Biubay är en småskalig nyproduktion direkt vid stranden i området El Roquero i Estepona, med endast tio bostäder med tre och fyra sovrum. Denna lägenhet med fyra sovrum erbjuder 299 m² boyta med havsutsikt, en egen terrass och, på utvalda bostäder, en takterrass. Byggnaden är under byggnation med indikativ färdigställande i fjärde kvartalet 2028. Begärt pris är €6 500 000. Läget placerar Playa del Cristo cirka 440 meter bort, med stadens butiker, restauranger och marina inom bekvämt avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger direkt vid Esteponas kustlinje i El Roquero, ett strandområde väster om stadskärnan. Playa del Cristo ligger cirka 437 meter bort på fågelvägen, och promenaden förbinder området med marinan och La Rada-stranden. Marbella ligger 25 km bort och Málagas flygplats kan nås med bil på väl under en timme.
Hemmet är designat för öppet inomhus-utemhusboende, med glas från golv till tak, sydvästligt läge och en täckt egen terrass mot havet. Fyra sovrum och fyra badrum passar hushåll som vill ha utrymme för gäster eller familj. Gemensamma anläggningar inkluderar en infinitypool, trädgårdar, ett gym och direkt tillgång till stranden.
Byggnationen pågår, med inflyttning indikativt planerad till fjärde kvartalet 2028. Köpare köper på ritning i detta skede, vilket innebär att finish och planlösningar fastställs enligt specifikation snarare än genom visning av ett färdigt hem. Utvecklarens tidplan, betalningsmilstolpar och specifikationer bör verifieras i köpeavtalet.
Detta är en lägenhet inom ett gemensamt område, inte en fristående villa; utomhusutrymmet är begränsat till terrassen och, i förekommande fall, en takterrass. En gemensam pool finns men ingen egen pool tillhör denna enhet om det inte uttryckligen anges. Färdigställande ligger fortfarande flera år bort, så bostaden kan inte tas i bruk före den indikativa inflyttningen 2028.
Ref: VL582033
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett väsentligt primärt hem eller fritidshus direkt vid strandlinjen istället för i ett område tillbakadraget från havet. Planlösningen med fyra sovrum och fyra badrum fungerar för familjer som regelbundet tar emot gäster, för par som vill ha separata utrymmen för arbete och besökare, eller för köpare som planerar att tillbringa hela den fem månader långa badsäsongen och längre vid kusten. Det passar också köpare som är bekväma med köp på ritning: med färdigställande indikativt i slutet av 2028 innebär köpet etappvisa betalningar och avtalsenliga leveransvillkor snarare än en omedelbar överlämning. Köpare som söker hyresfri integritet i ett litet område med tio hem finner skalen annorlunda än stora anläggningar. Det passar mindre för dem som söker ett inflyttningsklart hem nu, en fristående villa med egen trädgård, eller en billig ingång på Costa del Sol-marknaden, prismässigt och specifikationsmässigt ligger det stabilt i Esteponas lyxsegment. Hushåll som flyttar året runt gagnas av Esteponas skolor, vårdcentraler och permanenta befolkning, medan semesteranvändare gagnas av det gångbara strandläget och 33 km till flygplatsen.
Enligt utvecklarens specifikation har hemmen öppna interiörer med fönster från golv till tak, designerkök och egna badrum överallt. De angivna egenskaperna inkluderar inbyggda garderober, en täckt terrass och, på utvalda högre liggande hem, en takterrass; byggnaden har hiss. Klimatkontroll omfattar luftkonditionering (värme/kyla), vilket är relevant i en region där genomsnittliga månadstemperaturer ligger mellan 15 och 25 °C. Finishstandarder i detta segment av Estepona-marknaden inkluderar typiskt porslin eller liknande stora format på golv, aluminiumramade fönster och förberedd installation för smarta hem, även om köpare bör verifiera exakta materialespecifikationer i avtalens bilagor, eftersom specifikationer vid köp på ritning kan justeras inom överenskomna gränser. Gemensamma ytor är planerade med en infinitypool mot havet, anlagda trädgårdar och ett fullt utrustat gym, med direkt strandtillgång från området. Praktiska punkter värda att bekräfta med utvecklaren inkluderar parkeringsplatser och förråd, glasens termiska och akustiska prestanda med tanke på läget vid havet, och underhållsregimen för de gemensamma anläggningarna, eftersom dessa kostnader efter inflyttning blir månadsavgifter. Den indikativa färdigställandet i Q4 2028 låter köpare följa byggmilstolpar före slutbetalning.
Begärt pris för denna fyra-rums lägenhet är €6 500 000, ett fast pris för en enskild bostad inom en utveckling med tio enheter, inte ett projektövergripande startpris. Med 299 m² boyta återspeglar priset en förstalinjeläge vid stranden med havsutsikt i en lågtät projektering. Jämförbara bostäder vid stranden i Estepona ligger för närvarande på ungefär €4,6 miljoner för Villa Azahar Beach till €5,5 miljoner vid Sierra Blanca by the Sea, så denna enhet ligger i den övre delen av den lokala marknaden. Eftersom byggnaden är under byggnation med inflyttning indikativt i Q4 2028 sker betalning typiskt i etapper. Tillgängligheten för just denna enhet bör bekräftas direkt.
Biubay positionerar sig i den lugnare, mer residentiala änden av Esteponas strandpromenad, där promenaden, låg bebyggelse och vikens kurva sätter dagens rytm. Morgnar kan börja med en promenad till Playa del Cristo, en skyddad västvänd strand cirka 440 meter från byggnaden, lokalt känd för lugnt vatten långt in på eftermiddagen. Dagliga inköp, ett apotek och en bank ligger inom ungefär en kilometer, så ärenden kräver ingen bil. Lägenhetens sydvästliga orientering innebär att terrassen fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket passar långa middagar utomhus och solnedgångar över Medelhavet. Stadskärnan och Puerto Estepona, cirka 1,6 km bort, utökar alternativen för restauranger och kvällspromenader, medan La Rada-stranden på 0,8 km erbjuder en bredare sandstrand med chiringuitos. Estepona har själv en året-runt-befolkning på nästan 80 000 invånare, nitton grundskolor och två vårdcentraler, vilket håller staden fungerande utanför högsäsongen istället för att tömmas som vissa semesterbyar. Närmaste sjukhus ligger 2,4 km bort. För sport finns tre tränings- och kommunala sportanläggningar inom 600 meter. En bil är praktisk för utflykter, golf vid Azata Valle Romano är under tre kilometer, Marbella ligger 25 km bort, men den närmsta omgivningen är tillräckligt gångbar för att dagligt liv inte ska bero på bil.
Den närmsta omgivningen kombinerar strandliv med verklig vardagspraktik. En mataffär och ett apotek ligger båda cirka 1,1 km bort, och de omgivande två kilometrarna innehåller cirka femtio restauranger, tjventitvå kaféer, flera skolor och banker, vilket innebär att området stödjer heltidsboende snarare än endast säsongbesök. Sportanläggningar är påfallande nära: Better Bodies gym ligger 300 meter bort och det kommunala sportcentrumet 600 meter, vilket är praktiskt för en regelbunden träningsrutin utan bil. Puerto Estepona på 1,6 km och marinan på 1,8 km tillför nautiska alternativ och en trevlig promenadslinga längs vattnet. För elbilsägare finns offentliga laddstationer från 1,4 km bort. Lutningen mot stranden är en platt 2,4 procent, så promenaden till havet involverar inga trappor eller backar, en detalj som spelar roll för dagliga strandbesök och för tillgänglighet på längre sikt.
Kartan visar bostadens förstalinjeposition vid Esteponas strandfront, med Playa del Cristo i sydväst och stadskärnan en kort bit längs kusten. Markörer visar stränder, golfbanor, marinan och sportanläggningar inom några kilometer från denna medelhavsmiljö.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar den västra sträckan av Costa del Sol mellan Marbella (25 km) och Gibraltar-området, och kombinerar en autentisk spansk stadskärna med nästan 80 000 invånare med en modern strandfront. Jämfört med Marbellas högre densitet och prisnivåer ses Estepona generellt som kustens mer rymliga och lugnare ände, samtidigt som Puerto Banús och Sotogrande ligger inom räckhåll. Staden registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad för en ort av sin storlek.
Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger 64 km bort på fågelvägen, och regionala vägdata anger cirka 34 minuters färd; Gibraltars flygplats är ett alternativ på 36 km. Marbella ligger 25 km bort och Algeciras 42 km, vilket placerar båda städerna och Sotogrande-området inom rimlig dagsutflyktsräckvidd. Golfare når Azata Golf och Valle Romano inom cirka 2,4 till 2,7 km, med Estepona Golf på 6,1 km. Stränder är den starkaste punkten: Playa del Cristo ligger cirka 437 meter bort, Playa del Ángel 1,7 km och La Rada 0,8 km. Kollektivtrafiken i Estepona består av åtta linjer med femtio hållplatser, och en bil är användbar men inte nödvändig för dagligt liv med tanke på det gångbara utbudet av butiker och tjänster.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsmedelvärden mellan 15 och 25 °C, vilket ger milda vintrar och varma men inte extrema somrar modererade av havet. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fem månader, ungefär maj till oktober. Staden ligger endast 19 meter över havet med en platt lutning på 2,4 procent ner till stranden, så terrängen innebär inga gångsvårigheter. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, med en topp på 1 449 meter vid Los Reales, en skyddad bergskuliss som erbjuder vandring i märkbart svalare luft inom kort köravstånd från kusten. Två parker ligger inom två kilometer från bostaden som vardagsgrönska.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet inom gångavstånd är varierat: Playa del Cristo, cirka 440 meter bort, är en skyddad familjestrand med lugnt, grunt vatten; La Rada på 0,8 km är stadens huvudsakliga sandstrand längs promenaden; och Playa del Ángel ligger 1,7 km bort. Playa Costa Natura, en utpekad naturiststrand, ligger 1,9 km västerut. Vattensporter och båttillgång sker från Puerto Estepona och marinan. Golf finns nära till hands, med Azata Golf och Valle Romano båda under tre kilometer bort och en golfakademi vid Albayt-anläggningen 6,2 km bort. För utsiktsplatser ligger Mirador del Carmen 1,2 km bort och Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Kommunen räknar totalt 134 sportanläggningar, från padelbanor till det kommunala komplexet 600 meter från byggnaden.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Esteponas nyproduktionsutbud intar Biubay förstalinjesegmentet vid stranden, vilket förblir begränsat i utbud. De närmsta jämförbara objekten illustrerar den lokala prisstrukturen: Sierra Blasca by the Sea-villor börjar från €5 500 000, Villa Azahar Beach från €4 595 000, och Acqua Gardens-lägenheter från €524 600. Mot detta återspeglar det begärda priset €6 500 000 för 299 m² den direkta strandpositionen, den lilla skalan med tio bostäder och specifikationsnivån. Jämfört med Marbella, 25 km österut, erbjuder Estepona generellt mer utrymme per euro och lägre byggnadstäthet, på bekostnad av en kortare lyxbutiks- och restaurangscen; staden kompenserar med ett året-runt-samhälle på nästan 80 000 invånare, nitton grundskolor och två vårdcentraler, vilket stödjer boende utanför säsong. Det västra Costa del Sol-läget placerar också Gibraltars flygplats 36 km bort, ett alternativ som sällan finns längre österut. Köpare som jämför denna bostad med villaprodukter till liknande priser bör väga avvägningen: en fristående villa erbjuder egen tomt och egen pool, medan en strandlägenhet av denna typ erbjuder obehindrad närhet till havet, gemensamt underhåll och hisstillgång, praktiska överväganden för åldrande boende eller lättskött användning. De cirka 3 163 årliga bostadstransaktionerna i Estepona tyder på en likvid lokal marknad relativt sin storlek, relevant för den som övervägar framtida försäljning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL