Această vilă individuală se află în zona Selwo din Estepona, pe New Golden Mile între Estepona și Marbella, în secțiunea Pueblo Golf Villas din La Resina Golf. Terenul de 507 m² se învecinează direct cu terenul de golf, oferind proprietății o poziție pe prima linie la golf. Construită în 1970 și oferind aproximativ 344 m² de spațiu locuibil înregistrat, distribuiți între subsol, parter și etajul întâi, plus o terasă pe acoperiș, casa se vinde complet mobilată și gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 1.200.000 €. Vila are patru dormitoare, patru băi, o piscină privată de 21,20 m², o grădină privată și terase cu vedere la terenul de golf, la munte și la mare.
În cadrul segmentului său, vile individuale stabilite pe New Golden Mile din Estepona, această proprietate concura prin starea tehnică și poziție, mai degrabă decât prin noutate. Alternativele de construcție nouă din regiunea mai largă sunt prețuite foarte diferit: Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Acestea sunt însă, de regulă, ansambluri de apartamente sau dezvoltări de volum mai mic, cu prețuri de la pentru cele mai mici unități; o vilă individuală nouă echivalentă, de 344 m², cu piscină privată și poziție pe prima linie la golf, ar fi în general prețută mult peste aceste puncte de intrare. Prețul cerut fix de 1.200.000 € pentru această vilă corespunde la aproximativ 3.490 € pe m² înregistrat, pe care cumpărătorii o pot compara cu vile second-hand similare în Selwo, urbanizările adiacente zonei El Paraíso și corridorul Cancelada, Atalaya. Locația oferă avantaje specifice acestei porțiuni: Marbella se află la 19 km spre est, orașul Estepona cu portul său de agrement la aproximativ 9 km, iar spitalul la 1,1 km este mai aproape decât în majoritatea zonelor de vile de pe coastă. Două aeroporturi sunt opțiuni realiste, Málaga-Costa del Sol la aproximativ 57 km și Gibraltar la aproximativ 42 km în linie dreaptă, în timp ce majoritatea locațiilor de pe Costa del Sol depind doar de Málaga. Comparativ cu zonele de densitate mai mare, precum centrul Marbellei sau Fuengirola, Selwo schimbă mersul pe jos cu spațiul, apropierea de golf și liniștea: cea mai apropiată plajă este la 2,6 km, iar mașina este mijlocul standard de transport. Piața imobiliară locală înregistrează aproximativ 3.163 de tranzacții pe an, ceea ce indică o circulație și o lichiditate rezonabile în municipalitate. Pentru cumpărătorii care cântăresc o achiziție de construcție nouă față de această vilă din 1970, gata de mutare, compromisul este clar: construcție modernă și garanții pe de o parte, disponibilitate imediată, grădini stabile și un cadru matur pe de altă parte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în cartierul rezidențial Selwo, pe New Golden Mile din Estepona, aproximativ între orașul Estepona și Marbella (19 km în linie dreaptă). Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km în linie dreaptă. Un spital este la 1,1 km, un supermarket la 2,9 km, iar mai multe terenuri de golf se află în raza de 4 km. Aeroportul Málaga este la 66 km în linie dreaptă; aeroportul Gibraltar la aproximativ 42 km.
Proprietatea oferă patru dormitoare și patru băi pe aproximativ 344 m², distribuite pe trei niveluri, cu o terasă pe acoperiș. Grădina adăpostește o piscină privată de 21,20 m², iar aproximativ 69 m² de terase, terasă pe acoperiș și spații de portic acoperit oferă varietate în spațiile exterioare. Casa este predată complet mobilată, cu bucătărie echipată, pardoseli din marmură, aer condiționat, geamuri termopan și conexiune prin fibră optică, permițând ocuparea imediată.
Aceasta nu este un proiect de construcție nouă. Vila datează din 1970 și este oferită ca locuință existentă în stare gata de mutare, turnkey: complet mobilată și fără a necesita lucrări de renovare, conform vânzătorului. Predarea este imediată la finalizarea procesului de achiziție. Data finalizării din 1970 se referă la construcția originală, iar toate detaliile urbanistice și de înregistrare trebuie verificate prin procedura notarială.
Vila a fost finalizată în 1970, deci clădirea nu îndeplinește implicit standardele tehnice actuale pentru construcții noi; cumpărătorii ar trebui să verifice independent starea instalațiilor. Terenul de 507 m² este modest raportat la suprafața construită. O cameră la nivelul inferior servește ca spațiu flexibil pentru oaspeți, nu ca dormitor înregistrat. Nu există informații despre facilități comune, aranjamente de parcare sau performanță energetică, iar prețul cerut de 1.200.000 € este fix.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință gata de locuit pe Costa del Sol, una unde valizele, nu constructorii, sunt necesitatea imediată, va găsi starea mobilată, turnkey direct relevantă. Gospodăriile pentru care golf-ul face parte din viața săptămânală beneficiază de poziția pe prima linie la La Resina Golf, cu încă două terenuri în raza de 4 km. Familiile care au nevoie de apropierea de servicii medicale și școli sunt deservite de un spital la 1,1 km, nouăsprezece școli primare și zece școli secundare în zona mai largă, precum și The International School of Estepona la 4,5 km. Cumpărătorii care acordă prioritate intimității în defavoarea facilităților de resort comune pot prefera piscina privată și grădina de aici, întrucât nu sunt implicate facilități partajate. Proprietatea se potrivește și celor care doresc un aranjament flexibil pentru oaspeți: camera de la nivelul inferior, desemnată inițial ca sală de jocuri, poate servi familiei în vizită sau unei pasiuni. În schimb, cumpărătorii care caută construcție nouă, terenuri extinse sau o locație cu plaja la distanță de mers pe jos ar trebui să țină cont de anul construcției 1970, de terenul de 507 m² și de distanța de aproximativ 2,6 km în linie dreaptă până la țărm. Mașina rămâne mijlocul practic de transport pentru majoritatea călătoriilor zilnice, ceea ce corespunde tiparului obișnuit de-a lungul acestei porțiuni de coastă. Prețul fix de 1.200.000 € plasează proprietatea în segmentul superior al pieței locale, comparabil cu alte vile consolidate pe New Golden Mile.
Interiorul este finisat cu decorațiuni neutre deschise, pardoseli din marmură și mobilier contemporan, incluse într-o vânzare turnkey. Geamul termopan este montat peste tot, iar aerul condiționat asigură controlul climatului atât în sezonul cald, cât și în cel răcoros, o necesitate practică având în vedere temperaturile de vară de pe această porțiune de coastă. Conexiunea prin fibră optică susține munca de la distanță și streamingul. Bucătăria este complet echipată, iar dormitoarele includ dressinguri integrate. Băile, patru în total, includ un aranjament en-suite pentru dormitorul principal de la etajul întâi, unde toate cele trei dormitoare înregistrate au acces la terasă. Extern, proprietatea oferă aproximativ 69 m² de terase, terasă pe acoperiș și spațiu de portic acoperit conform planurilor originale ale dezvoltatorului, în plus față de terasa de pe acoperiș. Piscina privată de 21,20 m² se află într-o grădină amenajată și consolidată, care include plantații mature, precum un măslin. Deoarece casa datează din 1970, construcția de bază precedă reglementările construcțiilor actuale. Starea este descrisă ca excelentă și bine întreținută, dar expertizele tehnice și juridice independente rămân recomandate: cumpărătorii ar trebui să verifice starea acoperișului, izolației împotriva umezelii, instalației electrice și a instalației sanitare, și să confirme ce părți din suprafața construită sunt pe deplin înregistrate. Suprafața construită înregistrată de aproximativ 344 m² este distribuită între subsol, parter și etajul întâi, iar orice suprafață suplimentară arătată în planurile mai vechi trebuie verificată față de nota simple actuală înainte de achiziție.
Vila este oferită ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 1.200.000 €, acesta nu este un preț de la. Prețul reflectă o proprietate finalizată, mobilată, gata de mutare, fără renovare necesară: cumpărătorul achiziționează efectiv casa așa cum se vede, inclusiv mobilierul și dotările. Cu 344 m² de suprafață construită înregistrată pe un teren de 507 m², prețul cerut echivalează cu aproximativ 3.490 € pe m² înregistrat. Disponibilitatea este imediată, în funcție de procedura standard spaniolă de achiziție. Cumpărătorii ar trebui să prevadă suplimentar costurile de achiziție (taxa de transfer sau echivalent, notar, cadastru și onorarii juridice), care nu sunt incluse în prețul cerut. Costurile curente precum cheltuielile de întreținere, IBI și colectarea deșeurilor nu sunt specificate în datele disponibile.
Viața de zi cu zi la această adresă este modelată de poziția sa pe prima linie la golf, pe terenul La Resina Golf, și de configurația New Golden Mile. Terenul se învecinează direct cu fairway-urile, astfel încât perspectiva asupra verdelui face parte din cadrul imediat, nu este o priveliște îndepărtată. Orientarea spre sud-vest plasează terasele și terasa pe acoperiș spre soarele de după-amiază și de seară, ceea ce se potrivește pentru mese în aer liber și pentru folosirea piscinei de 21,20 m² pe parcursul sezonului lung de înot de aproximativ cinci luni. Nivelul principal de locuit conectează zona de living și dining cu terasele și grădina, astfel încât ritmul zilnic al casei trece cu ușurință între interior și exterior. Diminețile pot începe pe un portic acoperit; după-amiezile pe terasa piscinei; serile pe terasa de pe acoperiș, care oferă priveliști asupra fairway-urilor, dealurilor din jur și, în depărtare, Mării Mediterane. Treburile practice sunt simple: un supermarket se află la 2,9 km, o farmacie la 2,3 km, iar un spital la doar 1,1 km în linie dreaptă. Patru restaurante, două farmacii și o cafenea se află la mai puțin de 2 km de proprietate. Zona este o urbanizare rezidențială consolidată, deci în afara lunilor de vară rămâne relativ liniștită. O mașină este convenabilă pentru majoritatea deplasărilor, deși șase linii de transport public cu 21 de stații în zona mai largă oferă o alternativă pentru unele călătorii. Cea mai apropiată plajă este la aproximativ 2,6 km în linie dreaptă, în practică, o scurtă deplasare cu mașina, cu Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana și Playa del Saladillo toate în raza de aproximativ 3,5 km. Marbella se află la 19 km pentru cumpărături și servicii mai variate, în timp ce portul de agrement din Estepona este la mai puțin de 9 km.
Cartierul Selwo se află pe New Golden Mile, corridorul de coastă dintre Estepona și Marbella, caracterizat de urbanizări rezidențiale, terenuri de golf și resorturi hoteliere, mai degrabă decât de turism de densitate mare. Cu 24 de hoteluri și aproape 6.900 de locuri de cazare în zonă, există servicii pentru vizitatori, totuși cartierul imediat din jurul vilei are caracter rezidențial. Infrastructura de zi cu zi este aproape: spitalul la 1,1 km și o farmacie la 2,3 km (ambele în linie dreaptă) acoperă nevoile medicale, în timp ce supermarketul de la 2,9 km se ocupă de cumpărăturile alimentare. În raza de 2 km există patru restaurante, două farmacii și o cafenea. Facilitățile sportive se concentrează pe golf, El Coto de la Serena la 1,4 km, Flamingos Golf la 2,4 km și Tramores Golf la 3,4 km, alături de Racket Club Villa Paderna la 3,0 km și un club de tenis la 3,3 km. Transportul public constă în șase linii cu 21 de stații în zona mai largă, fezabil pentru unele călătorii, dar nu pentru toate; mașina este standardul practic aici. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă în apropiere, cu un Supercharger la 1,8 km și o stație Zunder la 8,0 km. Portul de agrement din Estepona la 8,8 km și Puerto Deportivo la 8,9 km adaugă opțiuni de amarare și dining. Terenul spre plajă este în esență plat, cu o pantă de 1,9%, ceea ce face realistă plimbarea pe jos și cu bicicleta în împrejurimile imediate, în ciuda distanței ușor mai mari până la țărm.
Harta arată poziția vilei între Estepona și Marbella pe New Golden Mile, direct alături de terenul de golf La Resina Golf. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere către plajă, Marbella și aeroporturi sunt în practică mai lungi. Concentrarea terenurilor de golf și a unităților medicale în doar câțiva kilometri este clar vizibilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo ocupă o poziție intermediară pe New Golden Mile, porțiunea de coastă dintre orașul Estepona la vest și Marbella la 19 km spre est. În ansamblul Coastei del Sol, acest segment este cunoscut pentru urbanizările de vile și terenurile de golf, mai degrabă decât pentru densitatea de apartamente din centrul Marbellei sau Torremolinos. Orașul Málaga și aeroportul său se află la 66 km, respectiv 57 km spre est, în timp ce aeroportul Gibraltar este la aproximativ 42 km spre sud-vest, oferind locației două opțiuni realiste de zbor. Zona se află administrativ sub Estepona, o municipalitate cu o piață imobiliară activă, 3.163 de tranzacții pe an, ceea ce susține lichiditatea în comparație cu satele de coastă mai mici.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă (ca zboară corbul); distanțele rutiere sunt mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa de Guadalmansa, se află la 2,6 km, Playa del Sol Villacana la 3,1 km și Playa del Saladillo la 3,4 km. Golful este cea mai apropiată facilitate dintre toate: El Coto de la Serena la 1,4 km, Flamingos Golf la 2,4 km și Tramores Golf la 3,4 km. Accesul la servicii medicale este neobișnuit de direct, spitalul se află la 1,1 km, iar două centre medicale funcționează în zona mai largă. Supermarketul este la 2,9 km de proprietate, iar farmacia la 2,3 km. Marbella (148.000 de locuitori) se află la 19 km, porturile de agrement din Estepona la aproximativ 9 km, iar orașul Málaga la 66 km. Aeroporturi: Málaga-Costa del Sol la aproximativ 57 km și Gibraltar la aproximativ 42 km în linie dreaptă. Transportul public (șase linii, 21 de stații) completează, dar nu înlocuiește mașina. Stațiile de încărcare pentru mașini electrice se află în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la 53 m above deasupra nivelului mării pe un teren care coboară ușor, 1,9%, spre mare, astfel încât amplasamentul este practic plat, iar traseul de aproximativ 2,6 km până la plajă nu presupune nicio urcare semnificativă. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și medii lunare cuprinse între 15°C și 25°C. Iernile sunt în consecință blânde, iar verile călduroase; aerul condiționat instalat și geamul dublu răspund ambelor extreme. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, atunci când temperaturile mării ajung la 20°C sau peste, ceea ce corespunde utilizării practice a piscinei private și a terasei pe acoperiș de la sfârșitul primăverii până toamna. Orele de soare sunt multe pe tot parcursul anului, tipic pentru vestul Coastei del Sol. Împrejurimile combină gazonul îngrijit al terenului de golf cu priveliști spre munți și spre zona rurală din interior, conferind terenului un caracter deschis și verde în același timp. Vegetația stabilită a grădinii, inclusiv arbori maturi, beneficiază de condițiile de creștere ale acestei climate. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai răcoroase, lăsând perioade lungi secetoase care se potrivesc cu viața în aer liber, dar care înseamnă și că irigarea grădinii private face parte din întreținerea de rutină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Țărmul cel mai apropiat este Playa de Guadalmansa la 2,6 km în linie dreaptă, una dintre plajele liniștite ale New Golden Mile, și nu o plajă urbană. Playa del Sol Villacana (3,1 km) și Playa del Saladillo (3,4 km) extind oferta de porțiuni nisipoase la o scurtă distanță de mers cu mașina. Recreerea în interiorul uscatului se învârte în jurul golfului: vila se învecinează direct cu La Resina Golf, iar El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) și Tramores Golf (3,4 km) oferă alte terenuri la câteva minute distanță. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Racket Club Villa Paderna la 3,0 km și de un club de tenis la 3,3 km, în timp ce Paintball Estepona la 3,8 km oferă o activitate alternativă. O piscină publică, Parque Antena, se află la 1,8 km. Pentru leisureul maritim, Puerto Estepona (8,8 km) și Puerto Deportivo (8,9 km) oferă porturi de agrement cu restaurante și activități pe apă. Infrastructura hotelieră a zonei, 24 de hoteluri și aproximativ 6.900 de locuri de cazare, susține o ofertă sezonieră de restaurante și servicii care rămâne disponibilă și pentru rezidenți. Împreună, aceste facilități conferă locației un profil recreativ centrat pe golf, zilele la plajă și sporturile cu rachetă, toate accesibile fără drumuri lungi.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 86 mm |
| Februarie | 13.5°C | 55 mm |
| Martie | 14.6°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Iunie | 23.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 96 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL420042
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID