Ova samostojeća vila nalazi se u četvrti Selwo u Esteponi, na Novoj zlatnoj milji između Estepone i Marbelle, u dijelu Pueblo Golf Villas unutar kompleksa La Resina Golf. Zemljište od 507 m² izravno graniči s golf igralištem, što nekretnini daje položaj u prvom redu do golf igrališta. Izgrađena 1970. godine, nudi oko 344 m² upisane stambene površine raspoređene po sutenu, prizemlju i katu, uz krovnu terasu, a prodaje se potpuno namještena i useljivo. Tražena cijena fiksna je na 1.200.000 €. Vila ima četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatni bazen od 21,20 m², privatni vrt i terase s pogledom na golf igralište, planine i more.
U svom segmentu, etablirane samostojeće vile na Esteponinoj Novoj zlatnoj milji, ova nekretnina konkurira stanjem i položajem, a ne novitetom. Novogradnja u široj regiji vrlo je različito određena cijenom: Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Međutim, to su tipično stambeni objekti ili projekti manjeg obujma s početnim cijenama za najmanje jedinice; usporediva novogradnja samostojeće vile od 344 m² s privatnim bazenom i položajem u prvom redu uz golf općenito bi bila značajno skuplja od tih ulaznih cijena. Fiksna tražena cijena od 1.200.000 € za ovu vilu odgovara otprilike 3.490 € po upisanom m², što kupci mogu usporediti s usporedivim vilama iz druge ruke u Selwu, urbanizacijama uz El Paraíso i koridoru Cancelada, Atalaya. Lokacija nudi prednosti specifične za ovaj dio obale: Marbella leži 19 km na istoku, grad Estepona sa svojom marinom otprilike 9 km, a bolnica na 1,1 km bliža je nego u većini vilskih područja obale. Dvije su zračne luke realna opcija, Málaga-Costa del Sol na oko 57 km i Gibraltar na oko 42 km zračne udaljenosti, dok većina lokacija na Costa del Sol ovisi samo o Málagi. U usporedbi s gustoćom naseljenosti poput središnje Marbelle ili Fuengirole, Selwo razmjenjuje pješačku dostupnost za prostor, blizinu golfa i mir: najbliža plaža je 2,6 km daleko, a automobil je standardno prijevozno sredstvo. Lokalno tržište nekretnina bilježi oko 3.163 transakcije godišnje, što ukazuje na razumnu promet i likvidnost u općini. Za kupce koji vagaju kupnju novogradnje naspram ove vile iz 1970. spremne za useljenje, kompromis je jasan: s jedne strane moderna gradnja i jamstva, s druge strane neposredna dostupnost, formirani vrtovi i zrelo okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj četvrti Selwo na Novoj zlatnoj milji Estepone, otprilike između središta Estepone i Marbelle (19 km u zraku). Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, udaljena je 2,6 km zračnom linijom. Bolnica je udaljena 1,1 km, supermarket 2,9 km, a nekoliko golf igrališta nalazi se unutar 4 km. Zračna luka Málaga udaljena je 66 km zrakom; zračna luka Gibraltar oko 42 km.
Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na oko 344 m², raspoređene na tri razine s krovnom terasom. U vrtu je privatni bazen od 21,20 m², a oko 69 m² terasa, krovne terase i natkrivene terase (tremova) pružaju raznovrsne vanjske prostore. Kuća se predaje potpuno namještena, s ugrađenom kuhinjom, mramornim podovima, klima-uređajem, dvostrukim staklima i optičkim vlaknima, što omogućuje odmah useljenje.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila potječe iz 1970. godine i nudi se kao postojeći dom u useljivom stanju, spreman za useljenje: potpuno namještena i, prema riječima prodavatelja, bez potrebe za obnovom. Predaja je moguća odmah nakon završetka procesa kupnje. Godina završetka 1970. odnosi se na izvornu izgradnju, a sve građevinske i registracijske detalje treba provjeriti kroz postupak kod javnog bilježnika.
Vila je dovršena 1970. godine, pa zgrada po defaultu ne ispunjava današnje tehničke standarde novogradnje; kupci bi trebali samostalno provjeriti stanje instalacija. Zemljište od 507 m² skromno je u odnosu na izgrađenu površinu. Soba u donjoj razini služi kao fleksibilni prostor za goste, a ne kao upisana spavaća soba. Nema podataka o zajedničkim sadržajima, parkirnom rasporedu ni energetskoj učinkovitosti, a tražena cijena od 1.200.000 € fiksna je.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži drugi dom spreman za useljenje na Costi del Sol, onaj gdje su hitno potrebni kovčezi, a ne izvođači radova, pronaći će da mu namješteno stanje spremno za useljenje izravno odgovara. Kućanstvima koja cijene golf kao dio tjednog života odgovara položaj u prvom redu do golf igrališta La Resina Golf, uz još dva igrališta unutar 4 km. Obiteljima kojima treba blizina zdravstva i škola na raspolaganju su bolnica na 1,1 km, devetnaest osnovnih i deset srednjih škola u širem području te The International School of Estepona na 4,5 km. Kupci kojima je privatnost važnija od zajedničkih odmarališnih sadržaja možda će ovdje preferirati privatni bazen i vrt, budući da nema dijeljenih sadržaja. Nekretnina odgovara i onima koji žele fleksibilan raspored za goste: soba u donjoj razini, izvorno namijenjena kao igraonica, može poslužiti za posjete obitelji ili hobije. S druge strane, kupci koji traže novogradnju, prostrano zemljište ili lokaciju uz samu plažu trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970., zemljište od 507 m² i oko 2,6 km zračne udaljenosti do obale. Automobil ostaje praktično prijevozno sredstvo za većinu svakodnevnih putovanja, što odgovara uobičajenom obrascu uz ovaj dio obale. Fiksna cijena od 1.200.000 € pozicionira nekretninu u gornjem segmentu lokalnog tržišta, usporedivo s drugim etabliranim vilama na Novoj zlatnoj milji.
Interijer je uređen u svijetlim neutralnim tonovima, s mramornim podovima i suvremenim namještajem koji se predaje u sklopu prodaje spremne za useljenje. Dvostruka stakla ugrađena su u cijelosti, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osigurava ugodnu klimu i u toplim i u hladnim sezonama, praktična nužnost s obzirom na ljetne temperature na ovom dijelu obale. Optička vlakna omogućuju rad na daljinu i streaming. Kuhinja je potpuno opremljena, a spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Kupaonice, ukupno četiri, uključuju vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu glavne spavaće sobe na katu, gdje sve tri upisane spavaće sobe imaju izlaz na terasu. Vanjski dio nekretnine nudi oko 69 m² terasa, krovne terase i natkrivenog trema prema izvornim planovima razvojnog investitora, uz krovnu terasu. Privatni bazen od 21,20 m² smješten je u uređenom, etabliranom vrtu s odraslim nasadima poput masline. Budući da kuća datira iz 1970. godine, njezina konstrukcija prethodi današnjim građevinskim propisima. Stanje se opisuje kao izvrsno i dobro održavano, ali samostalne tehničke i pravne preglede i dalje je preporučljivo provesti: kupci bi trebali provjeriti stanje krova, hidroizolacije, električne instalacije i vodovoda te potvrditi koje su dijelovi izgrađene površine u potpunosti upisani. Upisana izgrađena površina od oko 344 m² raspoređena je po sutenu, prizemlju i katu, a svaku dodatnu površinu prikazanu u starijim planovima treba usporediti s aktualnom notom simple prije kupnje.
Vila se nudi kao postojeći dom s fiksnom traženom cijenom od 1.200.000 €, nije riječ o početnoj cijeni. Cijena odražava dovršenu, namještenu, useljivu nekretninu bez potrebe za obnovom: kupac učinkovito stječe kuću kakva jest, uključujući namještaj i opremu. Pri 344 m² upisane izgrađene površine na zemljištu od 507 m², tražena cijena iznosi otprilike 3.490 € po upisanom m². Dostupnost je neposredna, u skladu sa standardnim španjolskim postupkom kupnje. Kupci bi trebali dodatno predvidjeti troškove kupnje (porez na prijenos ili istovjetan porez, javnog bilježnika, zemljišnu registraciju i pravne naknade), koji nisu uključeni u traženu cijenu. Troškovi održavanja poput troškova zajednice, poreza na nekretnine (IBI) i odvoza otpada nisu navedeni u dostupnim podacima.
Svakodnevni život na ovoj adresi oblikuje njezin položaj u prvom redu do golf igrališta La Resina Golf i raspored Nove zlatne milje. Zemljište izravno graniči s fairwayevima, pa je zeleni pogled dio neposredne okoline, a ne udaljeni vizual. Jugozapadna orijentacija postavlja terase i krovnu terasu prema popodnevnom i večernjem suncu, što pogoduje objedovanju na otvorenom i korištenju bazena od 21,20 m² tijekom duže sezone kupanja od oko pet mjeseci. Glavna stambena razina povezuje dnevni i blagovaonski prostor s terasama i vrtom, pa se dnevni ritam kuće lako prenosi između unutrašnjosti i vanjskog prostora. Jutro može početi na natkrivenom tremu; popodne na terasi uz bazen; večeri na krovnoj terasi, s koje se pruža pogled preko fairwayeva, okolnih brda i, u daljini, Sredozemnog mora. Praktične obveze su jednostavne: supermarket je na 2,9 km, ljekarna na 2,3 km, a bolnica na svega 1,1 km zračnom linijom. Četiri restorana, dvije ljekarne i kafić nalaze se unutar 2 km od nekretnine. Područje je etablirano stambeno naselje, pa izvan ljetnih mjeseci ostaje razmjerno tiho. Automobil je praktičan za većinu putovanja, iako šest linija javnog prijevoza s 21 stajalištem u širem području pruža alternativu za neke vožnje. Najbliža plaža je oko 2,6 km zračnom linijom, u praksi kratka vožnja, a Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana i Playa del Saladillo sve su unutar otprilike 3,5 km. Marbella je udaljena 19 km za šire kupovne i uslužne mogućnosti, dok je esteponska marina na manje od 9 km.
Četvrt Selwo smještena je na Novoj zlatnoj milji, obalnom koridoru između Estepone i Marbelle koji karakteriziraju stambena naselja, golf igrališta i hotelska odmarališta, a ne visokoturistička gužva. S 24 hotela i gotovo 6.900 ležajeva u području, postoji ponuda za posjetitelje, no neposredna okolica vile stambenog je karaktera. Svakodnevna infrastruktura je blizu: bolnica na 1,1 km i ljekarna na 2,3 km (oboje zračnom linijom) pokrivaju zdrstvene potrebe, dok supermarket na 2,9 km pokriva nabavu namirnica. Unutar 2 km nalaze se četiri restorana, dvije ljekarne i kafić. Sportski sadržaji usredotočeni su na golf, El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 2,4 km i Tramores Golf na 3,4 km, uz Racket Club Villa Paderna na 3,0 km i teniski klub na 3,3 km. Javni prijevoz čini šest linija s 21 stajalištem u širem području, upotrebljivo za neka putovanja, ali ne za sva; automobil je ovdje praktični standard. Punjenje električnih vozila dostupno je u blizini, s Superchargerom na 1,8 km i postajom Zunder na 8,0 km. Esteponska marina na 8,8 km i Puerto Deportivo na 8,9 km dodatne su mogućnosti za vezivanje plovila i objedovanje. Teren prema plaži u osnovi je ravan, s nagibom od 1,9 %, što čini hodanje i biciklizam realnima u neposrednoj okolini unatoč nešto većoj udaljenosti do obale.
Karta prikazuje položaj vile između Estepone i Marbelle na Novoj zlatnoj milji, izravno uz golf igralište La Resina Golf. Prikazane udaljenosti su zračne; cestovne rute do plaže, Marbelle i zračnih luka u praksi su dulje. Koncentracija golf igrališta i zdravstvenih ustanova u nekoliko kilometara jasno je vidljiva.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo zauzima središnji položaj na Novoj zlatnoj milji (New Golden Mile), dijelu obale između grada Estepone na zapadu i Marbelle 19 km na istoku. U okviru Costa del Sol u cjelini, ovaj segment poznat je po urbanizacijama vila i golf igralištima, a ne po gustoći stanova središnje Marbelle ili Torremolinosa. Grad Málaga i njegova zračna luka nalaze se 66 km odnosno 57 km na istoku, dok je zračna luka Gibraltar oko 42 km na jugozapadu, dajući lokaciji dvije realne opcije za let. Područje administrativno pripada Esteponi, općini s aktivnim tržištem nekretnina, 3.163 transakcije godišnje, što podržava likvidnost u usporedbi s manjim obalnim mjestima.
Udaljenosti u nastavku su zračne udaljenosti (u ravnoj liniji); cestovne su udaljenosti veće. Najbliža plaža, Playa de Guadalmansa, nalazi se 2,6 km daleko, Playa del Sol Villacana na 3,1 km i Playa del Saladillo na 3,4 km. Golf igralište je od svih sadržaja najbliže: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 2,4 km i Tramores Golf na 3,4 km. Pristup zdravstvenoj skrbi neuobičajeno je izravan, bolnica je udaljena 1,1 km, a u širem području djeluju dva doma zdravlja. Supermarket je 2,9 km od nekretnine, a ljekarna 2,3 km. Marbella (148.000 stanovnika) je 19 km daleko, marine Estepone otprilike 9 km, a grad Málaga 66 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol na otprilike 57 km i Gibraltar na otprilike 42 km zračne udaljenosti. Javni prijevoz (šest linija, 21 postaja) nadopunjuje, ali ne zamjenjuje automobil. Točke za punjenje električnih vozila nalaze se unutar 2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na 53 m nadmorske visine na terenu koji se blago spušta, 1,9%, prema moru, pa je teren učinkovito ravan i približno 2,6 km dug put do plaže ne uključuje značajan uspon. Klima je mediteranska s godišnjim prosjekom temperature od 18,9°C i mjesečnim prosjecima u rasponu između 15°C i 25°C. Zime su stoga blage, a ljeta topla; ugrađeni klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i dvostruko staklo služe za obje krajnosti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada temperatura mora doseže 20°C ili više, što odgovara praktičnoj upotrebi privatnog bazena i krovne terase od kasnog proljeća do jeseni. Sunčani sati su visoki tijekom cijele godine, što je tipično za zapadnu Costa del Sol. Okolicu spajaju uređena zelena golf igrališta s pogledom prema planinama i zaleđu, dajući zemljištu i otvoren i zelen karakter. Postojeća sadnja u vrtu, uključujući stabla u zrelosti, koristi od uvjeta rasta ove klime. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, ostavljajući dugačka sušna razdoblja koja pogoduju životu na otvorenom, ali znače i da je navodnjavanje privatnog vrta dio rutinskog održavanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala je Playa de Guadalmansa na 2,6 km zračne udaljenosti, jedna od mirnih plaža Novog zlatnom miljom (New Golden Mile), a ne gradska plaža. Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km) proširuju izbor pješčanih dijelova na kratkoj vožnji. Rekreacija u zaleđu vrti se oko golfa: vila izravno graniči s La Resina Golf, a El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) i Tramores Golf (3,4 km) nude dodatna igrališta u nekoliko minuta. Sportovi s reketom pokriveni su Racket Club Villa Paderna na 3,0 km i teniskim klubom na 3,3 km, dok Paintball Estepona na 3,8 km nudi alternativnu aktivnost. Javni bazen, Parque Antena, nalazi se 1,8 km daleko. Za pomorski odmor, Puerto Estepona (8,8 km) i Puerto Deportivo (8,9 km) nude marine s restoranima i aktivnostima na vodi. Hotelska infrastruktura područja, 24 hotela i otprilike 6.900 kreveta, podržava sezonsku ponudu restorana i usluga koja ostaje dostupna stanovnicima. Zajedno ovi sadržaji daju lokaciji rekreacijski profil usredotočen na golf, dane na plaži i sportove s reketom, sve dostupno bez dugih putovanja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 86 mm |
| Veljača | 13.5°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 172 mm |
| Travanj | 16.5°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 7 mm |
| Rujan | 23.7°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 76 mm |
| Studeni | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL420042
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID