Deze vrijstaande villa staat in de wijk Selwo van Estepona, aan de New Golden Mile tussen Estepona en Marbella, in het gedeelte Pueblo Golf Villas van La Resina Golf. Het perceel van 507 m² grenst direct aan de golfbaan, waardoor de woning een eerstelijns golfpositie heeft. Gebouwd in 1970 en met circa 344 m² geregistreerde woonoppervlakte over kelder, begane grond en eerste verdieping, plus een dakterras, wordt het huis volledig gemeubileerd en sleutelklaar aangeboden. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.200.000. De villa heeft vier slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad van 21,20 m², een privétuin en terrassen met uitzicht op de golfbaan, de bergen en de zee.
Binnen zijn segment, gevestigde vrijstaande villa's op de New Golden Mile van Estepona, concurreert deze woning op staat en ligging in plaats van op nieuwigheid. Nieuwbouwalternatieven in de bredere regio worden zeer verschillend geprijsd: Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000. Dat zijn echter doorgaans appartementen- of kleinschaligere projecten met vanaf-prijzen voor de kleinste units; een vergelijkbare nieuwbouw vrijstaande villa van 344 m² met privézwembad en frontline-golfligging zou doorgaans aanzienlijk boven die instapprijzen worden geprijsd. De vaste vraagprijs van € 1.200.000 voor deze villa komt overeen met circa € 3.490 per geregistreerde m², wat kopers kunnen afzetten tegen vergelijkbare bestaande-bouwvilla's in Selwo, de urbanisaties grenzend aan El Paraíso en de corridor Cancelada, Atalaya. De locatie biedt voordelen die specifiek zijn voor dit kustgedeelte: Marbella ligt 19 km naar het oosten, de plaats Estepona met zijn jachthaven op circa 9 km, en het ziekenhuis op 1,1 km is dichterbij dan in de meeste villagebieden aan de kust. Twee luchthavens zijn realistische opties, Málaga-Costa del Sol op ongeveer 57 km en Gibraltar op ongeveer 42 km hemelsbreed, terwijl de meeste locaties aan de Costa del Sol uitsluitend van Málaga afhankelijk zijn. Vergeleken met dichtbebouwde zones zoals centraal Marbella of Fuengirola ruilt Selwo loopbaarheid in voor ruimte, nabijheid van de golfbaan en rust: het dichtstbijzijnde strand ligt op 2,6 km en de auto is het gangbare vervoermiddel. De lokale woningmarkt registreert circa 3.163 transacties per jaar, wat op een redelijke omzet en liquiditeit in de gemeente wijst. Voor kopers die een nieuwbouwaankoop afwegen tegen deze turnkey villa uit 1970 is de afweging helder: moderne constructie en garanties enerzijds, directe beschikbaarheid, volgroeide tuinen en een gerijpte omgeving anderzijds.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in de residentiële wijk Selwo aan de New Golden Mile van Estepona, ongeveer tussen de plaats Estepona en Marbella (19 km hemelsbreed). Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt 2,6 km hemelsbreed. Een ziekenhuis bevindt zich op 1,1 km, een supermarkt op 2,9 km, en verschillende golfbanen liggen binnen 4 km. De luchthaven van Málaga ligt 66 km hemelsbreed; de luchthaven van Gibraltar circa 42 km.
De woning biedt vier slaapkamers en vier badkamers op circa 344 m², verdeeld over drie verdiepingen met een dakterras. In de tuin ligt een privézwembad van 21,20 m², en circa 69 m² aan terrassen, dakterras en overdekte veranda bieden gevarieerde buitenruimtes. Het huis wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een ingebouwde keuken, marmeren vloeren, airconditioning, dubbel glas en glasvezelaansluiting, waardoor directe bewoning mogelijk is.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en wordt aangeboden als bestaande bouw in sleutelklare, kant-en-klare staat: volledig gemeubileerd en volgens de verkoper requiring, volgens de verkoper is geen renovatie nodig. De oplevering volgt direct na afronding van het aankoopproces. Het bouwjaar 1970 betreft de oorspronkelijke constructie, en alle planologische en registratiedetails dienen via het notarisproces te worden geverifieerd.
De villa werd voltooid in 1970, waardoor het gebouw niet automatisch aan de huidige nieuwbouwtechnische normen voldoet; kopers dienen de staat van de installaties onafhankelijk te laten controleren. Het perceel van 507 m² is bescheiden in verhouding tot de bebouwde oppervlakte. Een ruimte op het lagere niveau fungeert als flexibele gastenruimte in plaats van een geregistreerde slaapkamer. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke voorzieningen, parkeervoorzieningen of energieprestatie, en de vraagprijs van € 1.200.000 is vast.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een direct bewoonbaar tweede huis zoekt aan de Costa del Sol, waar koffers en niet aannemers de eerste vereiste zijn, vindt de gemeubileerde, kant-en-klare staat direct relevant. Huishoudens die golf als onderdeel van hun wekelijkse leven waarderen, profiteren van de eerstelijnspositie aan La Resina Golf, met twee extra banen binnen 4 km. Gezinnen die nabijheid van zorg en scholen nodig hebben worden bediend door een ziekenhuis op 1,1 km, negentien basisscholen en tien middelbare scholen in de bredere omgeving, en The International School of Estepona op 4,5 km. Kopers die privacy boven gedeelde resortvoorzieningen stellen, geven mogelijk de voorkeur aan het privézwembad en de tuin hier, aangezien er geen gedeelde voorzieningen bij betrokken zijn. De woning past ook bij wie een flexibele gastenindeling wil: de ruimte op het lagere niveau, oorspronkelijk aangewezen als spelletjeskamer, kan dienst doen voor bezoekend gezin of hobbygebruik. Omgekeerd dienen kopers die nieuwbouw, uitgebreide gronden of een locatie op loopafstand van het strand zoeken, rekening te houden met het bouwjaar 1970, het perceel van 507 m² en de circa 2,6 km hemelsbrede afstand tot de kust. Een auto blijft het praktische vervoermiddel voor de meeste dagelijkse ritten, wat overeenkomt met het gebruikelijke patroon langs dit stuk kust. De vaste prijs van € 1.200.000 positioneert de woning in het hogere segment van de lokale markt, vergelijkbaar met andere gevestigde villa's aan de New Golden Mile.
Het interieur is afgewerkt met lichte neutrale inrichting, marmeren vloeren en hedendaagse meubels, geleverd als onderdeel van een kant-en-klare verkoop. Dubbel glas is overal aangebracht en airconditioning (warm/koud) zorgt voor klimaatbeheersing in zowel warme als koele seizoenen, een praktische noodzaak gezien de zomertemperaturen langs dit stuk kust. Glasvezelaansluiting ondersteunt werken op afstand en streaming. De keuken is volledig ingericht en de slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamers, in totaal vier, omvatten een en-suite badkamer voor de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping, waar alle drie de geregistreerde slaapkamers toegang hebben tot een terras. Uitwendig biedt de woning volgens de oorspronkelijke ontwikkelaarsplannen circa 69 m² aan terrassen, dakterras en overdekte veranda, naast het dakterras op het dak. Het privézwembad van 21,20 m² ligt in een aangelegde, volwassen tuin met volgroeide beplanting, waaronder een olijfboom. Omdat het huis uit 1970 dateert, gaat de onderliggende constructie vooraf aan de huidige bouwvoorschriften. De staat wordt beschreven als uitstekend en goed onderhouden, maar onafhankelijke technische en juridische keuringen blijven aan te raden: kopers dienen de staat van het dak, de vochtdichting, de elektrische installatie en de leidingen te controleren en te bevestigen welke delen van de bebouwde oppervlakte volledig geregistreerd zijn. De geregistreerde bebouwde oppervlakte van circa 344 m² is verdeeld over kelder, begane grond en eerste verdieping, en eventuele extra oppervlakte in oudere plannen dient vóór aankoop te worden gecontroleerd tegen de actuele nota simple.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 1.200.000, dit is geen vanafprijs. De prijs weerspiegelt een voltooide, gemeubileerde, sleutelklare woning zonder noodzaak tot renovatie: de koper verworft het huis in feite zoals getoond, inclusief meubels en inrichting. Bij 344 m² geregistreerde bebouwde oppervlakte op een perceel van 507 m² komt de vraagprijs neer op circa € 3.490 per geregistreerde m². De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces. Kopers dienen daarnaast rekening te houden met aankoopkosten (overdrachtsbelasting of gelijkwaardig, notaris, kadaster en juridische kosten), die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen. Lopende kosten zoals gemeenschapskosten, IBI en afvalinzameling zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens.
Het dagelijks leven op dit adres wordt bepaald door de eerstelijns golfpositie aan de La Resina Golf-baan en de structuur van de New Golden Mile. Het perceel grenst direct aan de fairways, waardoor het groene uitzicht deel uitmaakt van de directe omgeving in plaats van een verafgezicht. De zuidwestelijke oriëntatie plaatst de terrassen en het dakterras richting de middag- en avondzon, wat uitkomt bij buiten dineren en het gebruik van het zwembad van 21,20 m² tijdens het zwemseizoen van ruwweg vijf maanden. Het hoofdwoonniveau verbindt de woon- en eetruimte met de terrassen en de tuin, zodat het dagritme van het huis gemakkelijk tussen binnen en buiten beweegt. Ochtenden kunnen beginnen op een overdekte veranda; middagen op het zwembadterras; avonden op het dakterras, dat uitzicht biedt over de fairways, de omringende heuvels en, in de verte, de Middellandse Zee. Praktische boodschappen zijn eenvoudig: een supermarkt ligt op 2,9 km, een apotheek op 2,3 km en een ziekenhuis op slechts 1,1 km hemelsbreed. Vier restaurants, twee apotheken en een café liggen binnen 2 km van de woning. Het gebied is een gevestigde residentiële urbanisatie, waardoor het buiten de zomermaanden relatief rustig blijft. Een auto is handig voor de meeste ritten, hoewel zes openbaar vervoerlijnen met 21 haltes in de bredere omgeving voor sommige reizen een alternatief bieden. Het dichtstbijzijnde strand ligt circa 2,6 km hemelsbreed, in de praktijk een korte rit, met Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana en Playa del Saladillo allemaal binnen ongeveer 3,5 km. Marbella ligt 19 km verder voor ruimere winkels en voorzieningen, terwijl de jachthaven van Estepona op minder dan 9 km ligt.
De wijk Selwo ligt aan de New Golden Mile, de kustcorridor tussen Estepona en Marbella, gekenmerkt door residentiële urbanisaties, golfbanen en hotelresorts in plaats van hoogdensiteitstoerisme. Met 24 hotels en bijna 6.900 bedden in het gebied zijn er voorzieningen voor bezoekers, maar de directe omgeving van de villa is residentieel van karakter. Dagelijkse infrastructuur is dichtbij: het ziekenhuis op 1,1 km en een apotheek op 2,3 km (beide hemelsbreed) dekken de zorgbehoeften, terwijl de supermarkt op 2,9 km de boodschappen verzorgt. Binnen 2 km zijn er vier restaurants, twee apotheken en een café. Sportvoorzieningen concentreren zich op golf, El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores Golf op 3,4 km, naast de Racket Club Villa Paderna op 3,0 km en een tennisclub op 3,3 km. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen met 21 haltes in de bredere omgeving, bruikbaar voor sommige reizen maar niet voor alle; een auto is hier de praktische standaard. Laadpalen voor elektrische voertuigen zijn nabij beschikbaar, met een Supercharger op 1,8 km en een Zunder-station op 8,0 km. De jachthaven van Estepona op 8,8 km en Puerto Deportivo op 8,9 km voegen aanleg- en eetgelegenheden toe. Het terrein richting het strand is in wezen vlak, met een hellingsgraad van 1,9%, waardoor wandelen en fietsen in de directe omgeving realistisch zijn ondanks de iets langere afstand tot de kust.
De kaart toont de ligging van de villa tussen Estepona en Marbella op de New Golden Mile, direct naast de golfbaan van La Resina Golf. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed; de routes over de weg naar het strand, Marbella en de luchthavens zijn in de praktijk langer. De concentratie van golfbanen en zorgvoorzieningen binnen enkele kilometers is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo neemt een middelpositie in op de New Golden Mile, het kustgedeelte tussen de plaats Estepona in het westen en Marbella op 19 km in het oosten. Binnen de Costa del Sol als geheel staat dit segment bekend om villa-urbanisaties en golfbanen, in plaats van de appartementendichtheid van centraal Marbella of Torremolinos. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk 66 km en 57 km naar het oosten, terwijl de luchthaven van Gibraltar ongeveer 42 km naar het zuidwesten ligt, waardoor de locatie twee realistische vliegopties heeft. Het gebied valt bestuurlijk onder Estepona, een gemeente met een actieve woningmarkt, 3.163 transacties per jaar, wat de liquiditeit ten opzichte van kleinere kustdorpen ten goede komt.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de afstanden over de weg zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, ligt op 2,6 km, gevolgd door Playa del Sol Villacana op 3,1 km en Playa del Saladillo op 3,4 km. Golf is van alle voorzieningen het dichtstbij: El Coto de la Serena op 1,4 km, Flamingos Golf op 2,4 km en Tramores Golf op 3,4 km. De toegang tot de gezondheidszorg is ongewoon direct, het ziekenhuis ligt op 1,1 km en er zijn twee medische centra in de bredere omgeving. De supermarkt ligt op 2,9 km van de woning en de apotheek op 2,3 km. Marbella (148.000 inwoners) ligt op 19 km, de jachthavens van Estepona op circa 9 km en de stad Málaga op 66 km. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol op ongeveer 57 km en Gibraltar op ongeveer 42 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer (zes lijnen, 21 haltes) is een aanvulling op, maar geen vervanging van de auto. Laadpunten voor elektrische auto's bevinden zich binnen 2 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 53 m boven zeeniveau op een terrein dat zacht afloopt, 1,9%, richting de zee, waardoor de ligging feitelijk vlak is en de route van circa 2,6 km naar het strand geen noemenswaardige klimming omvat. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden tussen 15°C en 25°C. De winters zijn daardoor mild, terwijl de zomers warm zijn; de geïnstalleerde airconditioning en dubbele beglazing dienen beide uitersten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt, wat overeenkomt met het praktische gebruik van het privézwembad en het dakterras van het late voorjaar tot in de herfst. Het aantal zonuren is het hele jaar door hoog, typerend voor de westelijke Costa del Sol. De omgeving combineert de verzorgde greens van de golfbaan met uitzicht op de bergen en het binnenland, waardoor het perceel zowel een open als een groen karakter heeft. De volwassen beplanting in de tuin, waaronder volgroeide bomen, profiteert van de groeiomstandigheden van dit klimaat. De neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor er lange droge periodes zijn die buitenleven bevorderen, maar die ook betekenen dat de bewatering van de privétuin deel uitmaakt van het routinematige onderhoud.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn is Playa de Guadalmansa op 2,6 km hemelsbreed, een van de rustige stranden van de New Golden Mile in plaats van een strand bij een dorp. Playa del Sol Villacana (3,1 km) en Playa del Saladillo (3,4 km) verbreden de keuze aan zandstranden binnen korte rijafstand. Recreatie in het binnenland draait om golf: de villa ligt direct naast La Resina Golf, en El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) en Tramores Golf (3,4 km) bieden binnen enkele minuten nog meer banen. Racketsporten zijn gedekt door de Racket Club Villa Paderna op 3,0 km en een tennisclub op 3,3 km, terwijl Paintball Estepona op 3,8 km een alternatieve activiteit biedt. Een openbaar zwembad, Parque Antena, ligt op 1,8 km. Voor watersport en maritieme recreatie bieden Puerto Estepona (8,8 km) en Puerto Deportivo (8,9 km) jachthavens met horeca en wateractiviteiten. De hotelinfrastructuur van de regio, 24 hotels en circa 6.900 bedden, ondersteunt een seizoensgeboden aanbod aan restaurants en diensten dat ook voor bewoners beschikbaar blijft. Samen geven deze voorzieningen de locatie een recreatieprofiel dat is gericht op golf, stranddagen en racketsporten, allemaal bereikbaar zonder lange reizen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL420042
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS