Biubay er en mindre utbygging i første rekke ved stranden i området El Roquero i Estepona, med bare ti boliger med tre og fire soverom. Denne leiligheten med fire soverom tilbyr 299 m² bruksareal med havutsikt, en privat terrasse og, på utvalgte boliger, en takterrasse. Bygget er under konstruksjon med indikativ ferdigstillelse i fjerde kvartal 2028. Prisantydning er €6,500,000. Plasseringen gjør at Playa del Cristo ligger omtrent 440 meter unna, med byens butikker, restauranter og marina i kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger direkte på Estepona-kysten i El Roquero, et strandområde vest for sentrum. Playa del Cristo ligger rundt 437 meter unna i luftlinje, og promenaden knytter området til marinaen og La Rada-stranden. Marbella ligger 25 km unna, og Málaga flyplass kan nås med bil på godt under en time.
Boligen er designet for åpen innendørs-utendørs living, med gulv-til-tak-vinduer, sørvest-vendt orientering og en dekket privat terrasse mot havet. Fire soverom og fire bad passer for husholdninger som ønsker plass til gjester eller familie. Fellesfasiliteter inkluderer et uendelighetsbasseng, hager, et treningsrom og direkte adgang til stranden.
Konstruksjonen pågår, med indikativ overlevering planlagt til fjerde kvartal 2028. Kjøpere kjøper på tegning på dette stadiet, som betyr at finish og innvendige planløsninger fastsettes etter spesifikasjon fremfor ved visning av en ferdig bolig. Utbyggerens leveringsplan, betalingsmilepæler og spesifikasjoner bør verifiseres i kjøpskontrakten.
Dette er en leilighet i et felles boligprosjekt, ikke en frittliggende villa; uteplassen er begrenset til terrassen og, der det er aktuelt, en takterrasse. Et fellesbasseng er tilgjengelig, men ingen privat basseng tilhører denne enheten med mindre det uttrykkelig er oppgitt. Ferdigstillelse ligger fortsatt flere år frem i tid, så boligen kan ikke tas i bruk før den indikative overleveringen i 2028.
Ref: VL582033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en betydelig primærbolig eller fritidsbolig direkte ved strandkanten, fremfor i et boligområde trukket tilbake fra havet. Planløsningen med fire soverom og fire bad fungerer for familier som jevnlig får gjester, for par som ønsker atskilt arbeidsrom og gjesteplass, eller for kjøpere som planlegger å tilbringe hele den fem måneder lange badesesongen og mer på kysten. Den passer også for kjøpere som er komfortable med kjøp på tegning: med indikativ ferdigstillelse mot slutten av 2028 innebærer kjøpet etappebetalinger og kontraktuelle leveringsvilkår fremfor umiddelbar overdragelse. Kjøpere som ønsker leiefri privatliv i et lite fellesskap på ti boliger vil finne skalaen annerledes enn store anleggskomplekser. Den egner seg mindre for de som søker en innflyttingsklar bolig nå, en frittliggende villa med privat hage, eller et budsjettinngang til Costa del Sol-markedet, prisnivået og spesifikasjonen plasserer den solid i luksussegmentet i Estepona. Husholdninger som flytter hit for helårig bosetting, drar nytte av Esteponas skoler, helsentre og fast befolkning, mens feriebrukere drar nytte av den gangvenlige strandplasseringen og 33 km til flyplassen.
Ifølge utbyggerens spesifikasjon har boligene åpne planløsninger med gulv-til-tak-vinduer, designerkjøkken og eget bad overalt. Oppgitte fasiliteter inkluderer innbygde skap, en dekket terrasse og, på utvalgte boliger i øvre etasjer, en takterrasse; bygget har heis. Klimastyring dekker både klimaanlegg (varme/kjøling), noe som er relevant i en region der gjennomsnittlige månedstemperaturer spenner fra 15 til 25 °C. Finishstandarder i dette segmentet av Estepona-markedet inkluderer typisk porcelen eller lignende fliser i stort format, aluminiumsinnrammede vinduer og forinstallasjon for smarthus, men kjøpere bør verifisere de eksakte materialspesifikasjonene i kontraktens vedlegg, siden spesifikasjoner ved kjøp på tegning kan justeres innenfor avtalte rammer. Fellesarealer er planlagt med et uendelighetsbasseng mot havet, landskapshager og et fullt utstyrt treningsrom, med direkte strandadgang fra området. Praktiske punkt verdt å bekrefte med utbygger inkluderer parkeringsplasser og boder, vindusglassets termiske og akustiske ytelse gjerne strandplasseringen, og vedlikeholdsordningen for fellesanleggene, siden disse kostnadene blir til fellesutgifter etter overlevering. Den indikative ferdigstillelsen i Q4 2028 lar kjøpere følge byggetrinnene før endelig betaling.
Prisantydning for denne leiligheten med fire soverom er €6,500,000, en fast pris for en enkelt bolig i et prosjekt med ti enheter, ikke en prosjektbredde startpris. Med 299 m² bruksareal reflekterer prisen en posisjon i første rekke ved stranden med havutsikt i et prosjekt med lav tetthet. Sammenlignbare strandeiendommer i Estepona ligger nå på omtrentlig fra €4,6 millioner for Villa Azahar Beach til €5,5 millioner på Sierra Blanca by the Sea, så denne enheten ligger i den øvre enden av det lokale markedet. Ettersom bygget er under konstruksjon med indikativ levering i Q4 2028, skjer betaling typisk i etapper. Tilgjengeligheten av denne enheten bør bekreftes direkte.
Biubay plasserer seg i den roligere, boligpregede enden av Esteponas strandlinje, der promenaden, lav bebyggelse og buktens kurve setter dagens rytme. Morgener kan starte med en tur til Playa del Cristo, en skjermet vestvendt strand rundt 440 meter fra bygget, kjent lokalt for rolig vann langt ut på ettermiddagen. Dagligvarer, et apotek og en bank ligger innenfor omtrent en kilometer, så ærender krever ikke bil. Leilighetens sørvest-orientering betyr at terrassen fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som passer for lange utendørs middager og solnedgang over Middelhavet. Sentrum og Puerto Estepona, omtrent 1,6 km unna, utvider restaurantmulighetene og kveldsturene, mens La Rada-stranden på 0,8 km byr på en bredere sandstrek med chiringuitos. Estepona har selv en helårsbefolkning på nesten 80 000, nitten barneskoler og to helsentre, noe som holder byen i drift utenfor sesongen fremfor å tømmes som noen ferielandsbyer. Nærmeste sykehus ligger 2,4 km unna. For idrett ligger tre treningssentre og kommunale idrettsanlegg innenfor 600 meter. Bil er praktisk for utflukter, golf på Azata Valle Romano er under tre kilometer unna, Marbella 25 km, men nærområdet er gangvenlig nok til at dagliglivet ikke avhenger av kjøring.
Næromgivelsene kombinerer strandliv med ekte dagligdagshandel. Et supermarked og et apotek ligger begge rundt 1,1 km unna, og de omkringliggende to kilometrene inneholder rundt femti restauranter, tjueto kaféer, flere skoler og banker, noe som betyr at området støtter helårig bosetting fremfor bare sesongbesøk. Idrettsanlegg ligger Usedvanlig nær: Better Bodies treningsstudio ligger 300 meter unna og det kommunale idrettssenteret 600 meter, noe som er praktisk for en regelmessig treningsrutine uten kjøring. Puerto Estepona på 1,6 km og marinaen på 1,8 km tilbyr maritime muligheter og en fin turmulighet langs vannkanten. For el-bileiere finnes offentlige ladepunkter fra 1,4 km unna. Gradienten mot stranden er flat 2,4 prosent, så turen til havet innebærer ingen trapper eller bakker, en detalj som betyr noe for daglige strandturer og for tilgjengelighet på lengre sikt.
Kartet viser boligens posisjon i første rekke på Esteponas strandfront, med Playa del Cristo mot sørvest og sentrum en kort strekning langs kysten. Markører viser strender, golfbaner, marinaen og idrettsanlegg innenfor noen få kilometer fra dette Middelhavsmiljøet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona opptar den vestlige strekningen av Costa del Sol mellom Marbella (25 km) og Gibraltar-området, og kombinerer en autentisk spansk bykjerne med nesten 80 000 innbyggere med en moderne strandfront. Sammenlignet med Marbellas høyere tetthet og prisnivå regnes Estepona generelt som kystens mer romslige og langsomme ende, samtidig som den er innen rekkevidde av Puerto Banús og Sotogrande. Byen registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet marked for en lokasjon av sin størrelse.
Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 64 km unna i luftlinje, og regionale veidata viser en kjøretid på rundt 34 minutter; Gibraltar flyplass er et alternativ på 36 km. Marbella ligger 25 km unna og Algeciras 42 km, noe som bringer begge byene og Sotogrande-området innenfor rimelig dagstur-avstand. Golfspillere når Azata Golf og Valle Romano innenfor ca. 2,4 til 2,7 km, med Estepona Golf på 6,1 km. Strender er det sterkeste punktet: Playa del Cristo ligger ca. 437 meter unna, Playa del Ángel 1,7 km og La Rada 0,8 km. Offentlig transport i Estepona består av åtte linjer med femti holdeplasser, og en bil er nyttig, men ikke nødvendig for dagliglivet gitt den gangvenlige tilgangen på butikker og tjenester.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 °C, noe som gir milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre moderert av havet. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder, omtrent mai til oktober. Byen ligger bare 19 meter over havet med flat 2,4 prosent gradient ned til stranden, så terrenget byr ikke på gangvansker. Innlandet stiger i kommunen opp i Sierra Bermeja, med topp på 1 449 meter på Los Reales, en beskyttet fjellkulisse som tilbyr fotturer i merkbart kjøligere luft en kort kjøretur fra kysten. To parker ligger innenfor to kilometer fra boligen som daglig grøntområde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilbudet av strender innen gangavstand er variert: Playa del Cristo, omtrent 440 meter unna, er en skjermet familiestrand med rolig, grunt vann; La Rada på 0,8 km er byens viktigste sandstrek langs promenaden; og Playa del Ángel ligger 1,7 km unna. Playa Costa Natura, en offisiell naturiststrand, ligger 1,9 km mot vest. Vannsport og båttilgang skjer fra Puerto Estepona og marinaen. Golf er nær tilgjengelig, med Azata Golf og Valle Romano begge under tre kilometer unna og en golfakademi på Albayt-anlegget 6,2 km unna. For utsiktspunkter ligger Mirador del Carmen 1,2 km unna og Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Kommunen har totalt 134 idrettsanlegg, fra padelbaner til det kommunale anlegget 600 meter fra bygget.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Innen Esteponas nybygg-tilbud okkuperer Biubay segmentet i første rekke ved stranden, som fortsatt er begrenset i tilbud. De nærmeste sammenlignbare prosjektene viser den lokale prisstrukturen: Sierra Blasca by the Sea-villaer starter fra €5,500,000, Villa Azahar Beach fra €4,595,000, og Acqua Gardens-leiligheter fra €524,600. Mot dette reflekterer prisantydningen på €6,500,000 for 299 m² den direkte strandposisjonen, den lille skalaen med ti boliger og spesifikasjonsnivået. Sammenlignet med Marbella, 25 km mot øst, tilbyr Estepona generelt mer plass per euro og lavere bebyggelsestetthet, på bekostning av et kortere luksusscene for detaljhandel og spisesteder; byen kompensere med et helårssamfunn på nesten 80 000 innbyggere, nitten barneskoler og to helsentre, noe som støtter liv utenfor sesongen. Den vestlige Costa del Sol-plasseringen gjør også at Gibraltar flyplass ligger 36 km unna, et alternativ som sjelden finnes lenger øst. Kjøpere som sammenligner denne boligen med villaer til lignende priser bør vurdere avveiningen: en frittliggende villa tilbyr private tomter og privat basseng, mens en strandfrontleilighet av denne typen tilbyr uhindret havnærhet, felles vedlikehold og heisadgang, praktiske hensyn for eldrende beboere eller vedlikeholdsfri bolig-bruk. De rundt 3 163 årlige boligtransaksjonene i Estepona peker på et likvidt lokalt marked relativt til størrelsen, relevant for alle som vurderer eventuell videresalg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL