בית עירוני יוקרתי, ששופץ באופן בלעדי, ממוקם בלב העיר העתיקה של אסטפונה. הנכס משלב אדריכלות אנדלוסית מסורתית עם עיצוב עכשווי, ומציע חווית מגורים ייחודית. הבית ממוקם ברחוב שקט להולכי רגל, במרחק של חמש דקות הליכה מהחוף, ומספק אורח חיים שאינו נפוץ כל כך בקוסטה דל סול. הגימור ברמה הגבוהה ביותר מבטיח נוחות ועמידות לאורך זמן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Haiku Residences (החל מ-962,000 אירו), White (החל מ-1,100,000 אירו) ו-Eleven41 (החל מ-1,040,000 אירו), בית עירוני זה במיקום של העיר העתיקה מציע חבילה שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים או קרבה למגרשי גולף, נכס זה מתמקד בחוויה אורבנית אינטימית ויוקרתית. מחירו (1,350,000 אירו) משקף את הייחודיות של בית משופץ לחלוטין, עם בריכה פנימית ודירת אורחים, במיקום מרכזי שקשה למצוא. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף והעיר, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים רחוק יותר מהמרכז ההיסטורי. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבליה, אסטפונה מציעה לרוב מחירים נגישים יותר, אך בית זה, עם מאפייני היוקרה הייחודיים שלו, מציב את עצמו בקטגוריה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בעיר העתיקה של אסטפונה, סמוך לחוף הים. הוא מוקף בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים וחיי רחוב. קרבה זו מבטיחה חווית מגורים עירונית מקיפה, המשלבת את הקסם של העיר ההיסטורית עם היתרונות של קרבה לים.
בית זה מיועד למי שמחפש שילוב של יוקרה, היסטוריה ונוחות מודרנית. הוא מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש, ומוקירים עיצוב איכותי, פרטיות (בריכה פנימית) וקרבה לכל השירותים העירוניים. הגמישות של דירת האורחים הנפרדת מוסיפה ערך משמעותי.
הנכס עבר שיפוץ מלא ומוגדר כ'גמור'. הוא הושלם בשנת 2024, ומציע את כל היתרונות של מבנה חדש עם התחשבות בשלמות המבנה ההיסטורי. השיפוץ בוצע בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בחומרים פרימיום וגימורים מותאמים אישית.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, ואינו ממוקם בקהילה סגורה עם שירותים משותפים. השטח החיצוני (148 מ"ר) מוגבל יחסית לבית עירוני גדול, ונוכחות גינת גג וחצר פנימית אינה חלק מהפרויקט. אין חניה פרטית צמודה.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש שבו הם יכולים לחוות את החיים האנדלוסיים במלואם, מבלי לוותר על נוחות מודרנית. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים את האפשרות ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות. גם עבור מי שמחפש בית עם פוטנציאל להכנסה משכירות, דירת האורחים הנפרדת מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, הבית מתאים לאנשים המחפשים מרחב פנימי ייחודי, כמו הבריכה המחוממת, המאפשרת הנאה לאורך כל השנה, ללא תלות במזג האוויר.
הנכס עבר שיפוץ יסודי ברמה הגבוהה ביותר, תוך שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מותאמים אישית. כל פרט נבחר בקפידה כדי להבטיח אסתטיקה, עמידות ופונקציונליות. מהנגרות המעוצבת ועד לאביזרים בחדרי האמבטיה, ניכרת תשומת לב רבה לפרטים. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) ומערכות חימום תת-רצפתי מבטיחות נוחות מרבית בכל עונות השנה. הגימורים הפנימיים, כמו גם השימוש בחלונות גדולים ותאורה טבעית, תורמים לתחושת היוקרה והמרחב.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,350,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בעיר העתיקה של אסטפונה, את היקף השיפוץ היוקרתי ואת הגודל הנדיב של הבית (349 מ"ר בנוי). בהתחשב במאפיינים אלו, המחיר נחשב לתמורה טובה עבור נכס ייחודי מסוג זה. הפרויקט נמסר במלואו, וזמין למעבר מיידי.
בית עירוני זה ממוקם בלב העיר העתיקה של אסטפונה, אזור המאופיין בסמטאות ציוריות, כיכרות מקסימות ובניינים היסטוריים. האווירה היא אורבנית אך שלווה, עם דגש על הולכי רגל. המגורים כאן משמעם לחיות בתוך קהילה תוססת, עם מסעדות, חנויות בוטיק ושירותים חיוניים במרחק הליכה. קצב החיים מאפשר ליהנות מהשמש והתרבות האנדלוסית, עם גישה נוחה לחוף הים. שילוב זה של היסטוריה, נוחות מודרנית וקרבה לים יוצר סביבת מגורים ייחודית.
החיים באסטפונה, ובפרט בעיר העתיקה, מציעים שילוב של קצב חיים ים-תיכוני נינוח עם זמינות של כל השירותים העירוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק, בנקים ובתי מרקחת. קרבת הנכס לחוף הים מאפשרת ליהנות מטיולים לאורך הטיילת ומפעילויות ימיות. האזור נחשב לבטוח ונעים להליכה, ומוקף באוכלוסייה מקומית ובינלאומית, מה שיוצר סביבה תוססת אך לא רועשת מדי. תשתיות כמו תחבורה ציבורית (50 תחנות באזור) ותשתיות טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) זמינות.
המיקום המדויק של הנכס הוא בעיר העתיקה של אסטפונה, סמוך מאוד לחוף הים. הסביבה היא אורבנית, עם דגש על רחובות הולכי רגל וגישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. קרבה זו לים ולמרכז העיר היא המאפיין המרכזי של המיקום, ומספקת אורח חיים נוח ופעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. מרבליה, עיר תיירותית ויוקרתית, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, בעוד אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. העיר הגדולה מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, החל מחיי הלילה והקניות במרבליה ועד לתרבות וההיסטוריה של מלגה.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית טובה. בנוסף, מגוון רחב של שירותים חיוניים נמצאים בקרבת מקום: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ומרכז בריאות במרחק 4.4 ק"מ. גם מגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומאנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות נוחות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור החוף שטוח יחסית (שיפוע של 2.4% לחוף), וגובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. קיומם של נחלים קטנים והקרבה לרכס סיירה ברמחה (הגעה עד 1,449 מטר) מוסיפים נופך טבעי לאזור, למרות האופי העירוני של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וקרוב לחופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלו זוכים לרוב לדגל כחול, ומציעים מתקנים ושירותים מגוונים. האזור עשיר באפשרויות בילוי וספורט: 134 מתקני ספורט שונים, כולל מגרשי גולף (כמו ואלה רומאנו גולף במרחק 4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט. בנוסף, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום (כמו פוארטו אסטפונה במרחק 1.6 ק"מ) ונקודות תצפית מרהיבות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלגה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. מרבליה, עיר תיירותית ויוקרתית, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ, בעוד אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 ק"מ. העיר הגדולה מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, החל מחיי הלילה והקניות במרבליה ועד לתרבות וההיסטוריה של מלגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL259842
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
