Denna fristående villa ligger i området Selwo i Estepona, på New Golden Mile mellan Estepona och Marbella, i avsnittet Pueblo Golf Villas inom La Resina Golf. Tomten på 507 m² gränsar direkt till golfbanan, vilket ger bostaden en position i första golflinjen. Byggd 1970 och med cirka 344 m² registrerad boyta fördelat på källarvåning, bottenvåning och övervåning, samt en takterrass, säljs huset helt möblerat och inflyttningsklart. Det begärda priset är fast till 1 200 000 €. Villan har fyra sovrum, fyra badrum, en egen pool på 21,20 m², en egen trädgård och terrasser med golf-, bergs- och havsutsikt.
Inom sitt segment, etablerade fristående villor på Esteponas New Golden Mile, konkurrerar denna bostad på skick och läge snarare än på nyhet. Nyproduktion i den bredare regionen prissätts mycket olika: Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €. Det rör sig dock typiskt om lägenhetsprojekt eller projekt med mindre volymer med frånpriser för de minsta enheterna; en motsvarande nybyggd fristående villa på 344 m² med egen pool och läge direkt vid golfbanan skulle i allmänhet prissättas väl över de ingångspriserna. Det fasta utgångspriset på 1 200 000 € för denna villa motsvarar ungefär 3 490 € per registrerad m², vilket köpare kan jämföra med jämförbara begagnade villor i Selwo, urbanisationer nära El Paraíso och korridoren Cancelada, Atalaya. Läget erbjuder fördelar specifika för denna sträcka: Marbella ligger 19 km i öster, Estepona stad med sin marina ungefär 9 km, och sjukhuset på 1,1 km ligger närmare än i de flesta villaområden på kusten. Två flygplatser är realistiska alternativ, Málaga-Costa del Sol på cirka 57 km och Gibraltar på cirka 42 km fågelvägen, medan de flesta orter på Costa del Sol är beroende av enbart Málaga. Jämfört med tätare områden som centrala Marbella eller Fuengirola byter Selwo gångbarhet mot utrymme, närhet till golf och lugn: närmaste strand ligger 2,6 km bort och bilen är det normala transportmedlet. Den lokala bostadsmarknaden registrerar cirka 3 163 transaktioner per år, vilket tyder på rimlig omsättning och likviditet i kommunen. För köpare som överväger nyproduktion mot denna nyckelfärdiga villa från 1970 är avvägningen tydlig: modern konstruktion och garantier på ena sidan, omedelbar tillgänglighet, etablerade trädgårdar och en mogen miljö på den andra.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i bostadsområdet Selwo på Esteponas New Golden Mile, ungefär mitt emellan Estepona centrum och Marbella (19 km fågelvägen). Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km bort i fågelvägen. Ett sjukhus ligger 1,1 km bort, en mataffär 2,9 km, och flera golfbanor ligger inom 4 km. Málaga flygplats ligger 66 km fågelvägen; Gibraltar flygplats cirka 42 km.
Bostaden erbjuder fyra sovrum och fyra badrum på cirka 344 m², fördelat på tre våningsplan med takterrass. Trädgården rymmer en egen pool på 21,20 m², och cirka 69 m² terrasser, takterrass och täckt porch ger varierade utomhusytor. Huset överlämnas helt möblerat med inbyggt kök, marmorgolv, luftkonditionering, isolerglas och fiberoptisk uppkoppling, vilket möjliggör omedelbar inflyttning.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan är från 1970 och erbjuds som en befintlig bostad i inflyttningsklart, färdigt skick: helt möblerad och enligt säljaren i behov av ingen renovering. Tillträde sker omedelbart efter att köpprocessen slutförts. Årtalet 1970 avser den ursprungliga byggnationen, och alla plan- och registreringsuppgifter bör verifieras genom notarieprocessen.
Villan färdigställdes 1970, vilket innebär att byggnaden inte uppfyller dagens tekniska nyproduktionskrav som standard; köpare bör oberoende verifiera installationernas skick. Tomten på 507 m² är måttlig i förhållande till boytan. Ett rum på undre planet fungerar som flexibelt gästrum snarare än ett registrerat sovrum. Ingen information finns om gemensamma anläggningar, parkeringslösningar eller energiprestanda, och det begärda priset på 1 200 000 € är fast.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart andra hem på Costa del Sol, där resväskor, inte hantverkare, är det omedelbara behovet, finner det möblerade, färdiga skicket direkt relevant. Hushåll som värdesätter golf som en del av veckolivet gynnas av positionen i första golflinjen vid La Resina Golf, med ytterligare två banor inom 4 km. Familjer som behöver närhet till vård och skolor betjänas av ett sjukhus 1,1 km bort, nitton grundskolor och tio högstadieskolor i det större området, samt The International School of Estepona på 4,5 km. Köpare som prioriterar privatliv framför gemensamma anläggningar kan föredra den egna poolen och trädgården här, eftersom inga delade faciliteter är inblandade. Bostaden passar också de som önskar en flexibel gästlayout: rummet på undre planet, ursprungligen avsett som spelrum, kan tjäna besökande familj eller hobbybruk. Omvänt bör köpare som söker nyproduktion, stora marker eller ett läge på gångavstånd till stranden notera byggnadsåret 1970, tomten på 507 m² och det cirka 2,6 km fågelavståndet till kusten. En bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta dagliga resor, vilket matchar det vanliga mönstret längs denna kuststräcka. Det fasta priset på 1 200 000 € placerar bostaden i det övre segmentet av den lokala marknaden, jämförbart med andra etablerade villor på New Golden Mile.
Interiören är utförd med ljus neutral dekor, marmorgolv och moderna möbler, inkluderade i en färdig försäljning. Isolerglas är installerat överallt, och luftkonditionering ger klimatkontroll både under varma och svala årstider, en praktisk nödvändighet med tanke på sommartemperaturerna längs denna kuststräcka. Fiberoptisk uppkoppling stödjer distansarbete och streaming. Köket är helt inbyggt, och sovrummen har inbyggda garderober. Badrummen, fyra totalt, inkluderar ett en suite-badrum för huvudsovrummet på övervåningen, där alla tre registrerade sovrum har terrassgång. Utvändigt erbjuder bostaden cirka 69 m² terrasser, takterrass och täckt porch enligt ursprungliga utvecklarritningar, utöver takterrassen. Poolen på 21,20 m² ligger i en anlagd, etablerad trädgård med bland annat en olivträdplantering. Eftersom huset är från 1970 föregår den underliggande konstruktionen dagens byggregler. Skicket beskrivs som utmärkt och väl underhållet, men oberoende tekniska och juridiska besiktningar förblir tillrådliga: köpare bör verifiera takets, fuktskyddets, elinstallationens och VVS:ens skick, och bekräfta vilka delar av boytan som är fullt registrerade. Den registrerade boytan på cirka 344 m² är fördelad på källarvåning, bottenvåning och övervåning, och eventuell ytterligare yta som visas i äldre ritningar bör kontrolleras mot aktuell nota simple före köp.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 1 200 000 €, detta är inte ett från-pris. Priset speglar en färdig, möblerad, inflyttningsklar bostad utan krav på renovering: köparen förvärvar i praktiken huset som det visas, inklusive möbler och inredning. Med 344 m² registrerad boyta på en tomt på 507 m² motsvarar det begärda priset ungefär 3 490 € per registrerad m². Tillgänglighet är omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen. Köpare bör budgetera ytterligare för köpkostnader (överföringsskatt eller motsvarande, notarius publicus, lagfart och juridiska avgifter), som inte ingår i det begärda priset. Löpande kostnader som gemensamhetsavgift, IBI och sophämtning anges inte i tillgängliga data.
Vardagslivet på denna adress präglas av positionen i första golflinjen vid La Resina Golf och av New Golden Miles sträckning. Tomten gränsar direkt till fairways, så den gröna utblicken är en del av den omedelbara omgivningen snarare än en fjärran utsikt. Sydvästläget vänder terrasserna och takterrassen mot eftermiddags- och kvällssolen, vilket passar utomhusmiddagar och användning av poolen på 21,20 m² under den långa badsäsongen på ungefär fem månader. Huvudvåningsplanet förenar vardags- och matplats med terrasser och trädgård, så husets dagliga rytm enkelt rör sig mellan inne och ute. Morgnar kan börja på en täckt porch; eftermiddagar på poolterrassen; kvällar på takterrassen, som fångar utsikten över fairways, de omgivande kullarna och på avstånd Medelhavet. Praktiska ärenden är enkla: en mataffär ligger 2,9 km bort, ett apotek 2,3 km och ett sjukhus bara 1,1 km i fågelvägen. Fyra restauranger, två apotek och ett café ligger inom 2 km från bostaden. Området är en etablerad bostadsområdesurbanisation, så utanför sommarmånaderna är det förhållandevis lugnt. En bil är praktisk för de flesta resor, även om sex kollektivtrafiklinjer med 21 hållplatser i det större området erbjuder ett alternativ för vissa resor. Närmaste strand ligger cirka 2,6 km fågelvägen, i praktiken en kort bilfärd, med Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana och Playa del Saladillo alla inom ungefär 3,5 km. Marbella ligger 19 km bort för bredare shopping och service, medan Esteponas marina ligger under 9 km.
Distriktet Selwo ligger på New Golden Mile, kustkorridoren mellan Estepona och Marbella som kännetecknas av bostadsurbanisationer, golfbanor och hotellresort snarare än högkoncentrationsturism. Med 24 hotell och nästan 6 900 sängplatser i området finns service för besökare, men den omedelbara omgivningen kring villan har bostadskaraktär. Vardagsinfrastrukturen ligger nära: sjukhuset på 1,1 km och ett apotek på 2,3 km (båda fågelvägen) täcker vårdbehov, medan mataffären på 2,9 km täcker livsmedel. Inom 2 km finns fyra restauranger, två apotek och ett café. Sportanläggningar koncentreras kring golf, El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km och Tramores Golf på 3,4 km, tillsammans med Racket Club Villa Paderna på 3,0 km och en tennis klubb på 3,3 km. Kollektivtrafiken består av sex linjer med 21 hållplatser i det större området, användbar för vissa resor men inte alla; en bil är den praktiska standarden här. Laddning för elbilar finns i närheten, med en Supercharger på 1,8 km och en Zunder-station på 8,0 km. Esteponas marina på 8,8 km och Puerto Deportivo på 8,9 km tillför förtöjnings- och restaurangmöjligheter. Terrängen mot stranden är i princip platt, med 1,9 % lutning, vilket gör promenader och cykling realistiskt i den omedelbara omgivningen trots det något längre avståndet till kusten.
Kartan visar villans läge mellan Estepona och Marbella på New Golden Mile, direkt intill golfbanan La Resina Golf. Visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor till stranden, Marbella och flygplatserna är i praktiken längre. Koncentrationen av golfbanor och sjukvårdsinrättningar inom några kilometer syns tydligt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo intar en mittposition på New Golden Mile, kuststräckan mellan Estepona stad i väster och Marbella 19 km i öster. Inom Costa del Sol som helhet är detta segment känt för villaområden och golfbanor snarare än lägenhetstätheten i centrala Marbella eller Torremolinos. Málaga stad och dess flygplats ligger 66 km respektive 57 km i öster, medan Gibraltars flygplats ligger cirka 42 km i sydväst, vilket ger platsen två realistiska flygalternativ. Området tillhör administrativt Estepona, en kommun med en aktiv bostadsmarknad, 3 163 transaktioner per år, vilket stödjer likviditet jämfört med mindre kustbyar.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km bort, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km och Playa del Saladillo på 3,4 km. Golf är det närmaste av alla bekvämligheter: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km och Tramores Golf på 3,4 km. Tillgång till sjukvård är ovanligt direkt, sjukhuset ligger 1,1 km bort och två vårdcentraler verkar i det större området. Mataffären ligger 2,9 km från bostaden och apoteket 2,3 km. Marbella (148 000 invånare) ligger 19 km bort, Esteponas marinaor ungefär 9 km och Málaga stad 66 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol på cirka 57 km och Gibraltar på cirka 42 km fågelvägen. Kollektivtrafik (sex linjer, 21 hållplatser) kompletterar men ersätter inte bilen. Laddstationer för elbilar finns inom 2 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan står 53 m över havet på en tomt som sluttar mjukt, 1,9 %, mot havet, så läget är i praktiken platt och den cirka 2,6 km långa vägen till stranden innebär ingen nämnbar stigning. Klimatet är medelhavsklimat med en årsgenomsnittstemperatur på 18,9 °C och månadsmedelvärden mellan 15 °C och 25 °C. Vintrarna är därmed milda medan somrarna är varma; den installerade luftkonditioneringen och isolerglaset klarar båda extremiteterna. Badssäsongen varar cirka fem månader, då havstemperaturen når 20 °C eller mer, vilket stämmer överens med det praktiska användandet av den egna poolen och takterrassen från senvår till höst. Soltimmarna är höga året runt, typiskt för västra Costa del Sol. Omgivningarna kombinerar golfbanans vårdade grönytor med utsikt mot bergen och inlandets landsbygd, vilket ger tomten både en öppen och en grön karaktär. Trädgårdens etablerade växtlighet, inklusive vuxna träd, gynnas av detta klimats odlingsförhållanden. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket lämnar långa torra perioder som passar utomhusliv men också innebär att bevattning av den egna trädgården ingår i det löpande underhållet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka är Playa de Guadalmansa på 2,6 km fågelvägen, en av New Golden Miles lugna stränder snarare än en strandstad. Playa del Sol Villacana (3,1 km) och Playa del Saladillo (3,4 km) utökar urvalet av sandstränder inom kort köravstånd. Rekreation inåt landet kretsar kring golf: villan gränsar direkt till La Resina Golf, och El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) och Tramores Golf (3,4 km) erbjuder ytterligare banor inom några minuter. Racketsporter täcks av Racket Club Villa Paderna på 3,0 km och en tennisklubb på 3,3 km, medan Paintball Estepona på 3,8 km erbjuder en alternativ aktivitet. En kommunal pool, Parque Antena, ligger 1,8 km bort. För maritim fritid erbjuder Puerto Estepona (8,8 km) och Puerto Deportivo (8,9 km) marinaor med restauranger och vattenaktiviteter. Områdets hotellinfrastruktur, 24 hotell och cirka 6 900 bäddar, stödjer ett säsongsbetonat utbud av restauranger och tjänster som även fortsätter vara tillgängliga för boende. Tillsammans ger dessa anläggningar platsen en fritidsprofil centrerad kring golf, stranddagar och racketsporter, allt nåbart utan långa resor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL420042
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS