Dieses Townhouse in Estepona, Málaga, bietet auf fünf Zimmern und fünf Bädern eine Wohnfläche von 220 m². Das im Jahr 2008 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit seiner Westausrichtung und der hochwertigen Ausstattung, einschließlich Travertin-Marmor Böden, stellt es eine solide Option für Interessenten dar, die eine gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht die praktische Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist zentral in Estepona gelegen und grenzt an eine städtische Zone. Die direkte Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes charakterisieren die Lage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sind gegeben.
Für Käufer, die eine etablierte Stadtwohnung mit umfassender Ausstattung suchen, ist dieses Objekt relevant. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten Platz für größere Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und das Leben in einer urbanen Umgebung adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Zugänglichkeit.
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und befindet sich damit in einem etablierten Baujahrzehnt. Seitdem wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Zustand als 'ausgezeichnet' klassifizieren. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende und modernisierte Wohngelegenheit.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da die Fertigstellung 2008 erfolgte. Die Aussicht ist urban und von Gebäuden geprägt, nicht von unberührter Natur oder Meerblick von allen Ebenen. Energieeffizienz-Daten gemäß neuster Standards sind nicht explizit ausgewiesen, da das Baujahr vor strengeren EU-Vorgaben liegt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Stadtwohnung in einer voll erschlossenen urbanen Umgebung suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es passt für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und Bädern benötigen, oder für Personen, die ein Stadthaus als Basis für ein aktives Leben mit häufigen Ausgehmöglichkeiten nutzen möchten. Die Nähe zum Strand (524 m) ist ein Pluspunkt für diejenigen, die das Meer und die Küstenaktivitäten schätzen, aber dennoch die Vorteile eines städtischen Umfelds bevorzugen. Die Westausrichtung und die überdachte Terrasse bieten Außenbereiche, die auch am Nachmittag nutzbar sind. Die Lage ist ideal für Käufer, die eine etablierte Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen bevorzugen, anstatt eine abgeschiedene Ruhe zu suchen.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die im Rahmen von Renovierungen umgesetzt wurde. Die Böden im gesamten Objekt sind mit Travertin-Marmor verlegt, was für eine elegante und langlebige Oberflächengestaltung sorgt. Die Immobilie verfügt über Klimaanlagen zur Klimatisierung der Räume. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls hochwertig ausgeführt. Die Bauqualität aus dem Jahr 2008, kombiniert mit den jüngsten Renovierungsarbeiten, verspricht einen guten Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik.
Das Townhouse mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist zu einem Preis von €689.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in Estepona, insbesondere angesichts des Baujahrs 2008. Die Wohnfläche von 220 m² auf vier Ebenen bietet jedoch eine beträchtliche Raumausnutzung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die Instandhaltung einer Immobilie dieser Größe und Lage in ihre Kalkulation einbeziehen.
Dieses Stadthaus liegt im Herzen von Estepona, einer Gemeinde, die sich durch ihre Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe auszeichnet. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb eines Radius von wenigen hundert Metern. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (4,4 km) spricht Familien und Personen an, die Wert auf eine gut versorgte Nachbarschaft legen. Das tägliche Leben ist durch die urbane Lage geprägt, mit den entsprechenden Geräuschen und der Aktivität einer Stadt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) erleichtert die Mobilität innerhalb von Estepona, auch ohne eigenes Fahrzeug. Abends und an Wochenenden bietet die Nähe zu Restaurants und Cafés vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Estepona bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenstadt zu sein. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch geprägt, mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die kurze Distanz zum Strand (524 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer, sei es für Spaziergänge oder zum Baden während der wärmeren Monate. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Dienstleistungen, wie Supermärkte und Apotheken, vereinfacht den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen das Auto zu benutzen. Für Familien sind Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was zu einem abwechslungsreichen Lebensstil beiträgt. Die Abende können in den zahlreichen Gastronomiebetrieben oder bei einem Spaziergang entlang der Promenade verbracht werden.
Die angezeigte Karte positioniert das Objekt innerhalb von Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Annehmlichkeiten sowie die relative Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Dieses Townhouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona positioniert sich zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und Sotogrande. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während Sotogrande ca. 20 km entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist als gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, mit Ladestationen in 1.3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage in einer Küstenstadt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Das umliegende Gebiet wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für landschaftliche Kontraste sorgt. Die Hangneigung zum Strand ist mit 2,4% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Anzahl der Sonnenstunden ist hoch, was typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Nähe zu diesen Stränden ein wesentlicher Vorteil. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. 134 Sporteinrichtungen sind in der Region registriert, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) spricht Golfer an. Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona positioniert sich zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und Sotogrande. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während Sotogrande ca. 20 km entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und authentischeren Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL791335
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie beispielsweise Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Adagio (ab €492.000) und Omnia Estepona (ab €509.000), positioniert sich dieses Townhouse preislich höher. Diese höheren Kosten sind auf die Größe (5 Schlafzimmer, 5 Bäder) und die spezifische Lage in einer urbanen, strandnahen Zone zurückzuführen, die oft eine höhere Nachfrage und damit verbundene Preise mit sich bringt. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Gemeinschaftseinrichtungen bieten, besticht dieses Objekt durch seine etablierte Bauweise aus 2008 mit hochwertigen Oberflächen und eine unmittelbare Nähe zu bestehenden Infrastrukturen. Die Fläche von 220 m² ist signifikant größer als bei vielen neueren, kompakteren Apartmentanlagen, was den Preis pro Quadratmeter relativieren kann. Die Lage 'auf Laufabstand zum Strand' ist ein starkes Verkaufsargument in Estepona, das nicht alle Projekte in der näheren Umgebung bieten.
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