Esta villa independiente se encuentra en la zona de Selwo de Estepona, en el Nuevo Millón Dorado entre Estepona y Marbella, en la sección Pueblo Golf Villas de La Resina Golf. La parcela de 507 m² linda directamente con el campo de golf, lo que otorga a la propiedad una posición en primera línea de golf. Construida en 1970 y con aproximadamente 344 m² de superficie habitable registrada distribuidos entre sótano, planta baja y primera planta, además de un solárium en la azotea, la casa se vende completamente amueblada y llave en mano. El precio de venta es fijo: 1.200.000 €. La villa cuenta con cuatro dormitorios, cuatro baños, una piscina privada de 21,20 m², un jardín privado y terrazas con vistas al golf, a la montaña y al mar.
Dentro de su segmento, villas independientes consolidadas en el New Golden Mile de Estepona, esta propiedad compite por su estado y posición, no por su novedad. Las alternativas de obra nueva en la región más amplia tienen precios muy distintos: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €. No obstante, suelen ser promociones de apartamentos o de menor volumen, con precios desde para las unidades más pequeñas; una villa independiente de obra nueva equivalente, de 344 m² con piscina privada y posición en primera línea de golf, tendría en general un precio muy superior a esos puntos de entrada. El precio de venta fijo de 1.200.000 € de esta villa corresponde a aproximadamente 3.490 € por m² registrado, un dato que los compradores pueden comparar con villas de segunda mano similares en Selwo, en urbanizaciones colindantes con El Paraíso y en el corredor Cancelada, Atalaya. La ubicación ofrece ventajas específicas de este tramo: Marbella está a 19 km al este, la localidad de Estepona con su puerto deportivo a unos 9 km, y el hospital, a 1,1 km, está más cerca que en la mayoría de zonas de villas de la costa. Hay dos aeropuertos como opciones realistas, Málaga-Costa del Sol a unos 57 km y Gibraltar a unos 42 km en línea recta, , mientras que la mayoría de ubicaciones de la Costa del Sol dependen solo de Málaga. En comparación con zonas de mayor densidad como la Marbella central o Fuengirola, Selwo intercamina la posibilidad de desplazarse a pie por espacio, adyacencia al golf y tranquilidad: la playa más cercana está a 2,6 km y el coche es el medio de transporte habitual. El mercado de vivienda local registra unas 3.163 transacciones al año, lo que indica una rotación y liquidez razonables en el municipio. Para los compradores que sopesan la compra de obra nueva frente a esta villa llave en mano de 1970, el equilibrio está claro: por un lado, construcción moderna y garantías; por otro, disponibilidad inmediata, jardines consolidados y un entorno maduro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en la zona residencial de Selwo, en el Nuevo Millón Dorado de Estepona, aproximadamente entre el casco urbano de Estepona y Marbella (19 km en línea recta). La playa más cercana, Playa de Guadalmansa, se encuentra a 2,6 km en línea recta. Un hospital está a 1,1 km, un supermercado a 2,9 km y varios campos de golf en un radio de 4 km. El aeropuerto de Málaga está a 66 km por aire; el aeropuerto de Gibraltar, a unos 42 km.
La propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños en aproximadamente 344 m², distribuidos en tres niveles con un solárium en la azotea. El jardín alberga una piscina privada de 21,20 m², y aproximadamente 69 m² de terrazas, solárium y porche cubierto ofrecen espacios exteriores variados. La casa se entrega completamente amueblada, con cocina equipada, suelos de mármol, aire acondicionado, doble acristalamiento y conectividad de fibra óptica, lo que permite su ocupación inmediata.
Este no es un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y se ofrece como una vivienda existente en estado llave en mano, lista para entrar a vivir: completamente amueblada y sin necesidad de obras de renovación según el vendedor. La entrega es inmediata una vez completado el proceso de compra. La fecha de finalización de 1970 corresponde a la construcción original, y todos los detalles urbanísticos y registrales deben verificarse mediante el proceso notarial.
La villa se terminó en 1970, por lo que el edificio no cumple por defecto con las normas técnicas actuales de obra nueva; los compradores deben verificar de forma independiente el estado de las instalaciones. La parcela de 507 m² es modesta en relación con la superficie construida. Una habitación en el nivel inferior funciona como espacio flexible para invitados en lugar de dormitorio registrado. No se dispone de información sobre instalaciones comunitarias, disposiciones de aparcamiento ni rendimiento energético, y el precio de venta de 1.200.000 € es fijo.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda vivienda lista para mudarse en la Costa del Sol, donde lo inmediato son las maletas y no los contratistas, encontrará directamente relevante el estado amueblado y llave en mano. Los hogares que valoran el golf como parte de la vida semanal se benefician de la posición en primera línea en La Resina Golf, con otros dos campos a menos de 4 km. Las familias que necesitan proximidad a sanidad y colegios cuentan con un hospital a 1,1 km, diecinueve colegios de primaria y diez de secundaria en la zona más amplia, y The International School of Estepona a 4,5 km. Los compradores que prioricen la privacidad frente a las instalaciones de urbanización con servicios comunes pueden preferir aquí la piscina y el jardín privados, ya que no hay zonas comunes. La propiedad también conviene a quienes desean una distribución flexible para invitados: la habitación del nivel inferior, designada originalmente como sala de juegos, puede servir para familiares de visita o como espacio de aficiones. Por el contrario, los compradores que busquen construcción de obra nueva, terrenos extensos o una ubicación caminando a la playa deben tener en cuenta el año de construcción de 1970, la parcela de 507 m² y la distancia aproximada de 2,6 km en línea recta hasta la costa. El coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los trayectos diarios, lo que se ajusta al patrón habitual en este tramo de costa. El precio fijo de 1.200.000 € sitúa la propiedad en el segmento alto del mercado local, comparable a otras villas consolidadas del Nuevo Millón Dorado.
El interior está terminado con una decoración clara y neutra, suelos de mármol y mobiliario contemporáneo, entregado como parte de una venta llave en mano. Hay doble acristalamiento instalado en toda la casa y el aire acondicionado frío/calor proporciona confort climático tanto en la temporada cálida como en la fresca, una necesidad práctica dadas las temperaturas veraniegas de este tramo de costa. La conectividad de fibra óptica permite el teletrabajo y el streaming. La cocina está completamente equipada y los dormitorios incluyen armarios empotrados. Los baños, cuatro en total, incluyen un baño en suite para el dormitorio principal en la primera planta, donde los tres dormitorios registrados tienen acceso a terraza. En el exterior, la propiedad ofrece aproximadamente 69 m² de terrazas, solárium y porche cubierto según los planos originales del promotor, además del solárium de la azotea. La piscina privada de 21,20 m² se sitúa en un jardín consolidado y ajardinado que incluye plantación madura como un olivo. Como la casa data de 1970, la construcción subyacente es anterior a la normativa edilicia vigente. El estado se describe como excelente y bien mantenido, pero siguen siendo recomendables las inspecciones técnicas y legales independientes: los compradores deben verificar el estado del tejado, la impermeabilización, la instalación eléctrica y la fontanería, y confirmar qué partes de la superficie construida están plenamente registradas. La superficie construida registrada de aproximadamente 344 m² se distribuye entre sótano, planta baja y primera planta, y cualquier superficie adicional que aparezca en planos antiguos debe contrastarse con la nota simple vigente antes de la compra.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 1.200.000 €, no se trata de un precio desde. El precio refleja una propiedad terminada, amueblada, llave en mano y sin necesidad de renovación: el comprador adquiere efectivamente la casa tal como se ve, incluidos los muebles y las instalaciones. Con 344 m² de superficie construida registrada en una parcela de 507 m², el precio de venta equivale aproximadamente a 3.490 € por m² registrado. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra español estándar. Los compradores deben presupuestar adicionalmente los gastos de compra (impuesto de transmisiones o equivalente, notario, registro de la propiedad y honorarios legales), que no están incluidos en el precio de venta. Los costes de mantenimiento como los gastos de comunidad, el IBI y la recogida de residuos no se especifican en los datos disponibles.
La vida diaria en esta dirección está marcada por su posición en primera línea de golf en el campo La Resina Golf y por la configuración del Nuevo Millón Dorado. La parcela limita directamente con las calles del campo, de modo que el aspecto verde forma parte del entorno inmediato y no es una vista lejana. La orientación suroeste sitúa las terrazas y el solárium hacia el sol de la tarde y de la noche, lo que favorece las cenas al aire libre y el uso de la piscina de 21,20 m² durante la larga temporada de baño de unos cinco meses. El nivel principal de vivienda conecta el salón y el comedor con las terrazas y el jardín, de modo que el ritmo diario de la casa fluye fácilmente entre el interior y el exterior. Las mañanas pueden empezar en un porche cubierto; las tardes en la terraza de la piscina; las noches en el solárium de la azotea, que ofrece vistas sobre las calles del campo, las colinas circundantes y, a lo lejos, el Mediterráneo. Los recados cotidianos son sencillos: un supermercado está a 2,9 km, una farmacia a 2,3 km y un hospital a solo 1,1 km en línea recta. Cuatro restaurantes, dos farmacias y una cafetería se encuentran a menos de 2 km de la propiedad. La zona es una urbanización residencial consolidada, por lo que fuera de los meses de verano resulta comparativamente tranquila. El coche resulta cómodo para la mayoría de los desplazamientos, aunque seis líneas de transporte público con 21 paradas en la zona más amplia ofrecen una alternativa para algunos trayectos. La playa más cercana está a unos 2,6 km en línea recta, en la práctica, un breve trayecto en coche, , con Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana y Playa del Saladillo todas a aproximadamente 3,5 km. Marbella está a 19 km para compras y servicios más amplios, mientras que el puerto deportivo de Estepona queda a menos de 9 km.
La zona de Selwo se sitúa en el Nuevo Millón Dorado, el corredor costero entre Estepona y Marbella caracterizado por urbanizaciones residenciales, campos de golf y complejos hoteleros en lugar de turismo de alta densidad. Con 24 hoteles y casi 6.900 plazas en la zona, existen servicios para visitantes, pero el entorno inmediato alrededor de la villa tiene carácter residencial. La infraestructura cotidiana está cerca: el hospital a 1,1 km y una farmacia a 2,3 km (ambos en línea recta) cubren las necesidades sanitarias, mientras que el supermercado a 2,9 km resuelve la compra. A menos de 2 km hay cuatro restaurantes, dos farmacias y una cafetería. Las instalaciones deportivas se concentran en el golf, El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km y Tramores Golf a 3,4 km, junto al Racket Club Villa Paderna a 3,0 km y un club de tenis a 3,3 km. El transporte público consta de seis líneas con 21 paradas en la zona más amplia, viable para algunos trayectos pero no para todos; el coche es el estándar práctico aquí. La carga de vehículos eléctricos está disponible cerca, con un Supercharger a 1,8 km y una estación Zunder a 8,0 km. El puerto deportivo de Estepona a 8,8 km y el Puerto Deportivo a 8,9 km añaden opciones de amarre y restauración. El terreno hacia la playa es esencialmente llano, con una pendiente del 1,9 %, lo que hace realista caminar y ir en bicicleta en los alrededores inmediatos a pesar de la distancia algo mayor hasta la costa.
El mapa muestra la posición de la villa entre Estepona y Marbella en el New Golden Mile, directamente junto al campo de golf La Resina Golf. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera hasta la playa, Marbella y los aeropuertos son en la práctica más largas. La concentración de campos de golf e instalaciones sanitarias a pocos kilómetros es claramente visible.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo ocupa una posición intermedia en el New Golden Mile, el tramo de costa entre la localidad de Estepona al oeste y Marbella a 19 km al este. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, este segmento es conocido por sus urbanizaciones de villas y campos de golf, y no por la densidad de apartamentos de la Marbella central o Torremolinos. La ciudad de Málaga y su aeropuerto se encuentran a 66 km y 57 km respectivamente al este, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 42 km al suroeste, lo que da a la ubicación dos opciones de vuelo realistas. La zona depende administrativamente de Estepona, un municipio con un mercado de vivienda activo, 3.163 transacciones al año, , lo que favorece la liquidez en comparación con pueblos costeros más pequeños.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta (a vuelo de pájaro); las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, Playa de Guadalmansa, se encuentra a 2,6 km, con Playa del Sol Villacana a 3,1 km y Playa del Saladillo a 3,4 km. El golf es la instalación más cercana de todas: El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 2,4 km y Tramores Golf a 3,4 km. El acceso a la sanidad es inusualmente directo: el hospital está a 1,1 km y dos centros de salud operan en la zona más amplia. El supermercado está a 2,9 km de la propiedad y la farmacia a 2,3 km. Marbella (148.000 habitantes) está a 19 km, los puertos deportivos de Estepona a unos 9 km, y la ciudad de Málaga a 66 km. Aeropuertos: Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 57 km y Gibraltar a aproximadamente 42 km en línea recta. El transporte público (seis líneas, 21 paradas) complementa, pero no sustituye, el coche. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 2 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se alza a 53 m sobre el nivel del mar en un terreno que desciende suavemente, un 1,9%, hacia el mar, por lo que el entorno es prácticamente llano y la ruta de aproximadamente 2,6 km hasta la playa no supone ninguna subida significativa. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,9 °C y medias mensuales que oscilan entre los 15 °C y los 25 °C. Los inviernos son, por tanto, suaves, mientras que los veranos son cálidos; el aire acondicionado instalado y el doble acristalamiento sirven para ambos extremos. La temporada de baño dura unos cinco meses, cuando las temperaturas del mar alcanzan los 20 °C o más, lo que se ajusta al uso práctico de la piscina privada y del solárium desde finales de primavera hasta el otoño. Las horas de sol son elevadas durante todo el año, algo típico de la Costa del Sol occidental. El entorno combina los verdes cuidados del campo de golf con vistas hacia las montañas y el campo del interior, dotando a la parcela de un carácter tanto abierto como verde. La vegetación consolidada del jardín, que incluye árboles maduros, se beneficia de las condiciones de crecimiento de este clima. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos periodos secos que favorecen la vida al aire libre, pero que también implican que el riego del jardín privado forma parte del mantenimiento rutinario.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa más cercana es Playa de Guadalmansa, a 2,6 km en línea recta, una de las playas tranquilas del New Golden Mile y no una playa urbana. Playa del Sol Villacana (3,1 km) y Playa del Saladillo (3,4 km) amplían la oferta de tramos de arena a un corto trayecto en coche. La recreación hacia el interior gira en torno al golf: la villa limita directamente con La Resina Golf, y El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) y Tramores Golf (3,4 km) ofrecen más campos a pocos minutos. Los deportes de raqueta están cubiertos por el Racket Club Villa Paderna a 3,0 km y un club de tenis a 3,3 km, mientras que Paintball Estepona, a 3,8 km, ofrece una actividad alternativa. Una piscina pública, Parque Antena, se encuentra a 1,8 km. Para el ocio marítimo, Puerto Estepona (8,8 km) y Puerto Deportivo (8,9 km) ofrecen puertos deportivos con restauración y actividades acuáticas. La infraestructura hotelera de la zona, 24 hoteles y aproximadamente 6.900 camas, sostiene una oferta estacional de restaurantes y servicios que sigue estando disponible para los residentes. En conjunto, estas instalaciones dotan a la ubicación de un perfil recreativo centrado en el golf, los días de playa y los deportes de raqueta, todo ello accesible sin largos desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 86 mm |
| Febrero | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Mayo | 19.6°C | 33 mm |
| Junio | 23.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL420042
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID