössä tasainen eikä noin 2,6 km:n matkalla rannalle ole merkittävää nousua. Ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 18,9 °C kuukausikeskiarvojen vaihdessa 15 °C:n ja 25 °C:n välillä. Talvet ovat sen vuoksi leutoja ja kesät lämpimiä; asennettu ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat palvelevat molempia ääripäitä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, mikä vastaa oman uima-altaan ja kattoterassin käytännön käyttöä myöhäiskeväästä syksyyn. Aurinkotuntien määrä on suuri ympäri vuoden, mikä on tyypillistä Costa del Solin länsiosalle. Ympäristö yhdistää golfkentän hoidetut viheriöt näköaliin vuoristoon ja sisämaan maaseutuun, mikä antaa tontille sekä avoimen että vihreän luonteen. Puutarhan vakiintunut istutus, mukaan lukien kypsät puut, hyötyy tämän ilmaston kasvuolosuhteista. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, mikä jättää pitkiä kuivia jaksoja, jotka sopivat ulkoiluun mutta tarkoittavat myös sitä, että oman puutarhan kastelu on osa rutiinihoitoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Guadalmansa 2,6 km:n päässä linnuntietä, yksi New Golden Milen rauhallisista rannoista eikä kaupungin ranta. Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km) laajentavat hiekkarantavalikoimaa lyhyen ajomatkan päässä. Sisämaan virkistys pyörii golfin ympärillä: huvila rajautuu suoraan La Resina Golfiin, ja El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) ja Tramores Golf (3,4 km) tarjoavat lisäkenttiä minuuttien päässä. Mailapelit kattaa Racket Club Villa Paderna 3,0 km:n päässä ja tennisseura 3,3 km:n päässä, kun taas Paintball Estepona 3,8 km:n päässä tarjoaa vaihtoehtoisen aktiviteetin. Yleinen uima-allas, Parque Antena, on 1,8 km:n päässä. Merenrantavirkistystä varten Puerto Estepona (8,8 km) ja Puerto Deportivo (8,9 km) tarjoavat venesatamat ravintoloineen ja vesiaiheisine aktiviteetteineen. Alueen hotelli-infrastruktuuri, 24 hotellia ja noin 6 900 vuodetta, tukee kausittaista ravintola- ja palvelutarjontaa, joka pysyy asukkaiden käytettävissä. Yhdessä nämä tilat antavat sijainnille virkistysprofiilin, joka keskittyy golfiin, rantapäiviin ja mailapeleihin, kaikki saavutettavissa ilman pitkiä matkoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL420042
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS