Estepona'nın Selwo bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 293 m² kullanım alanına sahip olup 2010 yılında inşa edilmiş ve 2024 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. 504 m²lik arsa üzerine kurulu yapı, güneybatı yönlü konumu sayesinde deniz manzarası ve doğal ışık avantajı sunar. Dört yatak odası ve üç banyosu bulunan mülk, özel havuz ve Akdeniz bahçesi ile donatılmıştır. Bölge, golf sahalarına yakınlığı ve banliyö atmosferi ile öne çıkar.
Torre del Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana projeleri ile karşılaştırıldığında, Selwo'daki bu villa fiyat segmenti ve konut tipi açısından farklılık gösterir. Aquamar ve Lantana daha çok apartman veya daha küçük yaşam birimleri ve daha düşük giriş fiyatları sunarken, Selwo projesi müstakil villa, daha büyük arsa ve yüksek fiyat noktasına hitap eder. Ayrıca, Selwo'nun Estepona yakınlarındaki golf odaklı yapısı, Mijas'ın iç kesimlerinden veya Torre del Mar'ın sahil şeridinden daha farklı bir çevre profili sunar. Bu bağlam, İspanya'nın güneşli ikliminin dış mekan yaşamını merkeze aldığı bir yaşam tarzını yansıtır. Bu proje, lüks ve alan ihtiyacı olanlar için, rakiplerinden daha fazla özelleştirilmiş, yenilenmiş bir alternatif teşkil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın Selwo semtinde, deniz seviyesinden 80 metre yükseklikte, hafif eğimli bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Çevresinde yerleşim alanları ve doğal dokunun karışımı hakimdir. Marbella ve Estepona arasındaki bağlantı yoluna yakınlığı, coğrafi erişimi kolaylaştırır. Konumu, kentsel gürültüden uzak ancak temel ulaşım arterlerine yakın bir denge sağlar.
Geniş iç hacimleri ve ayrı banyolu yatak odaları, kalabalık aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için işlevsel bir alan sunar. Özel havuz ve çoklu teras alanları, dış mekan yaşamına ağırlık veren kullanıcılar için uygundur. Mevcut turistik kiralama lisansı, mülkü yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için ekstra bir avantaj sağlar.
Yapısal olarak inşaat aşaması tamamlanmıştır; ancak mülk 2024 yılında modern standartlara göre tadilat görmüştür. Bu durum, alıcıların yeni bir inşaat sürecinin bekleme süresiyle karşılaşmadan, güncel bir binaya sahip olmasını sağlar. Bölgenin gelecekte kapalı bir siteye (gated community) dönüşümü planlama aşamasındadır.
Mülk doğrudan sahil şeridinde (first line) bulunmaz, plajlara ulaşım için araç kullanımı gereklidir. En yakın büyük alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde değildir. Proje, henüz aktif bir güvenlikli site statüsüne sahip değildir; bu özellik gelecekteki planlamalar arasında yer alır.
Bu proje, inşaat sürecinin getirdiği belirsizliklerle uğraşmak istemeyen ve hemen taşınma hazırlığı yapanlar için uygundur. Golf tutkunları, çok yakın mesafedeki üç farklı golf sahası nedeniyle bu konumu tercih edebilir. Ayrıca, İspanya'da ikinci bir ev arayan veya yaz döneminde kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için mevcut lisans avantajı bulunmaktadır. Marbella'ya yakın olmakla birlikte, o bölgenin yoğunluğundan ve fiyatlarından kaçınmak isteyenler için de bir alternatiftir.
2024 yılında gerçekleştirilen renovasyon sürecinde İsveç tasarımı mutfak, Plejd akıllı aydınlatma sistemi ve banyolarda yerden ısıtma gibi teknolojik güncellemeler uygulanmıştır. Malzeme seçiminde, Akdeniz estetiği ile uzun ömürlü kullanım hedeflenmiştir. Geniş pencereler, iç mekanı doğal ışıkla doldurarak enerji verimliliğine katkı sağlar. Özel havuz ve peyzaj alanları, bakım kolaylığı gözetilerek düzenlenmiştir.
Fiyatlandırma 1.550.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Estepona'nın doğu kesiminde yer alan, deniz manzaralı ve müstakil havuzlu villalar için piyasa referanslarına dayanır. Yenileme kalitesi, arsa büyüklüğü ve turistik lisans potansiyeli, fiyat oluşumunda etkili olan faktörlerdir. Gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalara bağlı olarak fiyatlar değişiklik gösterebilir.
Selwo'daki yaşam, sakin bir banliyö atmosferi ile kıyı bölgesinin enerjisini birleştirir. Deniz seviyesinden 80 metre yükseklikteki konum, hava sirkülasyonunu destekleyerek yaz aylarında serinletici bir etki yaratır. Günlük ritim, genellikle sabahları kuş sesleri ve golf sahalarının manzarası ile başlar. Çevredeki uluslararası okullar ve spor tesisleri, aileler için düzenli bir yapı sunarken, akşamları teras edilen deniz manzarası, günün kapanışını belirler. Bölge, sürekli bir turist kalabalığından ziyade, yerel ve yabancı ikametgahların karışık olduğu bir yapıdadır.
Selwo, yerel İspanyol sakinlerin ve uluslararası göçmenlerin oluşturduğu bir karışıma sahiptir. Çevrede 19 temel okul ve 10 lise bulunması, bölgenin aile odaklı bir demografik yapıya işaret eder. 1.1 kilometre mesafedeki hastane ve sağlık merkezleri, acil sağlık hizmetlerine erişimi hızlandırır. Bölgedeki 24 otel varlığı, turizmin bölge ekonomisindeki yerini gösterirken, konutun bulunduğu sokaklar sakinliğini korur.
Harita verileri, mülkün deniz kıyısından içeri doğru olan konumunu ve yükselti farkını gösterir. Yakın çevredeki yeşil alanlar, golf sahalarının yoğunluğunu temsil eder. Ulaşım ağları, araçla Marbella ve Estepona'ya olan kolay erişimi kanıtlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Selwo, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona'nın doğu girişinde yer alır. Marbella ve Estepona gibi büyük merkezler arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, büyükşehir tıkanıklığından uzaklaşırken, iki büyük şehrin sosyal ve ekonomik imkanlarına kısa sürede erişim sağlar. AP-7 otoyolu bağlantısı, bölgesel mobiliteyi destekler.
En yakın plajlar olan Playa de Guadalmansa ve Playa del Padron yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır. Golf oyuncuları için Club de Golf El Coto de la Serena sadece 1.7 kilometre mesafededir. Málaga Havalimanı 41 kilometre, Marbella şehir merkezi ise 19 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 2.9 kilometre mesafede bulunur.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alarak yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8 °C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi beş ay sürer. Deniz seviyesinden 80 metre yükseklikteki konum, aşırı nemi engeller ve deniz esintisinin hissedilmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de Guadalmansa ve Playa del Padron, bölge sakinleri tarafından sıkça kullanılan sahillerdir. Bölge, üç farklı golf sahası (El Coto, Flamingos, Tramores) ile çevrilmiştir. Bunun yanı sıra 3 kilometre çapında paintball alanları, tenis kulüpleri ve spor merkezleri gibi rekreasyonel tesisler mevcuttur. Puerto Estepona marinası, denizcilik aktiviteleri için 8.3 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Selwo, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona'nın doğu girişinde yer alır. Marbella ve Estepona gibi büyük merkezler arasında bir tampon bölge işlevi görür. Bu konum, büyükşehir tıkanıklığından uzaklaşırken, iki büyük şehrin sosyal ve ekonomik imkanlarına kısa sürede erişim sağlar. AP-7 otoyolu bağlantısı, bölgesel mobiliteyi destekler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.2°C | 96 mm |
| Şubat | 12.5°C | 99 mm |
| Mart | 14.6°C | 89 mm |
| Nisan | 16.4°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 47 mm |
| Haziran | 22.8°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 2 mm |
| Eylül | 23.5°C | 20 mm |
| Ekim | 19.5°C | 82 mm |
| Kasım | 15.5°C | 119 mm |
| Aralık | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID