Denne frittliggende villaen ligger i området Selwo i Estepona, på New Golden Mile mellom Estepona og Marbella, i delområdet Pueblo Golf Villas innenfor La Resina Golf. Tomten på 507 m² grenser direkte til golfbanen, noe som gir boligen en førsteradeplassering mot golfbanen. Bygget i 1970 med omtrent 344 m² registrert bruksareal fordelt på kjeller, første og andre etasje, i tillegg til en takterrasse, selges huset fullt møblert og innflyttingsklart. Prisantydningen er fastsatt til €1,200,000. Villaen har fire soverom, fire bad, et privat basseng på 21,20 m², privat hage og terrasser med utsikt over golfbanen, fjellene og havet.
Innenfor sitt segment, etablerte frittliggende villaer på Esteponas New Golden Mile, konkurrerer denne boligen på stand og posisjon snarere enn på nyhet. Nybygg-alternativer i den videre regionen er priset svært annerledes: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 €, og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 €. Dette er imidlertid typisk leilighetsutviklinger eller utviklinger med lavere volum med fra-priser for de minste enhetene; en sammenlignbar nybygget frittliggende villa på 344 m² med privat basseng og posisjon i første rekke mot golfbanen ville generelt være priset godt over disse inngangspunktene. Den faste prisantydningen på 1 200 000 € for denne villaen tilsvarer omtrent 3 490 € per registrert m², som kjøpere kan sammenligne med tilsvarende bruktboliger (villaer) i Selwo, villaområdene ved El Paraíso og korridoren Cancelada, Atalaya. Posisjonen tilbyr fordeler som er spesifikke for denne strekningen: Marbella ligger 19 km mot øst, Estepona by med sin marina omtrent 9 km, og sykehuset på 1,1 km ligger nærmere enn i de fleste villaområdene langs kysten. To flyplasser er realistiske alternativer, Málaga-Costa del Sol på omtrent 57 km og Gibraltar på omtrent 42 km i luftlinje, mens de fleste steder på Costa del Sol er avhengige av Málaga alene. Sammenlignet med områder med høyere tetthet, som sentrale Marbella eller Fuengirola, bytter Selwo gangavstand mot plass, nærhet til golf og ro: den nærmeste stranden ligger 2,6 km unna og bil er det vanlige transportmiddelet. Det lokale boligmarkedet registrerer omtrent 3 163 transaksjoner per år, noe som indikerer rimelig omsetning og likviditet i kommunen. For kjøpere som veier et nybygg mot denne nøkkelferdige villaen fra 1970 er avveiningen tydelig: moderne konstruksjon og garantier på den ene siden, umiddelbar tilgjengelighet, etablerte hager og et modent nabolag på den andre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i boligområdet Selwo på Esteponas New Golden Mile, omtrent midt mellom Estepona sentrum og Marbella (19 km i luftlinje). Den nærmeste stranden, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna i luftlinje. Et sykehus ligger 1,1 km unna, et supermarked 2,9 km, og flere golfbaner ligger innenfor 4 km. Málaga flyplass ligger 66 km unna i luftlinje; Gibraltar flyplass omtrent 42 km.
Boligen har fire soverom og fire bad fordelt på omtrent 344 m², organisert over tre nivåer med takterrasse. Hagen rommer et privat basseng på 21,20 m², og omtrent 69 m² med terrasser, takterrasse og dekket veranda gir varierte uteområder. Huset overleveres fullt møblert med innredet kjøkken, marmorgulv, klimaanlegg, dobbeltglass og fiberbasert internett, slik at det kan tas i bruk umiddelbart.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og tilbys som en eksisterende bolig i innflyttingsklar, ferdig stand: fullt møblert og uten behov for renovering ifølge selger. Overtakelse er umiddelbar etter fullføring av kjøpsprosessen. Ferdigstillelsesåret 1970 gjelder den opprinnelige byggingen, og alle plan- og registreringsopplysninger bør verifiseres gjennom notarprosessen.
Villaen ble ferdigstilt i 1970, så bygningen oppfyller ikke nødvendigvis dagens tekniske standarder for nybygg; kjøpere bør uavhengig vurdere installasjonenes tilstand. Tomten på 507 m² er beskjeden i forhold til bruksarealet. Et rom i kjelleretasjen fungerer som et fleksibelt gjesterom fremfor et registrert soverom. Det finnes ingen opplysninger om fellesfasiliteter, parkeringsordninger eller energiytelse, og prisantydningen på €1,200,000 er fast.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en ferdig annenbolig på Costa del Sol, der kofferter, ikke håndverkere, er det umiddelbare behovet, vil finne den møblerte, ferdige standen direkte relevant. Husholdninger som verdsetter golf som del av hverdagen, drar nytte av førsteradeplasseringen mot La Resina Golf, med to ytterligere baner innenfor 4 km. Familier som trenger nærhet til helsevesen og skoler betjenes av et sykehus 1,1 km unna, nitten barneskoler og ti ungdomsskoler i det videre området, og The International School of Estepona 4,5 km unna. Kjøpere som prioriterer privatliv fremfor felles anlegg kan foretrekke det private bassenget og hagen her, siden ingen delte fasiliteter er involvert. Boligen passer også for de som ønsker en fleksibel gjesteløsning: rommet i kjelleren, opprinnelig betegnet som spillrom, kan tjene besøkende familie eller hobbybruk. Omvendt bør kjøpere som leter etter nybygg, store grunnarealer eller gangavstand til stranden merke byggeåret 1970, tomten på 507 m² og den omtrent 2,6 km lange luftlinjeavstanden til kysten. Bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste daglige turer, noe som samsvarer med det vanlige mønsteret langs denne kyststrekningen. Den faste prisen på €1,200,000 plasserer boligen i det øvre segmentet av det lokale markedet, sammenlignbart med andre etablerte villaer på New Golden Mile.
Interiøret er utført med lys nøytral dekorasjon, marmorgulv og moderne møblement, levert som del av et ferdig salg. Dobbeltglass er montert gjennomgående, og klimaanlegg gir klimakontroll i både varme og kjølige sesonger, et praktisk nødvendighet gitt sommertemperaturene langs denne kyststrekningen. Fiberbasert internett støtter fjernarbeid og strømming. Kjøkkenet er fullt innredet, og soverommene har innebygde garderober. Badene, fire i alt, omfatter eget bad til hovedsoverommet i andre etasje, der alle tre registrerte soverom har terrassetilgang. Utvendig tilbyr boligen omtrent 69 m² med terrasser, takterrasse og dekket veranda ifølge de opprinnelige utviklerplanene, i tillegg til takterassen. Det private bassenget på 21,20 m² ligger i en landskapsmessig bearbeidet, etablert hage med moden beplantning som et oliventre. Siden huset er fra 1970, går den underliggende konstruksjonen foran dagens byggeregler. Tilstanden beskrives som utmerket og godt vedlikeholdt, men uavhengige tekniske og juridiske tilstandsrapporter forblir tilrådelig: kjøpere bør undersøke takets, fuktisoleringens, den elektriske installasjonens og VVS-Installasjonenes tilstand, og bekrefte hvilke deler av bruksarealet som er fullt registrert. Det registrerte bruksarealet på omtrent 344 m² er fordelt på kjeller, første og andre etasje, og eventuell ytterligere areal vist i eldre planer bør kontrolleres mot den gjeldende nota simple før kjøp.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €1,200,000, dette er ikke en fra-pris. Prisen gjenspeiler en ferdig, møblert, innflyttingsklar bolig uten behov for renovering: kjøperen får i praksis huset som det fremstår, inkludert møbler og inventar. Med 344 m² registrert bruksareal på en tomt på 507 m² tilsvarer prisantydningen omtrent €3,490 per registrert m². Tilgjengelighet er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger (overføringsskatt eller tilsvarende, notar, tinglysing og juridiske honorarer), som ikke er inkludert i prisantydningen. Driftskostnader som fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og avfallshenting er ikke spesifisert i tilgjengelige data.
Hverdagen på denne adressen preges av førsteradeplasseringen mot golfbanen La Resina Golf og av layouten på New Golden Mile. Tomten grenser direkte til fairways, så det grønne utsikten er en del av den umiddelbare omgivelsen snarere enn et fjernt syn. Sørvest-orienteringen vender terrassene og takterassen mot ettermiddags- og kveldssolen, noe som passer godt for utemåltider og bruk av det 21,20 m² store bassenget gjennom den lange badesesongen på omtrent fem måneder. Hovedetasjen kobler stue og spiseplass med terrasser og hage, så husets daglige rytme lett beveger seg mellom inne og ute. Morgener kan begynne på en dekket veranda; ettermiddager på bassengterrasse; kvelder på takterassen, som fanger utsikt over fairways, de omkringliggende åsene og, på avstand, Middelhavet. Praktiske ærend er greit: et supermarked ligger 2,9 km unna, et apotek 2,3 km, og et sykehus bare 1,1 km i luftlinje. Fire restauranter, to apoteker og en kafé ligger innenfor 2 km fra boligen. Området er en etablert boligbebyggelse, så utenfor sommermånedene er det relativt rolig. Bil er praktisk for de fleste reiser, selv om seks kollektivlinjer med 21 holdeplasser i det videre området gir et alternativ for enkelte turer. Den nærmeste stranden ligger omtrent 2,6 km unna i luftlinje, i praksis en kort kjøretur, med Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo alle innenfor omtrent 3,5 km. Marbella ligger 19 km unna for bredere handel og tjenester, mens Esteponas marina er under 9 km unna.
Distriktet Selwo ligger på New Golden Mile, kystkorridoren mellom Estepona og Marbella preget av boligbebyggelser, golfbaner og hotellresorter fremfor høydensitetsturisme. Med 24 hoteller og nesten 6,900 senger i området finnes tjenester for besøkende, men den umiddelbare naboskapen rundt villaen er preget av boliger. Hverdagsinfrastruktur ligger nær: sykehuset 1,1 km unna og et apotek 2,3 km unna (begge i luftlinje) dekker helsebehov, mens supermarkedet 2,9 km unna dekker dagligvarer. Innenfor 2 km finnes fire restauranter, to apoteker og en kafé. Sportsfasiliteter konsentrerer seg om golf, El Coto de la Serena 1,4 km unna, Flamingos Golf 2,4 km unna og Tramores Golf 3,4 km unna, ved siden av Racket Club Villa Paderna 3,0 km unna og en tennisklubb 3,3 km unna. Kollektrivtransport består av seks linjer med 21 holdeplasser i det videre området, brukbart for enkelte turer men ikke alle; bil er det praktiske standarden her. Lademuligheter for elbiler finnes i nærheten, med en Supercharger 1,8 km unna og en Zunder-stasjon 8,0 km unna. Esteponas marina 8,8 km unna og Puerto Deportivo 8,9 km unna gir båtplasser og spisesteder. Terrenget mot stranden er i hovedsak flatt, med 1,9 % stigning, noe som gjør gange og sykling realistisk i næromgivelsene til tross for den litt lengre avstanden til kysten.
Kartet viser villaens posisjon mellom Estepona og Marbella på New Golden Mile, direkte ved siden av La Resina Golf-banen. Avstandene som vises er luftlinje; kjøreruter til stranden, Marbella og flyplassene er lengre i praksis. Konsentrasjonen av golfbaner og helsetjenester innenfor få kilometer er tydelig synlig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo inntar en mellomposisjon på New Golden Mile, kyststrekningen mellom Estepona by i vest og Marbella 19 km mot øst. Innenfor Costa del Sol som helhet er denne delen kjent for villaområder og golfbaner, snarere enn leilighetstettheten i sentrale Marbella eller Torremolinos. Málaga by og flyplassen ligger henholdsvis 66 km og 57 km mot øst, mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 42 km mot sørvest, noe som gir stedet to realistiske flyalternativer. Området ligger administrativt under Estepona, en kommune med et aktivt boligmarked, 3 163 transaksjoner per år, som støtter likviditet sammenlignet med mindre kystlandsbyer.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km unna, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km. Golf er den nærmeste fasiliteten av alle: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km. Tilgang til helsetjenester er usedvanlig direkte, sykehuset ligger 1,1 km unna og to helsesenter driver i det videre området. Supermarkedet ligger 2,9 km fra boligen og apoteket 2,3 km. Marbella (148 000 innbyggere) ligger 19 km unna, Esteponas marinaer omtrent 9 km, og Málaga by 66 km. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol på omtrent 57 km og Gibraltar på omtrent 42 km i luftlinje. Kollektivtransport (seks linjer, 21 stopp) supplerer, men erstatter ikke bilen. Ladepunkter for elbiler ligger innenfor 2 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen står 53 m over havet på et terreng som heller svakt, 1,9 %, mot havet, så terrenget er i praksis flatt, og den omtrent 2,6 km lange ruten til stranden innebærer ingen betydelig stigning. Klimaet er middelhavsklima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C og månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C. Vintrene er følgelig milde, mens somrene er varme; det installerte klimaanlegget og dobbeltglasset tjener begge ytterpunktene. Badesesongen varer omtrent fem måneder, da havtemperaturen når 20 °C eller mer, noe som samsvarer med den praktiske bruken av det private bassenget og soldekket fra sen vår til høst. Soltimene er høye hele året, typisk for den vestlige Costa del Sol. Omgivelsene kombinerer golfbanens velholdte grønne arealer med utsikt mot fjellene og landsbygda innenfor, noe som gir tomten både en åpen og grønn karakter. Hagens etablerte beplantning, inkludert eldre trær, drar nytte av vekstforholdene i dette klimaet. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, noe som gir lange tørre perioder som egner seg for uteliv, men som også betyr at vanning av den private hagen er en del av det rutinemessige vedlikeholdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kystlinjen er Playa de Guadalmansa på 2,6 km i luftlinje, en av de stille strendene på New Golden Mile snarere enn en bystrand. Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km) utvider utvalget av sandstrender innenfor kort kjøreavstand. Rekreasjon innenfor bygdene kretser rundt golf: villaen grenser direkte til La Resina Golf, og El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) og Tramores Golf (3,4 km) tilbyr flere baner bare minutter unna. Racketsport dekkes av Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og en tennisklubb på 3,3 km, mens Paintball Estepona på 3,8 km tilbyr en alternativ aktivitet. Et offentlig svømmebasseng, Parque Antena, ligger 1,8 km unna. For maritim fritid tilbyr Puerto Estepona (8,8 km) og Puerto Deportivo (8,9 km) marinaer med servering og vannbaserte aktiviteter. Områdets hotellinfrastruktur, 24 hoteller og omtrent 6 900 senger, støtter et sesongbasert tilbud av restauranter og tjenester som fortsatt er tilgjengelige for beboere. Sammen gir disse fasilitetene stedet en fritidsprofil sentrert rundt golf, stranddager og racketsport, alt nåbart uten lange reiser.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL420042
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID