See eraldiseisev villa asub Estepona Selwo piirkonnas, Estepona ja Marbella vahelisel Uuel Kuldmiilil (New Golden Mile), La Resina Golfi Pueblo Golf Villas sektsioonis. 507 m² suurune krunt piirneb otse golfiväljakuga, andes kinnisvarale golfiväljaku esimese liini asendi. 1970. aastal ehitatud ja umbes 344 m² registreeritud elupinnaga keldri, esimese ja teise korruse peale, lisaks katuseterrassiga, müüakse maja täielikult mööbliga ja sissekolimisvalmis. Küsitav hind on fikseeritud 1 200 000 eurole. Villas on neli magamistuba, neli vannituba, privaatne 21,20 m² bassein, privaatne aed ning terrassid golfi-, mäe- ja merevaatega.
Oma segmendis, väljakujunenud eraldiseisvad villad Estepona Uuel Kuldkilomeetril, konkureerib see kinnisvara seisukorra ja asendi, mitte uudsuse poolest. Uusarenduste alternatiivid laiemas piirkonnas on hinnatud väga erinevalt: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €-st. Need on siiski tavaliselt korterite või väiksema mahuga arendused, kus alghinnad kehtivad väikseimatele üksustele; samaväärne uusarenduse eraldiseisev villa 344 m² ja privaatse basseiniga ning golfiväljaku ääres asukohaga maksaks üldiselt oluliselt rohkem kui need sisenemishinnad. Selle villa fikseeritud küsitav hind 1 200 000 € vastab umbes 3490 €-le registreeritud m² kohta, mida ostjad saavad võrrelda sarnaste järelturu villadega Selwos, El Paraísole lähedal elamupiirkondades ning Cancelada, Atalaya koridoris. Asukoht pakub sellele rannikulõigule omaseid eeliseid: Marbella asub 19 km kaugusel idas, Estepona linn oma jahisadamaga umbes 9 km kaugusel ja haigla 1,1 km kaugusel, mis on lähemal kui enamikus ranniku viilapiirkondades. Kaks lennujaama on realistlikud valikud, Málaga-Costa del Sol umbes 57 km ja Gibraltar umbes 42 km kaugusel linnulennul, samas kui enamik Costa del Soli asukohti sõltub ainult Málagast. Võrreldes suurema tihedusega aladega nagu kesk-Marbella või Fuengirola vahetab Selwo jalgsi kättesaadavuse ruumi, golfi läheduse ja rahu vastu: lähim rand on 2,6 km kaugusel ja auto on tavapärane liikumisvahend. Kohalik eluasemeturg registreerib umbes 3163 tehingut aastas, mis näitab mõõdukat käivet ja likviidsust omavalitsuses. Ostjatele, kes kaaluvad uusarenduse ostu võrreldes selle sissekolimisvalmis 1970. aasta villaga, on kompromiss selge: ühest küljest kaasaegne ehitus ja garantiid, teisest küljest vahetu kättesaadavus, väljakujunenud aiad ja küps ümbrus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Estepona Uue Kuldmiili (New Golden Mile) elamupiirkonnas Selwo, umbes Estepona linna ja Marbella vahel (19 km linnulennult). Lähim rand, Playa de Guadalmansa, jääb linnulennult 2,6 km kaugusele. Haigla on 1,1 km, supermarket 2,9 km ja mitu golfiväljakut jäävad 4 km raadiusse. Málaga lennujaam on õhujoone mööda 66 km ja Gibraltari lennujaam umbes 42 km kaugusel.
Kinnisvara pakub neli magamistuba ja neli vannituba umbes 344 m² peale, kolmel tasandil koos katuseterrassiga. Aiast leitav privaatne 21,20 m² bassein ning umbes 69 m² terrassid, katuseterrass ja kaetud veranda tagavad mitmekesised väliruumid. Maja antakse üle täielikult mööbliga, varustatud köögi, marmorvärvimise ehk marmorprusside, konditsioneeri, topeltklaaside ja kiudoptilise internetiühendusega, võimaldades kohest sissekolimist.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa pärineb aastast 1970 ja pakutakse olemasoleva koduna sissekolimisvalmis, võtmed-käes-seisukorras: täielikult mööbliga ja müüja sõnul pole vaja ühtegi remonditööd. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist. 1970. aasta valmimisaeg viitab algsesse ehitusse, ja kõik planeeringu- ning registreerimisandmed tuleks notariprotsessi käigus kontrollida.
Villa valmis 1970. aastal, seega ei vasta hoone vaikimisi praegustele uusehituse tehnilistele standarditele; ostjad peaksid instalatsioonide seisukorra sõltumatult kontrima. 507 m² suurune krunt on üldpind võrreldes tagasihoidlik. Alumise tasandi tuba toimib paindliku külalisteni kui registreeritud magamistuba. Ühistevarade, parkimise korralduse ega energiatõhususe kohta andmed puuduvad ning 1 200 000 euro küsitav hind on fikseeritud.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib kohe sissekolitavat teist kodu Costa del Solis, kus vajalik on kohvrid, mitte ehitajad, leiab, et mööbliga, võtmed-käes-seisukord on vahetult asjakohane. Leibkonnad, kes väärtustavad golfi kui osa nädalarütmist, saavad kasu La Resina Golfi esimese liini asukohast, veel kahe väljakuga 4 km raadiuses. Pered, kellele on oluline lähedus tervishoiule ja koolidele, teenindab 1,1 km kaugusel asuv haigla, üheksateist algkooli ja kümme keskkooli laiemas piirkonnas ning The International School of Estepona 4,5 km kaugusel. Ostjad, kes seavad privaatsuse ühiskasutusega kuurortmugavustest kõrgemale, võivad eelistada siinset privaatset basseini ja aeda, kuna ühiseid mugavusi pole kaasatud. Kinnisvara sobib ka neile, kes soovivad paindlikku külaliste plaani: alumise korruse tuba, algselt mängutoaks kavandatud, võib teenindada külastavaid pereliikmeid või hobi kasutust. Vastupidiselt peaksid ostjad, kes otsivad uusarendust, ulatuslikke maid või randa jalutuskäigu kaugusel asukohta, tähele panema 1970. aasta ehitusaasta, 507 m² krundi ja umbes 2,6 km linnulennulise kauguse rannani. Auto jääb enamiku igapäevasõitude praktiliseks liikumisviisiks, mis vastab selle rannikulõigu tavalisele mustrile. Fikseeritud hind 1 200 000 euro positsioneerib kinnisvara kohaliku turu ülemises segmendis, võrreldav teiste väljakujunenud villadega Uuel Kuldmiilil.
Siseviimistlus on tehtud heleda neutraalse dekoori, marmorprusside ja kaasaegse mööbliga, mis kuulub võtmed-käes-müügi osana üleandmisesse. Topeltklaasid on paigaldatud kogu majas ja konditsioneer tagab kliimakontrolli nii soojal kui ka jahedal aastaajal, praktiline vajadus, arvestades suvelisi temperatuure sellel rannikulõigul. Kiudoptiline ühendus toetab kaugtööd ja voogedastust. Köök on täielikult varustatud, magamistoad sisaldavad sisseehitatud garderoobe. Vannitoad, kokku neli, hõlmavad teise korruse peamagamistoaga ühendatud vannituba, kus kõigil kolmel registreeritud magamistoal on terrassile pääs. Väliselt pakub kinnisvara algses arendaja plaanide kohaselt umbes 69 m² terrasse, katuseterrassi ja kaetud verandat, lisaks katuseterrassile. 21,20 m² privaatne bassein asub haljastatud, väljakujunenud aias, kus on küps istutus, nt oliivipuu. Kuna maja pärineb 1970. aastast, eelneb aluseks olev ehitus praegustele ehitusnormidele. Seisukorda kirjeldatakse suurepärases ja hästi hoitud, kuid sõltumatud tehnilised ja õigusliku ekspertiisid jäävad soovitatavaks: ostjad peaksid kontrollima katuse, niiskusisolatsiooni, elektrisüsteemi ja veevarustuse seisukorda ning kinnitama, millised osad üldpinnast on täielikult registreeritud. Umbes 344 m² registreeritud üldpind jaotub keldri, esimese ja teise korruse vahel, ja iga täiendav pind vanemates plaanides tuleks enne ostmist kontrollida praeguse nota simple vastu.
Villat pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 1 200 000 euro, see ei ole alghind. Hind peegeldab valmis, mööbliga, sissekolimisvalmis kinnisvara ilma vajaduseta remondi järele: ostja omandab tegelikult maja nii, nagu näha, koos mööbli ja sisustusega. 344 m² registreeritud üldpinnaga 507 m² krundil võrdub küsitav hind umbes 3 490 eurole registreeritud m² kohta. Kättesaadavus on kohe, tingimusel Hispaania tavapärase ostuprotsessiga. Ostjad peaksid eraldi arvestama ostukuludega (käibemaks või samaväärne, notar, maakler ehk kinnistusamet ja õigusabikulud), mis pole küsitavasse hinda sisaldunud. Käituskulusid nagu haldustasu, IBI ja jäätmevedu pole saadaolevates andmetes täpsustatud.
Selle aadressi igapäevaelu kujundab golfiväljaku esimese liini asukoht La Resina Golfi väljakul ja Uue Kuldmiili struktuur. Krunt piirneb mänguradadega otse, nii on roheline väljavaade osa vahetust ümbrusest, mitte kaugel paistev vaade. Edela-suunalisus paigutab terrassid ja katuseterrassi pealelõuna- ja õhtupäikese poole, mis sobib väljas söömiseks ja 21,20 m² basseini kasutamiseks umbes viiekuulise ujumishooaja vältel. Peamine elutase ühendab elu- ja söögiala terrasside ja aiaga, nii liigub maja igapäevarütm hõlpsasti sise- ja välisruumi vahel. Hommikud võivad alata kaetud verandal, pärastlõunad basseiniterrassil ja õhtud katuseterrassil, mis avab vaate mänguradadele, ümbritsevatele küngastele ja kauguses Vahemerele. Igapäevased asjad on lihtsad: supermarket jääb 2,9 km, apteek 2,3 km ja haigla vaid 1,1 km linnulennult kaugusele. Neli restorani, kaks apteeki ja kohvik jäävad kinnisvarast 2 km raadiusse. Piirkond on väljakujunenud elamurajoon, seega on suvekuude väüsi see võrdlev rahulik. Auto on enamiku sõitude jaoks mugav, kuus ühistranspordi liini 21 peatusega laiemas piirkonnas pakuvad mõningate sõitude jaoks alternatiivi. Lähim rand on umbes 2,6 km linnulennult, praktikas lühike autosõit, , kusjuures Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana ja Playa del Saladillo jäävad kõik umbes 3,5 km raadiusse. Marbella jääb 19 km kaugusele laiemate ostude ja teenuste jaoks, samas kui Estepona jahisadam on alla 9 km.
Selwo piirkond asub Uuel Kuldmiilil, Estepona ja Marbella vahelisel rannikukoridoril, mida iseloomustavad elamurajoonid, golfiväljakud ja kuurordid pigem kui tiheda turismiga alad. Piirkonnas on 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta, nii et külastajate teenused on olemas, kuid villa vahetu ümbrus on elamuslik iseloomuga. Igapäevane infrastruktuur on lähedal: 1,1 km kaugusel haigla ja 2,3 km apteek (mõlemad linnulennult) katab tervisevajadused, supermarket 2,9 km toiduvarude jaoks. 2 km raadiuses on neli restorani, kaks apteeki ja kohvik. Spordirajatised koondavad golfi, El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km kaugusel, kõrvale Racket Club Villa Paderna 3,0 km ja tenniseklubi 3,3 km. Ühistransport koosneb kuuest liinist 21 peatusega laiemas piirkonnas, kasutatav mõne, kuid mitte kõigi sõitude jaoks; auto on siin praktiline standard. Elektriautode laadimine on lähedal saadaval: Supercharger 1,8 km ja Zunder jaam 8,0 km kaugusel. Estepona jahisadam 8,8 km ja Puerto Deportivo 8,9 km kaugusel lisavad randumis- ja söögivalikuid. Maastik ranna suunas on oluliselt tasane, 1,9% langusega, mis teeb jalutamise ja rattasõidu vahetus ümbruses realistlikuks, hoolimata rannani jõudmise pisut pikemast kaugusest.
Kaart näitab villa asendit Estepona ja Marbella vahel Uuel Kuldkilomeetril, otse La Resina Golfi väljaku kõrval. Kuvatavad kaugused on linnulennul; maanteedega on teed randa, Marbellasse ja lennujaamadesse tegelikult pikemad. Mõne kilomeetri raadiuses golfiväljakute ja tervishoiuasutuste kontsentratsioon on selgelt näha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Selwo hõlmab Uue Kuldkilomeetri keskpunkti asendi, ranniku lõigul läänes Estepona linna ja idas 19 km kaugusel Marbella vahel. Costa del Soli tervikuna on see lõik tuntud villa-elanike piirkondade ja golfiväljakute, mitte kesk-Marbella või Torremolinose korteritiheduse poolest. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad 66 km ja 57 km kaugusel idas, samas kui Gibraltari lennujaam on umbes 42 km kaugusel edelas, andes asukohale kaks realistlikku lennuvalikut. Piirkond kuulub halduslikult Estepona alla, omavalitsus aktiivse eluasemeturuga, 3163 tehingut aastas, mis toetab likviidsust võrreldes väiksemate rannikuküladeega.
Allpool esitatud kaugused on linnulennul; maanteedega on kaugused pikemad. Lähim rand, Playa de Guadalmansa, asub 2,6 km kaugusel, Playa del Sol Villacana 3,1 km ja Playa del Saladillo 3,4 km kaugusel. Golf on kõigi mugavuste hulgas kõige lähemal: El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 2,4 km ja Tramores Golf 3,4 km kaugusel. Tervishoiule pääseb ebatavaliselt otse, haigla asub 1,1 km kaugusel ja laiemas piirkonnas tegutsevad kaks tervisekeskust. Supermarket jääb kinnisvarast 2,9 km ja apteek 2,3 km kaugusele. Marbella (148 000 elanikku) on 19 km kaugusel, Estepona jahisadamad umbes 9 km ja Málaga linn 66 km kaugusel. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 57 km ja Gibraltar umbes 42 km kaugusel linnulennul. Ühistransport (kuus liini, 21 peatust) täiendab, kuid ei asenda autot. Elektriautode laadimispunktid asuvad 2 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 53 m kõrgusel merepinnast maastikul, mis langeb merre õrnalt, 1,9%, nii et asukoht on sisuliselt tasane ja umbes 2,6 km pikkune tee rannani ei sisalda olulist tõusu. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,9°C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 15°C kuni 25°C. Talved on vastavalt leebed, suved soojad; paigaldatud konditsioneer ja topeltklaasid teenivad mõlemat äärmust. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, kui merevee temperatuur jõuab 20°C-ni või üle selle, mis vastab privaatsu basseini ja katuseterrassi praktilisele kasutusele hiliskevadest sügiseni. Päikesepaiste tunnid on kogu aasta vältel suured, mis on iseloomulik Costa del Soli lääneosale. Ümbrus ühendab golfiväljaku hooldatud haljasalad vaadetega mägedele ja sisemaa maapiirkondadele, andes krundile nii avatud kui ka haljasku iseloomu. Aias olemasolev istutus, sealhulgas kõrged puud, saab kasu selle kliima kasvutingimustest. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes pikad kuivad perioodid, mis sobivad väliseluks, kuid tähendavad ka seda, et privaatse aia kastmine on osa tavapärasest hooldusest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon on Playa de Guadalmansa 2,6 km kaugusel linnulennul, üks Uue Kuldkilomeetri rahulikumatest randadest, mitte linnarand. Playa del Sol Villacana (3,1 km) ja Playa del Saladillo (3,4 km) laiendavad liivarandade valikut lühikese autosõidu raadiuses. Sisemaa vaba aeg pöörleb golfi ümber: villa piirneb otse La Resina Golfi väljakuga ning El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) ja Tramores Golf (3,4 km) pakuvad täiendavaid väljakuid mõne minuti kaugusel. Reketispordiga tegelevad Racket Club Villa Paderna 3,0 km kaugusel ja tenniseklubi 3,3 km kaugusel, samas kui Paintball Estepona 3,8 km kaugusel pakub alternatiivset tegevust. Avalik ujula, Parque Antena, asub 1,8 km kaugusel. Merevabaajaks pakuvad Puerto Estepona (8,8 km) ja Puerto Deportivo (8,9 km) jahisadamaid söögikohtade ja veega seotud tegevustega. Piirkonna hotellide infrastruktuur, 24 hotelli ja umbes 6900 voodikohta, toetab hooajalist restoranide ja teenuste pakkumist, mis jääb kättesaadavaks ka elanikele. Kokku annavad need rajatised asukohale vabaaja profiili, mille keskmes on golf, rannapäevad ja reketispordialad, kõik kättesaadavad ilma pikkade reisideta.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 55 mm |
| Märts | 14.6°C | 172 mm |
| Aprill | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juuni | 23.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Detsember | 13.8°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL420042
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID