Questo townhouse, situato nella vivace zona di Calvario a Estepona, Málaga, offre un'ampia metratura e finiture di pregio. Con cinque camere da letto e cinque bagni distribuiti su quattro piani, la proprietà è stata costruita nel 2008 e recentemente ristrutturata, garantendo un elevato standard di comfort e design. L'orientamento a ovest assicura una buona esposizione solare pomeridiana, integrando al meglio le caratteristiche interne con gli spazi esterni, tra cui terrazze e un patio privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano consolidato, questo immobile si trova a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie, e a breve distanza dal mare. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada raggiungibili con una breve passeggiata, definisce il carattere residenziale e la comodità di questa ubicazione.
La proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. La presenza di suite private, multiple terrazze e un patio interno risponde all'esigenza di privacy e di aree dedicate al relax e alla socializzazione, offrendo versatilità per differenti stili di vita.
Costruito nel 2008, l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato la qualità e l'attualità delle finiture. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente manutenzione e le migliorie apportate lo rendono paragonabile a un'abitazione moderna, pronta per essere abitata.
Nonostante la posizione centrale, l'immobile è situato in un contesto urbano che comporta la vicinanza ad altre abitazioni e servizi, non offrendo un isolamento completo. Non sono presenti giardini privati estesi, ma piuttosto terrazze e un patio. L'orientamento a ovest favorisce il sole pomeridiano, ma potrebbe limitare la luce solare mattutina diretta in alcune aree.
Questa abitazione è indicata per chi cerca una residenza principale spaziosa e ben posizionata, lontano dalle zone più turistiche ma comunque vicina ai servizi e alla costa. È ideale per famiglie numerose che necessitano di più camere da letto e bagni, o per chi desidera ospitare regolarmente amici e familiari, grazie alle diverse aree living e alle suite private. La sua ubicazione urbana, con negozi e ristoranti a portata di mano, la rende adatta a professionisti che prediligono la comodità di avere tutto vicino, o a coloro che cercano un ambiente vivace ma residenziale. La recente ristrutturazione e le ampie terrazze rispondono alle esigenze di chi desidera una casa pronta all'uso, con spazi esterni vivibili per godere del clima mediterraneo senza dover necessariamente possedere un giardino esteso.
L'immobile si distingue per le finiture di alta gamma, come evidenziato dall'uso diffuso di pavimenti in marmo travertino, che conferisce un'eleganza classica e duratura agli interni. La recente ristrutturazione ha comportato un elevato livello di aggiornamento, toccando sia gli aspetti estetici che funzionali. Gli infissi, l'impianto di climatizzazione (aria condizionata) e gli armadi a muro sono stati integrati con cura per massimizzare comfort e praticità. La distribuzione su quattro livelli è stata ottimizzata per offrire una chiara separazione tra le zone giorno, notte e quelle di servizio, inclusi garage e terrazze. Ogni camera da letto disposta ai piani superiori vanta un bagno privato, mentre la suite padronale al piano superiore offre uno spazio esclusivo con bagno e terrazza dedicati, testimoniando l'attenzione alla qualità e al dettaglio nella riqualificazione della proprietà.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è di €689.000. La proprietà, con una superficie abitativa di 220 m², dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, configurandosi come un'opzione di ampie dimensioni nel mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità attuale indica che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata, essendo stato completato nel 2008 e successivamente ristrutturato. Questa fascia di prezzo riflette la metratura generosa, il numero di camere e bagni, le finiture di pregio e la posizione urbana strategica, in una zona centrale e ben servita.
Questo townhouse si inserisce in un ambiente urbano dinamico e consolidato a Estepona, una località rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi: supermercati, farmacie, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a passeggiate serali o a giornate in spiaggia, integrando il comfort urbano con il piacere della costa. L'area circostante, sebbene densamente popolata, presenta anche spazi verdi e aree pedonali che contribuiscono a un'atmosfera piacevole. La distribuzione interna su più livelli, con terrazze e un patio, permette di godere di spazi privati all'aperto, ideali per il relax o per intrattenere ospiti, anche in un contesto cittadino.
Vivere in questo townhouse significa immergersi in un contesto urbano dinamico ma accessibile di Estepona. La posizione nel quartiere di Calvario garantisce la vicinanza a numerosi servizi essenziali: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri, e una vasta scelta di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze sottolinea la vocazione familiare della zona. La comodità si estende anche all'accesso a infrastrutture sanitarie, con centri medici a 4.4 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico sparse nel raggio di 2 km, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe. Questa combinazione di servizi a portata di mano, infrastrutture educative e sanitarie, e una rete di trasporti efficiente, definisce un ritmo di vita pratico e ben integrato nel tessuto urbano.
Il posizionamento di questo townhouse a Estepona, Málaga, lo colloca in un'area urbana consolidata e prossima ai principali servizi e alla costa. La mappa evidenzia la stretta vicinanza a spiagge, negozi, scuole e infrastrutture di trasporto, tipica di un ambiente cittadino vivace ma residenziale, nel cuore della Costa del Sol.
Questo townhouse si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, provincia di Málaga. Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e la Costa de la Luz, offrendo un accesso relativamente agevole a diverse località di interesse. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, si trova a circa 25-30 km verso est, mentre Gibilterra, con il suo fascino britannico e le sue viste panoramiche, è raggiungibile in circa 35-40 km verso ovest. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub aereo della regione, dista circa 64 km in linea d'aria, rendendo la proprietà ben collegata alle rotte internazionali.
La posizione di questo townhouse offre un eccellente accesso a diverse comodità e infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 769 metri, mentre Playa de Estepona si trova a 524 metri, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato attorno ai 34 km dal centro di Estepona, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a poco più di 4 km di distanza. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 236 metri assicura la massima convenienza per le necessità quotidiane. Il centro di Estepona, con i suoi negozi e ristoranti, è anch'esso facilmente accessibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C e intervalli che generalmente variano tra 15°C e 25°C. La zona è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo propizio per le attività acquatiche, come il nuoto, che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della città è di 19 metri sul livello del mare, che contribuisce alla mitezza delle temperature e all'assenza di condizioni climatiche estreme. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e può influenzare le condizioni microclimatiche locali, pur rimanendo Estepona una località costiera con un clima prevalentemente stabile e gradevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con la spiaggia di La Rada a soli 769 metri e Playa de Estepona a 524 metri, entrambe raggiungibili con una breve passeggiata. La Rada è nota per la sua estensione e i servizi, mentre Playa del Cristo, a 1.6 km, offre un'atmosfera più raccolta. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La zona è inoltre ricca di strutture sportive, con centri come Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri, che offrono una vasta gamma di attività. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona a 1.6 km arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, con possibilità di sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, provincia di Málaga. Estepona si posiziona strategicamente tra Marbella e la Costa de la Luz, offrendo un accesso relativamente agevole a diverse località di interesse. Marbella, con il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, si trova a circa 25-30 km verso est, mentre Gibilterra, con il suo fascino britannico e le sue viste panoramiche, è raggiungibile in circa 35-40 km verso ovest. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub aereo della regione, dista circa 64 km in linea d'aria, rendendo la proprietà ben collegata alle rotte internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL791335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma diversificata di proprietà, e questo townhouse si posiziona in una fascia medio-alta per quanto riguarda le dimensioni e le finiture all'interno del segmento delle abitazioni urbane. Rispetto a progetti come 'Isidora Living Las Mesas', 'Adagio' o 'Omnia Estepona', che presentano prezzi di partenza inferiori (tra €492.000 e €519.000) e sono spesso sviluppati come nuove costruzioni con servizi comuni, questo immobile si distingue per la sua metratura maggiore, la configurazione multi-livello con spazi esterni privati (terrazze, patio) e una posizione centrale in un quartiere consolidato piuttosto che in un complesso residenziale di nuova concezione. Sebbene questi nuovi sviluppi possano attrarre per il design moderno e le amenities condivise (come piscine o giardini comuni), questo townhouse offre una soluzione abitativa più tradizionale e spaziosa, ideale per famiglie o per chi necessita di molte camere da letto. Il prezzo di €689.000 riflette queste caratteristiche uniche e la qualità della ristrutturazione, posizionandolo come un'alternativa per chi cerca indipendenza e ampi spazi in una zona urbana ben servita, piuttosto che un'unità all'interno di un complesso di appartamenti o villette a schiera più standardizzati.
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