이 단독 빌라는 Estepona의 Selwo 지역, Estepona와 Marbella 사이의 New Golden Mile에 위치한 La Resina Golf 내 Pueblo Golf Villas 구역에 자리하고 있습니다. 507 m²의 대지는 골프장과 바로 맞닿아 있어 이 부동산 매물에 최전선 골프장 전망 위치를 제공합니다. 1970년에 지어졌으며 지하층, 1층, 2층에 걸쳐 등록 기준 약 344 m²의 거주 공간과 옥상 테라스를 갖추고 있고, 이 주택은 가구 완비 상태로 즉시 입주 가능하게 매각됩니다. 호가는 €1,200,000으로 고정되어 있습니다. 이 빌라는 침실 4개, 욕실 4개, 전용 21.20 m² 수영장, 전용 정원, 그리고 골프장·산·바다 전망을 갖춘 테라스를 보유하고 있습니다.
Estepona의 누에바 골든 마일에 자리한 기존 단독 빌라라는 세그먼트 내에서 이 매물은 신규성이 아닌 상태와 위치로 경쟁합니다. 인근 지역의 신축 분양 대안은 가격대가 매우 다릅니다: Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, Mijas의 Lantana Residencial은 €205,000부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 그러나 이들은 일반적으로 가장 작은 평형의 시작가를 가진 아파트 또는 소규모 개발 사업이며, 전용 수영장과 골프장 바로 앞 위치를 갖춘 344 m² 신축 단독 빌라와 동등한 조건이라면 대체로 그러한 진입 가격보다 훨씬 높게 책정됩니다. 이 빌라의 고정 호가 €1,200,000은 등록 기준 m²당 약 €3,490에 해당하며, 구매자는 Selwo, El Paraíso 인근 단지, Cancelada, Atalaya 회랑의 비슷한 중고 주택과 비교할 수 있습니다. 이 위치는 이 해안 구간 고유의 장점을 제공합니다: Marbella는 동쪽 19 km, 마리나를 갖춘 Estepona 시내는 약 9 km이며, 1.1 km 거리의 병원은 해안의 대부분 빌라 지역보다 가깝습니다. 공항은 두 곳이 현실적인 선택지입니다, Málaga-Costa del Sol이 직선 거리 약 57 km, Gibraltar가 약 42 km로, 대부분의 코스타델솔 지역이 Málaga에만 의존하는 것과 대조됩니다. Marbella 시내나 Fuengirola 같은 고밀도 지역과 비교하면 Selwo는 도보 편의성 대신 공간, 골프장 인접성, 조용함을 택합니다: 가장 가까운 해변은 2.6 km이며 자동차가 표준 교통 수단입니다. 지역 주택 시장은 연간 약 3,163건의 거래를 기록하여 자치구에서 합리적인 회전율과 유동성을 보여 줍니다. 신축 분양 구매와 이 턴키 1970년 빌라 사이에서 저울질하는 구매자에게 트레이드오프는 분명합니다: 한쪽에는 현대적 건축과 보증이, 다른 쪽에는 즉시 이용 가능성, 자리 잡은 정원과 성숙한 환경이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Estepona의 New Golden Mile에 위치한 주거 지역인 Selwo 지구에 있으며, 대략 Estepona 시내와 Marbella(직선 거리 19 km) 사이에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Guadalmansa는 직선 거리 2.6 km 떨어져 있습니다. 병원은 1.1 km, 슈퍼마켓은 2.9 km 거리에 있으며, 여러 골프장이 4 km 이내에 있습니다. Málaga 공항은 직선 거리로 66 km, Gibraltar 공항은 약 42 km입니다.
이 부동산 매물은 침실 4개와 욕실 4개를 약 344 m²에 걸쳐 제공하며, 3개 층과 옥상 테라스로 구성되어 있습니다. 정원에는 전용 21.20 m² 수영장이 있으며, 약 69 m²의 테라스, 옥상 테라스 및 덮개 포치 공간이 다양한 야외 공간을 마련해 줍니다. 이 주택은 주방 설비 완비, 대리석 바닥, 냉난방 에어컨, 이중 유리창, 광섬유 인터넷을 갖춘 채 가구 완비 상태로 인도되어 즉시 입주가 가능합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 지어졌으며 가구 완비 상태이고 판매자에 따르면 리모델링 작업이 필요 없는 즉시 입주 가능한 턴키 상태의 기존 주택으로 제공됩니다. 매입 절차 완료 즉시 인도됩니다. 1970년이라는 준공 연도는 원래 건축 당시의 것이며, 모든 인허가 및 등록 사항은 공증인 절차를 통해 확인해야 합니다.
이 빌라는 1970년에 준공되었으므로 건물이 기본적으로 현행 신축 기술 기준을 충족하지 않으며, 구매자는 설비 상태를 독립적으로 확인해야 합니다. 507 m²의 대지 면적은 연면적에 비해 작은 편입니다. 지하층 공간은 등록된 침실이 아닌 유연한 게스트 공간으로 사용됩니다. 공용 시설, 주차 arrangements 또는 에너지 성능에 관한 정보는 제공되지 않으며, €1,200,000의 호가는 고정되어 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 익숙한 상황에 부합합니다. 즉시 입주 가능한 코스타델솔의 세컨드 하우스, 즉, 계약자가 아닌 여행 가방만이 당장 필요한 집, 를 찾는 구매자에게는 가구 완비된 턴키 상태가 직접적으로 부합합니다. 골프를 주간 생활의 일부로 여기는 가정은 La Resina Golf의 최전선 위치와 4 km 이내의 추가 두 개 코스의 혜택을 누릴 수 있습니다. 의료 시설과 학교와의 근접성이 필요한 가정은 1.1 km 거리의 병원, 인근 지역의 19개 초등학교와 10개 중등학교, 그리고 4.5 km 거리의 The International School of Estepona의 혜택을 받습니다. 공용 리조트 시설보다 프라이버시를 우선시하는 구매자는 여기에 공용 편의시설이 없으므로 전용 수영장과 정원을 선호할 수 있습니다. 이 매물은 유연한 게스트 배치를 원하는 경우에도 적합합니다. 원래 게임룸으로 지정된 지하층 공간은 방문하는 가족이나 취미 활동에 활용할 수 있습니다. 반면, 신축 분양 건물, 넓은 대지, 해변 도보 거리 위치를 찾는 구매자는 1970년 준공 연도, 507 m² 대지 면적, 해안까지 직선 거리 약 2.6 km를 유의해야 합니다. 대부분의 일상 이동에서 차량이 실질적인 교통 수단으로 남으며, 이는 이 해안 구간의 일반적인 패턴과 일치합니다. 고정 가격 €1,200,000은 이 부동산 매물을 New Golden Mile의 다른 기존 빌라들과 비교 가능한 지역 시장의 상위 세그먼트에 위치시킵니다.
실내는 밝은 중립적 실내 마감, 대리석 바닥, 현대적인 가구로 마감되어 있으며, 턴키 매각의 일부로 제공됩니다. 전체에 이중 유리창이 시공되어 있고, 냉난방 에어컨이 더운 계절과 서늘한 계절 모두 온도 조절을 제공합니다. 이는 이 해안 구간의 여름 기온을 고려할 때 실질적인 필수 사항입니다. 광섬유 인터넷은 재택 근무와 스트리밍을 지원합니다. 주방은 설비가 완비되어 있고, 침실에는 붙박장이 있습니다. 욕실은 총 4개이며, 2층의 주 침실에 침실 전용 욕실 배치가 포함되고, 2층의 등록된 세 침실 모두 테라스로 출입할 수 있습니다. 외부로는 원래 시행사 도면 기준 옥상 테라스 외에 약 69 m²의 테라스, 옥상 테라스 및 덮개 포치 공간을 제공합니다. 21.20 m² 전용 수영장은 올리브 나무 등 성숙한 식재를 포함한 조경이 잘 된 정원 안에 자리합니다. 이 주택은 1970년에 지어졌으므로 기본 구조가 현행 건축 규정 이전의 것입니다. 상태는 매우 양호하고 잘 관리된 것으로 설명되지만, 독립적인 기술 및 법률 조사는 여전히 권장됩니다. 구매자는 지붕, 방수, 전기 설비, 배관의 상태를 확인하고, 연면적 중 어떤 부분이 완전히 등록되어 있는지 확인해야 합니다. 약 344 m²의 등록 연면적은 지하층, 1층, 2층에 분포되어 있으며, 오래된 도면에 표시된 추가 면적은 구매 전 현재 등기부등본(nota simple)과 대조하여 확인해야 합니다.
이 빌라는 €1,200,000의 고정 호가로 기존 주택으로 제공되며, 이는 시작가가 아닙니다. 이 가격은 리모델링이 필요 없는 완공된, 가구 완비, 즉시 입주 가능한 부동산 매물의 가치를 반영합니다. 구매자는 가구와 비품을 포함하여 보이는 그대로의 집을 실질적으로 취득하게 됩니다. 등록 기준 연면적 344 m², 대지 면적 507 m² 기준으로 호가는 등록 m²당 약 €3,490에 해당합니다. 입주 시기는 표준 스페인 매입 절차에 따라 즉시 가능합니다. 구매자는 호가에 포함되지 않은 매입 비용(취득세 또는 이에 상응하는 세금, 공증인, 토지 등록, 법률 수수료)을 별도로 예산에 반영해야 합니다. 관리비, 재산세(IBI), 쓰레기 수거 비용 등 운영 비용은 제공된 자료에 명시되어 있지 않습니다.
이 주소에서의 일상은 La Resina Golf 코스의 최전선 위치와 New Golden Mile의 배치에 의해 결정됩니다. 대지가 페어웨이와 직접 맞닿아 있어 푸른 전망이 멀리 있는 풍경이 아니라 바로 눈앞의 환경입니다. 남서향 배치로 테라스와 옥상 테라스가 오후와 저녁 햇살을 받아, 약 5개월에 이르는 긴 수영 시즌 동안 야외 식사와 21.20 m² 수영장 이용에 적합합니다. 주 거실 층은 거실 및 식당 공간과 테라스, 정원을 연결하므로 집의 일상 리듬이 실내와 실외를 자연스럽게 오갑니다. 아침은 덮개 포치에서, 오후는 수영장 테라스에서, 저녁은 옥상 테라스에서 보낼 수 있으며, 이곳에서는 페어웨이와 주변 언덕, 그리고 멀리 지중해까지 조망됩니다. 실생활 용무도 간편합니다. 슈퍼마켓은 2.9 km, 약국은 2.3 km, 병원은 직선 거리로 불과 1.1 km에 있습니다. 이 부동산 매물 2 km 이내에 네 곳의 레스토랑, 두 곳의 약국, 카페 한 곳이 있습니다. 이 지역은 이미 자리 잡은 주거 단지여서 여름 성수기를 제외하면 비교적 조용한 편입니다. 대부분의 이동에는 차량이 편리하지만, 인근 지역에 21개 정류장을 둔 6개의 대중교통 노선이 일부 여행의 대안이 됩니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 2.6 km로, 실제로는 짧은 차량 이동 거리이며, Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo가 모두 약 3.5 km 이내에 있습니다. Marbella는 19 km 거리에 있어 더 폭넓은 쇼핑과 서비스를 이용할 수 있고, Estepona 마리나는 9 km 미만입니다.
Selwo 지구는 New Golden Mile에 위치하며, 이는 Estepona와 Marbella 사이의 해안 회랑으로, 고밀도 관광지가 아닌 주거 단지, 골프장, 호텔 리조트가 특징입니다. 이 지역에 24개의 호텔과 약 6,900개의 객실이 있어 방문객을 위한 서비스가 존재하지만, 빌라 주변의 인접 동네는 주거 분위기입니다. 일상 인프라는 가까이에 있습니다. 1.1 km의 병원과 2.3 km의 약국(모두 직선 거리)이 의료 필요를 충족하며, 2.9 km의 슈퍼마켓이 장보기를 담당합니다. 2 km 이내에 네 곳의 레스토랑, 두 곳의 약국, 카페 한 곳이 있습니다. 스포츠 시설은 골프에 집중되어 있습니다. 1.4 km의 El Coto de la Serena, 2.4 km의 Flamingos Golf, 3.4 km의 Tramores Golf가 있으며, 3.0 km의 Racket Club Villa Paderna와 3.3 km의 테니스 클럽이 이를 보완합니다. 대중교통은 인근 지역에 21개 정류장을 둔 6개 노선으로 구성되어 일부 여행에는 사용 가능하지만 모든 경우에는 그렇지 않습니다. 이곳에서는 차량이 실질적인 표준입니다. 전기차 충전은 근처에서 이용 가능하며, 1.8 km에 Supercharger, 8.0 km에 Zunder 충전소가 있습니다. 8.8 km의 Estepona 마리나와 8.9 km의 Puerto Deportivo는 계류 및 식사 옵션을 더해 줍니다. 해변 방향 지형은 사실상 평탄하며 경사도는 1.9%로, 해안까지의 거리가 다소 길더라도 인접 지역에서 도보와 자전거 이용이 현실적입니다.
지도는 누에바 골든 마일에서 Estepona와 Marbella 사이, La Resina Golf 코스 바로 옆에 위치한 빌라의 위치를 보여 줍니다. 표시된 거리는 직선 거리이며, 해변, Marbella, 공항까지의 실제 도로 경로는 더 깁니다. 몇 킬로미터 내 골프장과 의료 시설의 밀집이 명확하게 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Selwo는 누에바 골든 마일의 중간 지점에 위치하며, 이는 서쪽의 Estepona 시내와 동쪽 19 km의 Marbella 사이 해안 구간입니다. 코스타델솔 전체에서 이 구간은 Marbella 시내나 Torremolinos의 아파트 밀집 지역이 아니라 빌라 단지와 골프장으로 알려져 있습니다. Málaga 시내와 공항은 각각 동쪽 66 km와 57 km에, Gibraltar 공항은 남서쪽 약 42 km에 있어 두 개의 현실적인 항공 선택지를 제공합니다. 이 지역은 행정적으로 Estepona에 속하며, 연간 3,163건의 거래가 이루어지는 활발한 주택 시장을 갖춰 규모가 작은 해안 마을에 비해 유동성이 높습니다.
아래 거리는 직선 거리(까마귀 비행 거리)이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Guadalmansa는 2.6 km 떨어져 있으며, Playa del Sol Villacana는 3.1 km, Playa del Saladillo는 3.4 km 거리에 있습니다. 골프장은 모든 편의시설 중 가장 가까운데, El Coto de la Serena가 1.4 km, Flamingos Golf가 2.4 km, Tramores Golf가 3.4 km에 위치합니다. 의료 접근성은 특히 우수하여 병원이 1.1 km 거리에 있고 인근 지역에 의료 센터 두 곳이 운영 중입니다. 슈퍼마켓은 매물에서 2.9 km, 약국은 2.3 km 떨어져 있습니다. Marbella(인구 148,000명)는 19 km, Estepona의 마리나는 약 9 km, Málaga 시내는 66 km 거리입니다. 공항: Málaga-Costa del Sol은 직선 거리 약 57 km, Gibraltar는 약 42 km에 있습니다. 대중교통(6개 노선, 21개 정류장)은 차량을 보완할 뿐 대체하지는 못합니다. 전기차 충전소는 2 km 이내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 53 m 지점에 있으며 지형이 바다 쪽으로 완만한 1.9% 경사를 이루고 있어 사실상 평탄한 환경이며, 약 2.6 km의 해변까지 가는 길에 큰 오르막이 없습니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.9°C이며 월평균은 15°C에서 25°C 사이입니다. 겨울은 온화하고 여름은 따뜻하며, 설치된 냉난방 에어컨과 이중 유리창이 양 극단에 모두 대응합니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며 이 기간 해수 온도가 20°C 이상에 도달해 늦은 봄부터 가을까지 전용 수영장과 옥상 테라스를 실질적으로 활용할 수 있습니다. 일조 시간은 연중 높은 편으로, 코스타델솔 서부의 전형적인 특성입니다. 주변 환경은 손질된 골프장의 녹지와 내륙의 산과 시골 전망이 어우러져 대지에 개방적이고 녹색적인 성격을 부여합니다. 정원의 잘 자리 잡은 식재에는 성목도 포함되어 있어 이 기후의 생육 조건의 혜택을 받습니다. 강수는 서늘한 달에 집중되어 긴 건조 기간이 이어지며, 이는 야외 생활에 적합하지만 전용 정원 관개가 일상 유지 관리의 일부임을 의미합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 직선 거리 2.6 km의 Playa de Guadalmansa로, 도심 해변이 아닌 누에바 골든 마일의 조용한 해변 중 하나입니다. Playa del Sol Villacana(3.1 km)와 Playa del Saladillo(3.4 km)가 가까운 차량 거리 내 모래 해변 선택지를 넓혀 줍니다. 내륙의 레저는 골프를 중심으로 이루어지며, 이 빌라는 La Resina Golf와 직접 접해 있고 El Cto de la Serena(1.4 km), Flamingos Golf(2.4 km), Tramores Golf(3.4 km)가 몇 분 거리 내 추가 코스를 제공합니다. 라켓 스포츠는 3.0 km의 Racket Club Villa Paderna와 3.3 km의 테니스 클럽이 커버하며, 3.8 km의 Paintball Estepona가 대체 활동을 제공합니다. 공용 수영장인 Parque Antena는 1.8 km 거리에 있습니다. 해양 레저를 위해 Puerto Estepona(8.8 km)와 Puerto Deportivo(8.9 km)가 식사와 수상 활동을 갖춘 마리나를 제공합니다. 이 지역의 호텔 인프라, 24개 호텔, 약 6,900개 객실, 는 주민들도 이용할 수 있는 계절적 음식점과 서비스 제공을 뒷받침합니다. 이러한 시설들은 이 위치에 골프, 해변 나들이, 라켓 스포츠를 중심으로 한 레저 프로필을 부여하며, 모두 장거리 이동 없이 도달할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 86 mm |
| 2월 | 13.5°C | 55 mm |
| 3월 | 14.6°C | 172 mm |
| 4월 | 16.5°C | 73 mm |
| 5월 | 19.6°C | 33 mm |
| 6월 | 23.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 7 mm |
| 9월 | 23.7°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 76 mm |
| 11월 | 16.0°C | 96 mm |
| 12월 | 13.8°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL420042
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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