Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Selwo της Estepona, στη Νέα Χρυσή Λωρίδα (New Golden Mile) μεταξύ Estepona και Marbella, στο τμήμα Pueblo Golf Villas του La Resina Golf. Το οικόπεδο των 507 τ.μ. συνορεύει απευθείας με το γήπεδο γκολφ, προσδίδοντας στο ακίνητο θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ. Χτισμένη το 1970 και προσφέροντας περίπου 344 τ.μ. καταγεγραμμένο χώρο διαβίωσης σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, καθώς και ταράτσα-ηλιακό στην κορυφή, η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και ετοιμοπαράδοτη. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 1.200.000 €. Η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα 21,20 τ.μ., ιδιωτικό κήπο και βεράντες με θέα στο γκολφ, στα βουνά και στη θάλασσα.
Στο πλαίσιο του τμήματός της, καθιερωμένες ανεξάρτητες βίλες στη New Golden Mile της Estepona, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται με βάση την κατάσταση και τη θέση και όχι τη νεωτεριστικότητα. Οι νεόδμητες εναλλακτικές στην ευρύτερη περιοχή έχουν πολύ διαφορετική τιμολόγηση: το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Πρόκειται ωστόσο, κατά κανόνα, για συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μικρότερης κλίμακας, με τιμές εκκίνησης για τους μικρότερους χώρους· μια αντίστοιχη νεόδμητη ανεξάρτητη βίλα 344 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και θέα πρώτης γραμμής στο γκολφ θα κοστίζει γενικά σημαντικά πάνω από αυτά τα σημεία εισόδου. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των 1.200.000 € για αυτή τη βίλα αντιστοιχεί σε περίπου 3.490 € ανά δηλωμένο τ.μ., ποσό που οι αγοραστές μπορούν να συγκρίνουν με συγκρίσιμες μεταχειρισμένες βίλες στο Selwo, σε συγκροτήματα γειτονικά του El Paraíso και στον διάδρομο Cancelada, Atalaya. Η τοποθεσία προσφέρει πλεονεκτήματα συγκεκριμένα για αυτό το τμήμα: η Marbella απέχει 19 χλμ. ανατολικά, η πόλη της Estepona με τη μαρίνα της περίπου 9 χλμ., ενώ το νοσοκομείο στα 1,1 χλμ. είναι πιο κοντά από ό,τι στις περισσότερες βιλοζώνες της ακτής. Δύο αεροδρόμια είναι ρεαλιστικές επιλογές, Málaga-Costa del Sol στα περίπου 57 χλμ. και Gibraltar στα περίπου 42 χλμ. ευθεία απόσταση, ενώ οι περισσότερες τοποθεσίες της Costa del Sol εξαρτώνται μόνο από τη Málaga. Σε σύγκριση με ζώνες υψηλότερης πυκνότητας όπως το κέντρο της Marbella ή η Fuengirola, το Selwo ανταλλάσσει την περιπατητικότητα με χώρο, γειτνίαση με το γκολφ και ησυχία: η πλησιέστερη παραλία απέχει 2,6 χλμ. και το αυτοκίνητο είναι το συνηθισμένο μέσο μετακίνησης. Η τοπική αγορά κατοικίας καταγράφει περίπου 3.163 συναλλαγές ετησίως, γεγονός που δείχνει εύλογη κίνηση και ρευστότητα στον δήμο. Για τους αγοραστές που ζυγίζουν μια νεόδμητη αγορά έναντι αυτής της έτοιμης προς χρήση βίλας του 1970, η ανταλλαγή είναι σαφής: μοντέρνα κατασκευή και εγγυήσεις από τη μία πλευρά, άμεση διαθεσιμότητα, διαμορφωμένοι κήποι και ώριμο περιβάλλον από την άλλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην κατοικική συνοικία Selwo στη Νέα Χρυσή Λωρίδα της Estepona, περίπου μεταξύ της πόλης της Estepona και της Marbella (19 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Η κοντινότερη παραλία, Playa de Guadalmansa, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Νοσοκομείο απέχει 1,1 χλμ., σούπερ μάρκετ 2,9 χλμ., ενώ αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 4 χλμ. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 66 χλμ. by αέρος· το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 42 χλμ.
Το ακίνητο προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε περίπου 344 τ.μ., κατανεμημένα σε τρία επίπεδα με ταράτσα-ηλιακό. Ο κήπος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 21,20 τ.μ., ενώ περίπου 69 τ.μ. βεραντών, ηλιακού και σκεπαστούς χώρους προστάδων προσφέρουν ποικίλους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με εξοπλισμένη κουζίνα, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό, διπλά τζάμια και οπτικές ίνες, επιτρέποντας άμεση χρήση.
Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και προσφέρεται ως υφιστάμενο σπίτι σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση: πλήρως επιπλωμένη και χωρίς ανάγκη ανακαίνισης σύμφωνα με τον πωλητή. Η παράδοση είναι άμεση με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς. Η χρονολογία ολοκλήρωσης του 1970 αφορά την αρχική κατασκευή, και όλες οι πολεοδομικές και μητρώο-αγροτοκτηματολογικές λεπτομέρειες πρέπει να επαληθευτούν μέσω της διαδικασίας του συμβολαιογράφου.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, οπότε το κτίριο δεν πληροί εξ ορισμού τις σημερινές τεχνικές προδιαγραφές νεόδμητων κατοικιών· οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την κατάσταση των εγκαταστάσεων. Το οικόπεδο των 507 τ.μ. είναι συγκριτικά μικρό σε σχέση με τη δομημένη επιφάνεια. Ένας χώρος στο κατώτερο επίπεδο λειτουργεί ως ευέλικτος χώρος επισκεπτών και όχι ως καταγεγραμμένο υπνοδωμάτιο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες παροχές, διευθετήσεις στάθμευσης ή ενεργειακή απόδοση, ενώ η ζητούμενη τιμή των 1.200.000 € είναι σταθερή.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά έτοιμο για μετακόμιση δεύτερο σπίτι στην Costa del Sol, ένα όπου οι βαλίτσες, και όχι οι εργολάβοι, είναι η άμεση ανάγκη, θα βρει την επιπλωμένη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση άμεσα σχετική. Νοικοκυριά που εκτιμούν το γκολφ ως μέρος της εβδομαδιαίας ζωής επωφελούνται από τη θέση πρώτης γραμμής στο La Resina Golf, με δύο επιπλέον γήπεδα εντός 4 χλμ. Οικογένειες που χρειάζονται εγγύτητα σε υγεία και εκπαίδευση εξυπηρετούνται από νοσοκομείο 1,1 χλμ., δεκαεννέα δημοτικά σχολεία και δέκα γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, και το The International School of Estepona στα 4,5 χλμ. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα έναντι των κοινόχρηστων παροχών θέρετρου ενδέχεται να προτιμήσουν την ιδιωτική πισίνα και τον κήπο εδώ, αφού δεν εμπλέκονται κοινές παροχές. Το ακίνητο επίσης ταιριάζει σε όσους θέλουν ευέλικτη διάταξη για επισκέπτες: ο χώρος στο κατώτερο επίπεδο, αρχικά σχεδιασμένος ως χώρος παιχνιδιών, μπορεί να εξυπηρετήσει επισκεπτόμενους συγγενείς ή χόμπι. Αντίθετα, αγοραστές που αναζητούν νεόδμητη κατασκευή, εκτεταμένα οικόπεδα ή τοποθεσία με πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια θα πρέπει να σημειώσουν τη χρονολογία κατασκευής 1970, το οικόπεδο 507 τ.μ. και την απόσταση περίπου 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή μέχρι την ακτή. Ένα αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο μεταφοράς για τα περισσότερα καθημερινά ταξίδια, κάτι που αντιστοιχεί στη συνηθισμένη εικόνα σε αυτό το τμήμα της ακτής. Η σταθερή τιμή των 1.200.000 € τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, συγκρίσιμο με άλλες καθιερωμένες βίλες στη Νέα Χρυσή Λωρίδα.
Το εσωτερικό έχει φινίρισμα με ανοιχτή ουδέτερη διακόσμηση, μαρμάρινα δάπεδα και σύγχρονα έπιπλα, που παραδίδονται ως μέρος πώλησης ετοιμοπαράδοτης κατοικίας. Διπλά τζάμια είναι εγκατεστημένα σε όλο το σπίτι, και ο κλιματισμός εξασφαλίζει ψύξη και θέρμανση όλες τις εποχές, πρακτική ανάγκη δεδομένων των καλοκαιρινών θερμοκρασιών σε αυτό το τμήμα της ακτής. Οι οπτικές ίνες υποστηρίζουν απομακρυσμένη εργασία και streaming. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια, τέσσερα συνολικά, περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου στο κύριο υπνοδωμάτιο του πρώτου ορόφου, όπου και τα τρία καταγεγραμμένα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε βεράντα. Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει περίπου 69 τ.μ. βεραντών, ηλιακού και σκεπαστού χώρου προστάδας σύμφωνα με τα πρωτότυπα σχέδια του κατασκευαστή, επιπλέον του ηλιακού της ταράτσας. Η ιδιωτική πισίνα 21,20 τ.μ. βρίσκεται σε διαμορφωμένο, ώριμο κήπο που περιλαμβάνει δέντρα όπως ελιά. Επειδή το σπίτι χρονολογείται από το 1970, η υποκείμενη κατασκευή προηγείται των σημερινών κατασκευαστικών κανονισμών. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη και καλά συντηρημένη, αλλά ανεξάρτητες τεχνικές και νομικές έρευνες παραμένουν σκόπιμες: οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν την κατάσταση της στέγης, της υγρομόνωσης, του ηλεκτρολογικού και υδραυλικού συστήματος, και να επιβεβαιώσουν ποια τμήματα της δομημένης επιφάνειας είναι πλήρως καταγεγραμμένα. Η καταγεγραμμένη δομημένη επιφάνεια περίπου 344 τ.μ. κατανέμεται σε υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, και κάθε επιπλέον επιφάνεια που εμφανίζεται σε παλαιότερα σχέδια πρέπει να ελεγχθεί έναντι της τρέχουσας nota simple πριν την αγορά.
Η βίλα προσφέρεται ως υφιστάμενο σπίτι με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.200.000 €, δεν πρόκειται για τιμή-από. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ολοκληρωμένο, επιπλωμένο, ετοιμοπαράδοτο ακίνητο χωρίς ανάγκη ανακαίνισης: ο αγοραστής ουσιαστικά αποκτά το σπίτι όπως το βλέπει, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων και εξαρτημάτων. Με 344 τ.μ. καταγεγραμμένη δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 507 τ.μ., η ζητούμενη τιμή ισοδυναμεί με περίπου 3.490 € ανά καταγεγραμμένο τ.μ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, σύμφωνα με την τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν επιπλέον τα έξοδα αγοράς (φόρο μεταβίβασης ή ισοδύναμο, συμβολαιογράφο, υποθηκοφυλακείο και νομικά έξοδα), που δεν περιλαμβάνονται στη ζητούμενη τιμή. Έξοδα λειτουργίας όπως κοινόχρηστα, φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) και αποκομιδή απορριμμάτων δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση διαμορφώνεται από τη θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ στο γήπεδο La Resina Golf και τη διάταξη της Νέας Χρυσής Λωρίδας. Το οικόπεδο συνορεύει απευθείας με τα φαιργουέι, οπότε το πράσινο τοπίο αποτελεί μέρος του άμεσου περιβάλλοντος και όχι μακρινή θέα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός θέτει τις βεράντες και τον ηλιακό προς τον απογευματινό και βραδινό ήλιο, κάτι που εξυπηρετεί τα εξωτερικά γεύματα και τη χρήση της πισίνας 21,20 τ.μ. κατά τη μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών. Το κύριο επίπεδο διαβίωσης συνδέει τον χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας με τις βεράντες και τον κήπο, οπότε ο καθημερινός ρυθμός του σπιτιού μετακινείται εύκολα μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν σε σκεπαστή προστάδα· τα απογεύματα στη βεράντα της πισίνας· τα βράδια στον ηλιακό της ταράτσας, που αποτυπώνει θέα στα φαιργουέι, τους γύρω λόφους και, σε απόσταση, τη Μεσόγειο. Οι πρακτικές δουλείες είναι απλές: σούπερ μάρκετ απέχει 2,9 χλμ., φαρμακείο 2,3 χλμ., και νοσοκομείο μόλις 1,1 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τέσσερα εστιατόρια, δύο φαρμακεία και ένα καφέ βρίσκονται εντός 2 χλμ. από το ακίνητο. Η περιοχή είναι καθιερωμένη κατοικική αστικοποίηση, οπότε εκτός των καλοκαιρινών μηνών παραμένει συγκριτικά ήσυχη. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό για τα περισσότερα ταξίδια, αν και έξι δημόσιες συγκοινωνιακές γραμμές με 21 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή προσφέρουν εναλλακτική για ορισμένα δρομολόγια. Η κοντινότερη παραλία απέχει περίπου 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, στην πράξη μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, με τις Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana και Playa del Saladillo όλες εντός περίπου 3,5 χλμ. Η Marbella απέχει 19 χλμ. για ευρύτερες αγορές και υπηρεσίες, ενώ η μαρίνα της Estepona απέχει λιγότερο από 9 χλμ.
Η συνοικία Selwo βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Λωρίδα, το παραλιακό διάδρομο μεταξύ Estepona και Marbella που χαρακτηρίζεται από κατοικικές αστικοποιήσεις, γήπεδα γκολφ και ξενοδοχειακά θέρετρα και όχι από τουρισμό υψηλής πυκνότητας. Με 24 ξενοδοχεία και σχεδόν 6.900 κλίνες στην περιοχή, υπάρχουν υπηρεσίες για επισκέπτες, ωστόσο η άμεση γειτονιά γύρω από τη βίλα έχει κατοικικό χαρακτήρα. Η καθημερινή υποδομή είναι κοντά: το νοσοκομείο στα 1,1 χλμ. και ένα φαρμακείο στα 2,3 χλμ. (και τα δύο σε ευθεία γραμμή) καλύπτουν τις ανάγκες υγείας, ενώ το σούπερ μάρκετ στα 2,9 χλμ. καλύπτει τα ψώνια. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν τέσσερα εστιατόρια, δύο φαρμακεία και ένα καφέ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις εστιάζουν στο γκολφ, El Coto de la Serena στα 1,4 χλμ., Flamingos Golf στα 2,4 χλμ. και Tramores Golf στα 3,4 χλμ., μαζί με το Racket Club Villa Paderna στα 3,0 χλμ. και μια λέσχη τένις στα 3,3 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από έξι γραμμές με 21 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, εφικτές για ορισμένα ταξίδια αλλά όχι για όλα· το αυτοκίνητο είναι το πρακτικό πρότυπο εδώ. Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη κοντά, με Supercharger στα 1,8 χλμ. και σταθμό Zunder στα 8,0 χλμ. Η μαρίνα της Estepona στα 8,8 χλμ. και το Puerto Deportivo στα 8,9 χλμ. προσθέτουν επιλογές ελλιμενισμού και εστίασης. Το έδαφος προς την παραλία είναι ουσιαστικά επίπεδο, με κλίση 1,9%, κάτι που καθιστά ρεαλιστικό το περπάτημα και την ποδηλασία στο άμεσο περιβάλλον παρά τη λίγο μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μεταξύ Estepona και Marbella στη New Golden Mile, αμέσως δίπλα στο γήπεδο γκολφ La Resina Golf. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθείες· οι οδικές διαδρομές προς την παραλία, τη Marbella και τα αεροδρόμια είναι στην πράξη μεγαλύτερες. Η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και υπηρεσιών υγείας σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων είναι σαφώς ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Selwo καταλαμβάνει μεσαία θέση στη New Golden Mile, το παραθαλάσσιο τμήμα μεταξύ της πόλης της Estepona στα δυτικά και της Marbella 19 χλμ. στα ανατολικά. Στο πλαίσιο της Costa del Sol συνολικά, αυτό το τμήμα είναι γνωστό για συγκροτήματα βιλών και γήπεδα γκολφ, και όχι για την πυκνότητα διαμερισμάτων του κέντρου της Marbella ή του Torremolinos. Η πόλη της Málaga και το αεροδρόμιό της βρίσκονται 66 χλμ. και 57 χλμ. αντίστοιχα στα ανατολικά, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 42 χλμ. στα νοτιοδυτικά, προσφέροντας στην τοποθεσία δύο ρεαλιστικές επιλογές πτήσεων. Η περιοχή υπάγεται διοικητικά στην Estepona, έναν δήμο με ενεργή αγορά κατοικίας, 3.163 συναλλαγές ετησίως, που υποστηρίζει τη ρευστότητα σε σύγκριση με μικρότερα παραθαλάσσια χωριά.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι ευθείες (ως πετάει το πουλί)· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Guadalmansa, απέχει 2,6 χλμ., με την Playa del Sol Villacana στα 3,1 χλμ. και την Playa del Saladillo στα 3,4 χλμ. Το γκολφ είναι η πλησιέστερη ανέση από όλες: El Coto de la Serena στα 1,4 χλμ., Flamingos Golf στα 2,4 χλμ. και Tramores Golf στα 3,4 χλμ. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι ασυνήθιστα άμεση, το νοσοκομείο απέχει 1,1 χλμ. και δύο κέντρα υγείας λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή. Το σούπερ μάρκετ απέχει 2,9 χλμ. από το ακίνητο και το φαρμακείο 2,3 χλμ. Η Marbella (148.000 κάτοικοι) απέχει 19 χλμ., οι μαρίνα της Estepona περίπου 9 χλμ. και η πόλη της Málaga 66 χλμ. Αεροδρόμια: Málaga-Costa del Sol στα περίπου 57 χλμ. και Gibraltar στα περίπου 42 χλμ. ευθεία απόσταση. Οι δημόσιες συγκοινωνίες (έξι γραμμές, 21 στάσεις) συμπληρώνουν αλλά δεν αντικαθιστούν το αυτοκίνητο. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση έως 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 53 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε έδαφος που κλίνει ήπια, 1,9%, προς τη θάλασσα, οπότε το τοπίο είναι ουσιαστικά επίπεδο και η διαδρομή περίπου 2,6 χλμ. μέχρι την παραλία δεν περιλαμβάνει σημαντική ανηφόρα. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται μεταξύ 15°C και 25°C. Οι χειμώνες είναι κατά συνέπεια ήπιοι, ενώ τα καλοκαίρια ζεστά· ο εγκατεστημένος κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και τα διπλά τζάμια εξυπηρετούν και τις δύο ακραιότητες. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες της θάλασσας φτάνουν τους 20°C ή άνω, κάτι που αντιστοιχεί στην πρακτική χρήση της ιδιωτικής πισίνας και της ταράτσας από τα τέλη της άνοιξης έως το φθινόπωρο. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές όλο τον χρόνο, τυπικές της δυτικής Costa del Sol. Το περιβάλλον συνδυάζει τα περιποιημένα πράσινα του γηπέδου γκολφ με θέα προς τα βουνά και την ενδοχώρα, προσδίδοντας στο οικόπεδο τόσο ανοιχτό όσο και πράσινο χαρακτήρα. Η διαμορφωμένη βλάστηση του κήπου, συμπεριλαμβανομένων των ώριμων δέντρων, επωφελείται από τις συνθήκες ανάπτυξης αυτού του κλίματος. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, αφήνοντας μεγάλες ξηρές περιόδους που ευνοούν την υπαίθρια διαβίωση αλλά σημαίνει επίσης ότι το πότισμα του ιδιωτικού κήπου αποτελεί μέρος της καθημερινής συντήρησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη ακτή είναι η Playa de Guadalmansa στα 2,6 χλμ. ευθεία απόσταση, μία από τις ήσυχες παραλίες της New Golden Mile και όχι παραλία πόλης. Οι Playa del Sol Villacana (3,1 χλμ.) και Playa del Saladillo (3,4 χλμ.) διευρύνουν τις επιλογές αμμουδερών εκτάσεων σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η ψυχαγωγία στην ενδοχώρα περιστρέφεται γύρω από το γκολφ: η βίλα συνορεύει άμεσα με το La Resina Golf, ενώ τα El Coto de la Serena (1,4 χλμ.), Flamingos Golf (2,4 χλμ.) και Tramores Golf (3,4 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον γήπεδα σε ελάχιστα λεπτά. Τα σπορ ρακέτας καλύπτονται από το Racket Club Villa Paderna στα 3,0 χλμ. και έναν όμιλο τένις στα 3,3 χλμ., ενώ το Paintball Estepona στα 3,8 χλμ. προσφέρει εναλλακτική δραστηριότητα. Μια δημόσια πισίνα, το Parque Antena, απέχει 1,8 χλμ. Για θαλάσσια αναψυχή, το Puerto Estepona (8,8 χλμ.) και το Puerto Deportivo (8,9 χλμ.) διαθέτουν μαρίνα με εστιατόρια και δραστηριότητες στο νερό. Η ξενοδοχειακή υποδομή της περιοχής, 24 ξενοδοχεία και περίπου 6.900 κλίνες, υποστηρίζει μια εποχιακή προσφορά εστιατορίων και υπηρεσιών που παραμένει διαθέσιμη στους κατοίκους. Συνολικά, οι υποδομές αυτές προσδίδουν στην τοποθεσία ένα ψυχαγωγικό προφίλ επικεντρωμένο στο γκολφ, τις ημέρες στην παραλία και τα σπορ ρακέτας, όλα προσβάσιμα χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL420042
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID