Diese freistehende Villa liegt im Gebiet Selwo von Estepona, an der Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und Marbella, im Bereich Pueblo Golf Villas der Anlage La Resina Golf. Das 507 m² große Grundstück grenzt direkt an den Golfplatz, was der Immobilie eine erstklassige Lage direkt am Golfplatz verleiht. Das 1970 erbaute Haus bietet rund 344 m² registrierte Wohnfläche über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie eine Dachterrasse und wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Der Angebotspreis ist auf 1.200.000 € festgelegt. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen privaten Pool von 21,20 m², einen Privatgarten sowie Terrassen mit Blick auf Golfplatz, Berge und Meer.
Innerhalb ihres Segments, etablierte freistehende Villen an Esteponas New Golden Mile, konkurriert diese Immobilie über Zustand und Lage rather als über Neuheit. Neubau-Alternativen in der weiteren Region sind sehr unterschiedlich bepreist: Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Dabei handelt es sich jedoch typischerweise um Wohnungs- oder kleinvolumigere Projekte mit Ab-Preisen für die kleinsten Einheiten; eine gleichwertige neu gebaute freistehende Villa mit 344 m², Privatpool und Lage an der ersten Golflinie würde in der Regel deutlich über diesen Einstiegspreisen liegen. Der feste Angebotspreis von 1.200.000 € für diese Villa entspricht rund 3.490 € pro eingetragenem m², womit Käufer einen Vergleich mit vergleichbaren Bestandsvillen in Selwo, den an El Paraíso angrenzenden Wohnanlagen und dem Korridor Cancelada, Atalaya ziehen können. Der Standort bietet spezifische Vorteile dieses Abschnitts: Marbella liegt 19 km östlich, die Stadt Estepona mit ihrem Yachthafen rund 9 km, und das Krankenhaus in 1,1 km ist näher als in den meisten Villenlagen der Küste. Zwei Flughäfen sind realistische Optionen, Málaga-Costa del Sol in etwa 57 km und Gibraltar in etwa 42 km Luftlinie, , während die meisten Costa-del-Sol-Lagen allein von Málaga abhängen. Verglichen mit dichter bebauten Zonen wie Zentral-Marbella oder Fuengirola tauscht Selwo Fußgängerfreundlichkeit gegen Raum, Golfnähe und Ruhe: Der nächste Strand liegt 2,6 km entfernt, und das Auto ist das übliche Verkehrsmittel. Der lokale Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.163 Transaktionen pro Jahr, was auf einen angemessenen Umschlag und eine gute Liquidität in der Gemeinde hindeutet. Für Käufer, die einen Neubau mit dieser schlüsselfertigen Villa von 1970 abwägen, ist der Trade-off klar: einerseits moderne Bauweise und Garantien, andererseits sofortige Verfügbarkeit, gewachsene Gärten und ein gereiftes Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Wohngebiet Selwo an der Neuen Goldenen Meile von Estepona, etwa zwischen dem Ort Estepona und Marbella (19 km Luftlinie). Der nächstgelegene Strand, die Playa de Guadalmansa, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt. Ein Krankenhaus ist 1,1 km entfernt, ein Supermarkt 2,9 km, und mehrere Golfplätze befinden sich innerhalb von 4 km. Der Flughafen Málaga liegt 66 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 42 km.
Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf rund 344 m², verteilt auf drei Ebenen mit Dachterrasse. Im Garten befindet sich ein privater Pool von 21,20 m², und rund 69 m² an Terrassen, Dachterrasse und überdachtem Vorbereich bieten vielfältige Außenflächen. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben, mit eingebauter Küche, Marmorböden, Klimaanlage, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und wird als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem, schlüsselfertigem Zustand angeboten: vollständig möbliert und laut Verkäufer ohne Renovierungsbedarf. Die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses. Das Baujahr 1970 bezieht sich auf die ursprüngliche Errichtung; alle planungs- und registertechnischen Details sollten im Notarprozess überprüft werden.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, entspricht also nicht ohne Weiteres den heutigen technischen Neubaustandards; Käufer sollten den Zustand der Installationen unabhängig prüfen lassen. Das 507 m² große Grundstück ist im Verhältnis zur Wohnfläche eher bescheiden. Ein Raum im Untergeschoss dient als flexibler Gästebereich und nicht als registriertes Schlafzimmer. Zu Gemeinschaftseinrichtungen, Parkregelungen oder Energieeffizienz liegen keine Informationen vor, und der Angebotspreis von 1.200.000 € ist fest.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine bezugsfertige Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, bei der zunächst Koffer statt Handwerker gebraucht werden, , findet den möblierten, schlüsselfertigen Zustand direkt relevant. Haushalte, für die Golf zum wöchentlichen Leben gehört, profitieren von der Lage direkt am La Resina Golf, mit zwei weiteren Plätzen innerhalb von 4 km. Familien, die Nähe zu Gesundheitsversorgung und Schulen brauchen, werden durch ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung, neunzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen im weiteren Umfeld sowie die International School of Estepona in 4,5 km Entfernung versorgt. Käufer, die Privatsphäre gegenüber Gemeinschaftsanlagen eines Resorts bevorzugen, mögen hier den privaten Pool und Garten, da keine gemeinschaftlichen Einrichtungen beteiligt sind. Die Immobilie eignet sich außerdem für alle, die ein flexibles Gästezimmerkonzept wünschen: Der Raum im Untergeschoss, ursprünglich als Spielzimmer vorgesehen, kann besuchender Familie oder Hobbyzwecken dienen. Umgekehrt sollten Käufer, die einen Neubau, ein ausgedehntes Grundstück oder eine Lage mit Gehweg zum Strand suchen, das Baujahr 1970, das 507 m² große Grundstück und die rund 2,6 km Luftlinie bis zum Strand beachten. Ein Auto bleibt das praktische Verkehrsmittel für die meisten alltäglichen Wege, was dem üblichen Muster an diesem Küstenabschnitt entspricht. Der Festpreis von 1.200.000 € positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, vergleichbar mit anderen etablierten Villen an der Neuen Goldenen Meile.
Der Innenraum ist mit heller, neutraler Dekoration, Marmorböden und zeitgemäßer Möblierung fertiggestellt, die Teil des schlüsselfertigen Verkaufs ist. Durchgehend ist Doppelverglasung installiert, und die Klimaanlage sorgt in warmen wie kühlen Jahreszeiten für Behaglichkeit, eine praktische Notwendigkeit angesichts der Sommertemperaturen an diesem Küstenabschnitt. Ein Glasfaseranschluss unterstützt Homeoffice und Streaming. Die Küche ist vollständig ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Badezimmer, insgesamt vier, umfassen ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, wobei alle drei registrierten Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse haben. Außen bietet die Immobilie laut den ursprünglichen Entwicklerplänen rund 69 m² an Terrassen, Dachterrasse und überdachtem Vorbereich, zusätzlich zur Dachterrasse. Der 21,20 m² große Privatpool liegt in einem gestalteten, etablierten Garten mit altem Baumbestand wie einem Olivenbaum. Da das Haus aus dem Jahr 1970 stammt, geht die eigentliche Bausubstanz den heutigen Baubestimmungen voraus. Der Zustand wird als hervorragend und gepflegt beschrieben, dennoch bleiben unabhängige technische und rechtliche Gutachten ratsam: Käufer sollten den Zustand von Dach, Abdichtung, Elektroinstallation und Sanitärleitungen prüfen lassen und klären, welche Teile der bebauten Fläche vollständig registriert sind. Die registrierte Wohnfläche von rund 344 m² verteilt sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss, und jede zusätzliche Fläche aus älteren Plänen sollte vor dem Kauf mit der aktuellen nota simple abgeglichen werden.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 1.200.000 € angeboten, es handelt sich nicht um einen Startpreis. Der Preis spiegelt eine fertige, möblierte, bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsbedarf wider: Der Käufer erwirbt das Haus praktisch so, wie es zu sehen ist, einschließlich Möbeln und Ausstattung. Bei 344 m² registrierter Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück entspricht der Angebotspreis rund 3.490 € pro registriertem m². Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Käufer sollten zusätzlich Nebenkosten des Kaufs einplanen (Grunderwerbsteuer oder Entsprechendes, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten), die im Angebotspreis nicht enthalten sind. Laufende Kosten wie Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und Müllabfuhr sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben.
Das alltägliche Leben an dieser Adresse wird durch die erstklassige Lage direkt am Golfplatz La Resina Golf und die Struktur der Neuen Goldenen Meile geprägt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Fairways, sodass das Grün Teil der direkten Umgebung ist und nicht nur eine Fernsicht darstellt. Die Südwestausrichtung richtet Terrassen und Dachterrasse zur Nachmittags- und Abendsonne aus, was sich für das Essen im Freien und die Nutzung des 21,20 m² großen Pools in der rund fünf Monate langen Badesaison eignet. Die Hauptwohnebene verbindet Wohn- und Essbereich mit Terrassen und Garten, sodass der Tagesrhythmus des Hauses mühelos zwischen Innen und Außen wechselt. Morgens kann man auf dem überdachten Vorbereich beginnen, nachmittags auf der Poolterrasse und abends auf der Dachterrasse, die den Blick über die Fairways, die umliegenden Hügel und in der Ferne das Mittelmeer freigibt. Erledigungen sind unkompliziert: Ein Supermarkt liegt 2,9 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km und ein Krankenhaus nur 1,1 km Luftlinie. Vier Restaurants, zwei Apotheken und ein Café befinden sich innerhalb von 2 km um die Immobilie. Das Gebiet ist eine etablierte Wohnanlage, sodass es außerhalb der Sommermonate vergleichsweise ruhig bleibt. Ein Auto ist für die meisten Wege praktisch, wobei sechs öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen im weiteren Umfeld für einige Fahrten eine Alternative bieten. Der nächstgelegene Strand liegt etwa 2,6 km Luftlinie entfernt, in der Praxis eine kurze Fahrt, , wobei Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo alle innerhalb von rund 3,5 km liegen. Marbella ist 19 km entfernt und bietet breitere Einkaufs- und Servicemöglichkeiten, während der Yachthafen von Estepona weniger als 9 km entfernt ist.
Das Gebiet Selwo liegt an der Neuen Goldenen Meile, dem Küstenkorridor zwischen Estepona und Marbella, der durch Wohnanlagen, Golfplätze und Hotelresorts statt von dichtem Tourismus geprägt ist. Mit 24 Hotels und fast 6.900 Betten im Gebiet existieren Dienstleistungen für Besucher, doch die unmittelbare Nachbarschaft der Villa ist Wohngebiet. Die Alltagsinfrastruktur ist nah: Das Krankenhaus in 1,1 km und eine Apotheke in 2,3 km Entfernung (jeweils Luftlinie) decken Gesundheitsbedürfnisse ab, während der Supermarkt in 2,9 km für Lebensmittel sorgt. Innerhalb von 2 km gibt es vier Restaurants, zwei Apotheken und ein Café. Die Sportanlagen konzentrieren sich auf Golf, El Coto de la Serena in 1,4 km, Flamingos Golf in 2,4 km und Tramores Golf in 3,4 km, neben dem Racket Club Villa Paderna in 3,0 km und einem Tennisclub in 3,3 km. Der öffentliche Verkehr besteht aus sechs Linien mit 21 Haltestellen im weiteren Gebiet, für einige Fahrten brauchbar, aber nicht für alle; ein Auto ist hier der praktische Standard. Laden von Elektrofahrzeugen ist in der Nähe möglich, mit einem Supercharger in 1,8 km und einer Zunder-Station in 8,0 km. Der Yachthafen von Estepona in 8,8 km und der Puerto Deportivo in 8,9 km ergänzen Liegeplatz- und Gastronomieangebote. Das Gelände Richtung Strand ist im Wesentlichen flach, mit einem Gefälle von 1,9 %, was Spaziergänge und Radfahren im unmittelbaren Umfeld trotz der etwas größeren Entfernung zum Strand realistisch macht.
Die Karte zeigt die Position der Villa zwischen Estepona und Marbella auf der New Golden Mile, unmittelbar am Golfplatz La Resina Golf. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenrouten zum Strand, nach Marbella und zu den Flughäfen sind in der Praxis länger. Die Ballung von Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen innerhalb weniger Kilometer ist deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo nimmt eine Mittelposition auf der New Golden Mile ein, dem Küstenabschnitt zwischen der Stadt Estepona im Westen und Marbella 19 km im Osten. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt ist dieses Segment für Villen-Wohnanlagen und Golfplätze bekannt statt für die Wohnungs dichte von Zentral-Marbella oder Torremolinos. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 66 km bzw. 57 km weiter östlich, während der Flughafen Gibraltar etwa 42 km südwestlich liegt, sodass der Standort zwei realistische Flugin optionen hat. Das Gebiet gehört verwaltungstechnisch zu Estepona, einer Gemeinde mit einem aktiven Wohnungsmarkt, 3.163 Transaktionen pro Jahr, was im Vergleich zu kleineren Küstenorten die Liquidität fördert.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Guadalmansa, liegt 2,6 km entfernt, die Playa del Sol Villacana 3,1 km und die Playa del Saladillo 3,4 km. Golf ist die am nächsten gelegene Einrichtung überhaupt: El Coto de la Serena in 1,4 km, Flamingos Golf in 2,4 km und Tramores Golf in 3,4 km Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ungewöhnlich direkt, das Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt, und zwei Gesundheitszentren befinden sich im weiteren Umkreis. Der Supermarkt liegt 2,9 km von der Immobilie entfernt, die Apotheke 2,3 km. Marbella (148.000 Einwohner) liegt 19 km entfernt, die Yachthäfen von Estepona etwa 9 km und die Stadt Málaga 66 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol in etwa 57 km und Gibraltar in etwa 42 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr (sechs Linien, 21 Haltestellen) ergänzt das Auto, ersetzt es aber nicht. E-Lade stations befinden sich innerhalb von 2 km.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf 53 m über dem Meeresspiegel auf einem Gelände, das sanft, mit 1,9 %, zum Meer hin abfällt; das Gelände ist also praktisch eben, und der rund 2,6 km lange Weg zum Strand erfordert kein nennenswertes Steigen. Das Klima ist mediterran mit einer Jah resdurchschnittstemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 15 °C und 25 °C. Die Winter sind entsprechend mild, die Sommer warm; die installierte Klimaanlage und die Doppelverglasung dienen beiden Extremen. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen, was der praktischen Nutzung des Privatpools und des Solariums vom späten Frühjahr bis in den Herbst entspricht. Die Sonnenstunden sind ganzjährig hoch, typisch für die westliche Costa del Sol. Die Umgebung verbindet die gepflegten Grünflächen des Golfplatzes mit Blick auf Berge und das Binnenland, was dem Grundstück einen offenen und zugleich grünen Charakter verleiht. Der Bestandsbewuchs des Gartens, darunter ausgewachsene Bäume, profitiert von den Wachstumsbedingungen dieses Klimas. Regenfälle konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass lange trockene Phasen bleiben, die das Leben im Freien begünstigen, aber auch bedeuten, dass die Bewässerung des Privatgartens zur routinemäßigen Pflege gehört.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küstenlinie ist die Playa de Guadalmansa in 2,6 km Luftlinie, einer der ruhigen Strände der New Golden Mile rather als ein Strandstadt-Strand. Die Playa del Sol Villacana (3,1 km) und die Playa del Saladillo (3,4 km) erweitern die Auswahl an Sandstränden in kurzer Fahrzeit. Die Freizeit im Binnenland dreht sich um Golf: Die Villa grenzt unmittelbar an La Resina Golf, und El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) und Tramores Golf (3,4 km) bieten weitere Plätze in Minuten nähe. Rückschlagsportarten sind durch den Racket Club Villa Paderna in 3,0 km und einen Tennisclub in 3,3 km abgedeckt, während Paintball Estepona in 3,8 km eine alternative Aktivität bietet. Ein öffentliches Schwimmbad, Parque Antena, liegt 1,8 km entfernt. Für die maritime Freizeit sorgen Puerto Estepona (8,8 km) und Puerto Deportivo (8,9 km) mit Yachthäfen, Gastronomie und Wassersportangeboten. Die Hotelinfrastruktur der Region, 24 Hotels und rund 6.900 Betten, stützt ein saisonales Angebot an Restaurants und Dienstleistungen, das auch Einwohnern offensteht. Zusammen geben diese Einrichtungen dem Ort ein Freizeitprofil, das auf Golf, Strandtagen und Rückschlagsportarten zentriert ist, alles ohne lange Anfahrten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL420042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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