立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのカルバリオ地区という、利便性の高い立地にあります。ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が充実しています。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動や近郊都市へのアクセスが容易です。都市の利便性とリラックスできる住環境のバランスが取れたロケーションと言えます。
広々とした居住空間を求めるファミリー層や、複数のゲストルームを必要とする方に適した物件です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーを確保しつつ、大家族や来客にも十分な対応が可能です。また、複数のテラスとパティオは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。利便性の高い都市部でありながら、快適な居住空間を重視するニーズに応えます。
2008年に建設され、最近改修されたこの物件は、現代的な基準に適合した設備と仕上げが施されています。全体にトラバーチン大理石の床が使用され、高級感と耐久性を兼ね備えています。最新の改修により、快適な居住空間が実現されており、即時入居が可能です。新築物件のような設備と、成熟したコミュニティの利便性を享受できます。
この物件は、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された静寂を求める場合には、期待に沿えない可能性があります。また、近隣には他の住宅や商業施設が存在するため、都市特有の生活音が発生する可能性があります。周辺施設への近さは利便性をもたらしますが、プライベートな空間の広さには一定の制約が生じます。
この物件は、スペインでのセカンドハウス、あるいは恒久的な居住先を探している、活動的で都市生活を好む個人や家族に最適です。ビーチや日常生活に必要な施設への近さを重視する人々にとって、理想的なロケーションと言えます。例えば、温暖な気候の中、年間を通じてビーチでのアクティビティや、周辺のゴルフコースでのプレーを楽しみたい方には、この立地は大きな魅力となるでしょう。また、複数のベッドルームとバスルームは、大家族や、友人や親戚が頻繁に訪れるライフスタイルを持つ人々にも適しています。さらに、この地域は比較的落ち着いた雰囲気でありながら、必要なサービスやエンターテイメントへのアクセスも良好なため、静けさと利便性の両方を求める層にも合致する可能性があります。都市部でありながら、プライベートな屋外空間も確保されているため、リラックスした生活を送りたい方にもおすすめです。
このタウンハウスは、最近の改修により、高い品質基準を満たす仕上がりとなっています。物件全体に施されたトラバーチン大理石の床は、耐久性とエレガントな美観を両立させ、空間に高級感を与えています。各部屋は、居住者の快適性を考慮して設計されており、特にマスターベッドルームには広々としたスイートとプライベートテラスが備わっています。最新の設備が導入され、冷暖房システムは快適な室内環境を一年中維持します。フィットされたワードローブは、効率的な収納スペースを提供し、空間を整理整頓するのに役立ちます。キッチンはオープンコンセプトで、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、リビングエリアと一体化しています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
この5ベッドルームのタウンハウスは、689,000ユーロから提供されています。広々とした220平方メートルの居住空間、5つのバスルーム、そして複数のテラスとパティオを備えていることを考慮すると、これは地域における比較的手頃な価格設定と言えます。物件は2008年に完成し、最近改修されているため、即時入居が可能です。物件の価格は、その広さ、立地、そして近年の改修内容によって決定されています。エステポナの中心部に近いこのエリアでは、同様の広さや設備を持つ物件は、一般的にこの価格帯、あるいはそれ以上で取引される傾向があります。購入を検討する際には、この価格が物件の全体的な価値と市場での位置づけを反映していることを理解することが重要です。
このタウンハウスが位置するエステポナのカルバリオ地区は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はスーパーマーケットや薬局で買い物を済ませ、午後はビーチを散策するなど、都市生活の利便性を存分に享受できます。週末には、周辺のレストランで多様な食文化を体験したり、公共交通機関を利用して近郊の観光地へ足を延ばしたりすることも可能です。騒がしい観光地から少し離れた、落ち着いた居住環境でありながら、周辺にはスポーツセンターや公園もあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な場所です。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での活動がしやすいのも特徴です。
エステポナのカルバリオ地区は、日常生活の利便性と活気ある都市環境が融合したエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多様なレストランやカフェが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。6歳から18歳までを対象とする教育機関も周辺に複数（6校）あり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。健康管理の面では、4.4km圏内に病院があり、安心した生活を送ることができます。また、0.3km地点にはスポーツセンター「Better Bodies」があり、健康維持やスポーツを楽しむための施設も充実しています。公共交通機関（50のバス停）も充実しており、地域内の移動はもちろん、近隣の街へのアクセスも容易です。このエリアは、都市の喧騒から少し離れつつも、必要なものがすぐに手に入る、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナ市内の物件の正確な位置を示しています。周辺の道路網、主要施設への距離、および公共交通機関のアクセスポイントを視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市内に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西端に位置し、マルベーリャやフエンヒロラといった東部の主要都市とは異なる、独自の魅力を持ちます。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境を提供しています。この地域は、海岸沿いの開発が進む一方で、歴史的な街並みや伝統的な文化も色濃く残しています。マラガ空港からは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港からは約36km（直線距離）の距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、西にカディス県、北東にロンダなどがあり、多様な地域へのアクセスポイントとしても機能します。
この物件の立地は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダビーチまでは約769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34km（直線距離）と、比較的短時間でアクセス可能です。さらに、ジブラルタル空港（GIB）も約36kmの距離にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっても、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが周辺に複数存在します。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が地域内にあり、移動手段に困ることはありません。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。特に夏は、平均気温が25℃前後となり、日照時間も長いため、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに適しています。水泳シーズンは4ヶ月程度続き、海水の水温が20℃以上になる時期が楽しめます。年間を通じて約300日以上の晴天日があるとされ、冬でも比較的穏やかな気候が続きます。標高は19mと海抜が低いため、平坦な土地が多く、ビーチへのアクセスも容易です。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈のような自然豊かなエリアも存在し、温暖な気候と自然景観の両方を楽しむことができます。この気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、非常に魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、エステポナの海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダビーチ（769m）は、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も比較的近くにあります。これらのビーチは、しばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、周辺には134のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなどのアクティビティを楽しむことができます。エステポナ港（1.6km）やデポルティーボ港（1.8km）では、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市内に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西端に位置し、マルベーリャやフエンヒロラといった東部の主要都市とは異なる、独自の魅力を持ちます。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境を提供しています。この地域は、海岸沿いの開発が進む一方で、歴史的な街並みや伝統的な文化も色濃く残しています。マラガ空港からは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港からは約36km（直線距離）の距離にあり、国際的なアクセスも良好です。近隣の都市としては、西にカディス県、北東にロンダなどがあり、多様な地域へのアクセスポイントとしても機能します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL791335
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場において、このタウンハウスは、その立地、広さ、そして最近の改修内容から、注目すべき選択肢となります。例えば、「Isidora Living Las Mesas」（€519,000〜）や「Adagio」（€492,000〜）、「Omnia Estepona」（€509,000〜）といった近隣の新しい開発プロジェクトは、価格帯はやや低いものの、一般的に新築物件であり、異なる間取りやデザインを提供します。これらのプロジェクトは、多くの場合、より近代的な設備や共同施設（プール、ジムなど）を備えている可能性がありますが、この物件が提供する広々とした5ベッドルームと5バスルーム、そして既存の成熟した市街地への近接性とは異なります。この物件の€689,000という価格は、その広さと、改装済みの高品質な仕上がり、そしてカルバリオ地区という中心部かつ生活利便性の高いロケーションを反映しています。既存のインフラへの近さ、すでに確立されたコミュニティ、そしてビーチへのアクセスの容易さは、価格に見合う価値を提供します。新築プロジェクトは、最新のデザインやエネルギー効率を重視する層にアピールしますが、この物件は、より広範な居住空間と、成熟した都市環境での生活を求める層に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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