Denne fritliggende villa ligger i området Selwo i Estepona, på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella, i afdelingen Pueblo Golf Villas i La Resina Golf. Grunden på 507 m² støder direkte op til golfbanen, hvilket giver boligen en placering i første række til golfbanen. Villaen er bygget i 1970 og tilbyder ca. 344 m² registreret boligareal fordelt på kælder, stueetage og første sal samt en tagterrasse, og huset sælges helt møbleret og indflytningsklart. Udbudsprisen er fastsat til €1.200.000. Villaen har fire soveværelser, fire badeværelser, en privat pool på 21,20 m², en privat have og terrasser med udsigt til golfbane, bjerge og hav.
Inden for sit segment, etablerede fritliggende villaer på Esteponas New Golden Mile, konkurrerer denne bolig på stand og position snarere end på nyhedsværdi. Nybyggeri-alternativer i den bredere region er prissat meget forskelligt: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €. Det er dog typisk lejligheds- eller mindre udviklinger med fra-priser for de mindste enheder; en tilsvarende nybygget fritliggende villa på 344 m² med privat pool og frontline golf-position ville generelt være prissat væsentligt over disse indgangspriser. Den faste udbudspris på 1.200.000 € for denne villa svarer til cirka 3.490 € pr. registreret m², som købere kan sammenligne med tilsvarende brugte villaer i Selwo, boligområderne ved El Paraíno og korridoren Cancelada, Atalaya. Lokationen tilbyder fordele, der er specifikke for dette stræk: Marbella ligger 19 km mod øst, Estepona by med sin lystbådehavn cirka 9 km væk, og hospitalet på 1,1 km er tættere på end i de fleste villaområder ved kysten. To lufthavne er realistiske muligheder, Málaga-Costa del Sol cirka 57 km væk og Gibraltar cirka 42 km i luftlinje, hvor de fleste Costa del Sol-lokationer kun er afhængige af Málaga. Sammenlignet med tættere bebyggede zoner som det centrale Marbella eller Fuengirola bytter Selwo gåvenlighed for plads, nærhed til golf og ro: den nærmeste strand ligger 2,6 km væk, og bilen er det normale transportmiddel. Det lokale boligmarked registrerer cirka 3.163 handler om året, hvilket indikerer rimelig omsætning og likviditet i kommunen. For købere, der afvejer et nybyggeri-køb mod denne nøgleklare villa fra 1970, er afvejningen klar: moderne konstruktion og garantier på den ene side, øjeblikkelig tilgængelighed, etablerede haver og et modent miljø på den anden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i boligområdet Selwo på Esteponas New Golden Mile, omtrent mellem Estepona by og Marbella (19 km i lige linje). Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk i fugleflugt. Et hospital ligger 1,1 km væk, et supermarked 2,9 km, og flere golfbaner ligger inden for 4 km. Málaga Lufthavn ligger 66 km i luftlinje; Gibraltars lufthavn ca. 42 km.
Boligen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser på ca. 344 m², fordelt over tre etager med tagterrasse. Haven rummer en privat pool på 21,20 m², og ca. 69 m² terrasser, tagterrasse og overdækket carport-terrasser giver varierede udearealer. Huset overdrages helt møbleret med indbygget køkken, marmorgulve, aircondition, dobbeltglas og fiberinternet, så man kan flytte ind med det samme.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og tilbydes som en brugt bolig i indflytningsklar, nøgleklar stand: helt møbleret og kræver ifølge sælger ingen renovering. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købsprocessen. Byggeåret 1970 vedrører den oprindelige opførelse, og alle plan- og registreringsforhold bør verificeres gennem notarprocessen.
Villaen blev færdigbygget i 1970, så bygningen opfylder ikke automatisk nutidige tekniske standarder for nybyggeri; købere bør uafhængigt undersøge installationernes stand. Grunden på 507 m² er beskeden i forhold til boligareal. Et rum i stueetagens nederste niveau fungerer som fleksibelt gæsteforum frem for et registreret soveværelse. Der foreligger ingen oplysninger om fællesfaciliteter, parkeringsforhold eller energimærke, og udbudsprisen på €1.200.000 er fast.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en indflytningsklar bolig nummer to på Costa del Sol, hvor kufferten og ikke håndværkeren er det umiddelbare behov, vil finde den møblerede, nøgleklare stand direkte relevant. Husstande, der værdsætter golf som en del af hverdagen, får gavn af placeringen i første række til La Resina Golf, med yderligere to baner inden for 4 km. Familier med behov for nærhed til sundhedsvæsen og skoler betjenes af et hospital 1,1 km væk, nitten folkeskoler og ti ungdomsskoler i det bredere område samt The International School of Estepona 4,5 km væk. Købere, der prioriterer privatliv frem for fælles resortfaciliteter, vil foretrække den private pool og have her, da der ikke er delte faciliteter involveret. Boligen egner sig også til dem, der ønsker et fleksibelt gæstelayout: rummet på det nederste niveau, oprindeligt betegnet som spillerum, kan bruges til besøgende familie eller hobbybrug. Omvendt bør købere, der leder efter nybyggeri, store grunde eller en beliggenhed med gåafstand til stranden, bemærke byggeåret 1970, grunden på 507 m² og den ca. 2,6 km lige linje til kysten. En bil forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste daglige ture, hvilket svarer til det sædvanlige mønster langs denne kyststrækning. Den faste pris på €1.200.000 placerer boligen i det øvre segment af det lokale marked, sammenlignelig med andre etablerede villaer på New Golden Mile.
Interiøret er afsluttet med lys neutral dekoration, marmorgulve og moderne møblement, der indgår i et nøgleklart salg. Dobbeltglas er installeret overalt, og aircondition giver klimastyring i både varme og kølige perioder, en praktisk nødvendighed i betragtning af sommertemperaturerne på denne kyststrækning. Fiberinternet understøtter fjernarbejde og streaming. Køkkenet er fuldt indrettet, og soveværelserne har indbyggede skabe. Badeværelserne, fire i alt, omfatter et eget badeværelse til hovedsoveværelset på første sal, hvor alle tre registrerede soveværelser har adgang til terrasse. Udvendigt tilbyder boligen ca. 69 m² terrasser, tagterrasse og overdækket carportareal ifølge de oprindelige udviklertegninger, ud over tagterracen. Den private pool på 21,20 m² ligger i en anlagt, veletableret have med modne plantager, blandt andet et oliventræ. Da huset er fra 1970, ligger den underliggende konstruktion forud for nugældende bygningsregler. Standen beskrives som fremragende og velholdt, men uafhængige tekniske og juridiske inspektioner forbliver tilrådelige: købere bør verificere tagets tilstand, fugtisolering, el-installation og VVS samt bekræfte, hvilke dele af boligareal der er fuldt registreret. Det registrerede boligareal på ca. 344 m² er fordelt på kælder, stueetage og første sal, og eventuel ekstra areal vist i ældre tegninger bør kontrolleres mod den nuværende nota simple inden køb.
Villaen tilbydes som en brugt bolig med en fast udbudspris på €1.200.000, det er ikke en pris fra. Prisen afspejler en færdig, møbleret, indflytningsklar bolig uden behov for renovering: køberen overtager i praksis huset, som det fremstår, inklusive møbler og inventar. Ved 344 m² registreret boligareal på en grund på 507 m² svarer udbudsprisen til ca. €3.490 pr. registreret m². Tilgængelighed er øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige spanske købsproces. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger (overførselsskat eller lignende, notar, tinglysning og juridiske gebyrer), som ikke er inkluderet i udbudsprisen. Løbende udgifter som fællesudgifter, IBI og affaldshåndtering er ikke angivet i de tilgængelige data.
Hverdagen på denne adresse præges af placeringen i første række til golfbanen La Resina Golf og af New Golden Miles struktur. Grunden støder direkte op til fairways, så det grønne udsigt er en del af de nærmeste omgivelser frem for en fjern udsigt. Den sydvestlige orientering vender terrasserne og tagterracen mod eftermiddags- og aftensolen, hvilket egner sig til udendørs måltider og brug af den 21,20 m² store pool i løbet af den ca. fem måneder lange badesæson. Det primære beboelsesniveau forbinder stue og spisestue med terrasser og have, så husets daglige rytme let bevæger sig mellem inde og ude. Morgener kan begynde på en overdækket terrasse; eftermiddage på poolterracen; aftener på tagterracen, som fanger udsigten over fairways, de omkringliggende bakker og på afstand Middelhavet. Praktiske ærinder er ukomplicerede: et supermarked ligger 2,9 km væk, et apotek 2,3 km, og et hospital kun 1,1 km i fugleflugt. Fire restauranter, to apoteker og en café ligger inden for 2 km fra boligen. Området er en veletableret boligbebyggelse, så uden for sommermånederne er det forholdsvis roligt. En bil er praktisk til de fleste ture, selvom seks offentlige transportlinjer med 21 stop i det bredere område kan være et alternativ til nogle rejser. Den nærmeste strand ligger ca. 2,6 km i lige linje, i praksis en kort køretur, med Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo alle inden for ca. 3,5 km. Marbella ligger 19 km væk med bredere shopping og serviceydelser, mens Esteponas lystbådehavn ligger under 9 km væk.
Distriktet Selwo ligger på New Golden Mile, kystkorridoren mellem Estepona og Marbella, som er præget af boligbebyggelser, golfbaner og hotelresorts frem for masseturisme. Med 24 hoteller og næsten 6.900 senge i området findes der service til besøgende, men de nærmeste omgivelser omkring villaen er boligprægede. Hverdagsinfrastrukturen ligger tæt på: hospitalet 1,1 km væk og et apotek 2,3 km væk (begge i fugleflugt) dækker sundhedsbehov, mens supermarkedet 2,9 km væt klarer dagligvarer. Inden for 2 km findes fire restauranter, to apoteker og en café. Sportsfaciliteterne koncentrerer sig om golf, El Coto de la Serena 1,4 km væk, Flamingos Golf 2,4 km væk og Tramores Golf 3,4 km væk, ved siden af Racket Club Villa Paderna 3,0 km væk og en tennisklub 3,3 km væk. Offentlig transport består af seks linjer med 21 stop i det bredere område, brugbart til nogle ture men ikke alle; en bil er standard her. Ladning af elbiler er muligt i nærheden, med en Supercharger 1,8 km væk og en Zunder-station 8,0 km væk. Esteponas lystbådehavn 8,8 km væk og Puerto Deportivo 8,9 km væk tilføjer muligheder for både og spisesteder. Terrænet mod stranden er stort set fladt med en hældning på 1,9%, hvilket gør gåture og cykling realistisk i de nærmeste omgivelser trods den lidt længere afstand til kysten.
Kortet viser villaens position mellem Estepona og Marbella på New Golden Mile, direkte langs La Resina Golf-banen. Viste afstande er i luftlinje; kørselsruter til stranden, Marbella og lufthavnene er i praksis længere. Koncentrationen af golfbaner og sundhedsfaciliteter inden for få kilometer er tydeligt synlig.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo indtager en mellemposition på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona by mod vest og Marbella 19 km mod øst. Inden for Costa del Sol som helhed er dette segment kendt for villaområder og golfbaner snarere end lejlighedstætheden i det centrale Marbella eller Torremolinos. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 66 km og 57 km mod øst, mens Gibraltars lufthavn ligger cirka 42 km mod sydvest, hvilket giver lokationen to realistiske flyvemuligheder. Området hører administrativt under Estepona, en kommune med en aktiv boligmarked, 3.163 handler om året, hvilket understøtter likviditet sammenlignet med mindre kystbyer.
Afstandene nedenfor er luftlinje (som kragerne flyver); kørselsafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de Guadalmansa, ligger 2,6 km væk, med Playa del Sol Villacana på 3,1 km og Playa del Saladillo på 3,4 km. Golf er den nærmeste facilitet af dem alle: El Coto de la Serena på 1,4 km, Flamingos Golf på 2,4 km og Tramores Golf på 3,4 km. Adgangen til sundhedsvæsen er usædvanligt direkte, hospitalet ligger 1,1 km væk, og der er to sundhedscentre i det omkringliggende område. Supermarkedet ligger 2,9 km fra boligen og apoteket 2,3 km. Marbella (148.000 indbyggere) ligger 19 km væk, Esteponas lystbådehavne cirka 9 km, og Málaga by 66 km. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol cirka 57 km væk og Gibraltar cirka 42 km i luftlinje. Offentlig transport (seks linjer, 21 stop) supplerer, men erstatter ikke bilen. Ladestandere til elbiler findes inden for 2 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 53 m over havets overflade på et terræn, der hælder blidt, 1,9 %, mod havet, så området er reelt set fladt, og den cirka 2,6 km lange rute til stranden indebærer ingen nævneværdig stigning. Klimaet er middelhavspræget med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,9 °C og månedsgennemsnit mellem 15 °C og 25 °C. Vintrene er følgelig milde, mens somrene er varme; den installerede aircondition og dobbeltglas tjener begge yderpunkter. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover, hvilket passer til den praktiske brug af den private pool og tagterrasse fra sen forår og ind i efteråret. Solskinstimerne er høje hele året, hvilket er typisk for den vestlige Costa del Sol. Omgivelserne kombinerer golfbanens velplejede greens med udsigt mod bjergene og landskabet ind i landet, hvilket giver grunden både en åben og en grøn karakter. Havenes etablerede beplantning, herunder store træer, nyder godt af vækstbetingelserne i dette klima. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder, der egner sig til liv i det fri, men også betyder, at vanding af den private have er en del af den rutinemæssige vedligeholdelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kystlinje er Playa de Guadalmansa på 2,6 km i luftlinje, en af de rolige strande ved New Golden Mile snarere end en bystrand. Playa del Sol Villacana (3,1 km) og Playa del Saladillo (3,4 km) udvider valget af sandstrande inden for kort kørsel. Rekreation inde i landet kredser om golf: villaen støder direkte op til La Resina Golf, og El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) og Tramores Golf (3,4 km) tilbyder yderligere baner inden for få minutter. Racketsporter dækkes af Racket Club Villa Paderna på 3,0 km og en tennisklub på 3,3 km, mens Paintball Estepona på 3,8 km tilbyder en alternativ aktivitet. En offentlig swimmingpool, Parque Antena, ligger 1,8 km væk. Til maritim fritid tilbyder Puerto Estepona (8,8 km) og Puerto Deportivo (8,9 km) lystbådehavne med spisesteder og aktiviteter på vandet. Områdets hotelinfrastruktur, 24 hoteller og cirka 6.900 senge, understøtter et sæsonpræget udvalg af restauranter og services, som også er tilgængelige for beboere. Tilsammen giver disse faciliteter lokationen en fritidsprofil centreret om golf, stranddage og racketsport, som alle kan nås uden lange rejser.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL420042
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS