关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Selwo，靠近埃斯特波纳（Estepona），地理位置优越，可方便前往日常生活必需品和海岸生活。其位置便于通往主要交通干线，可轻松抵达机场和周边城镇，但同时又保持着宁静的居住氛围。
这栋别墅适合寻求宽敞居住空间、隐私和高品质生活方式的家庭或个人。其设计非常适合娱乐，拥有充足的室内和室外空间，并且靠近高尔夫球场和海滩等休闲设施。
该房产已完工，可随时入住。作为现房，它为购房者提供了即时享受新家的可能性，无需等待新建项目的开发周期。
该房产主要面向寻求独立别墅的购房者，可能不适合那些偏爱公寓或联排别墅等集体住房类型的买家。虽然靠近便利设施，但其安静的地理位置可能意味着部分城市功能需要驾车前往。
Ref: VL058025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在宁静环境中享受高品质生活的个人或家庭。它特别适合高尔夫爱好者，因为附近有多家知名高尔夫球场。靠近海滩和水上运动设施也使其成为海滨生活爱好者的理想选择。寻求国际教育的家庭会发现，该房产靠近多家国际学校。对于那些希望在西班牙享受地中海气候和生活方式，同时又需要便捷交通（距机场 41 公里）和完善医疗保健服务（距医院 1.1 公里）的购房者来说，这栋别墅也是一个不错的选择。
虽然具体材料未在提供的详细信息中列出，但该房产的定位为豪华住宅，并配有 5 间卧室和 5 间浴室，建筑面积达 522 平方米。其宽敞的布局、海景和私人花园表明了对品质的关注。豪华的分类意味着通常会采用高标准的装修和材料。现房状态通常表明工程已经完成，购房者可以亲自评估装修和设备的质量。其南向朝向也表明了对自然光和居住舒适度的考虑。
该独立别墅的起售价为 2,195,000 欧元。作为现房，它提供了即时入住的可能性。由于其宽敞的尺寸（522 平方米建筑面积，2856 平方米地块）、5 间卧室和 5 间浴室，以及优越的地理位置，该定价反映了其在高端房地产市场的定位。该房产拥有私人花园、泳池和海景，这些都是影响其价值的关键因素。
Selwo 地区为居民提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近当地的便利设施。该区域拥有便利的交通连接，方便前往埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等城镇。该房产距离海滩、高尔夫球场和国际学校均在合理范围内，为日常生活和休闲活动提供了便利。该地区的气候温和，全年阳光充足，非常适合户外活动。虽然拥有 21 个公交站点和 6 条公交线路，但拥有私家车将极大地方便出行，尤其是在探索周边地区或前往距离稍远的设施时。
该房产所在的 Selwo 地区，靠近埃斯特波纳，提供了一种相对宁静的居住环境，同时又不会远离日常生活必需品。距离超市 2.9 公里，药店 2.3 公里，医院 1.1 公里，这些日常便利设施触手可及。周边地区拥有 24 家酒店和近 7000 张床位，显示出该区域的旅游吸引力，但同时也有 19 所小学和 10 所中学，表明其作为常住居民区的潜力。该地区拥有 21 个公共交通站点和 6 条公交线路，为居民提供了基本的交通选择，尽管对于充分利用该地区的众多高尔夫球场和海滩，拥有汽车会更加方便。
该地图展示了该房产在 Costa del Sol 地区的位置，突出显示了其与海滩、高尔夫球场、机场和周边城镇的相对距离。它有助于可视化该区域的便利性和可达性，为潜在购房者提供地理环境的直观理解。
该房产位于安达卢西亚 Costa del Sol 的西部，靠近埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、海滨长廊和丰富的文化活动而闻名。该地区位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，是 Costa del Sol 最受欢迎的旅游和居住目的地之一。该房产距离萨尔瓦多（Selwo Aventura）主题公园和 Aventura Amazonia 探险公园不远，提供了家庭娱乐的选择。
该房产距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 41 公里（直线距离），为国际旅客提供了相对便捷的交通。最近的海滩，如 Playa de Guadalmansa，距离约 3 公里，方便享受海岸生活。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf El Coto de la Serena 距离仅 1.7 公里，而 Flamingos Golf 和 Tramores Golf 等其他球场也近在咫尺。日常购物需求可在 2.9 公里外的超市得到满足，而 1.1 公里外的医院则提供了重要的医疗保障。公共交通虽有覆盖，但考虑到周边丰富的休闲和购物选择，拥有私家车将提供更大的灵活性。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.8°C，平均温度范围在 12°C 至 27°C 之间。年平均日照时数高达 3,848 小时，这使得该地区成为享受户外活动和明媚阳光的理想场所。游泳季节可持续约 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该房产位于海拔 80 米处，可能享有开阔的视野，并受益于该地区的温和气候。该地块的南向朝向进一步优化了对阳光的利用。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，距离 Playa de Guadalmansa 仅 3.0 公里，Playa del Padron 3.3 公里，Playa del Sol Villacana 3.5 公里，为居民提供了享受海岸线的便利。对于高尔夫爱好者来说，周边地区是天堂，拥有 Club de Golf El Coto de la Serena（1.7 公里）、Flamingos Golf（2.9 公里）和 Tramores Golf（4.0 公里）等著名球场。此外，该地区还提供多种体育活动，如 Paintball Estepona（3.2 公里）和 Racket Club Villa Paderna（3.4 公里），以及附近的 Puerto Estepona（8.3 公里）和 Puerto Deportivo（8.4 公里）等海滨度假胜地。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚 Costa del Sol 的西部，靠近埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、海滨长廊和丰富的文化活动而闻名。该地区位于马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，是 Costa del Sol 最受欢迎的旅游和居住目的地之一。该房产距离萨尔瓦多（Selwo Aventura）主题公园和 Aventura Amazonia 探险公园不远，提供了家庭娱乐的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 598,000 欧元）等周边项目相比，该房产的价格点（2,195,000 欧元）明显更高。这种价格差异是由其更大的地块面积（2856 平方米对相对较小的地块）、建筑面积（522 平方米对通常较小的公寓或联排别墅）以及独立别墅的性质所驱动的。Acqua Gardens 和 Aby Upper 这两个项目位于埃斯特波纳，可能提供更现代化的公寓或联排别墅，价格范围更广，适合预算有限的购房者。Alba Benalmadena 位于贝纳尔马德纳，其价格点介于埃斯特波纳的入门级项目和本房产之间，可能代表不同类型或规模的住宅。本房产因其独特性、规模和地块大小，在高端市场中占据一席之地，提供比标准公寓或小型联排别墅更多的隐私和空间。
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