Tämä 120 neliömetrin asunto sijaitsee Valle Romanon alueella Esteponassa, suoraan Valle Romano Golf -kentän vieressä. Kohde on valmistunut vuonna 2010 ja se sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja se kuuluu pienempään ja rauhallisempaan asuinrakennukseen. Sijainti on noin 111 metriä merenpinnan yläpuolella, mistä on näkymät golfkentälle, vuorille ja länteen. Alue on moderni ja rakennettu osittain rinteeseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan kunnassa, Valle Romanon golfalueella. Se on integroitu suoraan golfkentän maastoon ja sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä rannikosta. Moottoritieyhteys ja Esteponan keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä. Tontti on osa suunniteltua urbaania aluetta, jossa on yhdistelty asuinrakentamista ja vapaa-ajan infrastruktuuria.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen vakituisesta asumisesta tai lomaviikosta ilman remonttihuolia. 120 neliömetrin pinta-ala tarjoaa tilaa kahdelle makuuhuoneelle ja oleskelutiloille. Sisustus on täysin varusteltu ja kalustettu. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa päivittäistä liikkumista. Autopaikka tai varasto mainitaan ominaisuuksissa, mikä parantaa käytännöllisyyttä.
Kohde on valmis asunto, jonka rakennusvaihe on päättynyt. Arvioitu valmistumisvuosi on 2010, mikä tarkoittaa, että kiinteistö on heti käyttöönotettavissa. Yhteiset tilat ja infrastruktuuri ovat valmiita. Ostaja ei joudu odottamaan rakennusprosessin valmistumista, vaan kaupan jälkeen voi muuttaa heti asumaan.
Asunto ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii noin 3 kilometrin matkan uimarannalle. Auto on välttämätön useimpiin päivittäisiin aktiviteetteihin, kuten kaupassa käyntiin ja rannalle siirtymiseen, koska etäisyydet kävelyssä ovat pitkiä. Kohde ei ole uudiskohde, mikä tarkoittaa, että tekniset ratkaisut vastaavat vuoden 2010 tasoa. Ensimmäisen kerroksen sijainti voi tietyissä kohdissa rajoittaa näkymiä kasvillisuuden vuoksi.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa golfia tai rauhallista ympäristöä rannan melun sijaan. Se on sopiva vaihtoehto pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka etsivät valmista kotia ilman rakentamisen riskejä. Eläkeläiselle tai etätyöitä tekevälle tarjotaan tilava asunto hyvällä yhteydellä Esteponan palveluihin. Kohde ei sovellu sellaiselle, joka vaatii aamulla nousemisen aikaisin rannalle kävelemään ilman autoa, tai joka etsii yöelämän keskellä olevaa studioliiketilaa.
Asunnon pinnat ovat marmoria, mikä on tyypillistä alueen rakentamiselle ja luo viileän tunteen kesällä. Kuva-analyysin perusteella kalustus on nykyaikaista ja keittiössä on valkoiset kodinkoneet. Kattoon asennettu ilmastointi lämmityksellä varmistaa sisäilmaston mukavuuden ympäri vuoden. Terassi on katettu, mikä suojaa auringolta ja sateelta, pidentäen käyttöaikaa. Tekninen tasoon kuuluu valokuituyhteys (WiFi). Rakennuksessa on hissi ja varusteluun kuuluu liukuovikaapit. Ulkoseinät on maalattu, ja yleiset tilat on pidetty hyvässä kunnossa.
Hintataso alkaa noin 271 000 eurosta. Tämä sisältää 120 neliömetrin asuinpinta-alan, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kalustuksen. Hinta heijastaa kohteen kokoa, sijaintia golfalueella ja valmiutta asua siellä heti. Alueen hintataso on kilpailukykyinen Esteponan sisällä, varsinkin kun vertaa suoraan ranta-asumiseen. Hinta on ns. "alkaen" -hintaluokka, ja lopullinen hinta voi vaihdella tarkan varustelun ja markkinatilanteen mukaan.
Valle Romano on alue, joka on suunniteltu elämään golfin ympärillä. Päivittäinen rytmi täällä on rauhallisempi kuin ranta-alueiden keskuksissa. Aamut voivat sisältää aamukahvia terassilla katsellen golfkentän aamuhoitoja tai vuoria. Alue on hiljainen, ja melutaso on alhainen, mikä sopii levolliseen elämään. Ulkona oleskelu on mahdollista ympäri vuoden aurinkoisten tuntien määrän (n. 3848 h/vuosi) ja leudon ilmaston ansiosta. Arki pyörii autolla: lyhyt ajomatka kauppaan, kouluun tai Esteponan keskustaan palvelujen ääreen. Iltapäivisin aurinko paistaa terassille, ja yhteisöllinen allasalue toimii kohtaamispaikkana. Lämpötilat pysyvät miellyttävinä, ja sijainti 111 metrin korkeudessa tuo viilentävää tuulta kesähelteillä.
Alue tarjoaa infrastruktuuria, joka tukee asumista mutta vaatii omaa autoa. Lähin sairaala on 2,2 kilometrin päässä, ja supermarketteja löytyy noin 2,6 kilometrin säteeltä. Esteponan keskusta, jossa on laajemmat palvelut, on lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on useita kouluja (peruskouluja ja lukioita), mikä osoittaa perheystävällisyyttä. Ympäröivä luonto on vehreää golfkentän ja vuoristojen ansiosta. Ilmanlaatu on hyvä liikenteen ollessa vähäistä. Alue on sekoitus asutusta ja vapaa-ajanviettoa.
Kartta kuvaa Valle Romanon aluetta Esteponan länsipuolella. Kohde sijaitsee aivan Valle Romano Golf -kentän pohjoisreunassa, vuoriston ja kaupunkialueen välissä. Rantaviiva on nähtävissä etelässä, ja moottoritie kulkee alueen pohjoispuolella. Viheralueet muodostavat suuren osan maisemasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Valle Romano sijaitsee Länsi-Costa del Sol -alueella, Esteponan kunnassa. Se on noin 29 kilometrin päässä Marbellaasta ja noin 76 kilometrin päässä Málagasta. Sijainti on strateginen moottoritie (AP-7) läheisyyden ansiosta, yhdistäen pohjoisen etelän kanssa. Alue on kasvussa, mutta säilyttänyt hiljaisen asuinalueen luonteen toisin kuin suuremmat turistikeskittymät.
Rannalle on matkaa noin 3 kilometriä, mikä tarkoittaa 5-10 minuutin ajoa. Malagan lentokenttä on noin 50-60 minuutin ajomatkan päässä, ja Gibraltar on noin 35 kilometrin päässä. Golffareille Valle Romano Golf on 264 metrin päässä ja Azata Golf alle kilometrin päässä. Esteponan satama ja Puerto Banús ovat alle 30 minuutin ajomatkan päässä. Lähin bussipysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä, mutta linja-autoverkosto on harvempi kuin kaupungissa.
| Etäisyys rantaan | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella nautitaan Espanjan eteläosien aurinkoisesta ilmastosta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia vuodessa. Vuoden keskilämpötila on noin 18,1 °C. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin vesi on yli 20°C astetta. Sijainti 111 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo etua viileiden ilmavirtausten muodossa ja vähentää kuumuuden tuntua verrattuna suoraan rannikkotasoon. Maasto on hieman mäkistä, mikä antaa luonnollista suojaa tuulelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat ovat Playa del Cristo ja Play Costa Natura, jotka sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä. Playa del Cristo on suosittu ja suojainen lahden ranta. Golf on alueen keskeisin vapaa-ajanmuoto, ja useita kenttiä on lyhyen matkan päässä (Estepona Golf, Azata Golf). Urheilukeskuksia, kuten Las Mesas ja Polideportivo El Carmen, löytyy lähialueelta. Padel-tenniskenttiä on saatavilla. Esteponan satama tarjoaa veneilymahdollisuuksia ja ravintoloita.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.4°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.2°C | 76 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.7°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL785286
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa läheisiin kohteisiin, kuten Torre del Marin Aquamar (n. 270k€) ja Mijasin Lantana (n. 205k€), Valle Romano erottuu golfintensiteetillään. Aquamar on suoraan rannalla, kun taas Valle Romano vaatii autolla kulkemista rantaan mutta tarjoaa suoremman yhteyden golfkenttään. Mijasin Lantana on edullisempi, mutta Valle Romano on kiinteämpi osa Esteponan palveluverkostoa ja lähempänä kansainvälisiä lentokenttiä kuin Mijas. Hinta on linjassa golf-luksusasumisen kanssa, vaikka kyseessä on käytetty kohde. Etherna Homes 2 on uudiskohteessa samalla alueella, mutta Valle Romano tarjoaa välittömän asumisen ilman odottelua.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
