Ова самостојећа вила налази се у делу Selwo у Esteponi, на Новом златном миљу између Estepone и Marbelle, у делу Pueblo Golf Villas у оквиру La Resina Golf. Плац од 507 м² директно се граничи са голф тереном, што некретнини даје позицију у првој линији до голфа. Изграђена 1970. године и са приближно 344 м² регистрованог стамбеног простора на подрумском, приземном и спратном нивоу, уз кровну терасу, кућа се продаје потпуно намештена и спремна за усељење. Тражена цена је фиксна и износи 1.200.000 €. Вила има четири спаваће собе, четири купатила, приватни базен од 21,20 м², приватну башту и терасе са погледом на голф терен, планине и море.
У оквиру свог сегмента, утврђене самостојеће виле на New Golden Mile-у у Esteponi, ова некретнина се такмачи стањем и положајом, а не новином. Новоградња у ширем региону је ценовно веома различита: Aquamar у Torre del Mar почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijasu од 205.000 €, а Etherna Homes 2 у Esteponi од 269.000 €. Међутим, то су типично стамбени објекти или пројекти мањег обима са почетним ценама за најмање јединице; упоредна новоградња самостојеће виле од 344 m² са приватним базеном и позицијом у првој линији голф терена генерално би била ценковно знатно изнад тих улазних тачака. Фиксна тражена цена од 1.200.000 € за ову вилу одговара отприлике 3.490 € по уписаном m², што купци могу упоредити са сличним старијим вилама у Selwu, урбанизацијама уз El Paraíso и коридором Cancelada, Atalaya. Локација нуди предности специфичне за овај део: Marbella лежи 19 km ка истоку, град Estepona са марином отприлике 9 km, а болница на 1,1 km је ближа него у већини вила подручја обале. Два аеродрома су реалне опције, Málaga-Costa del Sol на отприлике 57 km и Gibraltar на отприлике 42 km ваздушном линијом, док већина локација на Costa del Sol зависи само од Málage. У поређењу са зонама веће густине као што су централна Marbella или Fuengirola, Selwo мења проходност пешачки за простор, близину голфа и тишину: најближа плажа је на 2,6 km, а аутомобил је стандардно превозно средство. Локално тржиште некретнина бележи око 3.163 трансакције годишње, што указује на разуман обрт и ликвидност у општини. За купце који вагају куповину новоградње у односу на ову вилу из 1970. „кључ у руку“, размена је јасна: савремена градња и гаранције са једне стране, одмах доступна, уређене баште и зрело окружење са друге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у стамбеном округу Selwo на Новом златном миљу Estepone, отприлике између града Estepone и Marbelle (19 км ваздушном линијом). Најближа плажа, Playa de Guadalmansa, удаљена је 2,6 км ваздушном линијом. Болница је на 1,1 км, супермаркет на 2,9 км, а неколико голф терена је унутар 4 км. Аеродром Málaga је на 66 км ваздушном линијом; аеродром Gibraltar на око 42 км.
Некретнина нуди четири спаваће собе и четири купатила на приближно 344 м², распоређених на три нивоа са кровном терасом. У башти се налази приватни базен од 21,20 м², а око 69 м² тераса, кровне терасе и наткривеног трема пружа разноврсне спољашње просторе. Кућа се предаје потпуно намештена, са опремљеном кухињом, подовима од мермера, клима-уређајем (грејање и хлађење), двоструким застакљењем и оптичким интернетом, што омогућава одмах усељење.
Ово није пројекат новоградње. Вила потиче из 1970. године и нуди се као постојећи дом у стању спремном за усељење, под кључ: потпуно намештена и, према продавцу, без потребе за обновом. Предаја је непосредна по завршетку поступка куповине. Година завршетка 1970. односи се на првобитну градњу, а све детаље о планирању и упису у регистар треба проверити кроз поступак код јавног бележника.
Вила је завршена 1970. године, тако да објекат по правилу не испуњава данашње техничке стандарде новоградње; купци би требало независно да провере стање инсталација. Плац од 507 м² је скроман у односу на бруто површину. Соба на нижем нивоу служи као флексибилан простор за госте, а не као регистрована спаваћа соба. Нема података о заједничким садржајима, паркинг аранжманима ни енергетској ефикасности, а тражена цена од 1.200.000 € је фиксна.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи други дом спреман за усељење на Costa del Sol, у којем су непосредна потреба кофери, а не извођачи, наћи ће намештено стање под кључ директно релевантним. Породице које цене голф као део недељног живота користе позицију у првој линији на La Resina Golf, још два терена унутар 4 км. Породицама којима треба близина здравства и школа одговара болница на 1,1 км, деветнаест основних и десет средњих школа у ширем подручју и The International School of Estepona на 4,5 км. Купци који приоритет дају приватности у односу на заједничке садржаје ресорта радије ће изабрати приватни базен и башту овде, пошто нема заједничких садржаја. Некретнина такође одговара онима који желе флексибилан распоред за госте: соба на нижем нивоу, првобитно намењена као играоница, може служити за посету породице или хоби. С друге стране, купци који траже новоградњу, пространо земљиште или локацију на пешачкој удаљености од плаже треба да имају у виду годину градње 1970, плац од 507 м² и око 2,6 км ваздушне удаљености до обале. Аутомобил остаје практично превозно средство за већину свакодневних путовања, што одговара уобичајеном обрасцу дуж овог дела обале. Фиксна цена од 1.200.000 € позиционира некретнину у горњем сегменту локалног тржишта, упоредиво са другим утврђеним вилама на Новом златном миљу.
Ентеријер је уређен у светлој неутралној декорацији, са подовима од мермера и савременим намештајем, који се предаје у оквиру продаје под кључ. Двоструко застакљење је уграђено по целом објекту, а клима-уређај (грејање и хлађење) пружа контролу климе и у топлим и у хладним месецима, практична потреба с обзиром на летње температуре на овом делу обале. Оптички интернет подржава рад од куће и стриминг. Кухиња је потпуно опремљена, а спаваће собе имају уградне ормаре. Купатила, укупно четири, укључују купатило уз спаваћу собу главне спаваће собе на спрату, где све три регистроване спаваће собе имају излаз на терасу. Споља, некретнина нуди отприлике 69 м² тераса, кровне терасе и наткривеног трема према првобитним плановима извођача, додатно уз кровну терасу. Приватни базен од 21,20 м² налази се у уређеној, утврђеној башти која укључује зрело садње попут маслине. Пошто кућа потиче из 1970. године, конструкција претходи данашњим грађевинским прописима. Стање се описује као одлично и одржавано, али независни технички и правни прегледи остају препоручљиви: купци би требало да провере стање крова, хидроизолације, електричне инсталације и водовода, као и да потврде који делови бруто површине су у потпуности регистровани. Регистрована бруто површина од приближно 344 м² распоређена је на подрумском, приземном и спратном нивоу, а сваку додатну површину приказану у старијим плановима треба проверити у односу на текућу nota simple пре куповине.
Вила се нуди као постојећи дом са фиксном траженом ценом од 1.200.000 €, ово није почетна цена. Цена одражава завршену, намештену, спремну за усељење некретнину без потребе за обновом: купац фактички стиче кућу онакву каква јесте, укључујући намештај и опрему. Са 344 м² регистроване бруто површине на плацу од 507 м², тражена цена износи отприлике 3.490 € по регистрованом м². Доступност је непосредна, у складу са стандардним шпанским поступком купопродаје. Купци би требало додатно да планирају трошкове куповине (прелазни порез или одговарајући порез, јавни бележник, земљишни регистар и правни трошкови), који нису укључени у тражену цену. Трошкови одржавања као што су заједнички трошкови, порез на имовину (ИБИ) и одвоз смећа нису наведени у доступним подацима.
Свакодневни живот на овој адреси обликује позиција у првој линији до голф терена La Resina Golf и распоред Новог златног миља. Плац се директно граничи са фервејевима, тако да је зелени изглед део непосредног окружења, а не удаљени поглед. Југозападна оријентација поставља терасе и кровну терасу према поподневном и вечерњем сунцу, што одговара оброцима на отвореном и коришћењу базена од 21,20 м² током дуге пливачке сезоне од око пет месеци. Главни стански спој спаја дневни и трпезаријски део са терасама и баштом, па се свакодневни ритам куће лако креће између унутрашњости и спољашњости. Јутра могу почети на наткривеном трему; поподнева на тераси уз базен; вечери на кровној тераси, са које се пружа поглед на фервејеве, околна брда и, у даљини, Средоземно море. Практични послови су једноставни: супермаркет је на 2,9 км, апотека на 2,3 км, а болница на свега 1,1 км ваздушном линијом. Четири ресторана, две апотеке и кафић налазе се унутар 2 км од некретнине. Подручје је уређено стамбено насеље, па је ван летњих месеци релативно мирно. Аутомобил је погодан за већину путовања, иако шест линија јавног превоза са 21 стајалиштем у ширем подручју пружа алтернативу за неке вожње. Најближа плажа је око 2,6 км правом линијом, у пракси кратка вожња, а Playa de Guadalmansa, Playa del Sol Villacana и Playa del Saladillo налазе се све унутар отприлике 3,5 км. Marbella је на 19 км због шопинга и услуга, док је марина Estepone на мање од 9 км.
Округ Selwo налази се на Новом златном миљу, приобалном коридору између Estepone и Marbelle који карактеришу стамбена насеља, голф терени и хотелски ресорти, а не високоденситетни туризам. Са 24 хотела и скоро 6.900 кревета у подручју, постоје услуге за посетиоце, али је непосредна околина око виле стамбеног карактера. Свакодневна инфраструктура је близу: болница на 1,1 км и апотека на 2,3 км (обе ваздушном линијом) покривају здравствене потребе, док супермаркет на 2,9 км служи за намирнице. Унутар 2 км налазе се четири ресторана, две апотеке и кафић. Спортски садржаји су усредсређени на голф, El Coto de la Serena на 1,4 км, Flamingos Golf на 2,4 км и Tramores Golf на 3,4 км, уз Racket Club Villa Paderna на 3,0 км и тениски клуб на 3,3 км. Јавни превоз чини шест линија са 21 стајалиштем у ширем подручју, употребљиво за неке путеве али не за све; аутомобил је овде практични стандард. Пуњење електричних возила је доступно у близини, са Supercharger-ом на 1,8 км и станицом Zunder на 8,0 км. Марина Estepone на 8,8 км и Puerto Deportivo на 8,9 км додају опције за вез брода и вечеру. Терен према плажи је у основи раван, са падом од 1,9%, што чини шетњу и вожњу бициклом реалним у непосредном окружењу упркос мало већој удаљености до обале.
Мапа приказује положај виле између Estepone и Marbelle на New Golden Mile-у, директно уз голф терен La Resina Golf. Приказане удаљености су ваздушном линијом; путни правци до плаже, Marbelle и аеродрома су у пракси дужи. Концентрација голф терена и здравствених установа у оквиру неколико километара је јасно видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Selwo заузима средишњи положај на New Golden Mile-у, делу обале између града Estepona на западу и Marbelle на 19 km ка истоку. У оквиру целе Costa del Sol, овај део је познат по урбанизацијама вила и голф теренима, а не по густины станова као у централној Marbelli или Torremolinosu. Град Málaga и његов аеродром налазе се на 66 km, односно 57 km ка истоку, док је аеродром Gibraltar на отприлике 42 km ка југозападу, што локацији даје две реалне опције летења. Подручје административно припада Esteponi, општини са активним тржиштем некретнина, 3.163 трансакције годишње, што подржава ликвидност у поређењу са мањим приморским местима.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом (као што врана лети); путне удаљености су дуже. Најближа плажа, Playa de Guadalmansa, налази се на 2,6 km, Playa del Sol Villacana на 3,1 km и Playa del Saladillo на 3,4 km. Голф је најближа садржај од свих: El Coto de la Serena на 1,4 km, Flamingos Golf на 2,4 km и Tramores Golf на 3,4 km. Приступ здравственој заштити је необично директан, болница је на 1,1 km, а у ширем подручју делују два дома здравља. Супермаркет је на 2,9 km од некретнине, а апотека на 2,3 km. Marbella (148.000 становника) је на 19 km, марине у Esteponi отприлике на 9 km, а град Málaga на 66 km. Аеродроми: Málaga-Costa del Sol на отприлике 57 km и Gibraltar на отприлике 42 km ваздушном линијом. Јавни превоз (шест линија, 21 стајалиште) допуњује, али не замењује аутомобил. Тачке за пуњење електричних возила налазе се у оквиру 2 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на 53 m надморске висине на терену који благо пада, 1,9%, ка мору, тако да је положај практично раван и ruta до плаже од отприлике 2,6 km не укључује никакав значајан успон. Клима је медитеранска, са годишњим просеком температуре од 18,9°C и месечним просецима између 15°C и 25°C. Зиме су сходно томе благе, а лета топла; инсталирани клима-уређај (грејање и хлађење) и двоструко застакљење служе оба екстрема. Пливачка сезона траје око пет месеци, када температура мора достиже 20°C или више, што одговара практичној употреби приватног базена и кровне терасе од касног пролећа до јесени. Сунчани сати су високи током целе године, типично за западну Costa del Sol. Окружење комбинује уредно одржаване зелене површине голф терена са погледом ка планинама и унутрашњости, дајући плацу истовремено отворен и зелен карактер. Постојеће саднице у башти, укључујући зреле дрвореде, користе услове раста ове климе. Падање кише је концентрисано у хладнијим месецима, остављајући дуге сушне периоде који одговарају животу на отвореном, али такође значе да је наводњавање приватне баште део редовног одржавања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа обала је Playa de Guadalmansa на 2,6 km ваздушном линијом, једна од мирних плажа New Golden Mile-а, а не градска плажа. Playa del Sol Villacana (3,1 km) и Playa del Saladillo (3,4 km) проширују избор пешчаних делова у краткој вожњи. Рекреација у унутрашњости се врти око голфа: вила се директно граничи са La Resina Golf, а El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (2,4 km) и Tramores Golf (3,4 km) пружају додатне терене на неколико минута. Спортови рекета покривени су Racket Club Villa Paderna на 3,0 km и тениским клубом на 3,3 km, док Paintball Estepona на 3,8 km нуди алтернативну активност. Јавни базен, Parque Antena, налази се на 1,8 km. За поморски одмор, Puerto Estepona (8,8 km) и Puerto Deportivo (8,9 km) пружају марине са ресторанима и активностима на води. Хотелијерска инфраструктура подручја, 24 хотела и отприлике 6.900 кревета, подржава сезонску понуду ресторана и услуга која остаје доступна становницима. Заједно, ови објекти дају локацији рекреативни профил усредсређен на голф, дане на плажи и спортове рекета, све доступно без дугих путовања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL420042
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID