Dieses exklusive Stadthaus befindet sich im Herzen der charmanten Altstadt von Estepona, einem malerischen Küstenort an der Costa del Sol. Die Immobilie kombiniert auf einzigartige Weise traditionelle andalusische Architektur mit modernem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Dank der erstklassigen Lage sind zahlreiche Annehmlichkeiten sowie der Strand bequem zu Fuß erreichbar. Das Objekt repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie den gelisteten Haiku Residences (ab €962.000), White (ab €1.100.000) und Eleven41 (ab €1.040.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €1.350.000 im oberen Segment. Während die genannten Projekte Neubauten mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen und oft größeren Grundstücken darstellen können, bietet dieses Stadthaus eine einzigartige Kombination aus Lage in der historischen Altstadt, umfassender Renovierung und privatem Innenpool. Neubauprojekte in Estepona konzentrieren sich oft auf Apartmentkomplexe oder Reihenhäuser mit Fokus auf Meerblick und Gemeinschaftspools, während dieses Stadthaus den Charme eines Stadthauses mit privatem Rückzugsort in urbaner Umgebung hervorhebt. Die Kaufpreise in Estepona variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung; dieses Objekt spricht eine spezifische Klientel an, die den historischen Charakter und die zentrale Fußläufigkeit schätzt, was seinen höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen, von Blumen gesäumten Fußgängerzone, nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt. Diese zentrale Lage in Esteponas historischem Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, das authentische Stadtleben mit seinen Boutiquen, Restaurants und malerischen Plätzen sowie die Nähe zum Meer in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gassen und traditionellen Gebäuden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Charakter in einer lebendigen urbanen Umgebung suchen. Es erfüllt den Wunsch nach einer stilvollen Residenz, die sowohl für das alltägliche Leben als auch für Unterhaltung konzipiert ist. Die zahlreichen Annehmlichkeiten im Haus, wie der private Innenpool und die Terrassen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants, sprechen jene an, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen.
Obwohl das Stadthaus in der historischen Altstadt von Estepona liegt, wurde es kürzlich umfassend renoviert und modernisiert. Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2024 abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie einen modernen Standard in Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz aufweist. Die Fertigstellung im Jahr 2024, mit einem generellen Hinweis auf 'Completed 2024', deutet auf einen abgeschlossenen Renovierungsprozess hin.
Als Stadthaus in einer historischen Zone bietet diese Immobilie keine privaten Grünflächen im üblichen Sinne wie Gärten. Das Grundstück ist mit 148 m² relativ kompakt, was typisch für urbane Lagen ist. Es gibt keinen direkten Meerblick von allen Bereichen des Hauses. Die Lage an einer Fußgängerzone kann zu saisonalen Einschränkungen bei der Erreichbarkeit mit dem Auto führen, obwohl Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind.
Dieses Stadthaus passt ideal für Käufer, die das authentische mediterrane Leben in einer Stadt schätzen und dabei nicht auf modernen Komfort und Luxus verzichten möchten. Es eignet sich für Familien, die eine repräsentative Residenz in zentraler Lage suchen, oder für Paare, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Die Möglichkeit, fast alles zu Fuß zu erledigen, vom Einkauf über Restaurantbesuche bis hin zum Strand, macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein autoarmes oder -freies Leben anstreben. Auch als Zweitwohnsitz, der für Vermietungszwecke gut geeignet ist, oder für Personen, die eine stilvolle Basis für ausgedehnte Aufenthalte suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die verschiedenen Ebenen und das separate Gästeapartment bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Qualität der Renovierung und der verbauten Materialien ist durchgehend hoch. Hochwertige Oberflächen und maßgefertigte Schreinarbeiten prägen das Interieur. Besondere Merkmale sind die Designer-Küche, die eleganten Badezimmer und der private Innenpoolbereich mit teilretrahierbarem Dach. Die Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Verwendung von Naturstein, edlen Hölzern und modernen, langlebigen Materialien unterstreicht den Luxusanspruch. Die teilweise versenkbaren Glasdächer und Skylights maximieren den Lichteinfall. Die Installation eines Energiemanagementsystems ist wahrscheinlich, um die Effizienz zu optimieren, auch wenn dies nicht explizit erwähnt wird. Die Fenster dürften Doppelverglasung aufweisen, um Schallschutz und Isolation zu gewährleisten.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €1.350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in der Altstadt von Estepona, die aufwendige Renovierung und die hochwertige Ausstattung. Angesichts der vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie der insgesamt 349 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen inklusive privatem Innenpool und Terrassen, positioniert sich diese Immobilie im oberen Preissegment des lokalen Marktes. Die Fertigstellung im Jahr 2024 und der renovierte Zustand tragen ebenfalls zur Werthaltigkeit bei. Die Verfügbarkeit ist direkt nach Abschluss der Renovierungsarbeiten gegeben.
Dieses Stadthaus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen von Esteponas historischem Zentrum. Die Tage beginnen hier mit dem Flair einer lebendigen spanischen Stadt, während die Nähe zum Mittelmeer für maritime Erfrischung sorgt. Die Architektur, die traditionelle Elemente mit modernem Luxus verbindet, schafft ein einzigartiges Ambiente. Die Verteilung über mehrere Ebenen mit einem privaten Innenpool, Terrassen und einem separaten Gästeapartment bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand bestimmt. Abends kann man die Atmosphäre der Altstadt genießen oder auf der Dachterrasse entspannen. Die Lage verspricht ein aktives Stadtleben kombiniert mit der Ruhe einer Wohngegend.
Das Leben in diesem Stadthaus bedeutet, im pulsierenden Herzen von Estepona zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von engen, blumengeschmückten Gassen, traditionellen weiß getünchten Häusern und einer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Tapas-Bars, Boutiquen und lokale Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen und zum Genuss des mediterranen Klimas ein. Die Gegend ist gut angebunden, aber die Lage in einer Fußgängerzone reduziert den Durchgangsverkehr im direkten Wohnumfeld. Die Bevölkerung von Estepona wächst stetig, was auf eine dynamische und attraktive Region hindeutet, die sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Besuchern beliebt ist.
Die Lage in Estepona platziert dieses Stadthaus im Zentrum einer dynamischen Region an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem historischen Stadtkern und wichtigen Infrastrukturen wie Straßen und dem Yachthafen. Sie zeigt auch die Einbettung in die Stadtstruktur mit den umliegenden Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots und der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella als auch die Nähe zu den Häfen und der natürlichen Schönheit der Campo de Gibraltar Region. Estepona selbst hat sich als attraktiver Wohnort etabliert, der eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer entspannteren Küstenatmosphäre bietet, im Gegensatz zum geschäftigeren Marbella oder dem industrielleren Algeciras.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de la Rada, ist nur 800 Meter entfernt, und auch andere Strände wie Playa del Cristo sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 64 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Der Flughafen Gibraltar ist ca. 36 km entfernt. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und medizinische Zentren (innerhalb von 2 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien sorgt für Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Lage in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Sierra Bermeja, bietet abwechslungsreiche Landschaften. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15-25°C ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseasion im Meer dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet relativ flach ist, mit einer geringen Neigung (2,4%) zum Strand, was die Zugänglichkeit weiter erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der nahegelegene La Rada Strand (800 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die beide gut erreichbar sind. Für Golfliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km) bieten vielfältige Trainingsmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) laden zu nautischen Aktivitäten ein. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) bieten spektakuläre Panoramen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Hotspots und der kosmopolitischen Atmosphäre von Marbella als auch die Nähe zu den Häfen und der natürlichen Schönheit der Campo de Gibraltar Region. Estepona selbst hat sich als attraktiver Wohnort etabliert, der eine Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer entspannteren Küstenatmosphäre bietet, im Gegensatz zum geschäftigeren Marbella oder dem industrielleren Algeciras.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL259842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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