Cette villa individuelle se situe dans le quartier de Selwo à Estepona, sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella, dans la section Pueblo Golf Villas de La Resina Golf. Le terrain de 507 m² jouxte directement le parcours de golf, ce qui confère au bien immobilier une position en première ligne de golf. Construite en 1970 et offrant environ 344 m² de surface habitable enregistrée répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'un toit-terrasse, la maison est vendue entièrement meublée et clés en main. Le prix demandé est fixé à 1 200 000 €. La villa compte quatre chambres, quatre salles de bains, une piscine privée de 21,20 m², un jardin privatif et des terrasses avec vue golf, vue montagne et vue mer.
Dans son segment, les villas individuelles établies sur la New Golden Mile d'Estepona, ce bien immobilier se distingue par son état et sa position plutôt que par sa nouveauté. Les alternatives neuves dans la région élargie sont affichées à des prix très différents : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €. Il s'agit toutefois généralement de programmes d'appartements ou de plus faible volume, avec des prix à partir de pour les plus petites unités ; une villa individuelle neuve équivalente de 344 m² avec piscine privée et position front de golf serait généralement proposée bien au-dessus de ces prix d'entrée. Le prix demandé fixe de 1 200 000 € pour cette villa correspond à environ 3 490 € par m² enregistré, un repère que les acheteurs peuvent comparer aux villas de revente similaires à Selwo, dans les urbanisations adjacentes à El Paraíso et dans le corridor Cancelada, Atalaya. L'emplacement offre des avantages propres à cette portion de côte : Marbella se trouve à 19 km à l'est, la ville d'Estepona avec son port de plaisance à environ 9 km, et l'hôpital à 1,1 km est plus proche que dans la plupart des zones de villas de la côte. Deux aéroports sont des options réalistes, Málaga-Costa del Sol à environ 57 km et Gibraltar à environ 42 km à vol d'oiseau, alors que la plupart des emplacements de la Costa del Sol dépendent de Málaga seul. Comparé aux zones de plus forte densité comme le centre de Marbella ou Fuengirola, Selwo échange la praticabilité à pied contre l'espace, la proximité du golf et le calme : la plage la plus proche est à 2,6 km et la voiture est le mode de transport habituel. Le marché immobilier local enregistre environ 3 163 transactions par an, ce qui indique une rotation et une liquidité raisonnables dans la municipalité. Pour les acheteurs qui pèsent l'achat d'un bien neuf contre cette villa de 1970 clés en main, le compromis est clair : construction moderne et garanties d'un côté, disponibilité immédiate, jardins établis et cadre mature de l'autre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier résidentiel de Selwo, sur la New Golden Mile d'Estepona, à peu près à mi-chemin entre la ville d'Estepona et Marbella (19 km à vol d'oiseau). La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau. Un hôpital est à 1,1 km, un supermarché à 2,9 km, et plusieurs parcours de golf se situent dans un rayon de 4 km. L'aéroport de Málaga est à 66 km à vol d'oiseau ; celui de Gibraltar à environ 42 km.
Le bien immobilier offre quatre chambres et quatre salles de bains sur environ 344 m², répartis sur trois niveaux avec un toit-terrasse. Le jardin abrite une piscine privée de 21,20 m², et environ 69 m² de terrasses, toit-terrasse et porche couvert offrent des espaces extérieurs variés. La maison est livrée entièrement meublée avec une cuisine équipée, un sol en marbre, la climatisation, le double vitrage et la connexion en fibre optique, permettant une occupation immédiate.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et est proposée comme une maison existante en état clés en main, prêt à emménager : entièrement meublée et ne nécessitant aucun travaux de rénovation selon le vendeur. La livraison est immédiate une fois le processus d'achat achevé. L'année d'achèvement de 1970 correspond à la construction d'origine, et tous les détails urbanistiques et d'enregistrement doivent être vérifiés dans le cadre du processus notarié.
La villa a été achevée en 1970 ; le bâtiment ne répond donc pas par défaut aux normes techniques actuelles du neuf ; les acheteurs doivent vérifier l'état des installations de manière indépendante. Le terrain de 507 m² est modeste par rapport à la surface construite. Une pièce au niveau inférieur sert d'espace d'appoint pour les invités plutôt que de chambre enregistrée. Aucune information n'est disponible sur les équipements communs, les modalités de stationnement ou la performance énergétique, et le prix demandé de 1 200 000 € est fixe.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une seconde résidence prête à habiter sur la Costa del Sol, où les valises, et non les entrepreneurs, sont la nécessité immédiate, trouvera l'état meublé et prêt à emménager directement pertinent. Les ménages qui privilégient le golf dans leur vie hebdomadaire bénéficient de la position en première ligne sur La Resina Golf, avec deux autres parcours à moins de 4 km. Les familles ayant besoin de proximité avec les soins de santé et les écoles sont servies par un hôpital à 1,1 km, dix-neuf écoles primaires et dix écoles secondaires dans la zone élargie, et The International School of Estepona à 4,5 km. Les acheteurs privilégiant l'intimité aux équipements de résidence commune préféreront peut-être la piscine privée et le jardin ici, puisqu'aucun équipement partagé n'est en cause. Le bien immobilier convient également à ceux qui souhaitent un agencement flexible pour les invités : la pièce au niveau inférieur, initialement désignée comme salle de jeux, peut servir pour la famille de passage ou pour un loisir. À l'inverse, les acheteurs recherchant une construction neuve, de vastes terrains ou un emplacement où la plage est accessible à pied doivent noter l'année de construction de 1970, le terrain de 507 m² et la distance d'environ 2,6 km à vol d'oiseau jusqu'au rivage. La voiture reste le mode de transport pratique pour la plupart des trajets quotidiens, ce qui correspond au schéma habituel le long de cette portion de côte. Le prix fixe de 1 200 000 € positionne le bien immobilier dans le segment supérieur du marché local, comparable à d'autres villas établies sur la New Golden Mile.
L'intérieur est fini avec une décoration claire et neutre, un sol en marbre et un mobilier contemporain, livré dans le cadre d'une vente prête à emménager. Le double vitrage est installé partout, et la climatisation réversible assure le confort climatique en saison chaude comme en saison fraîche, une nécessité pratique vu les températures estivales sur cette portion de côte. La connexion en fibre optique facilite le travail à distance et le streaming. La cuisine est entièrement équipée, et les chambres comportent des placards intégrés. Les salles de bains, quatre au total, comprennent une salle de bains attenante pour la chambre principale à l'étage, où les trois chambres enregistrées donnent toutes accès à une terrasse. À l'extérieur, le bien immobilier offre environ 69 m² de terrasses, de toit-terrasse et de porche couvert selon les plans d'origine du promoteur, en plus du toit-terrasse. La piscine privée de 21,20 m² se situe dans un jardin paysager et établi qui comprend des plantations matures comme un olivier. Comme la maison date de 1970, la construction d'origine est antérieure aux réglementations actuelles. L'état est décrit comme excellent et bien entretenu, mais des expertises techniques et juridiques indépendantes restent conseillées : les acheteurs doivent vérifier l'état de la toiture, l'étanchéité, l'installation électrique et la plomberie, et confirmer quelles parties de la surface construite sont pleinement enregistrées. La surface construite enregistrée d'environ 344 m² est répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage, et toute surface supplémentaire figurant dans d'anciens plans doit être confrontée à la nota simple actuelle avant l'achat.
La villa est proposée comme une maison existante avec un prix demandé fixe de 1 200 000 €, il ne s'agit pas d'un prix « à partir de ». Le prix reflète un bien immobilier achevé, meublé et clés en main, sans rénovation nécessaire : l'acheteur acquiert effectivement la maison telle que vue, mobilier et équipements inclus. Avec 344 m² de surface construite enregistrée sur un terrain de 507 m², le prix demandé équivaut à environ 3 490 € par m² enregistré. La disponibilité est immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol habituel. Les acheteurs doivent prévoir en outre les frais d'acquisition (taxe de transfert ou équivalent, notaire, registre foncier et frais juridiques), qui ne sont pas inclus dans le prix demandé. Les charges courantes telles que les charges de copropriété, la taxe foncière (IBI) et la collecte des déchets ne sont pas précisées dans les données disponibles.
La vie quotidienne à cette adresse est façonnée par sa position en première ligne de golf sur le parcours de La Resina Golf et par la configuration de la New Golden Mile. Le terrain borde directement les fairways, si bien que la verdure fait partie du cadre immédiat plutôt que d'être une vue lointaine. L'orientation sud-ouest place les terrasses et le toit-terrasse vers le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui convient aux dîners en plein air et à l'utilisation de la piscine de 21,20 m² pendant la longue saison de baignade d'environ cinq mois. Le niveau de vie principal relie le salon-salle à manger aux terrasses et au jardin, si bien que le rythme quotidien de la maison passe aisément de l'intérieur à l'extérieur. Les matins peuvent commencer sur un porche couvert ; les après-midis sur la terrasse de la piscine ; les soirées sur le toit-terrasse, qui offre des vues sur les fairways, les collines environnantes et, au loin, la Méditerranée. Les courses pratiques sont simples : un supermarché se trouve à 2,9 km, une pharmacie à 2,3 km et un hôpital à seulement 1,1 km à vol d'oiseau. Quatre restaurants, deux pharmacies et un café se situent à moins de 2 km du bien immobilier. Le quartier est une urbanisation résidentielle établie, donc en dehors des mois d'été, il reste relativement calme. Une voiture est pratique pour la plupart des déplacements, bien que six lignes de transport public avec 21 arrêts dans la zone élargie offrent une alternative pour certains trajets. La plage la plus proche est à environ 2,6 km à vol d'oiseau, en pratique, un court trajet en voiture, avec Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana et Playa del Saladillo toutes dans un rayon d'environ 3,5 km. Marbella se trouve à 19 km pour des achats et services plus variés, tandis que le port de plaisance d'Estepona est à moins de 9 km.
Le quartier de Selwo se situe sur la New Golden Mile, le corridor côtier entre Estepona et Marbella caractérisé par des urbanisations résidentielles, des parcours de golf et des complexes hôteliers plutôt que par un tourisme de forte densité. Avec 24 hôtels et près de 6 900 lits dans la zone, des services existent pour les visiteurs, mais le voisinage immédiat autour de la villa est de caractère résidentiel. Les infrastructures quotidiennes sont proches : l'hôpital à 1,1 km et une pharmacie à 2,3 km (tous deux à vol d'oiseau) couvrent les besoins de santé, tandis que le supermarché à 2,9 km gère les courses alimentaires. Dans un rayon de 2 km, il y a quatre restaurants, deux pharmacies et un café. Les installations sportives se concentrent sur le golf, El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 2,4 km et Tramores Golf à 3,4 km, auxquels s'ajoutent le Racket Club Villa Paderna à 3,0 km et un club de tennis à 3,3 km. Les transports publics comprennent six lignes avec 21 arrêts dans la zone élargie, praticables pour certains trajets mais pas pour tous ; la voiture est la norme pratique ici. La recharge pour véhicules électriques est disponible à proximité, avec un Supercharger à 1,8 km et une station Zunder à 8,0 km. Le port de plaisance d'Estepona à 8,8 km et le Puerto Deportivo à 8,9 km ajoutent des options d'amarrage et de restauration. Le terrain vers la plage est essentiellement plat, avec une pente de 1,9 %, ce qui rend la marche et le vélo réalistes dans les environs immédiats malgré la distance légèrement plus grande jusqu'au rivage.
La carte montre la position de la villa entre Estepona et Marbella sur la New Golden Mile, directement le long du parcours de golf de La Resina Golf. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers vers la plage, Marbella et les aéroports sont plus longs en pratique. La concentration de parcours de golf et d'équipements de santé à quelques kilomètres est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo occupe une position centrale sur la New Golden Mile, la portion de côte entre la ville d'Estepona à l'ouest et Marbella à 19 km à l'est. Dans l'ensemble de la Costa del Sol, ce segment est connu pour ses urbanisations de villas et ses parcours de golf plutôt que pour la densité d'appartements du centre de Marbella ou de Torremolinos. La ville de Málaga et son aéroport se trouvent respectivement à 66 km et 57 km à l'est, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 42 km au sud-ouest, offrant à l'emplacement deux options de vol réalistes. La zone relève administrativement d'Estepona, une municipalité avec un marché immobilier actif, 3 163 transactions par an, ce qui favorise la liquidité par rapport aux petits villages côtiers.
Les distances indiquées ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 2,6 km, avec Playa del Sol Villacana à 3,1 km et Playa del Saladillo à 3,4 km. Le golf est l'équipement le plus proche de tous : El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 2,4 km et Tramores Golf à 3,4 km. L'accès aux soins de santé est exceptionnellement direct, l'hôpital se trouve à 1,1 km et deux centres de santé sont en activité dans la zone élargie. Le supermarché se trouve à 2,9 km du bien immobilier et la pharmacie à 2,3 km. Marbella (148 000 habitants) est à 19 km, les ports de plaisance d'Estepona à environ 9 km, et la ville de Málaga à 66 km. Aéroports : Málaga-Costa del Sol à environ 57 km et Gibraltar à environ 42 km à vol d'oiseau. Les transports publics (six lignes, 21 arrêts) complètent mais ne remplacent pas la voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 2 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se dresse à 53 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain en pente douce, 1,9 %, vers la mer, de sorte que l'environnement est pratiquement plat et que le trajet d'environ 2,6 km jusqu'à la plage ne comporte aucune montée significative. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles comprises entre 15 °C et 25 °C. Les hivers sont donc doux, tandis que les étés sont chauds ; la climatisation installée et le double vitrage font face aux deux extrêmes. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque la température de la mer atteint 20 °C ou plus, ce qui correspond à l'utilisation pratique de la piscine privée et du toit-terrasse de la fin du printemps à l'automne. Les heures d'ensoleillement sont élevées toute l'année, typiques de l'ouest de la Costa del Sol. Les environs combinent les verts soignés du parcours de golf avec des vues vers les montagnes et la campagne intérieure, donnant au terrain un caractère à la fois ouvert et verdoyant. La plantation établie du jardin, y compris les arbres matures, bénéficie des conditions de croissance de ce climat. Les précipitations sont concentrées dans les mois les plus frais, laissant de longues périodes sèches qui conviennent à la vie en extérieur, mais qui signifient également que l'irrigation du jardin privatif fait partie de l'entretien courant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche est Playa de Guadalmansa à 2,6 km à vol d'oiseau, l'une des plages calmes de la New Golden Mile plutôt qu'une plage urbaine. Playa del Sol Villacana (3,1 km) et Playa del Saladillo (3,4 km) élargissent le choix d'étendues de sable à quelques minutes de route. Les loisirs à l'intérieur des terres tournent autour du golf : la villa jouxte directement La Resina Golf, et El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) et Tramores Golf (3,4 km) offrent d'autres parcours à quelques minutes. Les sports de raquette sont couverts par le Racket Club Villa Paderna à 3,0 km et un club de tennis à 3,3 km, tandis que le Paintball Estepona à 3,8 km propose une activité alternative. Une piscine publique, Parque Antena, se trouve à 1,8 km. Pour les loisirs maritimes, Puerto Estepona (8,8 km) et Puerto Deportivo (8,9 km) offrent des ports de plaisance avec restauration et activités nautiques. L'infrastructure hôtelière de la région, 24 hôtels et environ 6 900 lits, soutient une offre saisonnière de restaurants et de services qui reste disponible pour les résidents. Ensemble, ces équipements confèrent à l'emplacement un profil récréatif centré sur le golf, les journées à la plage et les sports de raquette, tous accessibles sans longs trajets.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 86 mm |
| Février | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| Avril | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Décembre | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL420042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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